Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик Димитриева Л.В.
Судья Семенов В.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Никифоровой Р.Ф.,
судей Димитриевой Л.В., Ярадаева А.В.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики апелляционную жалобу ответчика Т.Л. на решение Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 19 декабря 2013 года по гражданскому делу по иску Т.А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, Т.О., Т.А.Л., А.В.Л. к Т.Л., администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, взыскании денежных средств, судебных расходов,
установила:
Т.А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО, Т.О., Т.А.Л., А.В.Л. обратились в суд с иском к Т.Л., администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики и в редакции искового заявления от 29 ноября 2013 года просили признать недействительной государственную регистрацию права собственности Т.Л. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...; признать право общей долевой собственности на указанное имущество по праву приватизации в размере по... доле за каждым; взыскать с Т.Л. в пользу Т.А.В. расходы на газификацию, ремонт жилого дома, строительство надворных построек в размере... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по указанному адресу были предоставлены Т.Л. на основании решения правления колхоза "...". Указанное решение было оформлено протоколом N... от 17 апреля 1990 года. Т.Л. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей N..., представив который вместе с кадастровым паспортом объекта индивидуального жилищного строительства от 17.02.2011 года, выданного МУП "БТИ "...", он в упрощенном порядке зарегистрировал 6 февраля 2013 года право собственности на земельный участок площадью... кв. м с кадастровым номером... и жилой дом, общей площадью... кв. м, расположенные по адресу: ....
Полагают, что при этом были нарушены их права и законные интересы, поскольку земельный участок и жилой дом были предоставлены Т.Л. на семью из пяти человек: его самого, жену Т.А.В., сына Т.О., дочь... (в связи со вступлением в брак А.В.Л.), сына Т.А.Л., тем самым они имеют право на передачу указанных объектов бесплатно в общую долевую собственность всех членов семьи, включая также и ФИО, родившегося....
Т.А.В. просила взыскать с Т.Л. произведенные ею вложения в переоборудование и ремонт жилого дома, строительство надворных построек в общей сумме... руб., указывая, что данные расходы были понесены ею после расторжения... брака супругами.
На судебном заседании районного суда истица и законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО Т.А.В. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Истцы Т.О., Т.А.Л., А.В.Л. просили о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Т.Л. иск не признал по мотиву его необоснованности, просил отказать в удовлетворении требований истцов.
Ответчик администрация Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики представителя в судебное заседание не направила, ограничившись представлением письменного отзыва, в котором указала, что квартира по адресу: ... в муниципальную собственность не передавалась.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, орган опеки и попечительства администрации Красноармейского района Чувашской Республики явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили.
Решением Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 19 декабря 2013 года постановлено:
- - признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ..., общей площадью... кв. м, с инвентарным номером..., литер..., количество этажей - ..., назначение - жилое, расположенный по адресу: Чувашская... за Т.Л., Т.А.В., Т.О., А.В.Л., Т.А.Л., ФИО в размере по... доле в праве собственности за каждым;
- - признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером:..., площадью... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... за Т.Л., Т.А.В., Т.О., А.В.Л., Т.А.Л. в размере по... доле в праве собственности за каждым;
- - в удовлетворении иска Т.А.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером:..., площадью... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... отказать;
- - решение является основанием для погашения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Т.Л. на вышеуказанный жилой дом и земельный участок и государственной регистрации права общей долевой собственности Т.Л., Т.А.В., Т.О., А.В.Л., Т.А.Л., ФИО на жилой дом и права общей долевой собственности Т.Л., Т.А.В., Т.О., А.В.Л., Т.А.Л. на земельный участок;
- - взыскать с Т.Л. в пользу Т.А.В. денежные средства, затраченные на ремонт и содержание жилого дома, в размере... руб.,
- взыскать с Т.Л. в пользу Т.А.В. судебные расходы в размере ... руб.
Об отмене указанного решения и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска поставлено Т.Л. требование в апелляционной жалобе. Ссылаясь на нормы семейного и жилищного законодательства, апеллянт указывает, что бывшие члены его семьи в связи с расторжением брака с Т.А.В.... года утратили право пользования жилым помещением и должны были освободить его по его требованию. Обращает внимание, что регистрация права собственности на имущество, указанное в исковом заявлении, произведена после расторжения брака, следовательно, к нему не применяется режим совместной собственности супругов. Считает, что истцами не доказано, что регистрация его прав на имущество произведена на основании представления подложных документов и указывает на пропуск срока исковой давности для защиты истицами нарушенного права, который исчисляет со дня расторжения брака.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения Т.Л., его представителя А.В.В., поддержавших жалобу, объяснения Т.А.В., возражавшей в ее удовлетворении, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Вместе с тем суд апелляционной инстанции на основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.
Под интересами законности, как следует из смысла статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые дают суду, рассматривающему дело, основания для выхода за пределы апелляционной жалобы, следует, в частности, понимать необходимость обеспечения по рассматриваемому делу правильного его рассмотрения.
С учетом изложенного и в интересах законности представляется возможным и необходимым при рассмотрении апелляционной жалобы Т.Л. выйти за пределы его доводов и обратить внимание на допущенные судом первой инстанции существенные нарушения норм материального и процессуального права, не указанные в доводах жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером: ..., общей площадью... кв. м, расположенные по адресу: ..., зарегистрированы на праве собственности за Т.Л. 6 февраля 2013 года.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Т.А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО, Т.О., Т.А.Л., А.В.Л. о признании за ними права общей долевой собственности на указанное имущество по праву приватизации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что принадлежавший на праве собственности колхозу "..." и по этим основаниям относившийся к общественному жилому фонду дом, расположенный по адресу: ..., был предоставлен 17 апреля 1990 году по договору найма Т.Л. и членам его семьи. Поскольку при реорганизации колхоза "..." дальнейшая принадлежность жилого фонда в виде указанного дома не была определена ни одним из перечисленных способов, установленных действующим в тот момент законодательством, а именно не осуществлена его передача в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передача или продажа гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлена на балансе организации, созданной в результате реорганизации, суд пришел к выводу о том, что данное имущество является бесхозяйным и не усмотрел препятствий в его передаче в порядке приватизации в собственность в равных долях Т.А.В., Т.Л., ФИО, Т.О., Т.А.Л., А.В.Л.
Как следует из решения суда, названный вывод является результатом оценки доказательств, полученных из объяснений истицы Т.А.В., ответчика Т.Л., письменного отзыва администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, протокола заседания правления колхоза "..." Красноармейского района Чувашской Республики от 17 апреля 1990 года N....
Между тем, указанные выводы суда сделаны без достаточных к тому оснований, поскольку из названного протокола не следует, что спорное имущество - жилой дом был предоставлен Т.Л. по договору найма.
Более того, из архивной справки N... от... года следует, что в похозяйственной книге д. ... на 1986 - 1990 годы по ул. ... значится как хозяйство Т.Л., в составе семьи которого: жена Т.А.В., сын Т.О., дочь Т.В., сын Т.А.Л. При этом правовой режим жилого дома - личная собственность хозяйства.
Между тем, свои требования о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом Т.А.В., Т.О., Т.А.Л., ФИО А.В.Л. обосновывают своим правом на приватизацию и соответственно прекращением права собственности, под которым в силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации понимается, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, предоставляющие истцам правовые основания для приватизации указанного недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома.
Более того, судом не было учтено, что Т.Л. был выдан правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества - государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей N..., зарегистрированный к Книге записей Государственных актов на право собственности, пользования землей за N..., явившийся основанием для государственной регистрации права собственности 6 февраля 2013 года на земельный участок и жилой дом по указанному адресу.
Как следует из пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При таком положении, постановленное решение правильным не является, подлежит отмене с принятием нового решения об отказе истцам в удовлетворении иска о признании праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером... и жилой дом с кадастровым номером: ..., расположенные по адресу: ... по праву приватизации, а также во взыскании на основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации с Т.Л. в пользу Т.А.В. расходов на газификацию, ремонт жилого дома, строительство надворных построек, судебных расходов.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
отменить решение Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 19 декабря 2013 года и принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Т.А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, Т.О., Т.А.Л., А.В.Л. к Т.Л., администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности по... доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и по... доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером: ..., общей площадью... кв. м, с инвентарным номером..., расположенные по адресу: ... по праву приватизации; взыскании с Т.Л. в пользу Т.А.В. расходов на газификацию, ремонт жилого дома, строительство надворных построек в размере... руб., судебных расходов в размере... руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 05.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-881/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 марта 2014 г. по делу N 33-881/2014
Докладчик Димитриева Л.В.
Судья Семенов В.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Никифоровой Р.Ф.,
судей Димитриевой Л.В., Ярадаева А.В.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики апелляционную жалобу ответчика Т.Л. на решение Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 19 декабря 2013 года по гражданскому делу по иску Т.А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, Т.О., Т.А.Л., А.В.Л. к Т.Л., администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, взыскании денежных средств, судебных расходов,
установила:
Т.А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО, Т.О., Т.А.Л., А.В.Л. обратились в суд с иском к Т.Л., администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики и в редакции искового заявления от 29 ноября 2013 года просили признать недействительной государственную регистрацию права собственности Т.Л. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...; признать право общей долевой собственности на указанное имущество по праву приватизации в размере по... доле за каждым; взыскать с Т.Л. в пользу Т.А.В. расходы на газификацию, ремонт жилого дома, строительство надворных построек в размере... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по указанному адресу были предоставлены Т.Л. на основании решения правления колхоза "...". Указанное решение было оформлено протоколом N... от 17 апреля 1990 года. Т.Л. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей N..., представив который вместе с кадастровым паспортом объекта индивидуального жилищного строительства от 17.02.2011 года, выданного МУП "БТИ "...", он в упрощенном порядке зарегистрировал 6 февраля 2013 года право собственности на земельный участок площадью... кв. м с кадастровым номером... и жилой дом, общей площадью... кв. м, расположенные по адресу: ....
Полагают, что при этом были нарушены их права и законные интересы, поскольку земельный участок и жилой дом были предоставлены Т.Л. на семью из пяти человек: его самого, жену Т.А.В., сына Т.О., дочь... (в связи со вступлением в брак А.В.Л.), сына Т.А.Л., тем самым они имеют право на передачу указанных объектов бесплатно в общую долевую собственность всех членов семьи, включая также и ФИО, родившегося....
Т.А.В. просила взыскать с Т.Л. произведенные ею вложения в переоборудование и ремонт жилого дома, строительство надворных построек в общей сумме... руб., указывая, что данные расходы были понесены ею после расторжения... брака супругами.
На судебном заседании районного суда истица и законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО Т.А.В. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Истцы Т.О., Т.А.Л., А.В.Л. просили о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Т.Л. иск не признал по мотиву его необоснованности, просил отказать в удовлетворении требований истцов.
Ответчик администрация Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики представителя в судебное заседание не направила, ограничившись представлением письменного отзыва, в котором указала, что квартира по адресу: ... в муниципальную собственность не передавалась.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, орган опеки и попечительства администрации Красноармейского района Чувашской Республики явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили.
Решением Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 19 декабря 2013 года постановлено:
- - признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: ..., общей площадью... кв. м, с инвентарным номером..., литер..., количество этажей - ..., назначение - жилое, расположенный по адресу: Чувашская... за Т.Л., Т.А.В., Т.О., А.В.Л., Т.А.Л., ФИО в размере по... доле в праве собственности за каждым;
- - признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером:..., площадью... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... за Т.Л., Т.А.В., Т.О., А.В.Л., Т.А.Л. в размере по... доле в праве собственности за каждым;
- - в удовлетворении иска Т.А.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером:..., площадью... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... отказать;
- - решение является основанием для погашения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Т.Л. на вышеуказанный жилой дом и земельный участок и государственной регистрации права общей долевой собственности Т.Л., Т.А.В., Т.О., А.В.Л., Т.А.Л., ФИО на жилой дом и права общей долевой собственности Т.Л., Т.А.В., Т.О., А.В.Л., Т.А.Л. на земельный участок;
- - взыскать с Т.Л. в пользу Т.А.В. денежные средства, затраченные на ремонт и содержание жилого дома, в размере... руб.,
- взыскать с Т.Л. в пользу Т.А.В. судебные расходы в размере ... руб.
Об отмене указанного решения и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска поставлено Т.Л. требование в апелляционной жалобе. Ссылаясь на нормы семейного и жилищного законодательства, апеллянт указывает, что бывшие члены его семьи в связи с расторжением брака с Т.А.В.... года утратили право пользования жилым помещением и должны были освободить его по его требованию. Обращает внимание, что регистрация права собственности на имущество, указанное в исковом заявлении, произведена после расторжения брака, следовательно, к нему не применяется режим совместной собственности супругов. Считает, что истцами не доказано, что регистрация его прав на имущество произведена на основании представления подложных документов и указывает на пропуск срока исковой давности для защиты истицами нарушенного права, который исчисляет со дня расторжения брака.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения Т.Л., его представителя А.В.В., поддержавших жалобу, объяснения Т.А.В., возражавшей в ее удовлетворении, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Вместе с тем суд апелляционной инстанции на основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.
Под интересами законности, как следует из смысла статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые дают суду, рассматривающему дело, основания для выхода за пределы апелляционной жалобы, следует, в частности, понимать необходимость обеспечения по рассматриваемому делу правильного его рассмотрения.
С учетом изложенного и в интересах законности представляется возможным и необходимым при рассмотрении апелляционной жалобы Т.Л. выйти за пределы его доводов и обратить внимание на допущенные судом первой инстанции существенные нарушения норм материального и процессуального права, не указанные в доводах жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером: ..., общей площадью... кв. м, расположенные по адресу: ..., зарегистрированы на праве собственности за Т.Л. 6 февраля 2013 года.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Т.А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО, Т.О., Т.А.Л., А.В.Л. о признании за ними права общей долевой собственности на указанное имущество по праву приватизации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что принадлежавший на праве собственности колхозу "..." и по этим основаниям относившийся к общественному жилому фонду дом, расположенный по адресу: ..., был предоставлен 17 апреля 1990 году по договору найма Т.Л. и членам его семьи. Поскольку при реорганизации колхоза "..." дальнейшая принадлежность жилого фонда в виде указанного дома не была определена ни одним из перечисленных способов, установленных действующим в тот момент законодательством, а именно не осуществлена его передача в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передача или продажа гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлена на балансе организации, созданной в результате реорганизации, суд пришел к выводу о том, что данное имущество является бесхозяйным и не усмотрел препятствий в его передаче в порядке приватизации в собственность в равных долях Т.А.В., Т.Л., ФИО, Т.О., Т.А.Л., А.В.Л.
Как следует из решения суда, названный вывод является результатом оценки доказательств, полученных из объяснений истицы Т.А.В., ответчика Т.Л., письменного отзыва администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, протокола заседания правления колхоза "..." Красноармейского района Чувашской Республики от 17 апреля 1990 года N....
Между тем, указанные выводы суда сделаны без достаточных к тому оснований, поскольку из названного протокола не следует, что спорное имущество - жилой дом был предоставлен Т.Л. по договору найма.
Более того, из архивной справки N... от... года следует, что в похозяйственной книге д. ... на 1986 - 1990 годы по ул. ... значится как хозяйство Т.Л., в составе семьи которого: жена Т.А.В., сын Т.О., дочь Т.В., сын Т.А.Л. При этом правовой режим жилого дома - личная собственность хозяйства.
Между тем, свои требования о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом Т.А.В., Т.О., Т.А.Л., ФИО А.В.Л. обосновывают своим правом на приватизацию и соответственно прекращением права собственности, под которым в силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации понимается, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, предоставляющие истцам правовые основания для приватизации указанного недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома.
Более того, судом не было учтено, что Т.Л. был выдан правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества - государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей N..., зарегистрированный к Книге записей Государственных актов на право собственности, пользования землей за N..., явившийся основанием для государственной регистрации права собственности 6 февраля 2013 года на земельный участок и жилой дом по указанному адресу.
Как следует из пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При таком положении, постановленное решение правильным не является, подлежит отмене с принятием нового решения об отказе истцам в удовлетворении иска о признании праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером... и жилой дом с кадастровым номером: ..., расположенные по адресу: ... по праву приватизации, а также во взыскании на основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации с Т.Л. в пользу Т.А.В. расходов на газификацию, ремонт жилого дома, строительство надворных построек, судебных расходов.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
отменить решение Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 19 декабря 2013 года и принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Т.А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, Т.О., Т.А.Л., А.В.Л. к Т.Л., администрации Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности по... доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и по... доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером: ..., общей площадью... кв. м, с инвентарным номером..., расположенные по адресу: ... по праву приватизации; взыскании с Т.Л. в пользу Т.А.В. расходов на газификацию, ремонт жилого дома, строительство надворных построек в размере... руб., судебных расходов в размере... руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)