Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Зубов А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Сидорова П.А.,
судей Илларионовой Л.И., Цуркан Л.С.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2014 года апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 21 октября 2013 года по делу по иску Х.А., Х.П. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка,
заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,
объяснения представителя истца
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю земельного участка.
В обоснование заявленных требований ссылались на то, что их мать Х.Г. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Аксено-Бутырки, мкрн. Аксенки, <данные изъяты>. При доме по указанному адресу имеется земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 50:16:0502043:67, категория "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства". Указанный земельный участок является ранее учтенным, его государственный кадастровый учет произведен 15.01.1996 г., местоположение границы земельного участка до настоящего времени не установлено. Постановлением главы администрации Аксено-Бутырского Сельсовета Ногинского района Московской области от 18.12.1995 г. N 246 Х.Г. была предоставлена в собственность 1/2 доля указанного земельного участка. Х.Г. умерла 14.02.2010 г., оформить право собственности на оставшуюся 1/2 долю земельного участка она не успела, так как последний договор купли-продажи доли жилого дома был заключен и зарегистрирован незадолго до ее смерти. Наследственное имущество было распределено между наследниками, однако право собственности на оставшуюся 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0502043:67 до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. Администрация отказала истцам в оформлении их права собственности на земельный участок.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 21 октября 2013 года исковые требования Х.А., Х.П. удовлетворены в полном объем.
Не согласившись с постановленным решением, Администрация Ногинского муниципального района Московской области подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене указанного решения суда, как постановленного в соответствие с действующими нормами материального и процессуального права.
Как усматривается из материалов дела, 1/2 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу принадлежала на праве собственности К.П., умершей 31.10.1983 г. После смерти К.П. указанная 1/2 доля дома была унаследована ее детьми К.В. и Х.Г. (матерью истцов), по 1/4 доле дома каждым. Свидетельство о праве на наследство от 04.05.1984 г. на долю дома было зарегистрировано Х.Г. в Ногинском БТИ. Право собственности Х.Г. на весь жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2009 г.
При доме по указанному адресу имеется земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 50:16:0502043:67, категория "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства". Указанный земельный участок является ранее учтенным, его государственный кадастровый учет произведен 15.01.1996 г., местоположение границы земельного участка до настоящего времени не установлено.
Постановлением главы администрации Аксено-Бутырского Сельсовета Ногинского района Московской области от 18.12.1995 г. N 246 Х.Г. была предоставлена в собственность 1/2 доля указанного земельного участка.
Оформить право собственности на оставшуюся 1/2 долю земельного участка Х.Г. не успела, так как последний договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома был заключен незадолго до ее смерти.
После смерти Х.Г. наследники приняли имеющееся наследство, однако право собственности на оставшуюся 1/2 долю земельного участка не зарегистрировано не за кем до настоящего времени.
В соответствии с абзацами 3 и 4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для ведения личного подсобного хозяйства в собственность матери истцов Х.Г. в 1/2 доле 18.12.1995 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.
На момент предоставления доли земельного участка в собственность Х.Г. она и К.В. являлись участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном участке. К.В. являлся пользователем указанного земельного участка. В связи с чем, при определении объема права собственности Х.Г. на землю органом местного самоуправления было учтено право К.В. на долевое использование земельного участка при доме. После чего право собственности на долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, переходило в порядке наследования и по сделкам от К.В. к К.А., не оформившему своих прав на землю, а затем к Х.Г., в связи с чем, Х.Г. стала собственником всего указанного жилого дома.
В связи с тем, что одновременно с переходом права собственности на доли дома, принадлежащие К.В. право пользования спорным земельным участком перешло к К.А., а затем к Х.Г. в соответствующей доле, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истцов, как наследников Х.Г., с чем судебная коллегия полностью соглашается.
Судебная коллегия находит постановленное решение по существу правильным, а потому оснований для его отмены не имеется, а доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193, 199, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3469/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2014 г. по делу N 33-3469/2014
Судья: Зубов А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Сидорова П.А.,
судей Илларионовой Л.И., Цуркан Л.С.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2014 года апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 21 октября 2013 года по делу по иску Х.А., Х.П. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка,
заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,
объяснения представителя истца
установила:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю земельного участка.
В обоснование заявленных требований ссылались на то, что их мать Х.Г. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Аксено-Бутырки, мкрн. Аксенки, <данные изъяты>. При доме по указанному адресу имеется земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 50:16:0502043:67, категория "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства". Указанный земельный участок является ранее учтенным, его государственный кадастровый учет произведен 15.01.1996 г., местоположение границы земельного участка до настоящего времени не установлено. Постановлением главы администрации Аксено-Бутырского Сельсовета Ногинского района Московской области от 18.12.1995 г. N 246 Х.Г. была предоставлена в собственность 1/2 доля указанного земельного участка. Х.Г. умерла 14.02.2010 г., оформить право собственности на оставшуюся 1/2 долю земельного участка она не успела, так как последний договор купли-продажи доли жилого дома был заключен и зарегистрирован незадолго до ее смерти. Наследственное имущество было распределено между наследниками, однако право собственности на оставшуюся 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0502043:67 до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. Администрация отказала истцам в оформлении их права собственности на земельный участок.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 21 октября 2013 года исковые требования Х.А., Х.П. удовлетворены в полном объем.
Не согласившись с постановленным решением, Администрация Ногинского муниципального района Московской области подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене указанного решения суда, как постановленного в соответствие с действующими нормами материального и процессуального права.
Как усматривается из материалов дела, 1/2 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу принадлежала на праве собственности К.П., умершей 31.10.1983 г. После смерти К.П. указанная 1/2 доля дома была унаследована ее детьми К.В. и Х.Г. (матерью истцов), по 1/4 доле дома каждым. Свидетельство о праве на наследство от 04.05.1984 г. на долю дома было зарегистрировано Х.Г. в Ногинском БТИ. Право собственности Х.Г. на весь жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2009 г.
При доме по указанному адресу имеется земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 50:16:0502043:67, категория "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства". Указанный земельный участок является ранее учтенным, его государственный кадастровый учет произведен 15.01.1996 г., местоположение границы земельного участка до настоящего времени не установлено.
Постановлением главы администрации Аксено-Бутырского Сельсовета Ногинского района Московской области от 18.12.1995 г. N 246 Х.Г. была предоставлена в собственность 1/2 доля указанного земельного участка.
Оформить право собственности на оставшуюся 1/2 долю земельного участка Х.Г. не успела, так как последний договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома был заключен незадолго до ее смерти.
После смерти Х.Г. наследники приняли имеющееся наследство, однако право собственности на оставшуюся 1/2 долю земельного участка не зарегистрировано не за кем до настоящего времени.
В соответствии с абзацами 3 и 4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для ведения личного подсобного хозяйства в собственность матери истцов Х.Г. в 1/2 доле 18.12.1995 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.
На момент предоставления доли земельного участка в собственность Х.Г. она и К.В. являлись участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном участке. К.В. являлся пользователем указанного земельного участка. В связи с чем, при определении объема права собственности Х.Г. на землю органом местного самоуправления было учтено право К.В. на долевое использование земельного участка при доме. После чего право собственности на долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, переходило в порядке наследования и по сделкам от К.В. к К.А., не оформившему своих прав на землю, а затем к Х.Г., в связи с чем, Х.Г. стала собственником всего указанного жилого дома.
В связи с тем, что одновременно с переходом права собственности на доли дома, принадлежащие К.В. право пользования спорным земельным участком перешло к К.А., а затем к Х.Г. в соответствующей доле, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истцов, как наследников Х.Г., с чем судебная коллегия полностью соглашается.
Судебная коллегия находит постановленное решение по существу правильным, а потому оснований для его отмены не имеется, а доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193, 199, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)