Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указывает, что спорный земельный участок был предоставлен его отцу, отец умер, а он является единственным наследником.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья С.И. Камалова
Учет 25
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,
судей Р.Э. Курмашевой, А.Х. Хисамова,
при секретаре судебного заседания Г.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.Х. Хисамова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. на решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 01 июля 2014 года. Этим решением постановлено:
иск Г.А.А. к исполкому Тукаевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.
Признать право собственности в порядке наследования за Г.А.А. на земельный участок <адрес>.
Встречные исковые требования исполкома Тукаевского муниципального района Республики Татарстан к Г.А.А., СНТ "Весна-2" удовлетворить частично.
Признать заключение правления СНТ "Весна-2" от 11 июля 2013 года о принадлежности земельного участка <адрес> с 1990 года Г.А.А. недействительным.
В удовлетворении исковых требований исполкома Тукаевского муниципального района Республики Татарстан к Г.А.А., СНТ "Весна-2" о признании членства Г.А.А. в СНТ "Весна-2" недействительным отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. об отмене решения суда, выслушав возражения Г.А.А. против удовлетворения апелляционной жалобы, Судебная коллегия
установила:
Г.А.А. обратился к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан с исковыми требованиями о признании отказа в приватизации земельного участка <адрес> незаконным и возложении на ответчика обязанности выдать акт о предоставлении указанного земельного участка в собственность.
25 июня 2014 года заявленные требования Г.А.А. были изменены, он окончательно просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Определением Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 25 сентября 2014 года производство по делу в части первоначально заявленных истцом требований в связи с отказом Г.А.А. от них, было прекращено.
В обоснование требований о признании права собственности Г.А.А. указывал, что спорный земельный участок был предоставлен его отцу - Г.А.А. в 1991 году, с указанного периода его отец пользовался участком, платил взносы, возвел на участке садовый домик и баню, посадил насаждения. 26 мая 2011 года отец истца на основании собственного заявления на имя председателя СНТ "Весна-2" просил исключить его из числа членов товарищества и переоформить занимаемый им земельный участок на сына - истца по делу.
26 мая 2011 года истец также обратился с заявлением на имя председателя СНТ "Весна-2" о переоформлении спорного земельного участка на его свое имя и принятии в члены товарищества, на основании чего было принято соответствующее решение и на истца была переоформлена членская книжка садовода.
<дата> года отец истца умер, истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Г.А.А. просил суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.
Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан предъявил встречные исковые требования о признании членства Г.А.А. в СНТ "Весна-2" недействительным и о признании заключения правления СНТ "Весна-2" от 11 июля 2013 года о принадлежности Г.А.А. земельного участка <адрес>, общей площадью 542 кв. м с 1990 года недействительным.
В судебном заседании суда первой инстанции Г.А.А. уточненные исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.
Представитель Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан Г.А.Г. в иске Г.А.А. просила отказать, встречные исковые требования поддержала.
Представитель СНТ "Весна-2" в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на встречное исковое заявление просил в удовлетворении требований Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан отказать.
Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе представитель Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. При этом она указывает, что суд пришел к необоснованному выводу о наличии основания признания права собственности за Г.А.А. в порядке наследования, не приняв во внимание, что спорный участок в собственности его отца не находился и не мог быть передан по наследству. Кроме того, в апелляционной жалобе указано, что площадь и местоположение границ спорного земельного участка не установлены, в связи с чем данный участок не является индивидуализированным объектом права собственности. Дополнительно в апелляционной жалобе указано, что включение в состав членов СНТ "Весна-2" Г.А.А. не обладающего правом на земельный участок в составе товарищества, является незаконным.
Представитель СНТ "Весна-2" - И. в возражениях на апелляционную жалобу просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Г.А.А. возражений на апелляционную жалобу представителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. не представил.
СНТ "Весна-2" и Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание суда апелляционной инстанции своих представителей не направили, при этом Судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, в связи с наличием в материалах дела доказательств их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Г.А.А. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Г.А.А., а также в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан подлежит отмене с принятием по делу в указанной части нового решения об отказе в иске Г.А.А. и удовлетворении встречных требований исполнительного комитета.
В силу пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно части 1 и подпунктам 1 и 2 пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела усматривается, что Г.А.А. умер <дата> года в городе Набережные Челны.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27 июня 2012 года, наследником умершего <дата> года Г.А.А. является сын Г.А.А., на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли гаража.... в ГСК "Тук" по адресу: <адрес>.
Согласно книжке садовода Г.А.А. с 1991 года являлся членом СНТ "Весна-2".
Как следует из решения общего собрания уполномоченных и садоводов СНТ "Весна-2" от 29 мая 2011 года Г.А.А., согласно заявлению исключен из членов общества, а Г.А.А., согласно заявлению, принят в члены общества.
Из ответа на заявление Г.А.А. в Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 17 марта 2014 года <данные изъяты>, земельный участок.... "а" в СНТ "Весна-2" был выделен Г.А.А. в 1991 году, площадью 400 кв. м, при этом площадь участка в 2011 году изменена на 542 кв. м.
Судебная коллегия соглашается с доводом апелляционной жалобы Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. о том, что суд первой инстанции, разрешая заявленные требования, не принял во внимание отсутствие оснований для удовлетворения требований о признании права собственности за Г.А.А. на спорный земельный участок в порядке наследования, так как данный участок в состав наследства не входил.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закона до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным указанием основания для бесплатной передачи земли в собственность.
Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Исходя из указанных норм закона, суд при разрешении заявленного иска должен был исходить из того, что предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Г.А.А. не представлено доказательств того, что его отец обращался с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем основания вывода о том, что спорный участок принадлежал наследователю и его наследник вправе требовать признания права собственности на него, в материалах дела отсутствуют. При таких обстоятельствах выводы суда об обоснованности заявленных Г.А.А. исковых требований является неправильными, в связи с чем решение суда первой инстанции в указанной части подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в иске.
В то же время, судебная коллегия соглашается с доводом апелляционной жалобы Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. о том, что включение в состав членов СНТ "Весна-2" Г.А.А. не обладающего правом на земельный участок в составе товарищества является незаконным.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Поскольку истцу Г.А.А. спорный земельный участок не предоставлялся, а его отец в установленном законом порядке за регистрацией права собственности на участок не обращался, что исключает возможность включения данного участка в состав наследственной массы и перехода прав на него к истцу, включение Г.А.А. в состав членов СНТ "Весна-2" после выхода его отца, судебная коллегия признает не основанным на законе.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании членства Г.А.А. в СНТ "Весна-2" недействительным подлежит отмене с принятием по делу в указанной части также нового решения об удовлетворении требований.
Дополнительно судебная коллегия принимает во внимание довод апелляционной жалобы Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. о том, что площадь и местоположение границ спорного земельного участка не установлены, в связи с чем, данный участок не является индивидуализированным объектом права собственности.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Объектом гражданского оборота может быть индивидуально-определенная вещь.
Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, который, согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В материалах дела отсутствуют доказательства, что спорный земельный участок сформирован, определены его границы и местоположение, сам участок прошел государственный кадастровый учет, в связи с чем, такой земельный участок не является индивидуально-определенной вещью, не мог быть вовлечен в гражданский оборот, что исключало возможность признания каких-либо прав на указанный земельный участок.
Согласно пункту 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327 - 329 пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
решение Тукаевского районного суда Республика Татарстан от 01 июля 2014 года по данному делу в части удовлетворения исковых требований Г.А.А. о признании права собственности на земельный участок <адрес> в порядке наследования и отказа в удовлетворении встречных исковых требований исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республика Татарстан о признании членства Г.А.А. в СНТ "Весна-2" недействительным, отменить, принять в указанной части по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Г.А.А. о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Встречные исковые требования исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республика Татарстан о признании членства Г.А.А. в СНТ "Весна-2" недействительным удовлетворить.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 08.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-16330/2014
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Приватизация земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указывает, что спорный земельный участок был предоставлен его отцу, отец умер, а он является единственным наследником.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 декабря 2014 г. по делу N 33-16330/2014
Судья С.И. Камалова
Учет 25
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,
судей Р.Э. Курмашевой, А.Х. Хисамова,
при секретаре судебного заседания Г.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.Х. Хисамова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. на решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 01 июля 2014 года. Этим решением постановлено:
иск Г.А.А. к исполкому Тукаевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.
Признать право собственности в порядке наследования за Г.А.А. на земельный участок <адрес>.
Встречные исковые требования исполкома Тукаевского муниципального района Республики Татарстан к Г.А.А., СНТ "Весна-2" удовлетворить частично.
Признать заключение правления СНТ "Весна-2" от 11 июля 2013 года о принадлежности земельного участка <адрес> с 1990 года Г.А.А. недействительным.
В удовлетворении исковых требований исполкома Тукаевского муниципального района Республики Татарстан к Г.А.А., СНТ "Весна-2" о признании членства Г.А.А. в СНТ "Весна-2" недействительным отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. об отмене решения суда, выслушав возражения Г.А.А. против удовлетворения апелляционной жалобы, Судебная коллегия
установила:
Г.А.А. обратился к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан с исковыми требованиями о признании отказа в приватизации земельного участка <адрес> незаконным и возложении на ответчика обязанности выдать акт о предоставлении указанного земельного участка в собственность.
25 июня 2014 года заявленные требования Г.А.А. были изменены, он окончательно просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Определением Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 25 сентября 2014 года производство по делу в части первоначально заявленных истцом требований в связи с отказом Г.А.А. от них, было прекращено.
В обоснование требований о признании права собственности Г.А.А. указывал, что спорный земельный участок был предоставлен его отцу - Г.А.А. в 1991 году, с указанного периода его отец пользовался участком, платил взносы, возвел на участке садовый домик и баню, посадил насаждения. 26 мая 2011 года отец истца на основании собственного заявления на имя председателя СНТ "Весна-2" просил исключить его из числа членов товарищества и переоформить занимаемый им земельный участок на сына - истца по делу.
26 мая 2011 года истец также обратился с заявлением на имя председателя СНТ "Весна-2" о переоформлении спорного земельного участка на его свое имя и принятии в члены товарищества, на основании чего было принято соответствующее решение и на истца была переоформлена членская книжка садовода.
<дата> года отец истца умер, истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Г.А.А. просил суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.
Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан предъявил встречные исковые требования о признании членства Г.А.А. в СНТ "Весна-2" недействительным и о признании заключения правления СНТ "Весна-2" от 11 июля 2013 года о принадлежности Г.А.А. земельного участка <адрес>, общей площадью 542 кв. м с 1990 года недействительным.
В судебном заседании суда первой инстанции Г.А.А. уточненные исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.
Представитель Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан Г.А.Г. в иске Г.А.А. просила отказать, встречные исковые требования поддержала.
Представитель СНТ "Весна-2" в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на встречное исковое заявление просил в удовлетворении требований Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан отказать.
Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе представитель Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. При этом она указывает, что суд пришел к необоснованному выводу о наличии основания признания права собственности за Г.А.А. в порядке наследования, не приняв во внимание, что спорный участок в собственности его отца не находился и не мог быть передан по наследству. Кроме того, в апелляционной жалобе указано, что площадь и местоположение границ спорного земельного участка не установлены, в связи с чем данный участок не является индивидуализированным объектом права собственности. Дополнительно в апелляционной жалобе указано, что включение в состав членов СНТ "Весна-2" Г.А.А. не обладающего правом на земельный участок в составе товарищества, является незаконным.
Представитель СНТ "Весна-2" - И. в возражениях на апелляционную жалобу просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Г.А.А. возражений на апелляционную жалобу представителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. не представил.
СНТ "Весна-2" и Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание суда апелляционной инстанции своих представителей не направили, при этом Судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, в связи с наличием в материалах дела доказательств их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Г.А.А. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Г.А.А., а также в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан подлежит отмене с принятием по делу в указанной части нового решения об отказе в иске Г.А.А. и удовлетворении встречных требований исполнительного комитета.
В силу пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно части 1 и подпунктам 1 и 2 пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела усматривается, что Г.А.А. умер <дата> года в городе Набережные Челны.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27 июня 2012 года, наследником умершего <дата> года Г.А.А. является сын Г.А.А., на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли гаража.... в ГСК "Тук" по адресу: <адрес>.
Согласно книжке садовода Г.А.А. с 1991 года являлся членом СНТ "Весна-2".
Как следует из решения общего собрания уполномоченных и садоводов СНТ "Весна-2" от 29 мая 2011 года Г.А.А., согласно заявлению исключен из членов общества, а Г.А.А., согласно заявлению, принят в члены общества.
Из ответа на заявление Г.А.А. в Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 17 марта 2014 года <данные изъяты>, земельный участок.... "а" в СНТ "Весна-2" был выделен Г.А.А. в 1991 году, площадью 400 кв. м, при этом площадь участка в 2011 году изменена на 542 кв. м.
Судебная коллегия соглашается с доводом апелляционной жалобы Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. о том, что суд первой инстанции, разрешая заявленные требования, не принял во внимание отсутствие оснований для удовлетворения требований о признании права собственности за Г.А.А. на спорный земельный участок в порядке наследования, так как данный участок в состав наследства не входил.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закона до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным указанием основания для бесплатной передачи земли в собственность.
Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Исходя из указанных норм закона, суд при разрешении заявленного иска должен был исходить из того, что предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Г.А.А. не представлено доказательств того, что его отец обращался с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем основания вывода о том, что спорный участок принадлежал наследователю и его наследник вправе требовать признания права собственности на него, в материалах дела отсутствуют. При таких обстоятельствах выводы суда об обоснованности заявленных Г.А.А. исковых требований является неправильными, в связи с чем решение суда первой инстанции в указанной части подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в иске.
В то же время, судебная коллегия соглашается с доводом апелляционной жалобы Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. о том, что включение в состав членов СНТ "Весна-2" Г.А.А. не обладающего правом на земельный участок в составе товарищества является незаконным.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Поскольку истцу Г.А.А. спорный земельный участок не предоставлялся, а его отец в установленном законом порядке за регистрацией права собственности на участок не обращался, что исключает возможность включения данного участка в состав наследственной массы и перехода прав на него к истцу, включение Г.А.А. в состав членов СНТ "Весна-2" после выхода его отца, судебная коллегия признает не основанным на законе.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании членства Г.А.А. в СНТ "Весна-2" недействительным подлежит отмене с принятием по делу в указанной части также нового решения об удовлетворении требований.
Дополнительно судебная коллегия принимает во внимание довод апелляционной жалобы Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - Г.А.Г. о том, что площадь и местоположение границ спорного земельного участка не установлены, в связи с чем, данный участок не является индивидуализированным объектом права собственности.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Объектом гражданского оборота может быть индивидуально-определенная вещь.
Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, который, согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В материалах дела отсутствуют доказательства, что спорный земельный участок сформирован, определены его границы и местоположение, сам участок прошел государственный кадастровый учет, в связи с чем, такой земельный участок не является индивидуально-определенной вещью, не мог быть вовлечен в гражданский оборот, что исключало возможность признания каких-либо прав на указанный земельный участок.
Согласно пункту 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327 - 329 пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
решение Тукаевского районного суда Республика Татарстан от 01 июля 2014 года по данному делу в части удовлетворения исковых требований Г.А.А. о признании права собственности на земельный участок <адрес> в порядке наследования и отказа в удовлетворении встречных исковых требований исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республика Татарстан о признании членства Г.А.А. в СНТ "Весна-2" недействительным, отменить, принять в указанной части по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Г.А.А. о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Встречные исковые требования исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республика Татарстан о признании членства Г.А.А. в СНТ "Весна-2" недействительным удовлетворить.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)