Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Колыванов С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Мариуца О.Г. и Наумова А.А.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 февраля 2013 года апелляционную жалобу М.И. на решение Щелковского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 года по делу по иску М.И. к Администрации Щелковского муниципального района Московской области и М.М. об обязании заключить договор аренды земельного участка
заслушав доклад судьи Наумова А.А., объяснения представителя истца В., ответчика М.М.,
установила:
М.И. обратилась суд с иском к администрации Щелковского муниципального района Московской области, М.М. об обязании заключить договор аренды земельного участка.
В обоснование иска М.И. указала, что 13 сентября 2005 года она обратилась в администрацию Щелковского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка N 2а/1, площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <...>, для индивидуального жилищного строительства.
М.И. в рамках рассмотрения указанного заявления, было разъяснено право оформить земельный участок в аренду под индивидуальное жилищное строительство, при условии сохранения красных линий и оформления документов в установленном порядке. Заявление истицы о предоставлении ей в аренду земельного участка было опубликовано в периодическом печатном издании - газета "Время" от 02.06.2007 года и размещено на официальном сайте муниципального образования Щелковский район Московской области.
С учетом того, что по истечении месяца со дня опубликования указанного заявления, в администрацию Щелковского муниципального района не поступало иных заявлений в отношении указанного земельного участка, истец обратилась в ООО ЦЗО "Регион" с целью оформления документации, необходимой для изготовления проекта границ земельного участка.
По результатам произведенных работ ООО ЦЗО "Регион" была оформлена схема расположения земельного участка, согласно которой его площадь стала составлять 946 кв. м. В ходе дальнейших действий по согласованию границ земельного участка, истцу было отказано в удовлетворении согласования, ввиду того, что в соответствии с поручением Администрации Щелковского муниципального района Московской области N 1664 от 04.08.2008 года, выданного ответчику М.М. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, комитетом по вопросам градостроительства 19.01.2010 года была согласована схема расположения земельного участка, которая была утверждена Постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 12.05.2010 года за N 963, и как было установлено в последующем, испрашиваемый истицей в аренду земельный участок и участок, за домом <...>, являются одним и тем же участком.
В связи с возникшей ситуацией, представителями администрации Щелковского муниципального района Московской области было предложено рассмотреть вопрос о предоставлении в аренду иного земельного участка.
Заявленные исковые требования истица просит удовлетворить, обязав администрацию Щелковского муниципального района заключить договор аренды на спорный земельный участок, либо заключить с ней договор аренды на иной земельный участок, соответствующий ранее согласованным характеристикам.
Представитель администрации Щелковского муниципального района Московской области возражений относительно иска не представила.
Ответчик М.М. иск не признала, указала, что с заявлением о предоставлении земельного участка она обратилась в 2007 году. В октябре 2010 года спорный земельный участок был передан ей в аренду в соответствии с требованиями закона, в связи с чем требования истца о заключении с ней договора аренды на спорный земельный участок, нарушают ее права.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 года в иске отказано.
Не согласившись с постановленным решением, М.И. обжалует его в порядке апелляции, просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно п. 3 ст. 30.1. ЗК РФ, предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
Как установлено судом, М.И. обратилась в администрацию Щелковского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка N 2а/1 площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <...>, для индивидуального жилищного строительства.
Ответчик М.М. также обратилась в администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, за домом N 2А (земли населенных пунктов), для индивидуального жилищного строительства, просила предоставить указанный земельный участок, как дополнительный примыкающий к основному земельному участку. 20 октября 2010 года с М.М. был заключен договор аренды указанного земельного участка площадью 985 кв. м.
Исходя из адресной ссылки, стороны по делу, обращаясь в администрацию Щелковского муниципального района Московской области, просили заключить договора аренды на разные земельные участки.
Согласно схемы расположения земельного участка, которая была утверждена Постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 12.05.2010 года за N 963, земельный участок по <...> за домом 2А и земельный участок по ул. <...> - является одним и тем же земельным участком.
Т.о., спорный земельный участок с 2010 года находится в пользовании М.М., поставлен на кадастровый учет.
Истицей договор аренды земельного участка с М.М. и кадастровый учет не оспорены.
Схема расположения земельного участка, испрашиваемого М.И., не согласована, земельный участок не идентифицирован.
Каких либо доказательств того, что площади и местоположения земельных участков истца и ответчика не совпадают в судебное заседание сторонами по делу не представлено.
Кроме этого, истицей указано, что со стороны Администрации Щелковского муниципального района Московской области поступало предложение о рассмотрении вопроса по предоставлению ей в аренду иного земельного участка, т.е. М.И. не утрачено права на разрешение спора по уточненному ей исковому требованию в несудебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах требования истицы об обязании заключить с ней договор аренды на земельный участок по ул. <...> или на иной земельный участок, соответствующий ранее согласованным характеристикам, удовлетворены быть не могут.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, полагает, что они соотносятся с положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права и соответствуют установленным по делу значимым обстоятельствам.
Доводы, которые могли бы повлиять на существо состоявшегося судебного решения и явиться в пределах действия ст. 330 ГПК РФ основаниями к его отмене, апелляционная жалоба не содержит.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
В этой связи, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Щелковского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.И. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.02.2013 ПО ДЕЛУ N 33-712/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 февраля 2013 г. по делу N 33-712/2013
Судья: Колыванов С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Мариуца О.Г. и Наумова А.А.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 февраля 2013 года апелляционную жалобу М.И. на решение Щелковского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 года по делу по иску М.И. к Администрации Щелковского муниципального района Московской области и М.М. об обязании заключить договор аренды земельного участка
заслушав доклад судьи Наумова А.А., объяснения представителя истца В., ответчика М.М.,
установила:
М.И. обратилась суд с иском к администрации Щелковского муниципального района Московской области, М.М. об обязании заключить договор аренды земельного участка.
В обоснование иска М.И. указала, что 13 сентября 2005 года она обратилась в администрацию Щелковского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка N 2а/1, площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <...>, для индивидуального жилищного строительства.
М.И. в рамках рассмотрения указанного заявления, было разъяснено право оформить земельный участок в аренду под индивидуальное жилищное строительство, при условии сохранения красных линий и оформления документов в установленном порядке. Заявление истицы о предоставлении ей в аренду земельного участка было опубликовано в периодическом печатном издании - газета "Время" от 02.06.2007 года и размещено на официальном сайте муниципального образования Щелковский район Московской области.
С учетом того, что по истечении месяца со дня опубликования указанного заявления, в администрацию Щелковского муниципального района не поступало иных заявлений в отношении указанного земельного участка, истец обратилась в ООО ЦЗО "Регион" с целью оформления документации, необходимой для изготовления проекта границ земельного участка.
По результатам произведенных работ ООО ЦЗО "Регион" была оформлена схема расположения земельного участка, согласно которой его площадь стала составлять 946 кв. м. В ходе дальнейших действий по согласованию границ земельного участка, истцу было отказано в удовлетворении согласования, ввиду того, что в соответствии с поручением Администрации Щелковского муниципального района Московской области N 1664 от 04.08.2008 года, выданного ответчику М.М. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, комитетом по вопросам градостроительства 19.01.2010 года была согласована схема расположения земельного участка, которая была утверждена Постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 12.05.2010 года за N 963, и как было установлено в последующем, испрашиваемый истицей в аренду земельный участок и участок, за домом <...>, являются одним и тем же участком.
В связи с возникшей ситуацией, представителями администрации Щелковского муниципального района Московской области было предложено рассмотреть вопрос о предоставлении в аренду иного земельного участка.
Заявленные исковые требования истица просит удовлетворить, обязав администрацию Щелковского муниципального района заключить договор аренды на спорный земельный участок, либо заключить с ней договор аренды на иной земельный участок, соответствующий ранее согласованным характеристикам.
Представитель администрации Щелковского муниципального района Московской области возражений относительно иска не представила.
Ответчик М.М. иск не признала, указала, что с заявлением о предоставлении земельного участка она обратилась в 2007 году. В октябре 2010 года спорный земельный участок был передан ей в аренду в соответствии с требованиями закона, в связи с чем требования истца о заключении с ней договора аренды на спорный земельный участок, нарушают ее права.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 года в иске отказано.
Не согласившись с постановленным решением, М.И. обжалует его в порядке апелляции, просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно п. 3 ст. 30.1. ЗК РФ, предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
Как установлено судом, М.И. обратилась в администрацию Щелковского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка N 2а/1 площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <...>, для индивидуального жилищного строительства.
Ответчик М.М. также обратилась в администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, за домом N 2А (земли населенных пунктов), для индивидуального жилищного строительства, просила предоставить указанный земельный участок, как дополнительный примыкающий к основному земельному участку. 20 октября 2010 года с М.М. был заключен договор аренды указанного земельного участка площадью 985 кв. м.
Исходя из адресной ссылки, стороны по делу, обращаясь в администрацию Щелковского муниципального района Московской области, просили заключить договора аренды на разные земельные участки.
Согласно схемы расположения земельного участка, которая была утверждена Постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 12.05.2010 года за N 963, земельный участок по <...> за домом 2А и земельный участок по ул. <...> - является одним и тем же земельным участком.
Т.о., спорный земельный участок с 2010 года находится в пользовании М.М., поставлен на кадастровый учет.
Истицей договор аренды земельного участка с М.М. и кадастровый учет не оспорены.
Схема расположения земельного участка, испрашиваемого М.И., не согласована, земельный участок не идентифицирован.
Каких либо доказательств того, что площади и местоположения земельных участков истца и ответчика не совпадают в судебное заседание сторонами по делу не представлено.
Кроме этого, истицей указано, что со стороны Администрации Щелковского муниципального района Московской области поступало предложение о рассмотрении вопроса по предоставлению ей в аренду иного земельного участка, т.е. М.И. не утрачено права на разрешение спора по уточненному ей исковому требованию в несудебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах требования истицы об обязании заключить с ней договор аренды на земельный участок по ул. <...> или на иной земельный участок, соответствующий ранее согласованным характеристикам, удовлетворены быть не могут.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, полагает, что они соотносятся с положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права и соответствуют установленным по делу значимым обстоятельствам.
Доводы, которые могли бы повлиять на существо состоявшегося судебного решения и явиться в пределах действия ст. 330 ГПК РФ основаниями к его отмене, апелляционная жалоба не содержит.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
В этой связи, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Щелковского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.И. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)