Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В процессе оформления права собственности на земельный участок истица узнала, что она исключена из членов товарищества, а ответчик был принят в члены с выделением ему спорного земельного участка, находящегося в ее пользовании.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Чернозубов О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Воронко В.В., Савоскиной И.И.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 30 марта 2015 года апелляционную жалобу Н. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 27 ноября 2014 года по делу по иску Щ.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ "Калистово", Н. об установлении факта принятия наследства, признании недействительными решений общего собрания, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения Щ.Л.,
установила:
Щ.И. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ "Калистово", Н. о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протоколы N 2, 3, 4) об исключении ее из СНТ "Калистово", о принятии в СНТ "Калистово" Н., выделении ему земельного участка <...>, признании за ней права собственности на земельный участок <...> площадью 607 кв. м в СНТ "Калистово".
Свои требования мотивировала тем, что она являлась членом СНТ "Калистово. Решением общего собрания от 12 июня 2004 года она была принята в товарищество, тогда же за ней был закреплен земельный участок <...> площадью 607 кв. м, выдана членская книжка садовода, с 2004 года она регулярно оплачивала все необходимые взносы, связанные с членством в СНТ. Местоположение земельного участка соответствует его местоположению на генплане организации и застройки территории СНТ "Калистово", споров по границам с владельцами смежных земельных участков не имеется, акты согласования границ спорного земельного участка подписаны смежными землепользователями.
В 2010 году она стала собирать документы для оформления права собственности на земельный участок и узнала, что 11 июля 2010 года состоялось собрание членов СНТ "Калистово", решением которого она исключена из членов СНТ, а ответчик Н. был принят в члены, с выделением ему спорного земельного участка <...>, находящегося в ее пользовании.
Считала, что данные решения вынесены с грубыми нарушениями требований закона, противоречат уставу товарищества, нарушают ее права и законные интересы, в связи с чем просила удовлетворить исковые требования.
Решением Пушкинского городского суда от 25 апреля 2011 года иск Щ.И. удовлетворен.
Определением Пушкинского городского суда от 24 апреля 2013 года решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
22 февраля 2011 года И.Н. умерла.
Определением Пушкинского городского суда от 24 апреля 2013 года производство по делу в части признания недействительным решения общего собрания от 11 июля 2010 года (протокол N 2) об исключении И.Н. из членов СНТ "Калистово" прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ, в связи со смертью истца, поскольку спорное правоотношение не допускает правопреемство.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 июня 2013 года определение Пушкинского городского суда от 24 апреля 2013 года отменено в части прекращения производства по делу по требованиям об оспаривании решений СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года о приеме в члены СНТ Н., о закреплении за последним земельного участка <...>, а также признании права собственности за Щ.И. на земельный участок <...>.
Определением Пушкинского городского суда от 24 июля 2013 года произведена замена стороны в споре правопреемником - умершей Щ.И. ее сыном Щ.С.
Производство по делу в части признания недействительным решения общего собрания от 11 июля 2010 года (протокол N 2) об исключении Щ.И. из членов СНТ "Калистово" прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ, в связи со смертью истца, поскольку спорное правоотношение правопреемства не допускает.
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 24 июля 2013 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 октября 2013 года, заявленный иск удовлетворен частично.
Постановлено отказать в удовлетворении требований о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протокол N 3) о приеме в члены СНТ Н.
Признано недействительным решение общего собрания членов СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протокол N 4) о закреплении участков товарищества за членами СНТ "Калистово" в части предоставления земельного участка <...> Н.
За Щ.С. признано право собственности на земельный участок <...> площадью 607 кв. м в соответствующих границах, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный в СНТ "Калистово" на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхозтехникума Пушкинского района Московской области.
Постановлением президиума Московского областного суда от 30.07.2014 г. решение Пушкинского городского суда Московской области от 24 июля 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 октября 2013 года; определение Пушкинского городского суда от 24 апреля 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 июня 2013 года в части прекращения производства по делу относительно признания недействительным решения общего собрания от 11 июля 2010 года (протокол N 2) об исключении Щ.И. из членов СНТ "Калистово"; определение Пушкинского городского суда от 24 июля 2013 года в части прекращения производства по делу по иску о признании недействительным решения общего собрания от 11 июля 2010 года (протокол N 2) об исключении Щ.И. из членов СНТ "Калистово" - отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Пушкинский городской суд в ином составе судей.
Определением Пушкинского городского суда от 15 сентября 2014 года отказано в удовлетворении ходатайства Щ.С. об установлении его правопреемства после смерти Щ.И., производство по делу прекращено.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10 ноября 2014 года определение Пушкинского городского суда от 15 сентября 2014 года отменено, дело направлено на рассмотрение в Пушкинский городской суд.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции Щ.С. дополнил иск требованием об установлении факта принятия наследства после смерти Щ.И.
Решением Пушкинского городского суда от 27 ноября 2014 года иск Щ.С. удовлетворен:
- установлен факт принятия Щ.С. наследства после смерти Щ.И., умершей <данные изъяты>
- - признано недействительным решение общего собрания членов СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протокол N 2) в части исключения из членов СНТ "Калистово" Щ.И.;
- - признано недействительным решение общего собрания членов СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протокол N 3) в части приема в члены СНТ "Калистово" Н.;
- - признано недействительным решение общего собрания членов СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протокол N 4) "о закреплении участков СНТ "Калистово" за членами СНТ "Калистово" в части закрепления земельного участка <...> - за Н.;
- - признано за Щ.С. право собственности на земельный участок <...> площадью 607 кв. м, кадастровый номер 50:13:0020306:46, в границах плана ООО "Аданис": от т. 1 до т. 2 - 21,00 м, от т. 2 до т. 3 - 3,00 м, от т. 3 до т. 4 - 24,26 м, от т. 4 до т. 5 - 23,00 м, от т. 5 до т. 1 - 26,50 м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный в СНТ "Калистово" по адресу: <данные изъяты> на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхозтехникума, СНТ "Калистово" участок <...>.
В апелляционной жалобе Н. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании распоряжения первого вице-главы Администрации Московской области от 06.08.1997 года "О переводе земельного участка из лесов первой категории в Пушкинском районе для использования под коллективное садоводство" был произведен отвод земельного участка в кварталах 40 и 60 Тютчевского лесничества Правдинского лесхозтехникума.
Постановлением от 29 апреля 1999 года N 523 Главой Пушкинского района Московской области были утверждены границы отвода земельного участка площадью 1,6 га в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхозтехникума под коллективное садоводство с.т. "Калистово" (перевод огородов в сады).
Постановлением от 30 апреля 2002 года N 1081 Глава Пушкинского района Московской области утвердил проект планировки и застройки территории коллективного сада "Калистово" на земельном участке площадью 1,6 га.
В 2003 году коллективные сады "Калистово преобразованы в садоводческое некоммерческое товарищество "Калистово", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01 июля 2003 года.
Общим собранием членов СНТ "Калистово" от 12 июня 2004 года правопредшественник Щ.С. - Щ.И. была принята в члены садоводческого товарищества и за ней был закреплен земельный участок <...> площадью 607 кв. м в СНТ "Калистово".
12 июня 2004 года Щ.И. выдана членская книжка садовода.
11 июля 2010 года решением общего собрания СНТ "Калистово" Щ.И. исключена из членов СНТ в связи с отсутствием решения о закреплении за ней участка <...>, неосвоением участка и систематической неявкой на собрания СНТ "Калистово", о чем составлен протокол N 2 (л.д. 51).
В тот же день на основании протоколов N 3 и N 4 Н. был принят в СНТ "Калистово" и за ним был закреплен спорный земельный участок <...> (л.д. 51).
Судом также установлено, что земельный участок <...> находится в границах СНТ "Калистово". Споры по местоположению границ земельного участка <...> отсутствуют, акты согласования местоположения границ земельного участка подписаны смежными землепользователями, согласованы с товариществом, Московским учебно-опытным лесничеством Управления лесного хозяйства по Московской области.
Согласно п. 1 ст. 18 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Федеральный закон) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
В соответствии с п. 2 указанного Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Статья 28 Федерального закона в п. 1 предусматривает право на предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно приведенным правовым нормам законодатель право на предоставление земельного участка на территории садоводческого объединения связывает исключительно с членством в таком объединении.
Земельный участок, находившийся в пользовании гражданина, объектом наследственных прав не является.
Право на предоставление в пользование земельного участка принадлежит наследникам лица, которым предоставлен земельный участок в пользование, лишь при условии, что они приняты в садоводческое объединение.
Наследникам члена товарищества в силу п. 2 ст. 28 указанного Федерального закона принадлежит преимущественное право на вступление в члены товарищества вместо умершего правопредшественника и как к принятому члену товарищества к нему переходит право пользования земельным участком.
Поскольку возникновение прав правопреемника производно от прав правопредшественника на земельный участок в садоводческом объединении, юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является правомерность исключения из такого объединения правопредшественника.
Таким образом, возникновение имущественных прав наследника Щ.С. зависит от правомерности исключения из садоводческого объединения Щ.И.
Разрешая данный вопрос, суд достоверно установил, что Щ.И. в нарушение ч. 2 ст. 47 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и устава СНТ "Калистово" не была надлежаще извещена о проведении общего собрания 11 июля 2010 года, в связи с чем правомерно признал недействительным решение общего собрания СНТ от 11 июля 2010 года об исключении Щ.И. из членов СНТ "Калистово".
Учитывая, что спорный земельный участок находился в пользовании Щ.И., которая являлась членом СНТ "Калистово" и данный земельный участок не был у нее изъят, а решение об исключении ее из членов СНТ "Калистово" является незаконным, суд пришел к верному выводу о признании недействительными и решений общего собрания СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протокол N 3) о принятии в члены СНТ "Калистово" Н. и о закреплении за ним земельного участка <...> (протокол N 4).
Факт принятия Щ.С. наследства после смерти Щ.И. в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 1153 ГК РФ, судом достоверно установлен.
В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.
В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Из материалов дела следует, что земельный участок <...> находится в границах СНТ "Калистово", что подтверждается выкопировками из генерального плана, схемой земельного участка садового товарищества, согласованной с главным архитектором, председателем Пушкинского Райкомзема, справками СНТ "Калистово", картами (планами) границ земельных участков, межевыми планами (том 1 л.д. 39 - 41, 48 - 50).
Из предоставленных в материалы дела доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка <...> нет, акты согласования местоположения границ земельного участка подписаны смежными землепользователями, согласованы с товариществом, Московским учебно-опытным лесничеством Управления лесного хозяйства по МО (том 1 л.д. 41, 50).
Земельный участок, составляющий территории СНТ "Калистово" был отведен под коллективное садоводство в 1997 году, то есть до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии правовых оснований, предусмотренных положениями ст. 28 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и удовлетворения заявленных требований.
Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, не опровергают законности и обоснованности постановленного по делу решения.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,
определила:
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 27 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4450/15
Требование: Об установлении факта принятия наследства, признании недействительными решений общего собрания, признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В процессе оформления права собственности на земельный участок истица узнала, что она исключена из членов товарищества, а ответчик был принят в члены с выделением ему спорного земельного участка, находящегося в ее пользовании.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 марта 2015 г. по делу N 33-4450/15
Судья Чернозубов О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Воронко В.В., Савоскиной И.И.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 30 марта 2015 года апелляционную жалобу Н. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 27 ноября 2014 года по делу по иску Щ.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ "Калистово", Н. об установлении факта принятия наследства, признании недействительными решений общего собрания, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения Щ.Л.,
установила:
Щ.И. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ "Калистово", Н. о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протоколы N 2, 3, 4) об исключении ее из СНТ "Калистово", о принятии в СНТ "Калистово" Н., выделении ему земельного участка <...>, признании за ней права собственности на земельный участок <...> площадью 607 кв. м в СНТ "Калистово".
Свои требования мотивировала тем, что она являлась членом СНТ "Калистово. Решением общего собрания от 12 июня 2004 года она была принята в товарищество, тогда же за ней был закреплен земельный участок <...> площадью 607 кв. м, выдана членская книжка садовода, с 2004 года она регулярно оплачивала все необходимые взносы, связанные с членством в СНТ. Местоположение земельного участка соответствует его местоположению на генплане организации и застройки территории СНТ "Калистово", споров по границам с владельцами смежных земельных участков не имеется, акты согласования границ спорного земельного участка подписаны смежными землепользователями.
В 2010 году она стала собирать документы для оформления права собственности на земельный участок и узнала, что 11 июля 2010 года состоялось собрание членов СНТ "Калистово", решением которого она исключена из членов СНТ, а ответчик Н. был принят в члены, с выделением ему спорного земельного участка <...>, находящегося в ее пользовании.
Считала, что данные решения вынесены с грубыми нарушениями требований закона, противоречат уставу товарищества, нарушают ее права и законные интересы, в связи с чем просила удовлетворить исковые требования.
Решением Пушкинского городского суда от 25 апреля 2011 года иск Щ.И. удовлетворен.
Определением Пушкинского городского суда от 24 апреля 2013 года решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
22 февраля 2011 года И.Н. умерла.
Определением Пушкинского городского суда от 24 апреля 2013 года производство по делу в части признания недействительным решения общего собрания от 11 июля 2010 года (протокол N 2) об исключении И.Н. из членов СНТ "Калистово" прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ, в связи со смертью истца, поскольку спорное правоотношение не допускает правопреемство.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 июня 2013 года определение Пушкинского городского суда от 24 апреля 2013 года отменено в части прекращения производства по делу по требованиям об оспаривании решений СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года о приеме в члены СНТ Н., о закреплении за последним земельного участка <...>, а также признании права собственности за Щ.И. на земельный участок <...>.
Определением Пушкинского городского суда от 24 июля 2013 года произведена замена стороны в споре правопреемником - умершей Щ.И. ее сыном Щ.С.
Производство по делу в части признания недействительным решения общего собрания от 11 июля 2010 года (протокол N 2) об исключении Щ.И. из членов СНТ "Калистово" прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ, в связи со смертью истца, поскольку спорное правоотношение правопреемства не допускает.
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 24 июля 2013 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 октября 2013 года, заявленный иск удовлетворен частично.
Постановлено отказать в удовлетворении требований о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протокол N 3) о приеме в члены СНТ Н.
Признано недействительным решение общего собрания членов СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протокол N 4) о закреплении участков товарищества за членами СНТ "Калистово" в части предоставления земельного участка <...> Н.
За Щ.С. признано право собственности на земельный участок <...> площадью 607 кв. м в соответствующих границах, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный в СНТ "Калистово" на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхозтехникума Пушкинского района Московской области.
Постановлением президиума Московского областного суда от 30.07.2014 г. решение Пушкинского городского суда Московской области от 24 июля 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 октября 2013 года; определение Пушкинского городского суда от 24 апреля 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 июня 2013 года в части прекращения производства по делу относительно признания недействительным решения общего собрания от 11 июля 2010 года (протокол N 2) об исключении Щ.И. из членов СНТ "Калистово"; определение Пушкинского городского суда от 24 июля 2013 года в части прекращения производства по делу по иску о признании недействительным решения общего собрания от 11 июля 2010 года (протокол N 2) об исключении Щ.И. из членов СНТ "Калистово" - отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Пушкинский городской суд в ином составе судей.
Определением Пушкинского городского суда от 15 сентября 2014 года отказано в удовлетворении ходатайства Щ.С. об установлении его правопреемства после смерти Щ.И., производство по делу прекращено.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10 ноября 2014 года определение Пушкинского городского суда от 15 сентября 2014 года отменено, дело направлено на рассмотрение в Пушкинский городской суд.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции Щ.С. дополнил иск требованием об установлении факта принятия наследства после смерти Щ.И.
Решением Пушкинского городского суда от 27 ноября 2014 года иск Щ.С. удовлетворен:
- установлен факт принятия Щ.С. наследства после смерти Щ.И., умершей <данные изъяты>
- - признано недействительным решение общего собрания членов СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протокол N 2) в части исключения из членов СНТ "Калистово" Щ.И.;
- - признано недействительным решение общего собрания членов СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протокол N 3) в части приема в члены СНТ "Калистово" Н.;
- - признано недействительным решение общего собрания членов СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протокол N 4) "о закреплении участков СНТ "Калистово" за членами СНТ "Калистово" в части закрепления земельного участка <...> - за Н.;
- - признано за Щ.С. право собственности на земельный участок <...> площадью 607 кв. м, кадастровый номер 50:13:0020306:46, в границах плана ООО "Аданис": от т. 1 до т. 2 - 21,00 м, от т. 2 до т. 3 - 3,00 м, от т. 3 до т. 4 - 24,26 м, от т. 4 до т. 5 - 23,00 м, от т. 5 до т. 1 - 26,50 м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный в СНТ "Калистово" по адресу: <данные изъяты> на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхозтехникума, СНТ "Калистово" участок <...>.
В апелляционной жалобе Н. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании распоряжения первого вице-главы Администрации Московской области от 06.08.1997 года "О переводе земельного участка из лесов первой категории в Пушкинском районе для использования под коллективное садоводство" был произведен отвод земельного участка в кварталах 40 и 60 Тютчевского лесничества Правдинского лесхозтехникума.
Постановлением от 29 апреля 1999 года N 523 Главой Пушкинского района Московской области были утверждены границы отвода земельного участка площадью 1,6 га в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхозтехникума под коллективное садоводство с.т. "Калистово" (перевод огородов в сады).
Постановлением от 30 апреля 2002 года N 1081 Глава Пушкинского района Московской области утвердил проект планировки и застройки территории коллективного сада "Калистово" на земельном участке площадью 1,6 га.
В 2003 году коллективные сады "Калистово преобразованы в садоводческое некоммерческое товарищество "Калистово", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01 июля 2003 года.
Общим собранием членов СНТ "Калистово" от 12 июня 2004 года правопредшественник Щ.С. - Щ.И. была принята в члены садоводческого товарищества и за ней был закреплен земельный участок <...> площадью 607 кв. м в СНТ "Калистово".
12 июня 2004 года Щ.И. выдана членская книжка садовода.
11 июля 2010 года решением общего собрания СНТ "Калистово" Щ.И. исключена из членов СНТ в связи с отсутствием решения о закреплении за ней участка <...>, неосвоением участка и систематической неявкой на собрания СНТ "Калистово", о чем составлен протокол N 2 (л.д. 51).
В тот же день на основании протоколов N 3 и N 4 Н. был принят в СНТ "Калистово" и за ним был закреплен спорный земельный участок <...> (л.д. 51).
Судом также установлено, что земельный участок <...> находится в границах СНТ "Калистово". Споры по местоположению границ земельного участка <...> отсутствуют, акты согласования местоположения границ земельного участка подписаны смежными землепользователями, согласованы с товариществом, Московским учебно-опытным лесничеством Управления лесного хозяйства по Московской области.
Согласно п. 1 ст. 18 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Федеральный закон) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
В соответствии с п. 2 указанного Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Статья 28 Федерального закона в п. 1 предусматривает право на предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно приведенным правовым нормам законодатель право на предоставление земельного участка на территории садоводческого объединения связывает исключительно с членством в таком объединении.
Земельный участок, находившийся в пользовании гражданина, объектом наследственных прав не является.
Право на предоставление в пользование земельного участка принадлежит наследникам лица, которым предоставлен земельный участок в пользование, лишь при условии, что они приняты в садоводческое объединение.
Наследникам члена товарищества в силу п. 2 ст. 28 указанного Федерального закона принадлежит преимущественное право на вступление в члены товарищества вместо умершего правопредшественника и как к принятому члену товарищества к нему переходит право пользования земельным участком.
Поскольку возникновение прав правопреемника производно от прав правопредшественника на земельный участок в садоводческом объединении, юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является правомерность исключения из такого объединения правопредшественника.
Таким образом, возникновение имущественных прав наследника Щ.С. зависит от правомерности исключения из садоводческого объединения Щ.И.
Разрешая данный вопрос, суд достоверно установил, что Щ.И. в нарушение ч. 2 ст. 47 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и устава СНТ "Калистово" не была надлежаще извещена о проведении общего собрания 11 июля 2010 года, в связи с чем правомерно признал недействительным решение общего собрания СНТ от 11 июля 2010 года об исключении Щ.И. из членов СНТ "Калистово".
Учитывая, что спорный земельный участок находился в пользовании Щ.И., которая являлась членом СНТ "Калистово" и данный земельный участок не был у нее изъят, а решение об исключении ее из членов СНТ "Калистово" является незаконным, суд пришел к верному выводу о признании недействительными и решений общего собрания СНТ "Калистово" от 11 июля 2010 года (протокол N 3) о принятии в члены СНТ "Калистово" Н. и о закреплении за ним земельного участка <...> (протокол N 4).
Факт принятия Щ.С. наследства после смерти Щ.И. в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 1153 ГК РФ, судом достоверно установлен.
В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.
В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Из материалов дела следует, что земельный участок <...> находится в границах СНТ "Калистово", что подтверждается выкопировками из генерального плана, схемой земельного участка садового товарищества, согласованной с главным архитектором, председателем Пушкинского Райкомзема, справками СНТ "Калистово", картами (планами) границ земельных участков, межевыми планами (том 1 л.д. 39 - 41, 48 - 50).
Из предоставленных в материалы дела доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка <...> нет, акты согласования местоположения границ земельного участка подписаны смежными землепользователями, согласованы с товариществом, Московским учебно-опытным лесничеством Управления лесного хозяйства по МО (том 1 л.д. 41, 50).
Земельный участок, составляющий территории СНТ "Калистово" был отведен под коллективное садоводство в 1997 году, то есть до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии правовых оснований, предусмотренных положениями ст. 28 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и удовлетворения заявленных требований.
Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, не опровергают законности и обоснованности постановленного по делу решения.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,
определила:
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 27 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)