Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 12 февраля 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,
судей Бархатова В.Ю., Коротковой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Оськиным П.П.,
при участии в заседании:
от ООО "Стэк": Марченко Е.А., доверенность от 06.11.2014 г.,
от Администрации Истринского муниципального района Московской области: не явились, извещены,
от Министерства имущественных отношений Московской области: не явились, извещены,
от ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области: не явились, извещены,
от третьих лиц: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Истринского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2014 года по делу N А41-68096/13, принятое судьей Неяскиной Е.А., по иску ООО "Стэк" к ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области, при участии в деле в качестве третьих лиц Правительства Московской области, Управления Росреестра по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области, ИФНС г. Истра, Администрации Истринского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Бужаровское, об установлении рыночной стоимости земельного участка,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Стэк" (далее - ООО "Стэк", истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области, ответчик) об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости с даты внесения соответствующих сведений в ГКН, а именно, с 13.03.2012 г.:
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070357:0006, площадью 260350 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир д. Рождествено. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Бужаровское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в размере 47 708 828 руб.;
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070337:0021, площадью 109030 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 650 м восточнее д. Рождествено. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Бужаровское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в размере 20 378 612 руб.;
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070337:0022, площадью 49650 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Рождествено. Участок находится примерно в 50 метрах от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Бужаровское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в размере 9 307 103 руб.;
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070337:0023, площадью 227420 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 100 м восточнее д. Рождествено. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Бужаровское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в размере 41 822 452 руб.
В деле в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют Правительство Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области, ИФНС г. Истра, Администрация Истринского муниципального района Московской области, Администрация сельского поселения Бужаровское.
Решением Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2014 года исковые требования удовлетворены (том 4, л.д. 148 - 150).
Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, Администрация Истринского муниципального района Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (том 5, л.д. 2 - 5).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель ООО "Стэк" возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд полагает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ООО "Стэк" принадлежат на праве собственности земельные участки под дачное строительство, категории земель: "земли сельскохозяйственного назначения", а именно:
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:070337:0023, общей площадью 227420 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Бужаровское, участок в 100 м восточнее дер. Рождествено;
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:070357:0006, общей площадью 260350 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Бужаровское, участок примерно в 100 м по направлению на северо-восток от дер. Рождествено;
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:070337:0021, общей площадью 109030 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Бужаровское, участок в 650 м восточнее дер. Рождествено;
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:070337:0022, общей площадью 49650 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Бужаровское, установлено относительно ориентира 50 м восточнее дер. Рождествено, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 N 121-РМ утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области (приложение N 1) и средний уровень кадастровой стоимости 1 кв./м. земель садоводческих, огороднических и дачных объединений по муниципальным районам, городским округам (приложение N 2).
На основании указанного распоряжения ФГБУ "ФКП Росреестра" была установлена кадастровая стоимость, принадлежащих истцу земельных участков.
Согласно кадастровым выпискам от 15 июля 2013 года кадастровая стоимость земельных участков с кадастровым номером 50:08:070337:0023 составляет 550 310 916 руб., с кадастровым номером 50:08:070357:0006 - 629 994 930 руб., с кадастровым номером 50:08:070337:0021-263830794 руб., с кадастровым номером 50:08:070337:0022 - 120 143 070 руб.
В соответствии со сведениями ГКН (том 1, л.д. 60 - 63) кадастровая стоимость спорных земельных участков внесена в государственный кадастр недвижимости 13 марта 2012 года.
Ссылаясь на то обстоятельство, что кадастровая стоимость земельных участков существенно превышает их рыночную стоимость, ООО "Стэк" обратилось в суд с иском по настоящему делу.
Суд первой инстанции, принимая решение об удовлетворении исковых требований, исходил из того что кадастровая стоимость земельных участков может быть установлена в размере их рыночной стоимости. При этом судом области была назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости спорных земельных участков.
Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом доводов заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.
При этом в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года N 913/11 по делу N А27-4849/2010 определена правовая позиция, в соответствии с которой споры, связанные с установлением кадастровой стоимости земельных участков, затрагивают интересы их правообладателей не только в сфере налоговых и земельных отношений, но и гражданского оборота. Поэтому такие споры подлежат рассмотрению по общим правилам искового производства даже в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
Рассмотрение по общим правилам искового производства, предполагает применение правил о бремени доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка и в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.11 N 913/11 также разъяснено, что законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении, предметом оспаривания в этом случае не являются.
В рассматриваемом случае заявленные требования истца имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости спорных земельных участков на их рыночную стоимость.
Между тем, на момент рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции в соответствии с Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от N 564-РМ 26.11.2013, вступившим в силу с 01.01.14, была утверждена новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области, на основании которой установлена новая кадастровая стоимость спорных земельных участков, внесенная в Государственный кадастр недвижимости, что лицами, участвующими в деле не оспаривается.
В силу статьи 24.19 Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.98 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Как указывалось выше, по правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта, то есть только на будущий период.
Учитывая изложенное, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку при наличии новой кадастровой стоимости, изменения сведений о ней за прошедшие периоды незаконно.
Данный вывод соответствует позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 15 апреля 2014 года N ВАС-4160/14 по делу N А11-1051/2013, от 10 февраля 2014 года N ВАС-135/14 по делу N А57-1910/2012, от 09 октября 2013 года N ВАС-8076/13 по делу N А27-16264/2012.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, решение Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2014 года по делу N А41-68096/13 подлежит отмене, а в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2014 года по делу N А41-68096/13 отменить.
В удовлетворении иска отказать.
Председательствующий
С.Ю.ЕПИФАНЦЕВА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
Е.Н.КОРОТКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.02.2015 N 10АП-8697/2014 ПО ДЕЛУ N А41-68096/13
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2015 г. по делу N А41-68096/13
Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 12 февраля 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,
судей Бархатова В.Ю., Коротковой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Оськиным П.П.,
при участии в заседании:
от ООО "Стэк": Марченко Е.А., доверенность от 06.11.2014 г.,
от Администрации Истринского муниципального района Московской области: не явились, извещены,
от Министерства имущественных отношений Московской области: не явились, извещены,
от ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области: не явились, извещены,
от третьих лиц: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Истринского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2014 года по делу N А41-68096/13, принятое судьей Неяскиной Е.А., по иску ООО "Стэк" к ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области, при участии в деле в качестве третьих лиц Правительства Московской области, Управления Росреестра по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области, ИФНС г. Истра, Администрации Истринского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Бужаровское, об установлении рыночной стоимости земельного участка,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Стэк" (далее - ООО "Стэк", истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области, ответчик) об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости с даты внесения соответствующих сведений в ГКН, а именно, с 13.03.2012 г.:
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070357:0006, площадью 260350 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир д. Рождествено. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Бужаровское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в размере 47 708 828 руб.;
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070337:0021, площадью 109030 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 650 м восточнее д. Рождествено. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Бужаровское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в размере 20 378 612 руб.;
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070337:0022, площадью 49650 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Рождествено. Участок находится примерно в 50 метрах от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Бужаровское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в размере 9 307 103 руб.;
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070337:0023, площадью 227420 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 100 м восточнее д. Рождествено. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Бужаровское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в размере 41 822 452 руб.
В деле в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют Правительство Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области, ИФНС г. Истра, Администрация Истринского муниципального района Московской области, Администрация сельского поселения Бужаровское.
Решением Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2014 года исковые требования удовлетворены (том 4, л.д. 148 - 150).
Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, Администрация Истринского муниципального района Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (том 5, л.д. 2 - 5).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель ООО "Стэк" возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд полагает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ООО "Стэк" принадлежат на праве собственности земельные участки под дачное строительство, категории земель: "земли сельскохозяйственного назначения", а именно:
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:070337:0023, общей площадью 227420 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Бужаровское, участок в 100 м восточнее дер. Рождествено;
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:070357:0006, общей площадью 260350 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Бужаровское, участок примерно в 100 м по направлению на северо-восток от дер. Рождествено;
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:070337:0021, общей площадью 109030 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Бужаровское, участок в 650 м восточнее дер. Рождествено;
- - земельный участок с кадастровым номером 50:08:070337:0022, общей площадью 49650 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Бужаровское, установлено относительно ориентира 50 м восточнее дер. Рождествено, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 N 121-РМ утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области (приложение N 1) и средний уровень кадастровой стоимости 1 кв./м. земель садоводческих, огороднических и дачных объединений по муниципальным районам, городским округам (приложение N 2).
На основании указанного распоряжения ФГБУ "ФКП Росреестра" была установлена кадастровая стоимость, принадлежащих истцу земельных участков.
Согласно кадастровым выпискам от 15 июля 2013 года кадастровая стоимость земельных участков с кадастровым номером 50:08:070337:0023 составляет 550 310 916 руб., с кадастровым номером 50:08:070357:0006 - 629 994 930 руб., с кадастровым номером 50:08:070337:0021-263830794 руб., с кадастровым номером 50:08:070337:0022 - 120 143 070 руб.
В соответствии со сведениями ГКН (том 1, л.д. 60 - 63) кадастровая стоимость спорных земельных участков внесена в государственный кадастр недвижимости 13 марта 2012 года.
Ссылаясь на то обстоятельство, что кадастровая стоимость земельных участков существенно превышает их рыночную стоимость, ООО "Стэк" обратилось в суд с иском по настоящему делу.
Суд первой инстанции, принимая решение об удовлетворении исковых требований, исходил из того что кадастровая стоимость земельных участков может быть установлена в размере их рыночной стоимости. При этом судом области была назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости спорных земельных участков.
Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом доводов заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.
При этом в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года N 913/11 по делу N А27-4849/2010 определена правовая позиция, в соответствии с которой споры, связанные с установлением кадастровой стоимости земельных участков, затрагивают интересы их правообладателей не только в сфере налоговых и земельных отношений, но и гражданского оборота. Поэтому такие споры подлежат рассмотрению по общим правилам искового производства даже в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
Рассмотрение по общим правилам искового производства, предполагает применение правил о бремени доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка и в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.11 N 913/11 также разъяснено, что законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении, предметом оспаривания в этом случае не являются.
В рассматриваемом случае заявленные требования истца имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости спорных земельных участков на их рыночную стоимость.
Между тем, на момент рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции в соответствии с Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от N 564-РМ 26.11.2013, вступившим в силу с 01.01.14, была утверждена новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области, на основании которой установлена новая кадастровая стоимость спорных земельных участков, внесенная в Государственный кадастр недвижимости, что лицами, участвующими в деле не оспаривается.
В силу статьи 24.19 Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.98 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Как указывалось выше, по правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта, то есть только на будущий период.
Учитывая изложенное, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку при наличии новой кадастровой стоимости, изменения сведений о ней за прошедшие периоды незаконно.
Данный вывод соответствует позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 15 апреля 2014 года N ВАС-4160/14 по делу N А11-1051/2013, от 10 февраля 2014 года N ВАС-135/14 по делу N А57-1910/2012, от 09 октября 2013 года N ВАС-8076/13 по делу N А27-16264/2012.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, решение Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2014 года по делу N А41-68096/13 подлежит отмене, а в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2014 года по делу N А41-68096/13 отменить.
В удовлетворении иска отказать.
Председательствующий
С.Ю.ЕПИФАНЦЕВА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
Е.Н.КОРОТКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)