Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцам отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с поступлением возражений о его размере и местоположении границ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Баймишев М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.
Судей: Хаировой А.Х., Черкуновой Л.В.
При секретаре - Г.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К.В., П.Н. - А.И. на решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 13 мая 2015 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска К.В. и П.Н. к П.А., А.Г., З., С., К.М., Л., П.П., Г.А.В. и ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, и признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка отказать"
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснения представителя К.В. и П.Н. по доверенности А.И., поддержавшего доводы жалобы, возражения на доводы жалобы представителя К.М. по доверенности В., судебная коллегия,
установила:
К.В., П.Н. обратились в суд с иском к П.А., А.Г., З., С., К.М., Л., П.П., Г.А.В. и ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, и признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка.
В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: N, К.В. принадлежит 4/333 доли, П.Н. - 3/333 доли.
ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы извещения о необходимости согласования проекта межевания выделяемого ими в счет 7/333 долей указанного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков, также выделявших свои земельные доли на основании проекта межевания, утвержденного решением общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, в ФГБУ "ФКП Росреестра" поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.
Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ им было оказано в постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка.
Решением Нефтегорского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, было признано недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта межевания земельных участков и об утверждении перечня собственников и размеров их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельных участков. Считают, что основания для отказа в постановке на кадастровый учет выделяемого ими земельного участка отпали, а ответчики злоупотребляют правом.
Ссылаясь на изложенное, истцы просили суд признать необоснованными возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 1050000 кв. м, выделяемого в счет 7/333 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: N и признать незаконным решение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, площадью 1050000 кв. м, выделяемого в счет 7/333 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: N
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель К.В., П.Н. - А.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требований удовлетворить в полном объеме. Указывает на то, что суд не принял во внимание решение суда от ДД.ММ.ГГГГ г., которым фактически было признано недействительным в части утверждения проекта межевания земельных участков и об утверждении перечня собственников и размеров их долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Юридические основания для возражений и отказа в согласовании местоположения выделяемого П.Н. и К.В. земельного участка, отсутствовали. Также указывает на злоупотребление правом со стороны ответчика.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов поддержал доводы апелляционной жалобы.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. п. 2, 4, 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Пунктами 9 - 15 ст. 13.1 данного закона предусмотрено, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
В силу п. 7 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.
Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцы К.В., П.Н. являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: N, расположенный по адресу: <адрес>, К.В. принадлежит 4/333 доли, П.Н. - 3/333 доли.
Как следует из проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, истцом К.В. кадастровому инженеру ООО "<данные изъяты>" ФИО1 были заказаны работы по подготовке проекта межевания земельного участка, площадью 1050000 кв. м, выделяемого в счет 7/333 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером: N.
ДД.ММ.ГГГГ в газете "Степная Правда" N 68 (9308) и газете "Волжская Коммуна" N 229 (29081) были опубликованы извещения о согласовании проекта межевания выделяемого истцами земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру ООО "<данные изъяты>" ФИО1 поступили возражения ответчиков, являющихся собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: N, относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: N, о необходимости согласования проекта межевания которого были опубликованы вышеуказанные извещения.
Из содержания возражений следует, что ответчики выражают несогласие относительно размера и местоположения границ выделяемого истцами земельного участка, так как данный земельный участок используется СПК "Антоновский" для сельскохозяйственного производства и входит в границы земельного участка, выделяемого ими и другими собственниками земельных долей на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, инициатором проведения которого являлся З.
Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета выделяемого ими земельного участка на основании п. 7 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с поступлением в орган кадастрового учета возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей собственности на земельный участок, на извещение, опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете "Волжская Коммуна" N 229 (29081).
Суд пришел к правильному выводу о том, что не имеется оснований для признания необоснованными возражений ответчиков относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей.
Из проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком З. кадастровому инженеру ООО "<данные изъяты>" ФИО2 были заказаны работы по подготовке проекта межевания земельного участка с условным кадастровым номером: N, площадью 10612500 кв. м, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером: N.
ДД.ММ.ГГГГ в газетах "Волжская Коммуна" и "Степная Правда" были опубликованы сообщения о созыве общего собрания и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания.
Как следует из протокола общего собрания, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по инициативе ответчика З. проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: N.
На указанном собрании приняты решения об утверждении проекта межевания земельного участка, площадью 10612500 кв. м, выделяемого из указанного исходного земельного участка в счет 70,75 земельных долей, а также решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков из 57 человек, в состав которого вошли ответчики.
Как следует из проекта межевания, изготовленного по заказу истца К.В., и проекта межевания, изготовленного по заказу ответчика З., границы земельного участка, выделяемого истцами из земельного участка с кадастровым номером: N, пересекаются с границами (находится в границах) земельного участка, который намерены были выделить ответчики и другие собственники земельных долей из того же исходного земельного участка.
При таких обстоятельствах, возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, являются обоснованными в силу того, что к моменту опубликования истцами извещения о согласовании проекта межевания, ответчики в числе других собственников земельных долей также осуществляли выдел земельного участка, местоположение части которого совпадает с местоположением земельного участка, выделяемого К.В. и П.Н.
Злоупотреблением права со стороны ответчиков судебная коллегия не усматривает, поскольку между сторонами имеется спор о размере и местоположении границ выделяемых земельных участков, который, в силу ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", может быть рассмотрен в суде.
Также суд обоснованно отказал в удовлетворении требований истцов о признании незаконным решения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, выделяемого истцами в счет 7/333 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: N, так как поступление возражений ответчиков относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка является законным основанием для принятия решения об отказе в постановке на учет земельного участка (п. 7 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Суд правомерно признал несостоятельными доводы истцов о том, что возражения ответчиков необоснованны, так как решением Нефтегорского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было признано недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта межевания земельных участков и об утверждении перечня собственников и размеров их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельных участков, поскольку признание недействительным указанного решения общего собрания не влияет на обоснованность возражений ответчиков относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в момент их направления кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета.
Доводы представителя К.В., П.Н. - А.И. в апелляционной жалобе о том, что суд не принял во внимание решение суда от ДД.ММ.ГГГГ г., которым фактически было признано недействительным в части утверждения проекта межевания земельных участков и об утверждении перечня собственников и размеров их долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным по тем основания, что у лица, выступавшего на общем собрании от имени П.Н. и Г.А.Д., отсутствовали соответствующие полномочия.
В дополнении к апелляционной жалобе представитель истцов просит признать местоположение границ земельного участка, выделяемого истцам в счет 7/333 земельных долей, согласованными.
Однако, данные требования истцами в ходе судебного разбирательства не заявлялись, предметом рассмотрения суда первой инстанции не были, соответственно данные требования не могут быть предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.
Иные доводы представителя истцов в апелляционной жалобе являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, данные доводы суд проверял полно и всесторонне, и в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ дал соответствующую правовую оценку.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 13 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К.В., П.Н. - А.И. - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-7714/2015
Требование: О признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцам отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с поступлением возражений о его размере и местоположении границ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2015 г. по делу N 33-7714/2015
Судья: Баймишев М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.
Судей: Хаировой А.Х., Черкуновой Л.В.
При секретаре - Г.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К.В., П.Н. - А.И. на решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 13 мая 2015 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска К.В. и П.Н. к П.А., А.Г., З., С., К.М., Л., П.П., Г.А.В. и ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, и признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка отказать"
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснения представителя К.В. и П.Н. по доверенности А.И., поддержавшего доводы жалобы, возражения на доводы жалобы представителя К.М. по доверенности В., судебная коллегия,
установила:
К.В., П.Н. обратились в суд с иском к П.А., А.Г., З., С., К.М., Л., П.П., Г.А.В. и ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, и признании незаконным решения об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка.
В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: N, К.В. принадлежит 4/333 доли, П.Н. - 3/333 доли.
ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы извещения о необходимости согласования проекта межевания выделяемого ими в счет 7/333 долей указанного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков, также выделявших свои земельные доли на основании проекта межевания, утвержденного решением общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, в ФГБУ "ФКП Росреестра" поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.
Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ им было оказано в постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка.
Решением Нефтегорского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, было признано недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта межевания земельных участков и об утверждении перечня собственников и размеров их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельных участков. Считают, что основания для отказа в постановке на кадастровый учет выделяемого ими земельного участка отпали, а ответчики злоупотребляют правом.
Ссылаясь на изложенное, истцы просили суд признать необоснованными возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 1050000 кв. м, выделяемого в счет 7/333 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: N и признать незаконным решение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, площадью 1050000 кв. м, выделяемого в счет 7/333 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: N
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель К.В., П.Н. - А.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требований удовлетворить в полном объеме. Указывает на то, что суд не принял во внимание решение суда от ДД.ММ.ГГГГ г., которым фактически было признано недействительным в части утверждения проекта межевания земельных участков и об утверждении перечня собственников и размеров их долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Юридические основания для возражений и отказа в согласовании местоположения выделяемого П.Н. и К.В. земельного участка, отсутствовали. Также указывает на злоупотребление правом со стороны ответчика.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов поддержал доводы апелляционной жалобы.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. п. 2, 4, 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Пунктами 9 - 15 ст. 13.1 данного закона предусмотрено, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
В силу п. 7 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.
Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцы К.В., П.Н. являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: N, расположенный по адресу: <адрес>, К.В. принадлежит 4/333 доли, П.Н. - 3/333 доли.
Как следует из проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, истцом К.В. кадастровому инженеру ООО "<данные изъяты>" ФИО1 были заказаны работы по подготовке проекта межевания земельного участка, площадью 1050000 кв. м, выделяемого в счет 7/333 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером: N.
ДД.ММ.ГГГГ в газете "Степная Правда" N 68 (9308) и газете "Волжская Коммуна" N 229 (29081) были опубликованы извещения о согласовании проекта межевания выделяемого истцами земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру ООО "<данные изъяты>" ФИО1 поступили возражения ответчиков, являющихся собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: N, относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: N, о необходимости согласования проекта межевания которого были опубликованы вышеуказанные извещения.
Из содержания возражений следует, что ответчики выражают несогласие относительно размера и местоположения границ выделяемого истцами земельного участка, так как данный земельный участок используется СПК "Антоновский" для сельскохозяйственного производства и входит в границы земельного участка, выделяемого ими и другими собственниками земельных долей на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, инициатором проведения которого являлся З.
Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета выделяемого ими земельного участка на основании п. 7 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с поступлением в орган кадастрового учета возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей собственности на земельный участок, на извещение, опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете "Волжская Коммуна" N 229 (29081).
Суд пришел к правильному выводу о том, что не имеется оснований для признания необоснованными возражений ответчиков относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей.
Из проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком З. кадастровому инженеру ООО "<данные изъяты>" ФИО2 были заказаны работы по подготовке проекта межевания земельного участка с условным кадастровым номером: N, площадью 10612500 кв. м, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером: N.
ДД.ММ.ГГГГ в газетах "Волжская Коммуна" и "Степная Правда" были опубликованы сообщения о созыве общего собрания и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания.
Как следует из протокола общего собрания, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по инициативе ответчика З. проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: N.
На указанном собрании приняты решения об утверждении проекта межевания земельного участка, площадью 10612500 кв. м, выделяемого из указанного исходного земельного участка в счет 70,75 земельных долей, а также решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков из 57 человек, в состав которого вошли ответчики.
Как следует из проекта межевания, изготовленного по заказу истца К.В., и проекта межевания, изготовленного по заказу ответчика З., границы земельного участка, выделяемого истцами из земельного участка с кадастровым номером: N, пересекаются с границами (находится в границах) земельного участка, который намерены были выделить ответчики и другие собственники земельных долей из того же исходного земельного участка.
При таких обстоятельствах, возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, являются обоснованными в силу того, что к моменту опубликования истцами извещения о согласовании проекта межевания, ответчики в числе других собственников земельных долей также осуществляли выдел земельного участка, местоположение части которого совпадает с местоположением земельного участка, выделяемого К.В. и П.Н.
Злоупотреблением права со стороны ответчиков судебная коллегия не усматривает, поскольку между сторонами имеется спор о размере и местоположении границ выделяемых земельных участков, который, в силу ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", может быть рассмотрен в суде.
Также суд обоснованно отказал в удовлетворении требований истцов о признании незаконным решения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, выделяемого истцами в счет 7/333 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: N, так как поступление возражений ответчиков относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка является законным основанием для принятия решения об отказе в постановке на учет земельного участка (п. 7 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Суд правомерно признал несостоятельными доводы истцов о том, что возражения ответчиков необоснованны, так как решением Нефтегорского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было признано недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта межевания земельных участков и об утверждении перечня собственников и размеров их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельных участков, поскольку признание недействительным указанного решения общего собрания не влияет на обоснованность возражений ответчиков относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в момент их направления кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета.
Доводы представителя К.В., П.Н. - А.И. в апелляционной жалобе о том, что суд не принял во внимание решение суда от ДД.ММ.ГГГГ г., которым фактически было признано недействительным в части утверждения проекта межевания земельных участков и об утверждении перечня собственников и размеров их долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным по тем основания, что у лица, выступавшего на общем собрании от имени П.Н. и Г.А.Д., отсутствовали соответствующие полномочия.
В дополнении к апелляционной жалобе представитель истцов просит признать местоположение границ земельного участка, выделяемого истцам в счет 7/333 земельных долей, согласованными.
Однако, данные требования истцами в ходе судебного разбирательства не заявлялись, предметом рассмотрения суда первой инстанции не были, соответственно данные требования не могут быть предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.
Иные доводы представителя истцов в апелляционной жалобе являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, данные доводы суд проверял полно и всесторонне, и в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ дал соответствующую правовую оценку.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 13 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К.В., П.Н. - А.И. - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)