Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица является единственным собственником домовладения. Полагая, что часть земельного участка перешла к ней после передачи права на доли домовладения, истица обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако получила отказ по мотиву отсутствия у нее правоустанавливающих документов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья В.О. Никишина
Учет N 25
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,
судей Р.Ш. Адиятуллина, Р.Э. Курмашевой
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э. Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 27 мая 2015 года, которым отказано в удовлетворении иска С. к Исполнительному комитету муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав С. в поддержку доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
С. обратилась к Исполнительному комитету муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" Республики Татарстан (далее по тексту Исполком) с иском о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование указала, что жилой дом общей площадью ... кв. м, построенный в <дата>, принадлежал ее бабушке ФИО6. Указанный жилой дом по данным технического паспорта расположен на земельном участке площадью ... кв. м по <адрес>.
<дата> ФИО6 умерла.
Определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 31 октября 1995 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ее наследниками ..., по условиям которого за каждым из них в равных долях (по 1/6 доле) признано право собственности на домовладение <адрес>
Решением Тимяшевского сельского Совета местного самоуправления N 15 от 21 марта 1997 года на основании личных заявлений ... ей разрешено строительство нового индивидуального жилого дома на земельном участке размером ... кв. м, впоследствии ей выдан государственный акт на право собственности на землю N ..., на основании которого за ней в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м с кадастровым номером ...
Кроме того, после смерти матери - ФИО10 она унаследовала 1/6 долю дома площадью ... кв. м, а 3/6 и 1/3 доли дома перешли к ней на основании договоров дарения от <дата> и <дата>.
В настоящее время она является единственным собственником домовладения, расположенного по <адрес>, включая жилой дом площадью ... кв. м и надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью ... кв. м.
На принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью ... кв. м она осуществляет строительство нового дома площадью ... кв. м (литер ... по данным технического паспорта).
Полагая, что оставшаяся часть земельного участка площадью ... кв. м перешла к ней после передачи права на доли домовладения, она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако получила отказ в государственной регистрации права собственности по мотиву отсутствия у нее правоустанавливающих документов.
Истица просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, расположенный по <адрес>
В судебном заседании С. и ее представитель - Ш. исковые требования поддержали.
Представители ответчика - Исполкома, третьего лица - Исполкома "Тимяшевское сельское поселение" Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе С. просит об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности. Считает, что принятое судом решение противоречит нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела. Судом не учтено, что спорный земельный участок фактически использовался ее родственниками с 1940-х годов.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции С. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней основаниям.
Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены.
Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и др.
Как следует из материалов дела, ФИО6 являлась собственником домовладения ... по <адрес>.
После ее смерти определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 31 октября 1995 года между ... и ФИО9 (наследниками умершей) утверждено мировое соглашение, по условиям которого за каждым из них в равных долях (по 1/6 доле за каждым) признано право собственности на домовладение ... по <адрес>
В соответствии с решением Тимяшевского сельского Совета местного самоуправления N 15 от 21 марта 1997 года на основании личных заявлений ФИО10, ФИО12, ФИО8 у последних изъято по 1/6 части домовладения с земельным участком площадью по ... кв. м, всего 3/6 части домовладения с земельным участком ... кв. м. Земельный участок указанной площадью закреплен за С., на основании вышеуказанного решения истице выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N ... и зарегистрировано право собственности на земельный участок.
28 марта 2006 года за С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери - ФИО10, зарегистрировано право на 1/6 долю в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью ... кв. м, расположенному по указанному адресу.
Кроме того, на основании договоров дарения от <дата> и <дата> за истицей также зарегистрировано право на 3/6 доли и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.
Истица обратилась с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка площадью ... кв. м по <адрес>
Согласно ответу Казенного учреждения "Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" Республики Татарстан" от 02 марта 2015 года ей отказано в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м, расположенный по <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.
Отказывая в иске о признании права собственности на земельный участок, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что отсутствуют документы, подтверждающие выделение истице спорного земельного участка в предусмотренном законом порядке.
Содержащееся в апелляционной жалобе С. мнение, что право на испрашиваемый земельный участок площадью ... кв. м перешло к ней в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ), ошибочно.
Согласно указанной норме закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Между тем вышеприведенные положения вводного закона к спорным правоотношениям не применимы, поскольку домовладение, право собственности на которое перешло к истице после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", расположено не на испрашиваемом земельном участке, а на земельном участке площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., находящемся в ее собственности на основании решения Тимяшевского сельского Совета местного самоуправления N 15 от 21 марта 1997 года и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N ...
На земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, расположенном по <адрес> строения отсутствуют.
Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, бывших предметом исследования и оценки суда первой инстанции, все они основаны на ошибочном толковании закона.
Таким образом, апелляционная жалоба не содержит ссылки на какие-либо юридически значимые обстоятельства, которые могли бы поставить под сомнение правильность принятого судом решения, оснований для его отмены не имеется.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 199, 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 27 мая 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 30.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-11350/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица является единственным собственником домовладения. Полагая, что часть земельного участка перешла к ней после передачи права на доли домовладения, истица обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако получила отказ по мотиву отсутствия у нее правоустанавливающих документов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июля 2015 г. по делу N 33-11350/2015
Судья В.О. Никишина
Учет N 25
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,
судей Р.Ш. Адиятуллина, Р.Э. Курмашевой
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э. Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 27 мая 2015 года, которым отказано в удовлетворении иска С. к Исполнительному комитету муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав С. в поддержку доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
С. обратилась к Исполнительному комитету муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" Республики Татарстан (далее по тексту Исполком) с иском о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование указала, что жилой дом общей площадью ... кв. м, построенный в <дата>, принадлежал ее бабушке ФИО6. Указанный жилой дом по данным технического паспорта расположен на земельном участке площадью ... кв. м по <адрес>.
<дата> ФИО6 умерла.
Определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 31 октября 1995 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ее наследниками ..., по условиям которого за каждым из них в равных долях (по 1/6 доле) признано право собственности на домовладение <адрес>
Решением Тимяшевского сельского Совета местного самоуправления N 15 от 21 марта 1997 года на основании личных заявлений ... ей разрешено строительство нового индивидуального жилого дома на земельном участке размером ... кв. м, впоследствии ей выдан государственный акт на право собственности на землю N ..., на основании которого за ней в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м с кадастровым номером ...
Кроме того, после смерти матери - ФИО10 она унаследовала 1/6 долю дома площадью ... кв. м, а 3/6 и 1/3 доли дома перешли к ней на основании договоров дарения от <дата> и <дата>.
В настоящее время она является единственным собственником домовладения, расположенного по <адрес>, включая жилой дом площадью ... кв. м и надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью ... кв. м.
На принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью ... кв. м она осуществляет строительство нового дома площадью ... кв. м (литер ... по данным технического паспорта).
Полагая, что оставшаяся часть земельного участка площадью ... кв. м перешла к ней после передачи права на доли домовладения, она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако получила отказ в государственной регистрации права собственности по мотиву отсутствия у нее правоустанавливающих документов.
Истица просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, расположенный по <адрес>
В судебном заседании С. и ее представитель - Ш. исковые требования поддержали.
Представители ответчика - Исполкома, третьего лица - Исполкома "Тимяшевское сельское поселение" Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе С. просит об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности. Считает, что принятое судом решение противоречит нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела. Судом не учтено, что спорный земельный участок фактически использовался ее родственниками с 1940-х годов.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции С. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней основаниям.
Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены.
Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и др.
Как следует из материалов дела, ФИО6 являлась собственником домовладения ... по <адрес>.
После ее смерти определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 31 октября 1995 года между ... и ФИО9 (наследниками умершей) утверждено мировое соглашение, по условиям которого за каждым из них в равных долях (по 1/6 доле за каждым) признано право собственности на домовладение ... по <адрес>
В соответствии с решением Тимяшевского сельского Совета местного самоуправления N 15 от 21 марта 1997 года на основании личных заявлений ФИО10, ФИО12, ФИО8 у последних изъято по 1/6 части домовладения с земельным участком площадью по ... кв. м, всего 3/6 части домовладения с земельным участком ... кв. м. Земельный участок указанной площадью закреплен за С., на основании вышеуказанного решения истице выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N ... и зарегистрировано право собственности на земельный участок.
28 марта 2006 года за С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери - ФИО10, зарегистрировано право на 1/6 долю в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью ... кв. м, расположенному по указанному адресу.
Кроме того, на основании договоров дарения от <дата> и <дата> за истицей также зарегистрировано право на 3/6 доли и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.
Истица обратилась с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка площадью ... кв. м по <адрес>
Согласно ответу Казенного учреждения "Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" Республики Татарстан" от 02 марта 2015 года ей отказано в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м, расположенный по <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.
Отказывая в иске о признании права собственности на земельный участок, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что отсутствуют документы, подтверждающие выделение истице спорного земельного участка в предусмотренном законом порядке.
Содержащееся в апелляционной жалобе С. мнение, что право на испрашиваемый земельный участок площадью ... кв. м перешло к ней в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ), ошибочно.
Согласно указанной норме закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Между тем вышеприведенные положения вводного закона к спорным правоотношениям не применимы, поскольку домовладение, право собственности на которое перешло к истице после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", расположено не на испрашиваемом земельном участке, а на земельном участке площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., находящемся в ее собственности на основании решения Тимяшевского сельского Совета местного самоуправления N 15 от 21 марта 1997 года и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N ...
На земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, расположенном по <адрес> строения отсутствуют.
Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, бывших предметом исследования и оценки суда первой инстанции, все они основаны на ошибочном толковании закона.
Таким образом, апелляционная жалоба не содержит ссылки на какие-либо юридически значимые обстоятельства, которые могли бы поставить под сомнение правильность принятого судом решения, оснований для его отмены не имеется.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 199, 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 27 мая 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)