Судебные решения, арбитраж
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Фильченкова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Хрипунова М.И.,
судей Мирошкина В.В. и Гордиенко Е.С.,
при секретаре Х.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 марта 2014 года апелляционную жалобу представителя ответчика - Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Рузского городского суда Московской области от 11 ноября 2013 года по гражданскому делу по уточненному иску Х.Т. к Росимуществу и Комитету лесного хозяйства Московской области и самостоятельному уточненному иску третьего лица - СНТ "Альбатрос" к Комитету лесного хозяйства Московской области об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка лесного фонда и внесении в ГКН изменений в сведения о местоположении границ указанного земельного участка,
заслушав доклад судьи Московского областного суда Мирошкина В.В.,
объяснения представителя Х.Т. по доверенности - З. и представителя третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" по доверенности - К.,
истица Х.Т. обратилась в суд с иском к ответчикам - Росимуществу и Комитету лесного хозяйства Московской области, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в рамках которого просила исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060122:4, а именно в точке к37 (X - 440290,56, Y - 1299550,16) и точке к38 (X - 440292,56, Y - 1299652,97) и внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060122:4 со следующими координатами:
В обоснование заявленных уточненных требований Х.Т. ссылалась на те обстоятельства, что она является собственницей земельного участка N 63 площадью 600 кв. м, с кадастровым номером 50:19:0060160:5, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством N 732203, выданным Рузским райкомземом 30.01.1995 г. Право собственности истицы Х.Т. на земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается.
В 2011 г. Х.Т. решила выполнить весь объем кадастровых работ с целью уточнения границ своего земельного участка и внести в ГКН сведения о его координатах. В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0060122:4, сведения о границах которого уточнены в ГКН. Указанный земельный участок входит в земли лесного фонда (участок N 3 Дороховского участкового лесничества ФГУ "Верейский лесхоз") и принадлежит Управлению лесного хозяйства по Московской области. В заключении кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы, указано на противоречия в сведениях о местоположении границ и площади уточняемого земельного участка с КН 50:19:0060160:5 и земельного участка с КН 50:19:0060122:4, которые непременно станут причиной приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета.
В соответствии с п. 86 Требований к подготовке межевого плана (приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. N 412) в акте согласования местоположения границ кадастровым инженером указаны обоснованные возражения о местоположении границ уточняемого земельного участка, которые должны быть сняты в порядке, предусмотренном законодательством РФ для разрешения земельных споров.
По мнению истицы Х.Т., указанные обстоятельства нарушают ее права собственницы, поскольку произошла кадастровая ошибка, допущенная при уточнении границ земельного участка с КН 50:19:0060122:4, площадь наложения составляет 506 кв. м, то есть практически половина участка истицы Х.Т. оказалась в составе государственного лесного фонда.
Земельный участок истицы Х.Т. находится на территории СНТ "Альбатрос", образованного в 1991 году. Право собственности товарищества на земли общего пользования зарегистрировано и подтверждается свидетельством от 30.01.1995 г. N 732206.
По мнению истицы Х.Т., при формировании земельного участка с КН 50:19:0060122:4 было допущено нарушение, а именно, не были согласованы границы со смежными землепользователями.
Представитель третьего лица - СНТ "Альбатрос" не возражал против удовлетворения заявленных требований истицы. Также обратился в суд с самостоятельным иском к Росимуществу и Комитету лесного хозяйства по Московской области, который уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, с требованиями, аналогичными требованиям истицы Х.Т.
В обоснование предъявленных самостоятельных требований представитель третьего лица - СНТ "Альбатрос" ссылался на те обстоятельства, что товарищество является собственником земельного участка площадью 5,14 га с кадастровым номером 50:19:0060160:4, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, находящегося по адресу: <данные изъяты> СНТ "Альбатрос" зарегистрировано решением исполкома Рузского Совета народных депутатов и внесено в реестр юридических лиц под N 50:19:00367, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридических лиц. Право собственности на землю зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством от 28.06.1993 г. N 192, выданным Рузским райкомземом.
В настоящее время истица и члены СНТ "Альбатрос", являющиеся собственниками земельных участков, не имеют возможности осуществить уточнение границ земельных участков в процедуре межевания, поскольку ответчик осуществил учет изменений земельного участка с КН 50:19:0060122:4, входящий в земли лесного фонда, сведения о котором учтены в ГКН в координатах, указанных в межевом плане. Ответчик, уточняя границы земельного участка с КН 50:19:0060122:4, пересек границы земель СНТ "Альбатрос", что явилось следствием кадастровой ошибки при выполнении кадастровых работ. В связи с невозможностью уточнения границ земель общего пользования нарушены права СНТ "Альбатрос", которые подлежат защите в судебном порядке.
В судебном заседании суда первой инстанции представители истицы и третьего лица поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика - Комитета лесного хозяйства по Московской области с исками Х.Т. и СНТ "Альбатрос" не согласился.
Остальные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела в суд первой инстанции не явились, о причинах неявки суд не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Решением Рузского городского суда Московской области от 11 ноября 2013 года исковые требования Х.Т. и СНТ "Альбатрос" удовлетворены.
В обоснование постановленного решения суд первой инстанции, сославшись на положения ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 11.1, 60 ЗК РФ, ст. ст. 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ст. ст. 56, 57, 67 ГПК РФ, указал на то, что Х.Т. является собственницей земельного участка N 63 площадью 600 кв. м, с кадастровым номером 50:19:0060160:5, расположенного в границах СНТ "Альбатрос" по адресу: <данные изъяты> Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством N 732203, выданным Рузским райкомземом 30.01.1995 г.
СНТ "Альбатрос" принадлежит земельный участок площадью 5,14 га с кадастровым номером 50:19:0060160:4. Право собственности на землю зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством от 28.06.1993 г. N 192, выданным Рузским райкомземом.
В ходе межевания было обнаружено, что части указанных выше земельных участков учтены в кадастровых границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:19:0060122:4.
Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060122:4 кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка в части прохождения границ земельного участка в точках к 37-к 38 и в точке к 67.
При этом для приведения границ земельного участка с кадастровым номером в соответствие с материалами лесоустройства и для устранения имеющегося наложения, необходимо исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060122:4, а именно в точке к37 (X - 440290,56, Y - 1299550,16) и точке к38 (X - 440292,56, Y - 1299652,97) и внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060122:4 с приведенными выше координатами.
Исходя из представленных в дело доказательств и положив в основу вышеприведенное заключение эксперта, суд первой инстанции пришел к выводу, о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных исковых требований Х.Т. и СНТ "Альбатрос".
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик - Комитет лесного хозяйства Московской области через своего представителя, наделенного соответствующим полномочием по доверенности, подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая на то, что истица не обращалась в кадастровую палату с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, не обращалась в Комитет лесного хозяйства Московской области по вопросу согласования границ земельного участка. Утверждает, что имеет место не кадастровая ошибка, а самовольный захват истицей части земельного участка площадью 506 кв. м, в то время как на земельный участок с КН. 50:19:0060122:4 выдано свидетельство о праве собственности РФ, а изменение границы приведет к незаконному и необоснованному уменьшению земель лесного фонда.
Представитель истицы возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" оставила рассмотрение и разрешение дела по жалобе на усмотрение судебной коллегии.
Остальные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд апелляционной инстанции своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле и проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.
Выводы суда основаны на материалах дела.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Рузского городского суда Московской области от 11 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Комитета лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5094/2014
Разделы:Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2014 г. по делу N 33-5094/2014
Судья Фильченкова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Хрипунова М.И.,
судей Мирошкина В.В. и Гордиенко Е.С.,
при секретаре Х.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 марта 2014 года апелляционную жалобу представителя ответчика - Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Рузского городского суда Московской области от 11 ноября 2013 года по гражданскому делу по уточненному иску Х.Т. к Росимуществу и Комитету лесного хозяйства Московской области и самостоятельному уточненному иску третьего лица - СНТ "Альбатрос" к Комитету лесного хозяйства Московской области об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка лесного фонда и внесении в ГКН изменений в сведения о местоположении границ указанного земельного участка,
заслушав доклад судьи Московского областного суда Мирошкина В.В.,
объяснения представителя Х.Т. по доверенности - З. и представителя третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" по доверенности - К.,
установила:
истица Х.Т. обратилась в суд с иском к ответчикам - Росимуществу и Комитету лесного хозяйства Московской области, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в рамках которого просила исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060122:4, а именно в точке к37 (X - 440290,56, Y - 1299550,16) и точке к38 (X - 440292,56, Y - 1299652,97) и внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060122:4 со следующими координатами:
В обоснование заявленных уточненных требований Х.Т. ссылалась на те обстоятельства, что она является собственницей земельного участка N 63 площадью 600 кв. м, с кадастровым номером 50:19:0060160:5, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством N 732203, выданным Рузским райкомземом 30.01.1995 г. Право собственности истицы Х.Т. на земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается.
В 2011 г. Х.Т. решила выполнить весь объем кадастровых работ с целью уточнения границ своего земельного участка и внести в ГКН сведения о его координатах. В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0060122:4, сведения о границах которого уточнены в ГКН. Указанный земельный участок входит в земли лесного фонда (участок N 3 Дороховского участкового лесничества ФГУ "Верейский лесхоз") и принадлежит Управлению лесного хозяйства по Московской области. В заключении кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы, указано на противоречия в сведениях о местоположении границ и площади уточняемого земельного участка с КН 50:19:0060160:5 и земельного участка с КН 50:19:0060122:4, которые непременно станут причиной приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета.
В соответствии с п. 86 Требований к подготовке межевого плана (приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. N 412) в акте согласования местоположения границ кадастровым инженером указаны обоснованные возражения о местоположении границ уточняемого земельного участка, которые должны быть сняты в порядке, предусмотренном законодательством РФ для разрешения земельных споров.
По мнению истицы Х.Т., указанные обстоятельства нарушают ее права собственницы, поскольку произошла кадастровая ошибка, допущенная при уточнении границ земельного участка с КН 50:19:0060122:4, площадь наложения составляет 506 кв. м, то есть практически половина участка истицы Х.Т. оказалась в составе государственного лесного фонда.
Земельный участок истицы Х.Т. находится на территории СНТ "Альбатрос", образованного в 1991 году. Право собственности товарищества на земли общего пользования зарегистрировано и подтверждается свидетельством от 30.01.1995 г. N 732206.
По мнению истицы Х.Т., при формировании земельного участка с КН 50:19:0060122:4 было допущено нарушение, а именно, не были согласованы границы со смежными землепользователями.
Представитель третьего лица - СНТ "Альбатрос" не возражал против удовлетворения заявленных требований истицы. Также обратился в суд с самостоятельным иском к Росимуществу и Комитету лесного хозяйства по Московской области, который уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, с требованиями, аналогичными требованиям истицы Х.Т.
В обоснование предъявленных самостоятельных требований представитель третьего лица - СНТ "Альбатрос" ссылался на те обстоятельства, что товарищество является собственником земельного участка площадью 5,14 га с кадастровым номером 50:19:0060160:4, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, находящегося по адресу: <данные изъяты> СНТ "Альбатрос" зарегистрировано решением исполкома Рузского Совета народных депутатов и внесено в реестр юридических лиц под N 50:19:00367, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридических лиц. Право собственности на землю зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством от 28.06.1993 г. N 192, выданным Рузским райкомземом.
В настоящее время истица и члены СНТ "Альбатрос", являющиеся собственниками земельных участков, не имеют возможности осуществить уточнение границ земельных участков в процедуре межевания, поскольку ответчик осуществил учет изменений земельного участка с КН 50:19:0060122:4, входящий в земли лесного фонда, сведения о котором учтены в ГКН в координатах, указанных в межевом плане. Ответчик, уточняя границы земельного участка с КН 50:19:0060122:4, пересек границы земель СНТ "Альбатрос", что явилось следствием кадастровой ошибки при выполнении кадастровых работ. В связи с невозможностью уточнения границ земель общего пользования нарушены права СНТ "Альбатрос", которые подлежат защите в судебном порядке.
В судебном заседании суда первой инстанции представители истицы и третьего лица поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика - Комитета лесного хозяйства по Московской области с исками Х.Т. и СНТ "Альбатрос" не согласился.
Остальные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела в суд первой инстанции не явились, о причинах неявки суд не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Решением Рузского городского суда Московской области от 11 ноября 2013 года исковые требования Х.Т. и СНТ "Альбатрос" удовлетворены.
В обоснование постановленного решения суд первой инстанции, сославшись на положения ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 11.1, 60 ЗК РФ, ст. ст. 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ст. ст. 56, 57, 67 ГПК РФ, указал на то, что Х.Т. является собственницей земельного участка N 63 площадью 600 кв. м, с кадастровым номером 50:19:0060160:5, расположенного в границах СНТ "Альбатрос" по адресу: <данные изъяты> Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством N 732203, выданным Рузским райкомземом 30.01.1995 г.
СНТ "Альбатрос" принадлежит земельный участок площадью 5,14 га с кадастровым номером 50:19:0060160:4. Право собственности на землю зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством от 28.06.1993 г. N 192, выданным Рузским райкомземом.
В ходе межевания было обнаружено, что части указанных выше земельных участков учтены в кадастровых границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:19:0060122:4.
Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060122:4 кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка в части прохождения границ земельного участка в точках к 37-к 38 и в точке к 67.
При этом для приведения границ земельного участка с кадастровым номером в соответствие с материалами лесоустройства и для устранения имеющегося наложения, необходимо исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060122:4, а именно в точке к37 (X - 440290,56, Y - 1299550,16) и точке к38 (X - 440292,56, Y - 1299652,97) и внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060122:4 с приведенными выше координатами.
Исходя из представленных в дело доказательств и положив в основу вышеприведенное заключение эксперта, суд первой инстанции пришел к выводу, о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных исковых требований Х.Т. и СНТ "Альбатрос".
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик - Комитет лесного хозяйства Московской области через своего представителя, наделенного соответствующим полномочием по доверенности, подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая на то, что истица не обращалась в кадастровую палату с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, не обращалась в Комитет лесного хозяйства Московской области по вопросу согласования границ земельного участка. Утверждает, что имеет место не кадастровая ошибка, а самовольный захват истицей части земельного участка площадью 506 кв. м, в то время как на земельный участок с КН. 50:19:0060122:4 выдано свидетельство о праве собственности РФ, а изменение границы приведет к незаконному и необоснованному уменьшению земель лесного фонда.
Представитель истицы возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" оставила рассмотрение и разрешение дела по жалобе на усмотрение судебной коллегии.
Остальные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд апелляционной инстанции своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле и проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.
Выводы суда основаны на материалах дела.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Рузского городского суда Московской области от 11 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Комитета лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)