Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Малыхина А.Н.
Докладчик Нагайцева Л.А.
19 февраля 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Киселева А.П., судей Нагайцевой Л.А., Курдюковой Н.А., при секретаре Ш. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Д. на решение Советского районного суда г. Липецка от 10 декабря 2013 года, которым постановлено: Обязать Д. снести киоск N, расположенный по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Нагайцевой Л.А., судебная коллегия
установила:
ОАО "ЛГЭК" обратилось в суд с иском к Д. об устранении препятствий в пользовании канализационным коллектором путем переноса киоска за пределы охранной зоны коллектора.
Свои требования истец обосновывал тем, что принадлежащий ответчику киоск N расположен непосредственно на самотечном канализационном коллекторе <данные изъяты> мм, проходящем в районе домов <адрес>. В соответствии со СНиП 2.07.01.89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", расстояние от самотечной канализации до фундамента зданий и сооружений должно составлять не менее 3 метров. Расположение киоска в охранной зоне самотечного канализационного коллектора препятствует доступу, обслуживанию и поддержанию его в рабочем состоянии.
Ответчик Д. иск не признал, указывая на то, что земельный участок для размещения киоска предоставлен ему в аренду в установленном порядке. Согласно схеме размещения, киоск расположен не на коллекторе, а на расстоянии 3 метров от него. Киоск не имеет фундамента, не является объектом недвижимости, не препятствует эксплуатации коллектора и в случае необходимости может быть перемещен.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области К., департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка И. ссылались на то, что согласно утвержденной схеме, предоставленный в аренду ответчику земельный участок находится вне пределов охранной зоны коллектора. С учетом того, что киоск установлен с нарушением схемы, непосредственно на коллекторе, требования истца полагали подлежащими удовлетворению.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе ответчик Д. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным и постановить новое решение, которое позволит установить киоск согласно договору аренды земельного участка.
Выслушав объяснения ответчика Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правилам технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденным Приказом Госстроя России от 30 декабря 1999 г. N 168, основными задачами служб эксплуатации систем водоотведения являются:
а) обеспечение бесперебойной, надежной и эффективной работы всех элементов систем канализации - канализационных сетей и сооружений на них, очистных сооружений, насосных станций;
б) обеспечение проектных параметров очистки сточных вод;
в) осуществление лабораторно-производственного контроля за работой всех элементов системы;
г) технический надзор за строительством, капитальным ремонтом и реконструкцией объектов канализации и ввод их в эксплуатацию;
д) осуществление пробной или временной эксплуатации сооружений;
е) контроль за сбросом в городскую канализацию сточных вод промышленными абонентами /п. 3.1.1/.
Служба эксплуатации сети осуществляет:
в) проведение технических осмотров сети, выполнение текущих и капитальных ремонтов сети и ликвидацию аварий;
г) сбор, хранение и систематизацию данных по всем повреждениям и авариям на сети и сооружениях на ней, оценку и контроль показателей надежности /п. 3.2.5/.
Техническая эксплуатация сети включает:
а) надзор за состоянием и сохранностью сети, устройств и оборудования на ней, техническое содержание сети;
в) предупреждение возможных аварийных ситуаций (просадка, повреждение труб, колодцев, камер, запорно-регулирующей арматуры и т.п.) и их ликвидацию;
г) профилактический, текущий и капитальный ремонты, реновацию трубопроводов, каналов; /п. 3.2.6/
Техническое обслуживание сети предусматривает наружный и внутренний (технический) осмотры сети и сооружений на ней - дюкерных и соединительных камер, колодцев, напорных и самотечных трубопроводов (коллекторов), аварийных выпусков, эстакад, водопропускных труб и т.д. /п. 3.2.8./
Наружный осмотр имеет цель обнаружить и своевременно предупредить нарушения нормальной работы сети, выявить условия, угрожающие ее сохранности /п. 3.2.9/.
Технический осмотр внутреннего состояния самотечной сети, устройств и сооружений на ней выполняют с периодичностью:
в) для коллекторов и каналов - один раз в год; /п. 3.2.16./
Как установлено судом и следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ОАО "ЛГЭК" является собственником коллектора общей протяженностью <данные изъяты> м., расположенного в г. Липецке от канализационно-насосной станции N до Главной насосной станции. Согласно технической документации, сетевой объект проходит по ул. <данные изъяты> г. Липецка.
Д. принадлежит киоск N N, которому департаментом градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка присвоен адрес: <адрес>.
Постановлением администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена схема расположения земельного участка, занимаемого киоском, из категории земель населенных пунктов, расположенного на землях общего пользования, площадью <данные изъяты> кв. м.
Решением управления имущественных и земельных отношений Липецкой области N от ДД.ММ.ГГГГ Д. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв. м, вр. об. N, для размещения объекта торговли, не относящегося к объектам недвижимости - киоска N. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор аренды земельного участка.
Из схемы размещения киоска и ведомости вычисления площади (приложения N 2 и 3 к постановлению администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что расстояние от объекта до самотечной канализации должно составлять не менее 3 метров.
Судом установлено, что принадлежащий ответчику киоск расположен непосредственно на самотечном канализационном коллекторе <данные изъяты> мм, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, актом комиссионного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ с участием должностных лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, департамента экономического развития администрации города Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Удовлетворяя заявленные ОАО "ЛГЭК" требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что расположение киоска над коллектором создает препятствия для истца, как собственника сетевого объекта, в выполнении возложенных на него обязанностей по осуществлению систематического контроля за техническим состоянием системы канализации, поддержанию коллектора в рабочем состоянии с целью обеспечения его бесперебойной эксплуатации.
При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что киоск не является капитальным сооружением, не имеет фундамента и углубления в почву, не может служить основанием к отказу в иске.
При рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, исследованными в судебном заседании и оцененными судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Оснований к отмене решения суда не имеется.
Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым изложить резолютивную часть решения суда в иной редакции. Поскольку истцом заявлено требование об устранении препятствий в пользовании имуществом по основаниям, предусмотренным статьями 209, 304 ГК РФ, путем переноса киоска за пределы охранной зоны самотечного коллектора и учитывая, что истцу в установленном порядке предоставлен в аренду земельный участок для размещения киоска по тому же адресу, судебная коллегия считает необходимым изложить резолютивную часть решения в соответствии с заявленными истцом требованиями.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Липецка от 10 декабря 2013 года оставить без изменения, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Обязать Д. перенести киоск N, расположенный по адресу: <адрес>, за пределы охранной зоны самотечного коллектора <данные изъяты> мм".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.02.2013 ПО ДЕЛУ N 33-468/2014Г.
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2013 г. по делу N 33-468/2014г.
Судья Малыхина А.Н.
Докладчик Нагайцева Л.А.
19 февраля 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Киселева А.П., судей Нагайцевой Л.А., Курдюковой Н.А., при секретаре Ш. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Д. на решение Советского районного суда г. Липецка от 10 декабря 2013 года, которым постановлено: Обязать Д. снести киоск N, расположенный по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Нагайцевой Л.А., судебная коллегия
установила:
ОАО "ЛГЭК" обратилось в суд с иском к Д. об устранении препятствий в пользовании канализационным коллектором путем переноса киоска за пределы охранной зоны коллектора.
Свои требования истец обосновывал тем, что принадлежащий ответчику киоск N расположен непосредственно на самотечном канализационном коллекторе <данные изъяты> мм, проходящем в районе домов <адрес>. В соответствии со СНиП 2.07.01.89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", расстояние от самотечной канализации до фундамента зданий и сооружений должно составлять не менее 3 метров. Расположение киоска в охранной зоне самотечного канализационного коллектора препятствует доступу, обслуживанию и поддержанию его в рабочем состоянии.
Ответчик Д. иск не признал, указывая на то, что земельный участок для размещения киоска предоставлен ему в аренду в установленном порядке. Согласно схеме размещения, киоск расположен не на коллекторе, а на расстоянии 3 метров от него. Киоск не имеет фундамента, не является объектом недвижимости, не препятствует эксплуатации коллектора и в случае необходимости может быть перемещен.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области К., департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка И. ссылались на то, что согласно утвержденной схеме, предоставленный в аренду ответчику земельный участок находится вне пределов охранной зоны коллектора. С учетом того, что киоск установлен с нарушением схемы, непосредственно на коллекторе, требования истца полагали подлежащими удовлетворению.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе ответчик Д. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным и постановить новое решение, которое позволит установить киоск согласно договору аренды земельного участка.
Выслушав объяснения ответчика Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правилам технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденным Приказом Госстроя России от 30 декабря 1999 г. N 168, основными задачами служб эксплуатации систем водоотведения являются:
а) обеспечение бесперебойной, надежной и эффективной работы всех элементов систем канализации - канализационных сетей и сооружений на них, очистных сооружений, насосных станций;
б) обеспечение проектных параметров очистки сточных вод;
в) осуществление лабораторно-производственного контроля за работой всех элементов системы;
г) технический надзор за строительством, капитальным ремонтом и реконструкцией объектов канализации и ввод их в эксплуатацию;
д) осуществление пробной или временной эксплуатации сооружений;
е) контроль за сбросом в городскую канализацию сточных вод промышленными абонентами /п. 3.1.1/.
Служба эксплуатации сети осуществляет:
в) проведение технических осмотров сети, выполнение текущих и капитальных ремонтов сети и ликвидацию аварий;
г) сбор, хранение и систематизацию данных по всем повреждениям и авариям на сети и сооружениях на ней, оценку и контроль показателей надежности /п. 3.2.5/.
Техническая эксплуатация сети включает:
а) надзор за состоянием и сохранностью сети, устройств и оборудования на ней, техническое содержание сети;
в) предупреждение возможных аварийных ситуаций (просадка, повреждение труб, колодцев, камер, запорно-регулирующей арматуры и т.п.) и их ликвидацию;
г) профилактический, текущий и капитальный ремонты, реновацию трубопроводов, каналов; /п. 3.2.6/
Техническое обслуживание сети предусматривает наружный и внутренний (технический) осмотры сети и сооружений на ней - дюкерных и соединительных камер, колодцев, напорных и самотечных трубопроводов (коллекторов), аварийных выпусков, эстакад, водопропускных труб и т.д. /п. 3.2.8./
Наружный осмотр имеет цель обнаружить и своевременно предупредить нарушения нормальной работы сети, выявить условия, угрожающие ее сохранности /п. 3.2.9/.
Технический осмотр внутреннего состояния самотечной сети, устройств и сооружений на ней выполняют с периодичностью:
в) для коллекторов и каналов - один раз в год; /п. 3.2.16./
Как установлено судом и следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ОАО "ЛГЭК" является собственником коллектора общей протяженностью <данные изъяты> м., расположенного в г. Липецке от канализационно-насосной станции N до Главной насосной станции. Согласно технической документации, сетевой объект проходит по ул. <данные изъяты> г. Липецка.
Д. принадлежит киоск N N, которому департаментом градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка присвоен адрес: <адрес>.
Постановлением администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена схема расположения земельного участка, занимаемого киоском, из категории земель населенных пунктов, расположенного на землях общего пользования, площадью <данные изъяты> кв. м.
Решением управления имущественных и земельных отношений Липецкой области N от ДД.ММ.ГГГГ Д. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв. м, вр. об. N, для размещения объекта торговли, не относящегося к объектам недвижимости - киоска N. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор аренды земельного участка.
Из схемы размещения киоска и ведомости вычисления площади (приложения N 2 и 3 к постановлению администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что расстояние от объекта до самотечной канализации должно составлять не менее 3 метров.
Судом установлено, что принадлежащий ответчику киоск расположен непосредственно на самотечном канализационном коллекторе <данные изъяты> мм, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, актом комиссионного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ с участием должностных лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, департамента экономического развития администрации города Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Удовлетворяя заявленные ОАО "ЛГЭК" требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что расположение киоска над коллектором создает препятствия для истца, как собственника сетевого объекта, в выполнении возложенных на него обязанностей по осуществлению систематического контроля за техническим состоянием системы канализации, поддержанию коллектора в рабочем состоянии с целью обеспечения его бесперебойной эксплуатации.
При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что киоск не является капитальным сооружением, не имеет фундамента и углубления в почву, не может служить основанием к отказу в иске.
При рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, исследованными в судебном заседании и оцененными судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Оснований к отмене решения суда не имеется.
Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым изложить резолютивную часть решения суда в иной редакции. Поскольку истцом заявлено требование об устранении препятствий в пользовании имуществом по основаниям, предусмотренным статьями 209, 304 ГК РФ, путем переноса киоска за пределы охранной зоны самотечного коллектора и учитывая, что истцу в установленном порядке предоставлен в аренду земельный участок для размещения киоска по тому же адресу, судебная коллегия считает необходимым изложить резолютивную часть решения в соответствии с заявленными истцом требованиями.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Липецка от 10 декабря 2013 года оставить без изменения, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Обязать Д. перенести киоск N, расположенный по адресу: <адрес>, за пределы охранной зоны самотечного коллектора <данные изъяты> мм".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)