Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11.08.2015
Постановление в полном объеме изготовлено 17.08.2015
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Дайнеко М.М., судей Токаревой М.В. и Можеевой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Роговой А.В., при участии: от конкурсного управляющего ТнВ "Ударник" Балашовой Инны Владимировны (паспорт), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ТнВ "Ударник" Балашовой Инны Владимировны на определение Арбитражного суда Брянской области от 28.04.2015 по делу N А09-2458/2014 (судья Садова К.Б.),
следующее.
Товарищество на вере "Ударник" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании его несостоятельным должником (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 17.03.2014 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя.
Решением суда от 05.06.2014 ликвидируемый должник товарищество на вере "Ударник" был признан несостоятельным должником (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, утверждена конкурсным управляющим Балашова Инна Владимировна.
26.12.2014 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего ТнВ "Ударник" Балашовой Инны Владимировны, в котором истец просит суд:
1) признать недействительными сделки по реализации имущества ТнВ "Ударник", а именно:
- - договор-протокол N 3 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества от 23.04.2014, заключенного между Специализированной организацией ТУ Росимущества в Брянской области ООО "Норма" и Стародубцем В.В. по реализации земельного участка, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи;
- - договор-протокол N 3 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества от 23.04.2014, заключенного между Специализированной организацией ТУ Росимущества в Брянской области ООО "Норма" и Стародубцем В.В. по реализации земельного участка, площадью 38 814 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи.
2) применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ТнВ "Ударник" следующего имущества:
- - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370107:35, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи;
- - земельный участок, кадастровый номер, площадью 38 814 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 29.12.2014 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.
Истцом неоднократно уточнялись заявленные требования, в последней редакции, принятой судом в порядке статьи 49 АПК РФ, истец просит арбитражный суд:
1. признать недействительными сделки по реализации в рамках исполнительного производства N 21918/13/16/23 в форме открытого аукциона в пользу Стародубца В.В. следующего имущества ТнВ "Ударник":
- - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370107:35, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи;
- - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370105:123, площадью 38 814 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения свинарника - откормочника;
- оформленные следующими договорами:
- договор-протокол N 3 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества от 23.04.2014, заключенного между Специализированной организацией ТУ Росимущества в Брянской области ООО "Норма" и Стародубцем В.В. по реализации земельного участка, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи; - договор-протокол N 3 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества от 23.04.2014, заключенного между Специализированной организацией ТУ Росимущества в Брянской области ООО "Норма" и Стародубцем В.В. по реализации земельного участка, площадью 38 814 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи.
2) признать недействительной сделку по последующей продаже Стародубцем В.В. в пользу Горбатовского А.Н. следующего имущества:
- земельный участок, кадастровый номер 32:13:370107:35, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи; оформленную договором купли-продажи от 06.12.2014.
3) применить последствия недействительности сделки, обязав Стародубца В.В. вернуть в конкурсную массу ТнВ "Ударник" следующего имущества:
- - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370107:35, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи;
4) применить последствия недействительности сделки, обязав Горбатовского А.Н. вернуть в конкурсную массу ТнВ "Ударник" следующего имущества:
- - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370105:123, площадью 38 814 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения свинарника - откормочника.
Определением суда от 05.03.2015 удовлетворено ходатайство заявителя о привлечении к участию в обособленном споре в качестве ответчика Горбатовского Александра Николаевича.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 28.04.2015 заявление конкурсного управляющего товарищества на вере "Ударник" Балашовой Инны Владимировн оставлено без удовлетворения.
В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ТнВ "Ударник" Балашова Инна Владимировна просит определение Арбитражного суда Брянской области отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование своей позиции указывает, что реализация в рамках исполнительного производства N 21918/13/16/23 и приобретение ответчиком спорных земельных участков осуществлены с нарушением законодательства. Заявитель отмечает, что судом первой инстанции необоснованно отклонено ходатайство об отложении судебного разбирательства.
Изучив доводы апелляционной жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что определение не подлежит отмене по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда Брянской области по делу N А09-3427/2012 от 17.05.2012 с Товарищества на вере "Ударник" в пользу ООО "АгроЗапчасть" было взыскано 5 450 705 руб. 27 коп.
Решением Арбитражного суда Брянской области по делу N А09-3428/2012 от 18.05.2012 с Товарищества на вере "Ударник" в пользу ООО "АгроЗапчасть" было взыскано 3 525 485 руб. 80 коп.
Судебным приставом-исполнителем Клинцовского районного отдела судебных приставов по Брянской области вынесены постановления о возбуждении сводного исполнительного производства в отношении должника ТнВ "Ударник". Был установлен срок для добровольного исполнения требований - 5 дней. В установленный срок требование удовлетворено не было. Денежные средства взысканы не были.
В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество:
- - земельный участок, кадастровый номер: 32:13:370105:123, площадью 38 914 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения свинарника-откормочника, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от н.п. Киваи;
- - земельный участок, кадастровый номер: 32:13:370107:35, площадью 15 524 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения и обслуживания зерносклада, адрес: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Кивай.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 29.05.2013 по делу N А09-1875/2013 удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью "АгроЗапчасть" об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие Товариществу на вере "Ударник":
- - земельный участок, площадью 38 814 кв. м, кадастровый номер 32:13:370105:123, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения свинарника откормочника, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от н.п. Кивай;
- - земельный участок, площадью 15524 кв. м, кадастровый номер 32:13:370107:35, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения и обслуживания зерносклада, адрес: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Кивай.
Актом от 01.10.2013 по исполнительному производству N 21918/13/16/23, возбужденному 30.09.2013 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Брянской области по делу N А09-1875/2013 от 02.09.2013 судебным приставом-исполнителем Клинцовского районного отдела судебных приставов по Брянской области наложен арест на указанные земельные участки (л. д. 67-68 том 1).
Постановлением судебного пристава-исполнителя Клинцовского районного отдела судебных приставов по Брянской области арестованное имущество передано на торги в Росимущество (л.д. 70 том 1).
20.02.2014 территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Брянской области (Росимущество) направило в адрес Специализированной организации ТУ Росимущества в Брянской области ООО "Норма" поручение N 113 на оказание услуг по реализации арестованного имущества.
Оценочная стоимость указанного имущества, согласно оценке ООО "РЦЭО Олимп" отчет N 134НБ4360 от 05.11.2013 земельного участка площадью 15 524 кв. м, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, составила 38 000 руб., земельного участка, площадью 38 814 кв. м, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, составила 95 300 руб. (л.д. 69 том 1).
16.03.2014 в газете "Моя реклама Брянск" N 18/1684 было опубликовано объявление, в котором сообщалось, что специализированная организация территориального управления Росимущества в Брянской области ООО "НОРМА" объявляет торги по продаже арестованного имущества в форме аукциона, открытого по составу участников, в том числе лот N 6 - земельный участок площадью 15 524 кв. м, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, минимальная начальная цена - 38 000 руб., лот N 7 - земельный участок, площадью 38 814 кв. м, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, минимальная начальная цена - 95 300 руб.
По итогам аукциона Стародубцем В.В. были приобретены лот N 6 - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370107:35, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи по цене 45 288 руб. 40 коп. и лот N 7 - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370105:123, площадью 38 814 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи по цене 113 578 руб. 54 коп.
По результатам торгов между специализированной организацией территориального управления Росимущества в Брянской области ООО "НОРМА" (продавец) и Стародубцем В.В. (покупатель) был подписан договор-протокол N 3 от 23.04.2014 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества, согласно которому продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество лот N 6 - земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения и обслуживания зерносклада, общая площадь 15 524 м кв. адрес: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Кивай, кадастровый номер 32:13:370107:35, принадлежащий должнику ТНВ "Ударник" (л. д. 34-37 том 1).
Стоимость имущества с учетом НДС составляет 45 288 руб. 40 коп. (п. 2.2 договора).
По акту приема-передачи от 28.04.2014 к договору-протоколу о результатах аукциона по продаже арестованного имущества N 3 от 23.04.2014, покупатель принял указанное имущество (л. д. 38 том 1).
Также между специализированной организацией территориального управления Росимущества в Брянской области ООО "НОРМА" (продавец) и Стародубцем В.В. (покупатель) был подписан договор-протокол N 3 от 23.04.2014 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества, согласно которому продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество лот N 7 - земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения свинарника откормочника, общей площадью 38 814 кв. м, кадастровый номер 32:13:370105:123, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от н.п. Кивай, принадлежащий должнику ТНВ "Ударник" (л. д. 39-42 том 1).
Стоимость имущества с учетом НДС составляет 113 578 руб. 54 коп. (п. 2.2 договора).
По акту приема-передачи от 28.04.2014 к договору-протоколу о результатах аукциона по продаже арестованного имущества N 3 от 23.04.2014, покупатель принял указанное имущество (л. д. 43 том 1).
23.10.2014 за Стародубцем Владимиром Владимировичем, 05.11.1965 года рождения, зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый номер 32:13:370105:123, площадью 38 914 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ N 584547 (л.д. 44 том 1).
Позже, 06.12.2014 между Стародубцем Владимиром Владимировичем (продавец) и Горбатовским Александром Николаевичем (покупатель) был подписан договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает, а покупатель принимает земельный участок кадастровый номер 32:13:370105:123, площадью 38 914 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи. Цена договора составила 150 000 руб.
19.12.2014 право собственности на земельный участок, кадастровый номер 32:13:370105:123, площадью 38 914 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи, зарегистрировано на Горбатовского Александра Николаевича, 25.10.1983 года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ N 584547 (л. д. 71 том 1).
Полагая, что указанные сделки являются недействительными на основании статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) в связи с наличием неравноценного встречного исполнения обязательств, повлекшего причинение вреда имущественным правам истца и его кредиторам, конкурсный управляющий товарищества на вере "Ударник" обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении заявления суд первой инстанции, правомерно руководствовался следующим.
Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Вместе с тем, пунктом 1 статьи 61.4 Закона о банкротстве предусмотрено что сделки, совершаемые на организованных торгах на основании хотя бы одной заявки, адресованной неограниченному кругу участников торгов, а также действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих из таких сделок, не могут быть оспорены на основании статей 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве.
Оспоренные договоры от 23.04.2014 подписаны по результатам аукциона, что исключает возможность признания их недействительными по основанию неравноценного встречного исполнения.
Последующее отчуждение одного из земельных участков оспорено конкурсным управляющим как следствие предполагаемой недействительности первой сделки от 23.04.2014.
Однако, поскольку первый договор купли-продажи не может быть признан судом недействительным по заявленным основаниям, требование в указанной части также удовлетворению не подлежит.
В связи с оставлением без удовлетворения требования о признании сделки недействительной, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требования о применении последствий ее недействительности.
Таким образом, при рассмотрении заявления судом первой инстанции были установлены обстоятельства реализации имущества должника (реализация на торгах, проведенных в процессе сводного исполнительного производства, не оспоренных и не признанных недействительными), в связи с чем сделан на основании пункта 1 статьи 61.4 Закона о банкротстве правомерный вывод о невозможности оспаривания такой сделки по основаниям статей 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве.
На основании изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о недоказанности конкурсным управляющим всей совокупности обстоятельств, входящих в предмет доказывания при оспаривании сделки должника по основаниям пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Суд апелляционной инстанции отклоняет довод заявителя жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно отклонено ходатайство об отложении судебного заседания, как несостоятельный.
В соответствии с частью 4 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.
То обстоятельство, что конкурсный управляющий находился в командировке, не является уважительной причиной для отложения судебного разбирательства, поскольку заявитель имел возможность направить в судебное заседание другого представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями, однако таким правом не воспользовался.
С учетом изложенного, проанализировав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы, изложенные заявителем в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого законного и обоснованного определения суда первой инстанции.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы конкурсного управляющего ТнВ "Ударник" Балашовой Инны Владимировны и отмены вынесенного определения.
Руководствуясь статьями 188 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
определение Арбитражного суда Брянской области от 28.04.2015 по делу N А09-2458/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.08.2015 N 20АП-3352/2015 ПО ДЕЛУ N А09-2458/2014
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 августа 2015 г. по делу N А09-2458/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 11.08.2015
Постановление в полном объеме изготовлено 17.08.2015
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Дайнеко М.М., судей Токаревой М.В. и Можеевой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Роговой А.В., при участии: от конкурсного управляющего ТнВ "Ударник" Балашовой Инны Владимировны (паспорт), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ТнВ "Ударник" Балашовой Инны Владимировны на определение Арбитражного суда Брянской области от 28.04.2015 по делу N А09-2458/2014 (судья Садова К.Б.),
установил:
следующее.
Товарищество на вере "Ударник" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании его несостоятельным должником (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 17.03.2014 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя.
Решением суда от 05.06.2014 ликвидируемый должник товарищество на вере "Ударник" был признан несостоятельным должником (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, утверждена конкурсным управляющим Балашова Инна Владимировна.
26.12.2014 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего ТнВ "Ударник" Балашовой Инны Владимировны, в котором истец просит суд:
1) признать недействительными сделки по реализации имущества ТнВ "Ударник", а именно:
- - договор-протокол N 3 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества от 23.04.2014, заключенного между Специализированной организацией ТУ Росимущества в Брянской области ООО "Норма" и Стародубцем В.В. по реализации земельного участка, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи;
- - договор-протокол N 3 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества от 23.04.2014, заключенного между Специализированной организацией ТУ Росимущества в Брянской области ООО "Норма" и Стародубцем В.В. по реализации земельного участка, площадью 38 814 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи.
2) применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ТнВ "Ударник" следующего имущества:
- - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370107:35, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи;
- - земельный участок, кадастровый номер, площадью 38 814 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 29.12.2014 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.
Истцом неоднократно уточнялись заявленные требования, в последней редакции, принятой судом в порядке статьи 49 АПК РФ, истец просит арбитражный суд:
1. признать недействительными сделки по реализации в рамках исполнительного производства N 21918/13/16/23 в форме открытого аукциона в пользу Стародубца В.В. следующего имущества ТнВ "Ударник":
- - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370107:35, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи;
- - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370105:123, площадью 38 814 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения свинарника - откормочника;
- оформленные следующими договорами:
- договор-протокол N 3 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества от 23.04.2014, заключенного между Специализированной организацией ТУ Росимущества в Брянской области ООО "Норма" и Стародубцем В.В. по реализации земельного участка, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи; - договор-протокол N 3 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества от 23.04.2014, заключенного между Специализированной организацией ТУ Росимущества в Брянской области ООО "Норма" и Стародубцем В.В. по реализации земельного участка, площадью 38 814 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи.
2) признать недействительной сделку по последующей продаже Стародубцем В.В. в пользу Горбатовского А.Н. следующего имущества:
- земельный участок, кадастровый номер 32:13:370107:35, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи; оформленную договором купли-продажи от 06.12.2014.
3) применить последствия недействительности сделки, обязав Стародубца В.В. вернуть в конкурсную массу ТнВ "Ударник" следующего имущества:
- - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370107:35, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи;
4) применить последствия недействительности сделки, обязав Горбатовского А.Н. вернуть в конкурсную массу ТнВ "Ударник" следующего имущества:
- - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370105:123, площадью 38 814 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения свинарника - откормочника.
Определением суда от 05.03.2015 удовлетворено ходатайство заявителя о привлечении к участию в обособленном споре в качестве ответчика Горбатовского Александра Николаевича.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 28.04.2015 заявление конкурсного управляющего товарищества на вере "Ударник" Балашовой Инны Владимировн оставлено без удовлетворения.
В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ТнВ "Ударник" Балашова Инна Владимировна просит определение Арбитражного суда Брянской области отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование своей позиции указывает, что реализация в рамках исполнительного производства N 21918/13/16/23 и приобретение ответчиком спорных земельных участков осуществлены с нарушением законодательства. Заявитель отмечает, что судом первой инстанции необоснованно отклонено ходатайство об отложении судебного разбирательства.
Изучив доводы апелляционной жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что определение не подлежит отмене по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда Брянской области по делу N А09-3427/2012 от 17.05.2012 с Товарищества на вере "Ударник" в пользу ООО "АгроЗапчасть" было взыскано 5 450 705 руб. 27 коп.
Решением Арбитражного суда Брянской области по делу N А09-3428/2012 от 18.05.2012 с Товарищества на вере "Ударник" в пользу ООО "АгроЗапчасть" было взыскано 3 525 485 руб. 80 коп.
Судебным приставом-исполнителем Клинцовского районного отдела судебных приставов по Брянской области вынесены постановления о возбуждении сводного исполнительного производства в отношении должника ТнВ "Ударник". Был установлен срок для добровольного исполнения требований - 5 дней. В установленный срок требование удовлетворено не было. Денежные средства взысканы не были.
В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество:
- - земельный участок, кадастровый номер: 32:13:370105:123, площадью 38 914 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения свинарника-откормочника, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от н.п. Киваи;
- - земельный участок, кадастровый номер: 32:13:370107:35, площадью 15 524 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения и обслуживания зерносклада, адрес: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Кивай.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 29.05.2013 по делу N А09-1875/2013 удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью "АгроЗапчасть" об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие Товариществу на вере "Ударник":
- - земельный участок, площадью 38 814 кв. м, кадастровый номер 32:13:370105:123, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения свинарника откормочника, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от н.п. Кивай;
- - земельный участок, площадью 15524 кв. м, кадастровый номер 32:13:370107:35, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения и обслуживания зерносклада, адрес: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Кивай.
Актом от 01.10.2013 по исполнительному производству N 21918/13/16/23, возбужденному 30.09.2013 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Брянской области по делу N А09-1875/2013 от 02.09.2013 судебным приставом-исполнителем Клинцовского районного отдела судебных приставов по Брянской области наложен арест на указанные земельные участки (л. д. 67-68 том 1).
Постановлением судебного пристава-исполнителя Клинцовского районного отдела судебных приставов по Брянской области арестованное имущество передано на торги в Росимущество (л.д. 70 том 1).
20.02.2014 территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Брянской области (Росимущество) направило в адрес Специализированной организации ТУ Росимущества в Брянской области ООО "Норма" поручение N 113 на оказание услуг по реализации арестованного имущества.
Оценочная стоимость указанного имущества, согласно оценке ООО "РЦЭО Олимп" отчет N 134НБ4360 от 05.11.2013 земельного участка площадью 15 524 кв. м, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, составила 38 000 руб., земельного участка, площадью 38 814 кв. м, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, составила 95 300 руб. (л.д. 69 том 1).
16.03.2014 в газете "Моя реклама Брянск" N 18/1684 было опубликовано объявление, в котором сообщалось, что специализированная организация территориального управления Росимущества в Брянской области ООО "НОРМА" объявляет торги по продаже арестованного имущества в форме аукциона, открытого по составу участников, в том числе лот N 6 - земельный участок площадью 15 524 кв. м, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, минимальная начальная цена - 38 000 руб., лот N 7 - земельный участок, площадью 38 814 кв. м, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, минимальная начальная цена - 95 300 руб.
По итогам аукциона Стародубцем В.В. были приобретены лот N 6 - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370107:35, площадью 15 524 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Киваи по цене 45 288 руб. 40 коп. и лот N 7 - земельный участок, кадастровый номер 32:13:370105:123, площадью 38 814 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи по цене 113 578 руб. 54 коп.
По результатам торгов между специализированной организацией территориального управления Росимущества в Брянской области ООО "НОРМА" (продавец) и Стародубцем В.В. (покупатель) был подписан договор-протокол N 3 от 23.04.2014 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества, согласно которому продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество лот N 6 - земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения и обслуживания зерносклада, общая площадь 15 524 м кв. адрес: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 40 м по направлению на север от ориентира с. Кивай, кадастровый номер 32:13:370107:35, принадлежащий должнику ТНВ "Ударник" (л. д. 34-37 том 1).
Стоимость имущества с учетом НДС составляет 45 288 руб. 40 коп. (п. 2.2 договора).
По акту приема-передачи от 28.04.2014 к договору-протоколу о результатах аукциона по продаже арестованного имущества N 3 от 23.04.2014, покупатель принял указанное имущество (л. д. 38 том 1).
Также между специализированной организацией территориального управления Росимущества в Брянской области ООО "НОРМА" (продавец) и Стародубцем В.В. (покупатель) был подписан договор-протокол N 3 от 23.04.2014 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества, согласно которому продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество лот N 7 - земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения свинарника откормочника, общей площадью 38 814 кв. м, кадастровый номер 32:13:370105:123, адрес: Брянская область, Клинцовский район, с. Кивай, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от н.п. Кивай, принадлежащий должнику ТНВ "Ударник" (л. д. 39-42 том 1).
Стоимость имущества с учетом НДС составляет 113 578 руб. 54 коп. (п. 2.2 договора).
По акту приема-передачи от 28.04.2014 к договору-протоколу о результатах аукциона по продаже арестованного имущества N 3 от 23.04.2014, покупатель принял указанное имущество (л. д. 43 том 1).
23.10.2014 за Стародубцем Владимиром Владимировичем, 05.11.1965 года рождения, зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый номер 32:13:370105:123, площадью 38 914 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ N 584547 (л.д. 44 том 1).
Позже, 06.12.2014 между Стародубцем Владимиром Владимировичем (продавец) и Горбатовским Александром Николаевичем (покупатель) был подписан договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает, а покупатель принимает земельный участок кадастровый номер 32:13:370105:123, площадью 38 914 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи. Цена договора составила 150 000 руб.
19.12.2014 право собственности на земельный участок, кадастровый номер 32:13:370105:123, площадью 38 914 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Киваи, зарегистрировано на Горбатовского Александра Николаевича, 25.10.1983 года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ N 584547 (л. д. 71 том 1).
Полагая, что указанные сделки являются недействительными на основании статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) в связи с наличием неравноценного встречного исполнения обязательств, повлекшего причинение вреда имущественным правам истца и его кредиторам, конкурсный управляющий товарищества на вере "Ударник" обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении заявления суд первой инстанции, правомерно руководствовался следующим.
Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Вместе с тем, пунктом 1 статьи 61.4 Закона о банкротстве предусмотрено что сделки, совершаемые на организованных торгах на основании хотя бы одной заявки, адресованной неограниченному кругу участников торгов, а также действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих из таких сделок, не могут быть оспорены на основании статей 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве.
Оспоренные договоры от 23.04.2014 подписаны по результатам аукциона, что исключает возможность признания их недействительными по основанию неравноценного встречного исполнения.
Последующее отчуждение одного из земельных участков оспорено конкурсным управляющим как следствие предполагаемой недействительности первой сделки от 23.04.2014.
Однако, поскольку первый договор купли-продажи не может быть признан судом недействительным по заявленным основаниям, требование в указанной части также удовлетворению не подлежит.
В связи с оставлением без удовлетворения требования о признании сделки недействительной, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требования о применении последствий ее недействительности.
Таким образом, при рассмотрении заявления судом первой инстанции были установлены обстоятельства реализации имущества должника (реализация на торгах, проведенных в процессе сводного исполнительного производства, не оспоренных и не признанных недействительными), в связи с чем сделан на основании пункта 1 статьи 61.4 Закона о банкротстве правомерный вывод о невозможности оспаривания такой сделки по основаниям статей 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве.
На основании изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о недоказанности конкурсным управляющим всей совокупности обстоятельств, входящих в предмет доказывания при оспаривании сделки должника по основаниям пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Суд апелляционной инстанции отклоняет довод заявителя жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно отклонено ходатайство об отложении судебного заседания, как несостоятельный.
В соответствии с частью 4 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.
То обстоятельство, что конкурсный управляющий находился в командировке, не является уважительной причиной для отложения судебного разбирательства, поскольку заявитель имел возможность направить в судебное заседание другого представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями, однако таким правом не воспользовался.
С учетом изложенного, проанализировав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы, изложенные заявителем в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого законного и обоснованного определения суда первой инстанции.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы конкурсного управляющего ТнВ "Ударник" Балашовой Инны Владимировны и отмены вынесенного определения.
Руководствуясь статьями 188 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Брянской области от 28.04.2015 по делу N А09-2458/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
М.М.ДАЙНЕКО
М.М.ДАЙНЕКО
Судьи
М.В.ТОКАРЕВА
Е.И.МОЖЕЕВА
М.В.ТОКАРЕВА
Е.И.МОЖЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)