Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 24
28 февраля 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Агафоновой Р.Г.,
судей Иванцовой Г.В., Холодкова Ю.А.,
при секретаре Ш.Я.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.
гражданское дело по иску по иску Р.В.А. о признании отсутствующим у Н.А.М. права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., о погашении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Н.А.М. на указанный земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета
по апелляционной жалобе Н.А.М.
на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 13 ноября 2013 года
(судья райсуда Корыпаев Г.В.),
установила:
Р.В.А. обратился в суд с иском, указывая на то, что он является собственником земельного участка площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Данный участок приобретен по договору купли-продажи от 27.12.2012 у Н.Е.Г., которой этот земельный участок был предоставлен на основании Постановления главы администрации Айдаровского сельского совета Рамонского района N 124 от 12.03.1993.
12.03.1993 Н.Е.Г. было выдано свидетельство N ... на право собственности на землю. На основании Постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района N 12 от 21.01.2011 земельному участку Н.Е.Г. присвоен адрес: ....
09.10.2012 сведения о земельном участке Н.Е.Г. внесены в государственный кадастр недвижимости без установления границ на местности, а 27.11.2012 право собственности Н.Е.Г. на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП.
В апреле 2013 года при проведении кадастровых работ с целью установления границ указанного земельного участка на местности выяснилось, что в его границах расположен земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий Н.А.М. Право собственности Н.А.М. на земельный участок с кадастровым номером ... зарегистрировано в ЕГРП.
Считая свои права собственника нарушенными, Р.В.А., с учетом уточненных требований, просил суд признать отсутствующим у Н.А.М. права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ...; погасить запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Н.А.М. на указанный земельный участок, снять земельный участок с кадастрового учета.
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 13 ноября 2013 года исковые требования Р.В.А. удовлетворены.
В апелляционной жалобе Н.А.М. ставится вопрос об отмене состоявшегося решения как незаконного и необоснованного.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, пояснений и возражений относительно жалобы, выслушав Н.А.М. и его адвоката Кульнева С.А., представителя истца адвоката Литвякова А.А., третьих лиц Д.Д.Н. и Ч.А.В., суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Н.Е.Г. на основании Постановления главы администрации Айдаровского сельского совета Рамонского района N 124 от 12.03.1993 под строительство жилого дома в с. ... ... района ... области был отведен земельный участок площадью ... га.
12.03.1993 Н.Е.Г. было выдано свидетельство N ... на право собственности на землю.
На основании Постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района N 12 от 21.01.2011 г. земельному участку Н.Е.Г. был присвоен адрес: ....
09.10.2012 сведения о земельном участке Н.Е.Г. были внесены в государственный кадастр недвижимости без установления границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельному участку был присвоен кадастровый номер ....
27.11.2012 право собственности Н.Е.Г. на этот земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
27.12.2012 по договору купли-продажи принадлежащий Н.Е.Г. земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., был приобретен Р.В.А.
14.01.2013 право собственности Р.В.А. на приобретенный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП.
В апреле 2013 года при проведении кадастровых работ с целью установления границ указанного земельного участка на местности, - выяснилось, что на месте, указанном Р.В.А., согласно кадастровой выписке расположен земельный участок, принадлежащий Н.А.М., с кадастровым номером ... и адресом: ....
Указанный земельный участок, принадлежащий Н.А.М. (с кадастровым номером ... и адресом: ...), был приобретен в собственность последним 29.04.2011 по договору купли-продажи у Л.Г.В., действовавшего по доверенности от Д.Д.Н. и Д.Д.А. 24.05.2011 была произведена государственная регистрация права собственности Н.А.М. на данный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N ....
Ранее, а именно 10.10.2008 г. Постановлением администрации Рамонского муниципального района Воронежской области N 2081 земельный участок по ул. ..., ... был бесплатно предоставлен Д.Д.Н. и Д.Д.А. в общую совместную собственность, а 24.12.2008 вышеуказанное Постановление N 2081 было отменено Постановлением администрации Рамонского района Воронежской области N 3033 на основании протеста заместителя прокурора Рамонского района от 15.12.2008 N 01-05; при этом копии указанных Постановлений 25.10.2010 были направлены для сведения Д.Д.Н. по его запросу. Постановлением администрации Рамонского муниципального района Воронежской области от 30.11.2010 года было вынесено Постановление N 3242 о внесении изменений в уже не существующее Постановление о замене адреса земельного участка с ул. ..., на ул. ..., .... Это Постановление также было отменено самой администрацией как ошибочно вынесенное 05.11.2013 года.
Таким образом, при анализе доказательств, предоставленных сторонами в подтверждение своих позиций, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Д.Д.Н. и Д.Д.А. доверили Л.Г.В. от их имени совершать действия имущественно-правового характера в отношении несуществующего на тот момент недвижимого имущества и нашел доказанным тот факт, что у ответчика Н.А.М. большая часть участка, принадлежащая истцу Р.В.А., находится во владении и пользовании без надлежащего правового основания.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд совершенно обоснованно руководствовался положениями п. 1 ст. 302 ГК РФ, а также пп. 3 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Судебная коллегия находит решение суда верным, принятым при правильном применении и толковании норм материального права. Суд правильно установил имеющие значение для дела обстоятельства, всесторонне и тщательно исследовал представленные доказательства, которым дал надлежащую оценку с учетом требований ст. 67 ГПК РФ.
Доводы жалобы являются несостоятельными и не могут повлечь отмену судебного постановления. Изменение исковых требований истцом соответствует положениям ст. 39 ГПК РФ. Судебные постановления по настоящему делу не препятствуют ответчику защищать свои права способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. Нарушений процессуального законодательства, о которых говорится в жалобе, - не усматривается.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Рамонского районного суда Воронежской области от 13 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Н.А.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.02.2014 N 33-1105
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 февраля 2014 г. N 33-1105
Строка N 24
28 февраля 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Агафоновой Р.Г.,
судей Иванцовой Г.В., Холодкова Ю.А.,
при секретаре Ш.Я.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.
гражданское дело по иску по иску Р.В.А. о признании отсутствующим у Н.А.М. права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., о погашении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Н.А.М. на указанный земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета
по апелляционной жалобе Н.А.М.
на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 13 ноября 2013 года
(судья райсуда Корыпаев Г.В.),
установила:
Р.В.А. обратился в суд с иском, указывая на то, что он является собственником земельного участка площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Данный участок приобретен по договору купли-продажи от 27.12.2012 у Н.Е.Г., которой этот земельный участок был предоставлен на основании Постановления главы администрации Айдаровского сельского совета Рамонского района N 124 от 12.03.1993.
12.03.1993 Н.Е.Г. было выдано свидетельство N ... на право собственности на землю. На основании Постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района N 12 от 21.01.2011 земельному участку Н.Е.Г. присвоен адрес: ....
09.10.2012 сведения о земельном участке Н.Е.Г. внесены в государственный кадастр недвижимости без установления границ на местности, а 27.11.2012 право собственности Н.Е.Г. на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП.
В апреле 2013 года при проведении кадастровых работ с целью установления границ указанного земельного участка на местности выяснилось, что в его границах расположен земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий Н.А.М. Право собственности Н.А.М. на земельный участок с кадастровым номером ... зарегистрировано в ЕГРП.
Считая свои права собственника нарушенными, Р.В.А., с учетом уточненных требований, просил суд признать отсутствующим у Н.А.М. права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ...; погасить запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Н.А.М. на указанный земельный участок, снять земельный участок с кадастрового учета.
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 13 ноября 2013 года исковые требования Р.В.А. удовлетворены.
В апелляционной жалобе Н.А.М. ставится вопрос об отмене состоявшегося решения как незаконного и необоснованного.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, пояснений и возражений относительно жалобы, выслушав Н.А.М. и его адвоката Кульнева С.А., представителя истца адвоката Литвякова А.А., третьих лиц Д.Д.Н. и Ч.А.В., суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Н.Е.Г. на основании Постановления главы администрации Айдаровского сельского совета Рамонского района N 124 от 12.03.1993 под строительство жилого дома в с. ... ... района ... области был отведен земельный участок площадью ... га.
12.03.1993 Н.Е.Г. было выдано свидетельство N ... на право собственности на землю.
На основании Постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района N 12 от 21.01.2011 г. земельному участку Н.Е.Г. был присвоен адрес: ....
09.10.2012 сведения о земельном участке Н.Е.Г. были внесены в государственный кадастр недвижимости без установления границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельному участку был присвоен кадастровый номер ....
27.11.2012 право собственности Н.Е.Г. на этот земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
27.12.2012 по договору купли-продажи принадлежащий Н.Е.Г. земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., был приобретен Р.В.А.
14.01.2013 право собственности Р.В.А. на приобретенный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП.
В апреле 2013 года при проведении кадастровых работ с целью установления границ указанного земельного участка на местности, - выяснилось, что на месте, указанном Р.В.А., согласно кадастровой выписке расположен земельный участок, принадлежащий Н.А.М., с кадастровым номером ... и адресом: ....
Указанный земельный участок, принадлежащий Н.А.М. (с кадастровым номером ... и адресом: ...), был приобретен в собственность последним 29.04.2011 по договору купли-продажи у Л.Г.В., действовавшего по доверенности от Д.Д.Н. и Д.Д.А. 24.05.2011 была произведена государственная регистрация права собственности Н.А.М. на данный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N ....
Ранее, а именно 10.10.2008 г. Постановлением администрации Рамонского муниципального района Воронежской области N 2081 земельный участок по ул. ..., ... был бесплатно предоставлен Д.Д.Н. и Д.Д.А. в общую совместную собственность, а 24.12.2008 вышеуказанное Постановление N 2081 было отменено Постановлением администрации Рамонского района Воронежской области N 3033 на основании протеста заместителя прокурора Рамонского района от 15.12.2008 N 01-05; при этом копии указанных Постановлений 25.10.2010 были направлены для сведения Д.Д.Н. по его запросу. Постановлением администрации Рамонского муниципального района Воронежской области от 30.11.2010 года было вынесено Постановление N 3242 о внесении изменений в уже не существующее Постановление о замене адреса земельного участка с ул. ..., на ул. ..., .... Это Постановление также было отменено самой администрацией как ошибочно вынесенное 05.11.2013 года.
Таким образом, при анализе доказательств, предоставленных сторонами в подтверждение своих позиций, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Д.Д.Н. и Д.Д.А. доверили Л.Г.В. от их имени совершать действия имущественно-правового характера в отношении несуществующего на тот момент недвижимого имущества и нашел доказанным тот факт, что у ответчика Н.А.М. большая часть участка, принадлежащая истцу Р.В.А., находится во владении и пользовании без надлежащего правового основания.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд совершенно обоснованно руководствовался положениями п. 1 ст. 302 ГК РФ, а также пп. 3 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Судебная коллегия находит решение суда верным, принятым при правильном применении и толковании норм материального права. Суд правильно установил имеющие значение для дела обстоятельства, всесторонне и тщательно исследовал представленные доказательства, которым дал надлежащую оценку с учетом требований ст. 67 ГПК РФ.
Доводы жалобы являются несостоятельными и не могут повлечь отмену судебного постановления. Изменение исковых требований истцом соответствует положениям ст. 39 ГПК РФ. Судебные постановления по настоящему делу не препятствуют ответчику защищать свои права способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. Нарушений процессуального законодательства, о которых говорится в жалобе, - не усматривается.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Рамонского районного суда Воронежской области от 13 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Н.А.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)