Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 05 ноября 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Романенко С.Ш.,
судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гарифовым И.Ш.,
при участии в заседании:
от заявителя апелляционной открытого акционерного общества "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова - представитель Галямин С.Н. по доверенности от 31.10.2013,
от истца Мэрии городского округа Тольятти - представитель Осяева Е.П. по доверенности N 4306/1 от 22.05.2013,
рассмотрев в открытом судебном заседании 31 октября 2013 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова на решение Арбитражного суда Самарской области от 27.08.2013, принятое по делу N А55-11221/2013 (судья Долгова Е.В.),
по иску Мэрии городского округа Тольятти, Самарская область, г. Тольятти, (ОГРН 1036301078054; ИНН 6320001741),
к открытому акционерному обществу "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова, Самарская область, г. Тольятти, (ОГРН 1046301051532; ИНН 6323077795),
о взыскании 653 456 руб. 42 коп.,
установил:
Мэрия городского округа Тольятти, Самарская область, г. Тольятти обратилась в арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Дворец культуры "Тольятти" Самарская область, г. Тольятти о взыскании 653 456 руб. 42 коп. пени за просрочку платежа по договору купли-продажи N 1014 от 22.12.11.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 27.08.2013 по делу N А55-11221/2013 с ОАО "Дворец культуры "Тольятти" Самарская область, г. Тольятти в пользу Мэрии городского округа Тольятти, Самарская область, г. Тольятти взыскано 653 456 руб. 42 коп. пени, а также в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 16 069 руб. 12 коп.
Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить в иске отказать.
При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании представитель ОАО "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова апелляционную жалобу поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
В судебном заседании представитель Мэрии городского округа Тольятти возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей сторон, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.
Как следует из материалов дела, договор купли-продажи земельного участка N 1014 от 22.12.11 прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 13.08.12 г., о чем сделана регистрационная запись N 63-63-09/050/2012-803. В связи с чем последний считается заключенным с момента государственной регистрации согласно ст. 433 ГК РФ, а именно 13.08.12.
Обязательства по оплате были исполнены 17.07.2012 г. Таким образом с 02.01.2012 г. по 16.07.2012 г. просрочка платежа по договору составила 197 дней. Задолженность по образовавшейся пени составила 653 456 руб. 42 коп. ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.
Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции в силу норм статей 164, 432, 425, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано удовлетворил заявленные исковые требования исходя из следующего.
Вышеуказанные нормы права и пункт 15 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.01 N 59 предусматривают, что регистрации подлежит право собственности на земельный участок, а не договор купли-продажи земельного участка как сделка.
Из материалов дела следует, что договор купали - продажи земельного участка считается заключенным и обязательным для сторон 22.11.11, поскольку подписан без каких-либо разногласий и соответственно акцептован ответчиком 22.11.11 и с этого момента считается заключенным. В соответствии с пунктом 2.4 договора, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 0,1% от цены участка за каждый день просрочки.
Доводы заявителя жалобы несостоятельны, поскольку факт подписания уполномоченным представителем ответчика договора и акта приема-передачи с проставлением печати организации свидетельствует о том, что по данному договору применяются условия, которые были в нем предусмотрены.
Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.
Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 27.08.2013 по делу N А55-11221/2013, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 27.08.2013 по делу N А55-11221/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова - без удовлетворения.
Возвратить открытому акционерному обществу "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова, Самарская область, г. Тольятти, (ОГРН 1046301051532; ИНН 6323077795) из доходов федерального бюджета излишне уплаченную сумму государственной пошлины, в размере 2 000 руб., уплаченную по квитанции от 27.09.2013.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ш.РОМАНЕНКО
Судьи
Е.М.БАЛАКИРЕВА
Е.А.ТЕРЕНТЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.11.2013 ПО ДЕЛУ N А55-11221/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 2013 г. по делу N А55-11221/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 05 ноября 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Романенко С.Ш.,
судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гарифовым И.Ш.,
при участии в заседании:
от заявителя апелляционной открытого акционерного общества "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова - представитель Галямин С.Н. по доверенности от 31.10.2013,
от истца Мэрии городского округа Тольятти - представитель Осяева Е.П. по доверенности N 4306/1 от 22.05.2013,
рассмотрев в открытом судебном заседании 31 октября 2013 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова на решение Арбитражного суда Самарской области от 27.08.2013, принятое по делу N А55-11221/2013 (судья Долгова Е.В.),
по иску Мэрии городского округа Тольятти, Самарская область, г. Тольятти, (ОГРН 1036301078054; ИНН 6320001741),
к открытому акционерному обществу "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова, Самарская область, г. Тольятти, (ОГРН 1046301051532; ИНН 6323077795),
о взыскании 653 456 руб. 42 коп.,
установил:
Мэрия городского округа Тольятти, Самарская область, г. Тольятти обратилась в арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Дворец культуры "Тольятти" Самарская область, г. Тольятти о взыскании 653 456 руб. 42 коп. пени за просрочку платежа по договору купли-продажи N 1014 от 22.12.11.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 27.08.2013 по делу N А55-11221/2013 с ОАО "Дворец культуры "Тольятти" Самарская область, г. Тольятти в пользу Мэрии городского округа Тольятти, Самарская область, г. Тольятти взыскано 653 456 руб. 42 коп. пени, а также в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 16 069 руб. 12 коп.
Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить в иске отказать.
При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании представитель ОАО "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова апелляционную жалобу поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
В судебном заседании представитель Мэрии городского округа Тольятти возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей сторон, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.
Как следует из материалов дела, договор купли-продажи земельного участка N 1014 от 22.12.11 прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 13.08.12 г., о чем сделана регистрационная запись N 63-63-09/050/2012-803. В связи с чем последний считается заключенным с момента государственной регистрации согласно ст. 433 ГК РФ, а именно 13.08.12.
Обязательства по оплате были исполнены 17.07.2012 г. Таким образом с 02.01.2012 г. по 16.07.2012 г. просрочка платежа по договору составила 197 дней. Задолженность по образовавшейся пени составила 653 456 руб. 42 коп. ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.
Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции в силу норм статей 164, 432, 425, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано удовлетворил заявленные исковые требования исходя из следующего.
Вышеуказанные нормы права и пункт 15 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.01 N 59 предусматривают, что регистрации подлежит право собственности на земельный участок, а не договор купли-продажи земельного участка как сделка.
Из материалов дела следует, что договор купали - продажи земельного участка считается заключенным и обязательным для сторон 22.11.11, поскольку подписан без каких-либо разногласий и соответственно акцептован ответчиком 22.11.11 и с этого момента считается заключенным. В соответствии с пунктом 2.4 договора, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 0,1% от цены участка за каждый день просрочки.
Доводы заявителя жалобы несостоятельны, поскольку факт подписания уполномоченным представителем ответчика договора и акта приема-передачи с проставлением печати организации свидетельствует о том, что по данному договору применяются условия, которые были в нем предусмотрены.
Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.
Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 27.08.2013 по делу N А55-11221/2013, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 27.08.2013 по делу N А55-11221/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова - без удовлетворения.
Возвратить открытому акционерному обществу "Дворец культуры "Тольятти" им. Н.В. Абрамова, Самарская область, г. Тольятти, (ОГРН 1046301051532; ИНН 6323077795) из доходов федерального бюджета излишне уплаченную сумму государственной пошлины, в размере 2 000 руб., уплаченную по квитанции от 27.09.2013.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ш.РОМАНЕНКО
Судьи
Е.М.БАЛАКИРЕВА
Е.А.ТЕРЕНТЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)