Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "СОЛБИ" (г. Москва, далее - общество "Фирма "СОЛБИ") на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2014 по делу N А40-13233/2014, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2014 по тому же делу
по иску общества "Фирма "СОЛБИ" к Департаменту городского имущества г. Москвы (г. Москва, далее - департамент имущества) о признании права общества "Фирма "СОЛБИ" на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, вл. 15А, стр. 2 на льготных условиях и обязании департамента имущества заключить с обществом "Фирма "СОЛБИ" договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, вл. 15А, стр. 2 на льготных условиях, согласно действовавшим до 01.07.2012 правилам
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2014, оставленным без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 и Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2014, в удовлетворении исковых требований о признании права общества "Фирма "СОЛБИ" на приобретение земельного участка на льготных условиях отказано. Исковое заявление в части требования об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка на льготных условиях оставлено без рассмотрения.
Общество "Фирма "СОЛБИ" обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой на принятые по делу судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Как следует из содержания оспариваемых судебных актов и установлено судами, общество "Фирма "СОЛБИ" является собственником нежилого здания общей площадью 303,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, д. 15 "А", стр. 2, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись 19.04.2005.
16.12.2013 общество "Фирма "СОЛБИ" обратилось в департамент имущества с заявлением о заключении договора купли-продажи указанного земельного участка на льготных условиях (за 20% от кадастровой стоимости земельного участка) с указанием причин пропуска срока на льготное приобретение земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений.
Департамент имущества письмом от 21.01.2014 отказал обществу "Фирма "СОЛБИ" в оформлении договора купли-продажи земельного участка на льготных условиях в связи с пропуском обществом срока на обращение, установленного Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Считая свои права нарушенными, общество "Фирма "СОЛБИ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что общество "Фирма "СОЛБИ" обратилось в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора купли-продажи 16.12.2013, то есть по истечении установленного законом срока на льготное приобретение земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений (до 01.07.2012); указав при этом, что действующим законодательством не предусмотрена возможность восстановления срока на подачу заявления о приобретении в собственность земельного участка на льготных условиях и, руководствуясь положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период), арбитражные суды отказали в удовлетворении заявленных требований в части признания права общества "Фирма "СОЛБИ" на приобретение спорного земельного участка на льготных условиях.
Оставляя без рассмотрения требования об обязании департамента имущества заключить с обществом "Фирма "СОЛБИ" договор купли-продажи спорного земельного участка на льготных условиях согласно действовавшим до 01.07.2012 на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь также положениями пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды указали на несоблюдение обществом "Фирма "СОЛБИ" досудебного порядка урегулирования спора.
Доводы жалобы о несогласии с выводами судов по существу направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и фактических обстоятельств дела, аналогичны доводам, ранее заявлявшимся в судах, которым дана соответствующая правовая оценка.
Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и являющихся достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, указанные в жалобе доводы не подтверждают.
Нарушение арбитражными судами норм процессуального права, на которое указывает в кассационной жалобе общество "Фирма "СОЛБИ", а именно: не вынесение судами в порядке статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определения в случае оставления искового заявления без рассмотрения, не привело к принятию неправомерного судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Фирма "СОЛБИ" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 01.06.2015 N 305-ЭС15-2918 ПО ДЕЛУ N А40-13233/2014
Требование: О признании права на приобретение земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка на льготных условиях.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июня 2015 г. N 305-ЭС15-2918
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "СОЛБИ" (г. Москва, далее - общество "Фирма "СОЛБИ") на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2014 по делу N А40-13233/2014, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2014 по тому же делу
по иску общества "Фирма "СОЛБИ" к Департаменту городского имущества г. Москвы (г. Москва, далее - департамент имущества) о признании права общества "Фирма "СОЛБИ" на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, вл. 15А, стр. 2 на льготных условиях и обязании департамента имущества заключить с обществом "Фирма "СОЛБИ" договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, вл. 15А, стр. 2 на льготных условиях, согласно действовавшим до 01.07.2012 правилам
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2014, оставленным без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 и Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2014, в удовлетворении исковых требований о признании права общества "Фирма "СОЛБИ" на приобретение земельного участка на льготных условиях отказано. Исковое заявление в части требования об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка на льготных условиях оставлено без рассмотрения.
Общество "Фирма "СОЛБИ" обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой на принятые по делу судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Как следует из содержания оспариваемых судебных актов и установлено судами, общество "Фирма "СОЛБИ" является собственником нежилого здания общей площадью 303,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, д. 15 "А", стр. 2, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись 19.04.2005.
16.12.2013 общество "Фирма "СОЛБИ" обратилось в департамент имущества с заявлением о заключении договора купли-продажи указанного земельного участка на льготных условиях (за 20% от кадастровой стоимости земельного участка) с указанием причин пропуска срока на льготное приобретение земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений.
Департамент имущества письмом от 21.01.2014 отказал обществу "Фирма "СОЛБИ" в оформлении договора купли-продажи земельного участка на льготных условиях в связи с пропуском обществом срока на обращение, установленного Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Считая свои права нарушенными, общество "Фирма "СОЛБИ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что общество "Фирма "СОЛБИ" обратилось в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора купли-продажи 16.12.2013, то есть по истечении установленного законом срока на льготное приобретение земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений (до 01.07.2012); указав при этом, что действующим законодательством не предусмотрена возможность восстановления срока на подачу заявления о приобретении в собственность земельного участка на льготных условиях и, руководствуясь положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период), арбитражные суды отказали в удовлетворении заявленных требований в части признания права общества "Фирма "СОЛБИ" на приобретение спорного земельного участка на льготных условиях.
Оставляя без рассмотрения требования об обязании департамента имущества заключить с обществом "Фирма "СОЛБИ" договор купли-продажи спорного земельного участка на льготных условиях согласно действовавшим до 01.07.2012 на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь также положениями пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды указали на несоблюдение обществом "Фирма "СОЛБИ" досудебного порядка урегулирования спора.
Доводы жалобы о несогласии с выводами судов по существу направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и фактических обстоятельств дела, аналогичны доводам, ранее заявлявшимся в судах, которым дана соответствующая правовая оценка.
Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и являющихся достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, указанные в жалобе доводы не подтверждают.
Нарушение арбитражными судами норм процессуального права, на которое указывает в кассационной жалобе общество "Фирма "СОЛБИ", а именно: не вынесение судами в порядке статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определения в случае оставления искового заявления без рассмотрения, не привело к принятию неправомерного судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Фирма "СОЛБИ" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)