Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указывает, что границы его земельного участка пересекает граница земельного участка, входящего в состав земель лесного фонда.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фильченкова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фетисовой Е.С., Быковской Е.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 декабря 2014 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Рузского районного суда Московской области от 17 сентября 2014 года
по делу по иску Л. к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества по Московской области об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,
объяснения представителя Комитета лесного хозяйства Московской области - Г., председателя СНТ "Транспортник" и Л. - В.,
Л. обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества по Московской области об исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:16477, установлении границ принадлежащего истцу земельного участка.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок N 119 с кадастровым номером 50:19:0040314:122, расположенный по адресу: <...> площадью 600 кв. м. Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок входит в состав земель, закрепленных в 1983 г. за СНТ "Транспортник". На земельном участке истцом возведен садовый домик. Истец владеет и пользуется земельным участком с садовым домиком, оплачивает членские взносы, участок обнесен забором, границы участка никогда не перемещались. При проведении геодезических работ было выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности пересекает граница земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:16477, входящего в состав земель лесного фонда.
Истец и представитель истца в судебном заседании на иске настаивали.
Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области в суд не явился, в отзыве просил в иске отказать.
Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица СНТ "Транспортник" иск поддержал.
Решением Рузского городского суда Московской области от 17 сентября 2014 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с постановленным решением суда, представитель Комитета лесного хозяйства Московской области подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении").
Судебная коллегия находит обжалованное решение не соответствующим приведенным положениям.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок N 119 с кадастровым номером 50:19:0040314:122, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <...> площадью 600 кв. м, что подтверждается постановлением Главы администрации Рузского района от 30.12.1992 г. N 1438/23 и свидетельством о праве собственности на землю от 12.01.1993 г. N 2596, выданным Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Московской области.
При проведении геодезических работ выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности пересекает граница земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:16477, входящего в состав земель лесного фонда, сведения о котором содержатся в ГКН.
Удовлетворяя иск, суд руководствовался заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой наложение фактических границ земельного участка на кадастровые границы земельного участка лесного фонда обусловлено кадастровой ошибкой.
Судебная коллегия с таким выводом суда не согласилась по следующим основаниям.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Между тем, какой-либо ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:16477, относящегося к землям лесного фонда, материалами дела не установлено.
Таким образом, правовых оснований, по которым судом принято решение по сути об исключении части земель лесного фонда из ГКН, не имелось.
Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Рузского районного Совета народных депутатов от 23.10.1983 г. был утвержден план отвода земельного участка и выдан Государственный акт на право пользования землей общей площадью 10,97 га под коллективное садоводство Мостотресту Министерства транспортного строительства СССР из земель Нестеровского лесничества квартала N 51 Рузского Леспромхоза, согласно плану по точкам Д-Е участок прилегает к землям Гослесфонда, указаны длины мер границы.
Постановлением Главы Администрации Рузского района N 1438/23 от 30.12.1992 года земельный участок площадью 13,47 га закреплен за садоводческим товариществом "Транспортник".
Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы земельный участок истца расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:16477, принадлежащего землям Гослесфонда.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что внешние границы СНТ "Транспортник" не установлены, кроме того отсутствуют доказательства изъятия земель лесного фонда, а также соблюдения предусмотренного порядка перевода земель лесного фонда в границах спорного участка в нелесные земли, тогда как ранее Лесным кодексом РСФСР (1978 г.) такое решение в зависимости от группы лесов и площади переводимых участков принималось Советом Министров РСФСР или решение исполкома областного Совета народных депутатов, а в соответствии с положениями Лесного кодекса РФ (1997 года) и Федерального закона от 21.12.2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" - Правительством РФ.
В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной собственности участки из состава земель лесного фонда, поэтому в собственности граждан не могут находиться земельные участки из состава земель лесного фонда, в том числе и с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.
При таких обстоятельствах у суда не было оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Рузского городского суда Московской области от 17 сентября 2014 года отменить.
Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Л. к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества по Московской области об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-28462/2014
Требование: Об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка.Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указывает, что границы его земельного участка пересекает граница земельного участка, входящего в состав земель лесного фонда.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 декабря 2014 г. по делу N 33-28462/2014
Судья: Фильченкова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фетисовой Е.С., Быковской Е.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 декабря 2014 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Рузского районного суда Московской области от 17 сентября 2014 года
по делу по иску Л. к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества по Московской области об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,
объяснения представителя Комитета лесного хозяйства Московской области - Г., председателя СНТ "Транспортник" и Л. - В.,
установила:
Л. обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества по Московской области об исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:16477, установлении границ принадлежащего истцу земельного участка.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок N 119 с кадастровым номером 50:19:0040314:122, расположенный по адресу: <...> площадью 600 кв. м. Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок входит в состав земель, закрепленных в 1983 г. за СНТ "Транспортник". На земельном участке истцом возведен садовый домик. Истец владеет и пользуется земельным участком с садовым домиком, оплачивает членские взносы, участок обнесен забором, границы участка никогда не перемещались. При проведении геодезических работ было выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности пересекает граница земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:16477, входящего в состав земель лесного фонда.
Истец и представитель истца в судебном заседании на иске настаивали.
Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области в суд не явился, в отзыве просил в иске отказать.
Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица СНТ "Транспортник" иск поддержал.
Решением Рузского городского суда Московской области от 17 сентября 2014 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с постановленным решением суда, представитель Комитета лесного хозяйства Московской области подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении").
Судебная коллегия находит обжалованное решение не соответствующим приведенным положениям.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок N 119 с кадастровым номером 50:19:0040314:122, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <...> площадью 600 кв. м, что подтверждается постановлением Главы администрации Рузского района от 30.12.1992 г. N 1438/23 и свидетельством о праве собственности на землю от 12.01.1993 г. N 2596, выданным Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Московской области.
При проведении геодезических работ выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности пересекает граница земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:16477, входящего в состав земель лесного фонда, сведения о котором содержатся в ГКН.
Удовлетворяя иск, суд руководствовался заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой наложение фактических границ земельного участка на кадастровые границы земельного участка лесного фонда обусловлено кадастровой ошибкой.
Судебная коллегия с таким выводом суда не согласилась по следующим основаниям.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Между тем, какой-либо ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:16477, относящегося к землям лесного фонда, материалами дела не установлено.
Таким образом, правовых оснований, по которым судом принято решение по сути об исключении части земель лесного фонда из ГКН, не имелось.
Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Рузского районного Совета народных депутатов от 23.10.1983 г. был утвержден план отвода земельного участка и выдан Государственный акт на право пользования землей общей площадью 10,97 га под коллективное садоводство Мостотресту Министерства транспортного строительства СССР из земель Нестеровского лесничества квартала N 51 Рузского Леспромхоза, согласно плану по точкам Д-Е участок прилегает к землям Гослесфонда, указаны длины мер границы.
Постановлением Главы Администрации Рузского района N 1438/23 от 30.12.1992 года земельный участок площадью 13,47 га закреплен за садоводческим товариществом "Транспортник".
Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы земельный участок истца расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:16477, принадлежащего землям Гослесфонда.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что внешние границы СНТ "Транспортник" не установлены, кроме того отсутствуют доказательства изъятия земель лесного фонда, а также соблюдения предусмотренного порядка перевода земель лесного фонда в границах спорного участка в нелесные земли, тогда как ранее Лесным кодексом РСФСР (1978 г.) такое решение в зависимости от группы лесов и площади переводимых участков принималось Советом Министров РСФСР или решение исполкома областного Совета народных депутатов, а в соответствии с положениями Лесного кодекса РФ (1997 года) и Федерального закона от 21.12.2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" - Правительством РФ.
В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной собственности участки из состава земель лесного фонда, поэтому в собственности граждан не могут находиться земельные участки из состава земель лесного фонда, в том числе и с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.
При таких обстоятельствах у суда не было оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Рузского городского суда Московской области от 17 сентября 2014 года отменить.
Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Л. к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества по Московской области об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)