Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 25.4
ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего ФИО11
судей ФИО2, ФИО10
при секретаре Ш.Я.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.А.
гражданское дело по иску В.Н.А. к В.В.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком
по апелляционной жалобе В.В.Д.
на решение Хохольского районного суда Воронежской области
от 23 октября 2014 года,
установила:
Истец В.Н.А. обратился в суд с вышеуказанным к В.В.Д., ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка общей площадью 2200 кв. м, собственником смежного земельного участка N ... по ул. Космонавтов в селе Костенки Хохольского района Воронежской области является ответчик В.В.Д., который без законных оснований перенес заборное ограждение по левой межевой границе в сторону земельного участка В.Н.А. на полтора метра, заняв принадлежащий ему участок площадью около 100 кв. м, где возвел металлический забор по вновь созданной межевой границе. В связи с чем, он просил суд устранить препятствия в пользовании земельным участком путем возложения обязанности на ответчика перенести забор на 1,5 от угла дома (л.д. 3 - 4).
Решением Хохольского районного суда Воронежской области от 23 октября 2014 года постановлено: обязать В.В.Д. устранить препятствия в пользовании земельным участком В.Н.А. и перенести забор с земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Костенки, ул. Космонавтов, ... на границу земельного участка, обозначенную точками Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, указанными в плане земельного участка, составленного кадастровым инженером "Центр ГКО" Ивановой И.Н. на расстояние: от точки Н13, до точки Н1 на 1,2 метра; от точки Н12 на 0,9 м; от точки Н11 на 0,7 м; от точки Н10 до точки Н2 на 0,5 м; от точки Н9 до точки Н6 на 0,6 м; от точки Н8 на 0,3 м (л.д. 32 - 33).
В апелляционной жалобе В.В.Д. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное (л.д. 43, 51 - 52).
Представители ответчика В.В.И. по доверенности В.Т.Н. и адвокат Авдеева Г.Н. в апелляционной инстанции поддержали апелляционную жалобу, просили решение суда отменить по изложенным в ней доводам.
Истец В.Н.А. в суде апелляционной инстанции просил решение районного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее (л.д. 90 - 92), суд апелляционной инстанции приходит к следующему:
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, стороны являются смежными собственниками земельных участков, В.Н.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2200 кв. м, адрес объекта: Воронежская область, Хохольский район, с. Костенки, ул. Космонавтов, ..., кадастровый номер: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 июня 2014 года сделана запись регистрации N <...> на основании решения Хохольского районного суда Воронежской области от 21.04.2014 г. по делу N 2-243/2014, вступившее в законную силу от 26.05.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АД N <...> от 18.06.2014 года (л.д. 10). Данный земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер ... (л.д. 11). Ответчик В.В.Д. - собственник земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Костенки, ул. Космонавтов, ...
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Костенки, ул. Космонавтов, ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, площадью 2200 кв. м, принадлежащего В.Н.А. на праве собственности, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Данный земельный участок не проходил межевание и уточнение границ на местности. Границы земельного участка, находящегося в пользование у ответчика, также в установленном порядке не определены.
Поскольку границы земельного участка истца и ответчика не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вывод суда о том, что имело место смещение границы земельного участка истца и его права на земельный участок нарушены действиями ответчика по возведению забора, является незаконным и необоснованным.
В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу, что решение районного суда подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Следует отметить, что иск В.Н.А. об устранении препятствий путем восстановления границ по существу направлен на установление границ, однако законодательством предусмотрена специальная процедура установления границ земельных участков и постановки их на кадастровый учет ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и истец не лишен возможности установить границы земельного участка с соблюдением процедуры, установленной названным ФЗ.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хохольского районного суда Воронежской области от 23 октября 2014 года отменить. Принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска В.Н.А. к В.В.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком возложения обязанности на ответчика перенести забор на 1,5 от угла дома отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.02.2015 N 33-473/2015
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2015 г. N 33-473/2015
Строка N 25.4
ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего ФИО11
судей ФИО2, ФИО10
при секретаре Ш.Я.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.А.
гражданское дело по иску В.Н.А. к В.В.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком
по апелляционной жалобе В.В.Д.
на решение Хохольского районного суда Воронежской области
от 23 октября 2014 года,
установила:
Истец В.Н.А. обратился в суд с вышеуказанным к В.В.Д., ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка общей площадью 2200 кв. м, собственником смежного земельного участка N ... по ул. Космонавтов в селе Костенки Хохольского района Воронежской области является ответчик В.В.Д., который без законных оснований перенес заборное ограждение по левой межевой границе в сторону земельного участка В.Н.А. на полтора метра, заняв принадлежащий ему участок площадью около 100 кв. м, где возвел металлический забор по вновь созданной межевой границе. В связи с чем, он просил суд устранить препятствия в пользовании земельным участком путем возложения обязанности на ответчика перенести забор на 1,5 от угла дома (л.д. 3 - 4).
Решением Хохольского районного суда Воронежской области от 23 октября 2014 года постановлено: обязать В.В.Д. устранить препятствия в пользовании земельным участком В.Н.А. и перенести забор с земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Костенки, ул. Космонавтов, ... на границу земельного участка, обозначенную точками Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, указанными в плане земельного участка, составленного кадастровым инженером "Центр ГКО" Ивановой И.Н. на расстояние: от точки Н13, до точки Н1 на 1,2 метра; от точки Н12 на 0,9 м; от точки Н11 на 0,7 м; от точки Н10 до точки Н2 на 0,5 м; от точки Н9 до точки Н6 на 0,6 м; от точки Н8 на 0,3 м (л.д. 32 - 33).
В апелляционной жалобе В.В.Д. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное (л.д. 43, 51 - 52).
Представители ответчика В.В.И. по доверенности В.Т.Н. и адвокат Авдеева Г.Н. в апелляционной инстанции поддержали апелляционную жалобу, просили решение суда отменить по изложенным в ней доводам.
Истец В.Н.А. в суде апелляционной инстанции просил решение районного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее (л.д. 90 - 92), суд апелляционной инстанции приходит к следующему:
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, стороны являются смежными собственниками земельных участков, В.Н.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2200 кв. м, адрес объекта: Воронежская область, Хохольский район, с. Костенки, ул. Космонавтов, ..., кадастровый номер: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 июня 2014 года сделана запись регистрации N <...> на основании решения Хохольского районного суда Воронежской области от 21.04.2014 г. по делу N 2-243/2014, вступившее в законную силу от 26.05.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АД N <...> от 18.06.2014 года (л.д. 10). Данный земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер ... (л.д. 11). Ответчик В.В.Д. - собственник земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Костенки, ул. Космонавтов, ...
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Костенки, ул. Космонавтов, ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, площадью 2200 кв. м, принадлежащего В.Н.А. на праве собственности, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Данный земельный участок не проходил межевание и уточнение границ на местности. Границы земельного участка, находящегося в пользование у ответчика, также в установленном порядке не определены.
Поскольку границы земельного участка истца и ответчика не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вывод суда о том, что имело место смещение границы земельного участка истца и его права на земельный участок нарушены действиями ответчика по возведению забора, является незаконным и необоснованным.
В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу, что решение районного суда подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Следует отметить, что иск В.Н.А. об устранении препятствий путем восстановления границ по существу направлен на установление границ, однако законодательством предусмотрена специальная процедура установления границ земельных участков и постановки их на кадастровый учет ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и истец не лишен возможности установить границы земельного участка с соблюдением процедуры, установленной названным ФЗ.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хохольского районного суда Воронежской области от 23 октября 2014 года отменить. Принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска В.Н.А. к В.В.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком возложения обязанности на ответчика перенести забор на 1,5 от угла дома отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)