Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Ипотечный кредит; Банковские операции; Банковский кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8865/2014) ЗАО "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 19.02.2014 по делу N А21-10006/2013 (судья Шкутко О.Н.), принятое
по иску ОАО "Калининградский вагоностроительный завод"
к 1) ЗАО "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод", 2) ОАО "Банк "Санкт-Петербург"
3-и лица: 1) Козин Михаил Дмитриевич, 2) ООО "Вагонтрейд"
о признании отсутствующими обременений,
установил:
Открытое акционерное общество "Калининградский вагоностроительный завод" (далее - истец, Завод) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к открытому акционерному обществу "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" (далее - Банк), закрытому акционерному обществу "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод" (далее - Общество) о признании отсутствующими возникших из договоров ипотеки от 18.06.2008 года, от 26.01.2009 года, от 15.07.2009 года, договоров последующей ипотеки от 04.02.2009 года, от 11.09.2009 года, заключенных между Заводом и Банком, обременений в виде ипотеки принадлежащего истцу на праве собственности имущества:
- нежилого здания, площадью 8853,8 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:70, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. ул. Вагоностроительная, Правая Набережная;
- земельного участка площадью 31 303 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:171, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. ул. Вагоностроительная, Правая Набережная;
- здания вагоносборочного цеха площадью 9896,4 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:74, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. Вагоностроительная, 49;
- нежилого здания площадью 11 455,5 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:56, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. Вагоностроительная, 49;
- нежилого здания площадью 3928,8 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:71, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. Вагоностроительная, 49;
- земельного участка площадью 168 074 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111601:9, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. ул. Вагоностроительная, Правая Набережная.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Вагонтрейд" и Козин Михаил Дмитриевич.
Определением суда от 19.02.2014 года требования ОАО "Калининградский вагоностроительный завод" в отношении обременений имущества истца по договорам ипотеки от 26.01.2009 года, от 15.07.2009 года, договорам последующей ипотеки от 4.02.2009 года, от 11.09.2009 года по ходатайству истца выделены для рассмотрения в отдельное производство за номером А21-1300/2014.
Решением от 19.02.2014 признаны отсутствующими обязательства Завода, возникшие из договора ипотеки (залога) от 18.06.2008 года, заключенного между Заводом и Банком, признано отсутствующим обременение в виде ипотеки принадлежащего ОАО "Калининградский вагоностроительный завод" на праве собственности имущества:
- - нежилого здания, площадью 8853,8 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:70, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. ул. Вагоностроительная, Правая Набережная;
- - земельного участка площадью 31 303 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:171, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. Вагоностроительная, Правая Набережная.
В удовлетворении требований к Банку отказано.
В апелляционной жалобе Общество, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным при неполном исследовании обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение отменить, в удовлетворения иска отказать, ссылаясь на то, что ООО "Вагонтрейд" обязательства по погашению задолженности в полном объеме не исполнены (задолженность по кредитному договору N 74000-08-00091 составляет 3 010 387 руб. 20 коп., по кредитному договору N 74000-08-00147-4 188 235 руб. 14 коп.), таким образом, отсутствуют основания для снятия ипотеки с заложенного имущества.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств ООО "Вагонтрейд" по заключенному с Банком кредитному договору от 18.06.2008 года N 7400-08-00091 между Банком (залогодержатель) и Заводом (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге) нежилого здания и права аренды земельного участка от 18.06.2008, по условиям которого залогодателем в залог Банку передано: производственное здание общей площадью 8890,7 кв. м, с кадастровым номером 39:15:11 16 01:0009:36588; право аренды земельного участка площадью 43 858 кв. м, с кадастровым 39:15:111605:12, по адресу: г. Калининград, ул. Вагоностроительная, Правая Набережная.
Согласно пункту 2.3 договора залоговая стоимость имущества, переданного в ипотеку по настоящему договору, составляет 154 755 776 рублей.
В связи с изменением графика погашения кредита по кредитному договору от 18.06.2008 N 7400-08-0091 заключены дополнительные соглашения от 13.01.2009 к договору об ипотеке (залоге) нежилого здания от 18.06.2008, от 02.07.2009, от 15.07.2009, от 07.11.2011 от 04.04.2012, от 04.07.2012, от 20.11.2012.
Дополнительным соглашением от 14.06.2013 к договору об ипотеке стороны уточнили предмет залога в связи с присвоением объектам новых кадастровых номеров и оформлением земельного участка в собственность залогодателя, согласно которому предметом договора ипотеки явились нежилое здание площадью 8853,8 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:70, земельный участок площадью 31 303 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:171, находящиеся по адресу: г. Калининград, ул. ул. Вагоностроительная, Правая Набережная.
Согласно пункту 2.3 дополнительного соглашения от 14.06.2013 залоговая стоимость имущества установлена в размере 146 253 371 руб. 50 коп.
Между Банком (цедент) и Обществом (цессионарий) заключен договор об уступке права требования от 26.07.2013 года, по условиям которого цедент уступил цессионарию права требования к ООО "Вагонтрейд" по двум кредитным договорам, в том числе, по кредитному договору от 18.06.2008 года N 7400-08-00091.
Согласно пункту 2.1 договора об уступке права требования основной долг по кредитному договору от 18.06.2008 года N 7400-08-00091 составляет 50 580 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 624 739 руб. 73 коп., комиссионное вознаграждение Банку - 12 494 руб. 79 коп., неустойка за период с 2.07.2013 года по 26.07.2013 года - 4058 руб. 22 коп.
Как указывает истец и следует из материалов дела, по платежному поручению от 06.11.2013 года N 331 Козиным Михаилом Дмитриевичем, поручителем исполнения ООО "Вагонтрейд" обязательств по кредитному договору, перечислено на расчетный счет ЗАО "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод" в счет оплаты основного долга по кредитному договору 50 580 000 рублей.
По платежному поручению от 06.11.2013 года N 334 поручитель Козин М.Д. перечислил на расчетный счет ЗАО "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод" в счет оплаты процентов по кредитному договору 624 739 руб. 73 коп.
ОАО "Калининградский вагоностроительный завод" письмами от 08.11.2013 года, от 18.11.2013 года известило ответчика об оплате долга по кредитному договору и просило направить представителя с надлежаще оформленной доверенностью для подачи совместного заявления о снятии обременения в виде ипотеки с заложенного имущества либо дать согласие на последующий залог имущества.
Поскольку Общество действий по снятию обременения в виде залога имущества не произвело, Завод обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Возражая предъявленному иску, Общество указало, что ОАО "Вагонтрейд" имеет задолженность по кредитному договору от 18.06.2008 года N 7400-08-00091 в общей сумме 3 010 387 руб. 20 коп., из них: 1 784 157 руб. 73 коп. - основной долг, 29 328 руб. 62 коп. проценты за период с 07.11.2013 года по 24.12.2013 года, 1 196 900 руб. 85 коп. - неустойка за период с 27.07.2013 года по 06.11.2013 года, таким образом, отсутствуют основания для прекращения залоговых обязательств.
Суд первой инстанции, посчитав требования Завода обоснованными, удовлетворил иск.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене.
В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Согласно пункту 2 этой же статьи Кодекса о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. Согласно статье 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В соответствии с пунктом 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Суд первой инстанции, удовлетворяя требования истца, исходил из того, что Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 29.11.2013 года по делу N 2-5974/2013 (по иску ЗАО "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод" к поручителю Козину М.Д.) установлено, что Козиным М.Д. исполнены обязательства по договору поручительства, обеспечивающие обязательства ООО "Вагонтрейд" по кредитному договору от 18.06.2008 года N 7400-08-00091; в удовлетворении требований о взыскании процентов, исчисленных после 07.07.2013, и взыскании неустойки за период с 07.11.2013 года по 29.11.2013 года отказано, требование по неустойке за период с 07.07.2013 года по 06.11.2013 года по двум договорам удовлетворено с учетом положений статьи 333 ГК РФ в размере 300 000 рублей; положения кредитного договора о взимании комиссии за ведение ссудного счета признаны судом недействительными; требования по взысканию комиссии отклонены.
Как следует из материалов дела, Козиным М.Д. по платежному поручению от 13.01.2014 N 053 произведена оплата неустойки в сумме 300 000 рублей на счет Общества по решению суда по делу N 2-5974/2013, что подтверждается выпиской по счету от 13.01.2014, платежным поручением.
Апелляционным судом установлено, что определением Калининградского областного суда от 19.03.2014 решение Центрального районного суда от 29.11.2013 по делу N 2-5974/2013 отменено в части отказа в удовлетворении требований ЗАО "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод". По основному долгу и процентам взысканы: 1 784 157 руб. 73 коп. основной долг по кредитному договору N 7400-08-00091, 14 053 руб. 30 коп. проценты за период с 07.11 2013 по 29.11.2013, 2 501 781 руб. 27 коп., основной долг по кредитному договору N 7400-08-00147, 19 551 руб. 81 коп. проценты за период с 07.11.2013 года по 29.11.2013.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 23.05.2014 по делу N А21-881/2014 по иску Общества к ООО "Вагонтрейд" установлено, что Козиным М.Д. во исполнение определения Калининградского областного суда от 19.03.2014 по делу N 2-5974/2013 перечислены Обществу указанные суммы.
Апелляционный суд принимает во внимание, что согласно решению Арбитражного суда Калининградской области по делу N А21-1300/2014 по выделенным в отдельное производство требованиям истца Козиным М.Д. по платежным поручениям от 26.05.2014 N 1, N 2 в том числе перечислены проценты на основании решения Арбитражного суда Калининградской области по делу N А21-881/2014.
При таких обстоятельствах апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения и отказа в удовлетворении требований истца.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 19.02.2014 по делу N А21-10006/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.ТИМУХИНА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
Е.В.ЖИЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.07.2014 ПО ДЕЛУ N А21-10006/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Ипотечный кредит; Банковские операции; Банковский кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2014 г. по делу N А21-10006/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8865/2014) ЗАО "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 19.02.2014 по делу N А21-10006/2013 (судья Шкутко О.Н.), принятое
по иску ОАО "Калининградский вагоностроительный завод"
к 1) ЗАО "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод", 2) ОАО "Банк "Санкт-Петербург"
3-и лица: 1) Козин Михаил Дмитриевич, 2) ООО "Вагонтрейд"
о признании отсутствующими обременений,
установил:
Открытое акционерное общество "Калининградский вагоностроительный завод" (далее - истец, Завод) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к открытому акционерному обществу "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" (далее - Банк), закрытому акционерному обществу "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод" (далее - Общество) о признании отсутствующими возникших из договоров ипотеки от 18.06.2008 года, от 26.01.2009 года, от 15.07.2009 года, договоров последующей ипотеки от 04.02.2009 года, от 11.09.2009 года, заключенных между Заводом и Банком, обременений в виде ипотеки принадлежащего истцу на праве собственности имущества:
- нежилого здания, площадью 8853,8 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:70, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. ул. Вагоностроительная, Правая Набережная;
- земельного участка площадью 31 303 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:171, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. ул. Вагоностроительная, Правая Набережная;
- здания вагоносборочного цеха площадью 9896,4 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:74, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. Вагоностроительная, 49;
- нежилого здания площадью 11 455,5 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:56, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. Вагоностроительная, 49;
- нежилого здания площадью 3928,8 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:71, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. Вагоностроительная, 49;
- земельного участка площадью 168 074 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111601:9, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. ул. Вагоностроительная, Правая Набережная.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Вагонтрейд" и Козин Михаил Дмитриевич.
Определением суда от 19.02.2014 года требования ОАО "Калининградский вагоностроительный завод" в отношении обременений имущества истца по договорам ипотеки от 26.01.2009 года, от 15.07.2009 года, договорам последующей ипотеки от 4.02.2009 года, от 11.09.2009 года по ходатайству истца выделены для рассмотрения в отдельное производство за номером А21-1300/2014.
Решением от 19.02.2014 признаны отсутствующими обязательства Завода, возникшие из договора ипотеки (залога) от 18.06.2008 года, заключенного между Заводом и Банком, признано отсутствующим обременение в виде ипотеки принадлежащего ОАО "Калининградский вагоностроительный завод" на праве собственности имущества:
- - нежилого здания, площадью 8853,8 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:70, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. ул. Вагоностроительная, Правая Набережная;
- - земельного участка площадью 31 303 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:171, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. Вагоностроительная, Правая Набережная.
В удовлетворении требований к Банку отказано.
В апелляционной жалобе Общество, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным при неполном исследовании обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение отменить, в удовлетворения иска отказать, ссылаясь на то, что ООО "Вагонтрейд" обязательства по погашению задолженности в полном объеме не исполнены (задолженность по кредитному договору N 74000-08-00091 составляет 3 010 387 руб. 20 коп., по кредитному договору N 74000-08-00147-4 188 235 руб. 14 коп.), таким образом, отсутствуют основания для снятия ипотеки с заложенного имущества.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств ООО "Вагонтрейд" по заключенному с Банком кредитному договору от 18.06.2008 года N 7400-08-00091 между Банком (залогодержатель) и Заводом (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге) нежилого здания и права аренды земельного участка от 18.06.2008, по условиям которого залогодателем в залог Банку передано: производственное здание общей площадью 8890,7 кв. м, с кадастровым номером 39:15:11 16 01:0009:36588; право аренды земельного участка площадью 43 858 кв. м, с кадастровым 39:15:111605:12, по адресу: г. Калининград, ул. Вагоностроительная, Правая Набережная.
Согласно пункту 2.3 договора залоговая стоимость имущества, переданного в ипотеку по настоящему договору, составляет 154 755 776 рублей.
В связи с изменением графика погашения кредита по кредитному договору от 18.06.2008 N 7400-08-0091 заключены дополнительные соглашения от 13.01.2009 к договору об ипотеке (залоге) нежилого здания от 18.06.2008, от 02.07.2009, от 15.07.2009, от 07.11.2011 от 04.04.2012, от 04.07.2012, от 20.11.2012.
Дополнительным соглашением от 14.06.2013 к договору об ипотеке стороны уточнили предмет залога в связи с присвоением объектам новых кадастровых номеров и оформлением земельного участка в собственность залогодателя, согласно которому предметом договора ипотеки явились нежилое здание площадью 8853,8 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:70, земельный участок площадью 31 303 кв. м, с кадастровым номером 39:15:111605:171, находящиеся по адресу: г. Калининград, ул. ул. Вагоностроительная, Правая Набережная.
Согласно пункту 2.3 дополнительного соглашения от 14.06.2013 залоговая стоимость имущества установлена в размере 146 253 371 руб. 50 коп.
Между Банком (цедент) и Обществом (цессионарий) заключен договор об уступке права требования от 26.07.2013 года, по условиям которого цедент уступил цессионарию права требования к ООО "Вагонтрейд" по двум кредитным договорам, в том числе, по кредитному договору от 18.06.2008 года N 7400-08-00091.
Согласно пункту 2.1 договора об уступке права требования основной долг по кредитному договору от 18.06.2008 года N 7400-08-00091 составляет 50 580 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 624 739 руб. 73 коп., комиссионное вознаграждение Банку - 12 494 руб. 79 коп., неустойка за период с 2.07.2013 года по 26.07.2013 года - 4058 руб. 22 коп.
Как указывает истец и следует из материалов дела, по платежному поручению от 06.11.2013 года N 331 Козиным Михаилом Дмитриевичем, поручителем исполнения ООО "Вагонтрейд" обязательств по кредитному договору, перечислено на расчетный счет ЗАО "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод" в счет оплаты основного долга по кредитному договору 50 580 000 рублей.
По платежному поручению от 06.11.2013 года N 334 поручитель Козин М.Д. перечислил на расчетный счет ЗАО "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод" в счет оплаты процентов по кредитному договору 624 739 руб. 73 коп.
ОАО "Калининградский вагоностроительный завод" письмами от 08.11.2013 года, от 18.11.2013 года известило ответчика об оплате долга по кредитному договору и просило направить представителя с надлежаще оформленной доверенностью для подачи совместного заявления о снятии обременения в виде ипотеки с заложенного имущества либо дать согласие на последующий залог имущества.
Поскольку Общество действий по снятию обременения в виде залога имущества не произвело, Завод обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Возражая предъявленному иску, Общество указало, что ОАО "Вагонтрейд" имеет задолженность по кредитному договору от 18.06.2008 года N 7400-08-00091 в общей сумме 3 010 387 руб. 20 коп., из них: 1 784 157 руб. 73 коп. - основной долг, 29 328 руб. 62 коп. проценты за период с 07.11.2013 года по 24.12.2013 года, 1 196 900 руб. 85 коп. - неустойка за период с 27.07.2013 года по 06.11.2013 года, таким образом, отсутствуют основания для прекращения залоговых обязательств.
Суд первой инстанции, посчитав требования Завода обоснованными, удовлетворил иск.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене.
В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Согласно пункту 2 этой же статьи Кодекса о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. Согласно статье 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В соответствии с пунктом 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Суд первой инстанции, удовлетворяя требования истца, исходил из того, что Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 29.11.2013 года по делу N 2-5974/2013 (по иску ЗАО "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод" к поручителю Козину М.Д.) установлено, что Козиным М.Д. исполнены обязательства по договору поручительства, обеспечивающие обязательства ООО "Вагонтрейд" по кредитному договору от 18.06.2008 года N 7400-08-00091; в удовлетворении требований о взыскании процентов, исчисленных после 07.07.2013, и взыскании неустойки за период с 07.11.2013 года по 29.11.2013 года отказано, требование по неустойке за период с 07.07.2013 года по 06.11.2013 года по двум договорам удовлетворено с учетом положений статьи 333 ГК РФ в размере 300 000 рублей; положения кредитного договора о взимании комиссии за ведение ссудного счета признаны судом недействительными; требования по взысканию комиссии отклонены.
Как следует из материалов дела, Козиным М.Д. по платежному поручению от 13.01.2014 N 053 произведена оплата неустойки в сумме 300 000 рублей на счет Общества по решению суда по делу N 2-5974/2013, что подтверждается выпиской по счету от 13.01.2014, платежным поручением.
Апелляционным судом установлено, что определением Калининградского областного суда от 19.03.2014 решение Центрального районного суда от 29.11.2013 по делу N 2-5974/2013 отменено в части отказа в удовлетворении требований ЗАО "Уральская большегрузная техника - Уралвагонзавод". По основному долгу и процентам взысканы: 1 784 157 руб. 73 коп. основной долг по кредитному договору N 7400-08-00091, 14 053 руб. 30 коп. проценты за период с 07.11 2013 по 29.11.2013, 2 501 781 руб. 27 коп., основной долг по кредитному договору N 7400-08-00147, 19 551 руб. 81 коп. проценты за период с 07.11.2013 года по 29.11.2013.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 23.05.2014 по делу N А21-881/2014 по иску Общества к ООО "Вагонтрейд" установлено, что Козиным М.Д. во исполнение определения Калининградского областного суда от 19.03.2014 по делу N 2-5974/2013 перечислены Обществу указанные суммы.
Апелляционный суд принимает во внимание, что согласно решению Арбитражного суда Калининградской области по делу N А21-1300/2014 по выделенным в отдельное производство требованиям истца Козиным М.Д. по платежным поручениям от 26.05.2014 N 1, N 2 в том числе перечислены проценты на основании решения Арбитражного суда Калининградской области по делу N А21-881/2014.
При таких обстоятельствах апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения и отказа в удовлетворении требований истца.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 19.02.2014 по делу N А21-10006/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.ТИМУХИНА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
Е.В.ЖИЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)