Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Банковский кредит; Банковские операции; Ипотечный кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рогова Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Волошина А.Д.
судей Белых А.А., Власова О.П.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам К.К., С. на решение Калининского районного суда г. Челябинска от 29 января 2014 года.
Заслушав доклад судьи Волошина А.Д. об обстоятельствах дела и доводах апелляционных жалоб, представителя ООО "Энергопромпроект" К.К., представителя ООО "Альянс-строй" К.Д., поддержавших доводы жалобы, представителя ОАО Банк конверсии "Снежинский" Щ., возражавшего по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
- ОАО Банк "Снежинский" обратился в суд с иском о солидарном взыскании с поручителей задолженности по кредитным договорам N **** от 01 сентября 2010 года, N **** от 26 октября 2010 года, N **** от 26 октября 2010 года в общей сумме **** рублей 55 копеек, в том числе по кредитному договору N **** от 01 сентября 2010 года - **** рублей 64 копейки, из которых: **** рубль 80 копеек - сумма основного долга, **** рублей 84 копейки - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года;
- по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года - **** рубля 02 копейки, из них: **** рублей 16 копеек - сумма основного долга, **** рубля 86 копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21 августа 2012 года по 14 марта 2013 года;
- по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года - **** рублей 89 копеек, из них: **** рубля 40 копеек - сумма основного долга, **** рубля 49 копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года;
- об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО "Альянс-строй", расположенные по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, **** тракт, дом **** (****): нежилое здание (двухэтажное административное здание), общей площадью **** кв. м; нежилое здание (ремонтно-механический цех), общей площадью **** кв. м, нежилое здание (склад), общей площадью **** кв. м; нежилое здание (ОГМ), общей площадью **** кв. м; нежилое здание (металлический ангар), общей площадью **** кв. м; сооружение (подкрановые пути), протяженностью **** кв. м; сооружение (бетонное замощение), площадь покрытия **** кв. м; право аренды земельного участка площадью **** кв. м, из земель населенных пунктов, для эксплуатации нежилых зданий (двухэтажное административное здание, металлический ангар, склад) и сооружения (бетонное замощение); право аренды земельного участка площадью **** кв. м, из земель населенных пунктов, для эксплуатации нежилых зданий (ОГМ, ремонтно-механический цех) и сооружения (подкрановые пути); путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену вложенного имущества при его реализации в размере **** рублей;
- об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО "Альянс-строй", расположенные по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. ****, дом ****: здание лабораторного корпуса (Литера А), общей площадью **** кв. м.; здание гаража-профилактория (Литера Б), строение ****, общей площадью **** кв. м; здание склада (Литера В), строение ****, общей площадью **** кв. м; право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, площадью **** кв. м; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере **** рублей.
В обоснование иска указано, что 01 сентября 2010 года между ОАО Банк "Снежинский" и ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" заключен кредитный договор N ****, согласно условиям которого банк предоставил заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме **** рублей со сроком возврата до 28 августа 2012 года под 15,7% годовых. Дополнительными соглашениями N **** согласованы размеры траншей в рамках кредитной линии на общую сумму **** рублей, денежные средства на общую сумму **** рублей зачислены на расчетный счет заемщика. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2012 года срок возврата продлен до 15 февраля 2013 года. В обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** 01 сентября 2010 года были заключены договоры поручительства N **** с К.К., N **** - со С., N **** - с ООО "Альянс-Строй", 03 августа 2011 года N **** - с ООО "Энергопромпроект", также заключен 01 сентября 2010 года договор о залоге недвижимого имущества N **** с ООО "Альянс-Строй", 29 апреля 2011 года договор N **** о залоге недвижимого имущества с ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж".
26 октября 2010 года между Банк "Снежинский" ОАО и ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" заключен кредитный договор N ****, в соответствии с условиям которого с учетом дополнительных соглашений банк предоставил заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме **** рублей сроком до 22 октября 2012 года под 15,7% годовых. Дополнительными соглашениями N **** за период с 27 октября 2010 года по 23 марта 2012 года сторонами согласовались размеры траншей в рамках кредитной линии на общую сумму **** рублей Денежные средства в размере **** рублей зачислены на расчетный счет заемщика. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2012 года сроки возврата траншей продлены до 15 февраля 2013 года.
В обеспечение исполнения обязательств 26 октября 2010 года были заключены договоры поручительства N ******** с К.К., N **** - со С., N **** - с ООО "Альянс-Строй", 03 августа 2011 года N **** - с ООО "Энергопромпроект", договоры о залоге недвижимого имущества - 26 октября 2010 года N **** с ООО "Альянс-Строй", 29 апреля 2011 года N **** - с ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж".
26 октября 2010 года Банк "Снежинский" ОАО и ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" заключили кредитный договор N ****, банк предоставил заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме **** Евро сроком возврата 25 октября 2011 года под 13,5% годовых. Дополнительными соглашениями N **** от 05 июня 2011 года и N **** от 30 ноября 2011 года согласованы размеры траншей в рамках кредитной линии на общую сумму **** Евро. Денежные средства в размере **** Евро зачислены на расчетный счет заемщика. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2012 года по кредитному договору срок возврата транша продлен до 15 февраля 2013 года.
В обеспечение исполнения обязательств банком были заключены 26 октября 2010 года договоры поручительства N ******** с К.К., N **** - со С., N **** - с ООО "Альянс-Строй", 03 августа 2011 года N **** - с ООО "Энергопромпроект", 26 октября 2010 года договор о залоге недвижимого имущества N **** с ООО "Альянс-Строй", 29 апреля 2011 года N **** - с ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж".
На основании заключенных с согласия банка договоров купли-продажи N **** и **** от 01.06.2011 и договора N **** передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, права на заложенное имущество, расположенное по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. ****, дом ****, перешли от ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж" к ООО "Альянс-Строй".
В связи с тем, что обязательства по договорам заемщиком надлежащим образом не исполняются, общий размер задолженности по кредитным договорам по состоянию на 14 апреля 2013 года составил **** рублей 59 копеек, просил взыскать искомую сумму с ответчиков, обратить взыскание на заложенное имущество и возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме **** рублей, расходы по оплате услуг эксперта в сумме **** рублей, а также почтовые расходы - **** рублей 10 копеек.
- Суд принял решение, которым иск удовлетворил, взыскал солидарно с К.К., С., ООО "Альянс-строй", ООО "Энергопромпроект" в пользу ОАО Банк конверсии "Снежинский" задолженность по кредитному договору N **** от 01 сентября 2010 года по состоянию на 24 января 2014 года в сумме **** рублей 64 копеек, в том числе задолженность: по основному долгу - **** рубль 80 копеек, по процентам за пользование за период с 21 августа 2012 года по - 14 апреля 2013 года - **** рублей 84 копейки;
- задолженность по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года по состоянию на 24 января 2014 года в сумме **** рублей 02 копеек, в том числе задолженность: по основному долгу - **** рублей 16 копеек, по процентам за пользование за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года - **** рубля 86 копеек;
- задолженность по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года по состоянию на 24 января 2014 года в сумме **** рублей 89 копеек, в том числе задолженность: по основному долгу - **** рубля 40 копеек, по процентам за пользование за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года - **** рубля 49 копеек.
Взыскал в равных долях с К.К., С., ООО "Альянс-строй", ООО "Энергопромпроект" в пользу ОАО Банк конверсии "Снежинский" в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлине - **** рублей, по оплате услуг эксперта - **** рублей, почтовых расходов - **** рублей 10 копеек, т.е. по **** рублей 03 копейки с каждого.
- Обратил взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, **** тракт, дом **** (****), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене **** рублей;
- обратил взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. ****, дом ****, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене **** рублей.
В апелляционной жалобе К.К. ставит вопрос об отмене решения, указывая на несогласие с ним, на нарушение судом норм материального права. Полагал, что в связи с изменением предмета кредитных договоров должны были быть изменены предметы договоров поручительства, что сделано не было, в связи с чем считает, что договоры поручительства прекратили свое действие, при этом ссылался на судебную практику, сложившуюся по аналогичным делам, которая была приобщена судом первой инстанции к материалам дела, но не учтена при принятии судом решения.
С. в апелляционной жалобе просит отменить решение, приводит доводы аналогичные доводам, изложенным в жалобе К.К.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В суд апелляционной инстанции С., представитель третьего лица ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" - временный управляющий Л. не явились, надлежащим образом извещены, доказательств наличия уважительных причин неявки или наличия иных обстоятельств, препятствующих апелляционному рассмотрению, не представили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела, 01 сентября 2010 Банк "Снежинский" ОАО и ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" заключили кредитный договор N ****, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме **** рублей сроком возврата 28 августа 2012 года под 15,7% годовых. Дополнительными соглашениями N **** за период с 23 сентября 2010 года по 23 марта 2012 были согласованы размеры траншей в рамках кредитной линии на общую сумму **** рублей. Денежные средства на общую сумму **** рублей зачислены на расчетный счет заемщика. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2012 года срок возврата продлен до 15 февраля 2013 года (т. 1 л.д. 36 - 59).
26 октября 2010 года Банк "Снежинский" ОАО и ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" заключили кредитный договор N ****, согласно условиям которого, с учетом дополнительного соглашения от 05 августа 2011 года (т. 2 л.д. 31), банк предоставил заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме **** рублей сроком по 22 октября 2012 года под 15,7% годовых. Дополнительными соглашениями N **** за период с 27 октября 2010 года по 23 марта 2012 года согласованы размеры траншей в рамках кредитной линии на общую сумму **** рублей. Денежные средства в размере **** рублей зачислены на расчетный счет заемщика. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2012 года по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года сроки возврата траншей продлены до 15 февраля 2013 года (т. 1 л.д. 78 - 114).
26 октября 2010 года между Банк "Снежинский" ОАО и ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" заключен кредитный договор N ****, в соответствии с условиям которого банк предоставил заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме **** Евро сроком возврата 25 октября 2011 года под 13,5% годовых. Дополнительными соглашениями N **** от 05 июня 2011 года и N **** от 30 ноября 2011 года согласовались размеры траншей в рамках кредитной линии на общую сумму **** Евро. Денежные средства в размере **** Евро зачислены на расчетный счет заемщика. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2012 года по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года срок возврата кредита продлен до 15 февраля 2013 года (т. 1 л.д. 133 - 142).
В обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** от 01 сентября 2010 года были заключены договоры поручительства N **** от 01 сентября 2010 года с К.К. (т. 1 л.д. 60 - 61), N **** от 01 сентября 2010 года со С. (т. 1 л.д. 662 - 63), N **** от 01 сентября 2010 года с ООО "Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 64 - 66), N **** от 03 августа 2011 года с ООО "Энергопромпроект" (т. 1 л.д. 67 - 69).
В обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** от 26 октября 2010 года были заключены договоры поручительства N **** от 26 октября 2010 года с К.К. (т. 1 л.д. 115 - 116), N **** от 26 октября 2010 года со С. (т. 1 л.д. 117 - 118), N **** от 26 октября 2010 года с ООО "Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 119 - 121), N **** от 03 августа 2011 года с ООО "Энергопромпроект" (т. 1 л.д. 122 - 124).
В обеспечение исполнения обязательств ответчика ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** от 26 октября 2010 года были заключены договоры поручительства N ******** от 26 октября 2010 года с К.К. (т. 1 л.д. 143 - 144), N **** от 26 октября 2010 года со С. (т. 1 л.д. 145 - 146), N **** от 26 октября 2010 года с ООО Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 147 - 149), N **** от 03 августа 2011 года с ООО "Энергопромпроект" (т. 1 л.д. 150 - 152).
В обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** от 01 сентября 2010 года были заключены договоры залога недвижимого имущества N **** от 01 сентября 2010 года с ООО "Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 70 - 73), N **** от 29 апреля 2011 года о залоге недвижимого имущества с ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж" (т. 1 л.д. 74 - 77).
Также в обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** от 26 октября 2010 года были заключены договоры залога недвижимого имущества N **** от 26 октября 2010 года с ООО "Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 125 - 128), N **** от 29 апреля 2011 года с ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж" (т. 1 л.д. 129 - 132).
В обеспечение исполнения обязательств ответчика ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** от 26 октября 2010 года были заключены договоры залога недвижимого имущества N **** от 26 октября 2010 года с ООО "Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 153 - 158), N **** от 29 апреля 2011 года с ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж" (т. 1 л.д. 159 - 162). Предметами заложенного имущества, принадлежащего ООО "Альянс-строй" являются расположенные по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, **** тракт, д. **** нежилое здание (двухэтажное административное здание), общей площадью **** кв. м; нежилое здание (ремонтно-механический цех), общей площадью **** кв. м, нежилое здание (склад), общей площадью **** кв. м; нежилое здание (ОГМ), общей площадью **** кв. м; нежилое здание (металлический ангар), общей площадью **** кв. м; сооружение (подкрановые пути), протяженностью **** м, сооружение (бетонное замощение), площадь покрытия **** кв. м; а также право аренды земельного участка площадью **** кв. м, из земель населенных пунктов, для эксплуатации нежилых зданий (двухэтажное административное здание, металлический ангар, склад) и сооружения (бетонное замощение), кадастровый номер ****; право аренды земельного участка площадью **** кв. м, из земель населенных пунктов, для эксплуатации нежилых зданий (ОГМ, ремонтно-механический цех) и сооружения (подкрановые пути), кадастровый номер ****.
К заложенному имуществу, принадлежащему ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж", относятся расположенные по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. ****, д. **** здание лабораторного корпуса (Литера А), назначение: нежилое, общей площадью **** кв. м; здание гаража-профилактория (Литера Б), назначение: нежилое, строение ****, общей площадью **** кв. м; здание склада (Литера В), назначение: нежилое, кадастровый (или условный) N ****, строение **** (****), общей площадью **** кв. м; право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, площадью **** кв. м.
Банком обязательства по предоставлению кредита были исполнены в полном объеме, заемщик ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" свои обязательства по кредитному договору исполняло ненадлежащим образом.
08 июля 2013 года определением арбитражного суда Свердловской области, вынесенным в рамках дела о банкротстве ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" требования кредитора Открытого акционерного общества Банка конверсии "Снежинский" по вышеуказанным кредитным договорам включены в реестр требований кредиторов ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" в размере **** рублей 59 копеек в составе третьей очереди (т. 2 л.д. 52 - 56).
Согласно представленному расчету задолженности по состоянию на 24 января 2014 года задолженность по кредитным договорам N **** от 01 сентября 2010 года, N **** от 26 октября 2010 года, N **** от 26 октября 2010 года составила в общей сумме **** рублей 55 копеек, в том числе по кредитному договору N **** от 01 сентября 2010 года - **** рублей 64 копеек, из них: **** рубль 80 копеек - сумма основного долга, **** рублей 84 копейки - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года; по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года - **** рубля 02 копейки, из них: **** рублей 16 копеек - сумма основного долга, **** рубля 86 копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года; по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года - **** рублей 89 копеек из них: **** рубля 40 копеек - сумма основного долга, **** рубля 49 копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года (т. 1 л.д. 179 - 181, т. 4 л.д. 176 - 185).
Согласно договорам купли-продажи N **** и **** от 01 июня 2011 и договора N **** передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенных с согласия банка, права на заложенное имущество, расположенное по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. ****, д. ****, перешли от ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж" к ООО "Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 163 - 179).
Согласно экспертному заключению N 713-12-13 от 23 декабря 2013 года, выполненному ООО АКЦ "Практика", проведенному на основании определения суда, вынесенного по ходатайству истца, рыночная стоимость заложенного имущества, расположенного по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, **** тракт, д. ****, составляет **** рублей; рыночная стоимость заложенного имущества, расположенного по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. ****, д. ****, составляет **** рублей (т. 4 л.д. 31 - 169).
В связи с изложенным, установив ненадлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств, руководствуясь положениями со ст. ст. 309 - 310, 363, 809 - 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с поручителей К.К., С., ООО "Альянс-строй", ООО "Энергопромпроект" в пользу ОАО Банк "Снежинский" задолженности по вышеуказанным кредитным договорам, задолженность по кредитному договору N **** от 01 сентября 2010 года по состоянию на 24 января 2014 года в сумме **** рублей 64 копеек, задолженность по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года по состоянию на 24 января 2014 года в сумме **** рублей 02 копеек, задолженность по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года по состоянию на 24 января 2014 года в сумме **** рублей 89 копеек, также с ответчиков правильно взысканы в солидарном порядке в пользу в пользу ОАО Банк конверсии "Снежинский" в возмещение судебные расходы.
Установив, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору образовалась задолженность, суд пришел к выводу о наличии у истца права требования обращения взыскания на заложенное имущество, и удовлетворил требования, обратив взыскание на заложенное по договорам имущество, определив в соответствии с положениями ст. 59 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", начальную продажную стоимость имущества, взяв за основу экспертное заключение N 713-12-13 от 23 декабря 2013 года об оценке заложенного имущества, выполненное ООО АКЦ "Практика".
Поскольку решение суда первой инстанции в части размера взысканной с ответчиков суммы задолженности по кредитным договорам, сторонами не оспорено, в силу положений ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судебной коллегией в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах ответчиков.
Разрешая исковые требования ОАО Банк "Снежинский", судом правильно определены нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения.
Так на основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Доводы К.К., С., изложенные в апелляционных жалобах, о прекращении поручительства, о необходимости изменения предмета договоров поручительства в связи с изменением предмета кредитных договоров на основании заключенных между сторонами дополнительных соглашений, не влекут за собой отказ в иске ОАО Банк "Снежинский", так как основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.
В соответствии со ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
Согласно п. 9 договора поручительства N ****, N ****, N ****, N **** заключенного между банком и К.К., С., ООО "Альянс-строй", ООО "Энергопромпроект" договор прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства (т. 1 л.д. 61, 63, 66, 69).
При этом как следует из п. 8.3 кредитного договора N **** от 01 сентября 2010 года, N ****, N **** от 26 октября 2010 года все изменения и дополнения, принятые сторонами по настоящему договору. Оформляются дополнительными соглашениями и действуют с момента их подписания сторонами. При изменении условий договора он действует в редакции принятых дополнительных соглашений (т. 1 л.д. 39, 84, 137).
Согласно п. 2.2 данных кредитных договоров выдача кредита в счет кредитной линии под лимит задолженности осуществляется на основании дополнительного соглашения сторон по форме Приложения N 1 к настоящему договору, не позднее следующего дня после подписания дополнительного соглашения (т. 1 л.д. 78, 85).
Дополнительные соглашения N ****, N ****, N ****, N ****, N ****, N ****, N ****, N ****, N **** к кредитному договору N **** от 01 сентября 2010 года и от 28 сентября 2010 года, 04 и 21, 27 октября 2010 года, дополнительные соглашения к кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года от 27 октября, 13 ноября, 26 апреля 2010 года были подписаны в том числе и С., являющийся на тот момент генеральным директором заемщика - ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" (т. 1 л.д. 41, 42 - 46, 53 - 57, 86, 87, 89), впоследствии дополнительные соглашения к данному договору N ****, ****, ****, дополнительные соглашения к кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года от 29 декабря 2010 года, 17 и 20 мая, 26 мая и 08, 24 июня 2011 года подписаны главным бухгалтером заемщика К.К. (т. 1 л.д. 47 - 52, 88, 90, 91, 92, 93, 94, 95) и т.д.
Судом первой и апелляционной инстанции подробно проанализированы условия договоров поручительства, кредитных договоров во взаимосвязи с положениями ст. 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации и сделан правильный вывод о том, что изменение объема обязательств поручителей предусмотрено кредитным договорами в связи со спецификой заключенных кредитных договоров, по которым кредит выдается частями (траншами), в связи с чем изменение предмета по данным кредитным договорам не произошло, так как доказательств, свидетельствующих об изменении основного обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителей, на что требовалось их согласие, в суд не представлено.
Исходя из изложенных обстоятельств и вышеприведенных норм материального права судом сделан правильный вывод о том, что обязательства заемщика по кредитным договорам не прекращены, в связи с чем не прекращены и обязательства по договорам поручительства, заключенных банком с К.К. и С. и с них подлежит взысканию сумма долга, не погашенная заемщиком с учетом исполнения решения суда от 16 июля 2010 года.
При таких обстоятельствах, судом верно взыскана с ответчиков-поручителей по кредитным договорам в пользу банка задолженность по кредитным договорам.
Ссылки в жалобе на иную судебную практику, высказывающую, по мнению заявителя, иную правовую позицию, не являются основанием для отмены судебного постановления, поскольку при рассмотрении данного спора установлены иные фактические обстоятельства, имеющие правовое значение для дела. Эти ссылки в рамках спорных правоотношений сторон безотносительны.
Доводов, которые могли бы служить безусловным основанием для отмены решения суда, и указаний на обстоятельства, которые бы не были предметом судебного разбирательства, апелляционная жалоба не содержит.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор. Оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда г. Челябинска от 29 января 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы К.К., С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.05.2014 ПО ДЕЛУ N 11-4638/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Банковский кредит; Банковские операции; Ипотечный кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 мая 2014 г. по делу N 11-4638/2014
Судья: Рогова Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Волошина А.Д.
судей Белых А.А., Власова О.П.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам К.К., С. на решение Калининского районного суда г. Челябинска от 29 января 2014 года.
Заслушав доклад судьи Волошина А.Д. об обстоятельствах дела и доводах апелляционных жалоб, представителя ООО "Энергопромпроект" К.К., представителя ООО "Альянс-строй" К.Д., поддержавших доводы жалобы, представителя ОАО Банк конверсии "Снежинский" Щ., возражавшего по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
- ОАО Банк "Снежинский" обратился в суд с иском о солидарном взыскании с поручителей задолженности по кредитным договорам N **** от 01 сентября 2010 года, N **** от 26 октября 2010 года, N **** от 26 октября 2010 года в общей сумме **** рублей 55 копеек, в том числе по кредитному договору N **** от 01 сентября 2010 года - **** рублей 64 копейки, из которых: **** рубль 80 копеек - сумма основного долга, **** рублей 84 копейки - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года;
- по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года - **** рубля 02 копейки, из них: **** рублей 16 копеек - сумма основного долга, **** рубля 86 копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21 августа 2012 года по 14 марта 2013 года;
- по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года - **** рублей 89 копеек, из них: **** рубля 40 копеек - сумма основного долга, **** рубля 49 копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года;
- об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО "Альянс-строй", расположенные по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, **** тракт, дом **** (****): нежилое здание (двухэтажное административное здание), общей площадью **** кв. м; нежилое здание (ремонтно-механический цех), общей площадью **** кв. м, нежилое здание (склад), общей площадью **** кв. м; нежилое здание (ОГМ), общей площадью **** кв. м; нежилое здание (металлический ангар), общей площадью **** кв. м; сооружение (подкрановые пути), протяженностью **** кв. м; сооружение (бетонное замощение), площадь покрытия **** кв. м; право аренды земельного участка площадью **** кв. м, из земель населенных пунктов, для эксплуатации нежилых зданий (двухэтажное административное здание, металлический ангар, склад) и сооружения (бетонное замощение); право аренды земельного участка площадью **** кв. м, из земель населенных пунктов, для эксплуатации нежилых зданий (ОГМ, ремонтно-механический цех) и сооружения (подкрановые пути); путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену вложенного имущества при его реализации в размере **** рублей;
- об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО "Альянс-строй", расположенные по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. ****, дом ****: здание лабораторного корпуса (Литера А), общей площадью **** кв. м.; здание гаража-профилактория (Литера Б), строение ****, общей площадью **** кв. м; здание склада (Литера В), строение ****, общей площадью **** кв. м; право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, площадью **** кв. м; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере **** рублей.
В обоснование иска указано, что 01 сентября 2010 года между ОАО Банк "Снежинский" и ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" заключен кредитный договор N ****, согласно условиям которого банк предоставил заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме **** рублей со сроком возврата до 28 августа 2012 года под 15,7% годовых. Дополнительными соглашениями N **** согласованы размеры траншей в рамках кредитной линии на общую сумму **** рублей, денежные средства на общую сумму **** рублей зачислены на расчетный счет заемщика. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2012 года срок возврата продлен до 15 февраля 2013 года. В обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** 01 сентября 2010 года были заключены договоры поручительства N **** с К.К., N **** - со С., N **** - с ООО "Альянс-Строй", 03 августа 2011 года N **** - с ООО "Энергопромпроект", также заключен 01 сентября 2010 года договор о залоге недвижимого имущества N **** с ООО "Альянс-Строй", 29 апреля 2011 года договор N **** о залоге недвижимого имущества с ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж".
26 октября 2010 года между Банк "Снежинский" ОАО и ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" заключен кредитный договор N ****, в соответствии с условиям которого с учетом дополнительных соглашений банк предоставил заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме **** рублей сроком до 22 октября 2012 года под 15,7% годовых. Дополнительными соглашениями N **** за период с 27 октября 2010 года по 23 марта 2012 года сторонами согласовались размеры траншей в рамках кредитной линии на общую сумму **** рублей Денежные средства в размере **** рублей зачислены на расчетный счет заемщика. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2012 года сроки возврата траншей продлены до 15 февраля 2013 года.
В обеспечение исполнения обязательств 26 октября 2010 года были заключены договоры поручительства N ******** с К.К., N **** - со С., N **** - с ООО "Альянс-Строй", 03 августа 2011 года N **** - с ООО "Энергопромпроект", договоры о залоге недвижимого имущества - 26 октября 2010 года N **** с ООО "Альянс-Строй", 29 апреля 2011 года N **** - с ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж".
26 октября 2010 года Банк "Снежинский" ОАО и ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" заключили кредитный договор N ****, банк предоставил заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме **** Евро сроком возврата 25 октября 2011 года под 13,5% годовых. Дополнительными соглашениями N **** от 05 июня 2011 года и N **** от 30 ноября 2011 года согласованы размеры траншей в рамках кредитной линии на общую сумму **** Евро. Денежные средства в размере **** Евро зачислены на расчетный счет заемщика. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2012 года по кредитному договору срок возврата транша продлен до 15 февраля 2013 года.
В обеспечение исполнения обязательств банком были заключены 26 октября 2010 года договоры поручительства N ******** с К.К., N **** - со С., N **** - с ООО "Альянс-Строй", 03 августа 2011 года N **** - с ООО "Энергопромпроект", 26 октября 2010 года договор о залоге недвижимого имущества N **** с ООО "Альянс-Строй", 29 апреля 2011 года N **** - с ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж".
На основании заключенных с согласия банка договоров купли-продажи N **** и **** от 01.06.2011 и договора N **** передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, права на заложенное имущество, расположенное по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. ****, дом ****, перешли от ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж" к ООО "Альянс-Строй".
В связи с тем, что обязательства по договорам заемщиком надлежащим образом не исполняются, общий размер задолженности по кредитным договорам по состоянию на 14 апреля 2013 года составил **** рублей 59 копеек, просил взыскать искомую сумму с ответчиков, обратить взыскание на заложенное имущество и возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме **** рублей, расходы по оплате услуг эксперта в сумме **** рублей, а также почтовые расходы - **** рублей 10 копеек.
- Суд принял решение, которым иск удовлетворил, взыскал солидарно с К.К., С., ООО "Альянс-строй", ООО "Энергопромпроект" в пользу ОАО Банк конверсии "Снежинский" задолженность по кредитному договору N **** от 01 сентября 2010 года по состоянию на 24 января 2014 года в сумме **** рублей 64 копеек, в том числе задолженность: по основному долгу - **** рубль 80 копеек, по процентам за пользование за период с 21 августа 2012 года по - 14 апреля 2013 года - **** рублей 84 копейки;
- задолженность по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года по состоянию на 24 января 2014 года в сумме **** рублей 02 копеек, в том числе задолженность: по основному долгу - **** рублей 16 копеек, по процентам за пользование за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года - **** рубля 86 копеек;
- задолженность по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года по состоянию на 24 января 2014 года в сумме **** рублей 89 копеек, в том числе задолженность: по основному долгу - **** рубля 40 копеек, по процентам за пользование за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года - **** рубля 49 копеек.
Взыскал в равных долях с К.К., С., ООО "Альянс-строй", ООО "Энергопромпроект" в пользу ОАО Банк конверсии "Снежинский" в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлине - **** рублей, по оплате услуг эксперта - **** рублей, почтовых расходов - **** рублей 10 копеек, т.е. по **** рублей 03 копейки с каждого.
- Обратил взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, **** тракт, дом **** (****), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене **** рублей;
- обратил взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. ****, дом ****, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене **** рублей.
В апелляционной жалобе К.К. ставит вопрос об отмене решения, указывая на несогласие с ним, на нарушение судом норм материального права. Полагал, что в связи с изменением предмета кредитных договоров должны были быть изменены предметы договоров поручительства, что сделано не было, в связи с чем считает, что договоры поручительства прекратили свое действие, при этом ссылался на судебную практику, сложившуюся по аналогичным делам, которая была приобщена судом первой инстанции к материалам дела, но не учтена при принятии судом решения.
С. в апелляционной жалобе просит отменить решение, приводит доводы аналогичные доводам, изложенным в жалобе К.К.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В суд апелляционной инстанции С., представитель третьего лица ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" - временный управляющий Л. не явились, надлежащим образом извещены, доказательств наличия уважительных причин неявки или наличия иных обстоятельств, препятствующих апелляционному рассмотрению, не представили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела, 01 сентября 2010 Банк "Снежинский" ОАО и ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" заключили кредитный договор N ****, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме **** рублей сроком возврата 28 августа 2012 года под 15,7% годовых. Дополнительными соглашениями N **** за период с 23 сентября 2010 года по 23 марта 2012 были согласованы размеры траншей в рамках кредитной линии на общую сумму **** рублей. Денежные средства на общую сумму **** рублей зачислены на расчетный счет заемщика. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2012 года срок возврата продлен до 15 февраля 2013 года (т. 1 л.д. 36 - 59).
26 октября 2010 года Банк "Снежинский" ОАО и ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" заключили кредитный договор N ****, согласно условиям которого, с учетом дополнительного соглашения от 05 августа 2011 года (т. 2 л.д. 31), банк предоставил заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме **** рублей сроком по 22 октября 2012 года под 15,7% годовых. Дополнительными соглашениями N **** за период с 27 октября 2010 года по 23 марта 2012 года согласованы размеры траншей в рамках кредитной линии на общую сумму **** рублей. Денежные средства в размере **** рублей зачислены на расчетный счет заемщика. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2012 года по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года сроки возврата траншей продлены до 15 февраля 2013 года (т. 1 л.д. 78 - 114).
26 октября 2010 года между Банк "Снежинский" ОАО и ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" заключен кредитный договор N ****, в соответствии с условиям которого банк предоставил заемщику кредитную линию под лимит задолженности в сумме **** Евро сроком возврата 25 октября 2011 года под 13,5% годовых. Дополнительными соглашениями N **** от 05 июня 2011 года и N **** от 30 ноября 2011 года согласовались размеры траншей в рамках кредитной линии на общую сумму **** Евро. Денежные средства в размере **** Евро зачислены на расчетный счет заемщика. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2012 года по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года срок возврата кредита продлен до 15 февраля 2013 года (т. 1 л.д. 133 - 142).
В обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** от 01 сентября 2010 года были заключены договоры поручительства N **** от 01 сентября 2010 года с К.К. (т. 1 л.д. 60 - 61), N **** от 01 сентября 2010 года со С. (т. 1 л.д. 662 - 63), N **** от 01 сентября 2010 года с ООО "Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 64 - 66), N **** от 03 августа 2011 года с ООО "Энергопромпроект" (т. 1 л.д. 67 - 69).
В обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** от 26 октября 2010 года были заключены договоры поручительства N **** от 26 октября 2010 года с К.К. (т. 1 л.д. 115 - 116), N **** от 26 октября 2010 года со С. (т. 1 л.д. 117 - 118), N **** от 26 октября 2010 года с ООО "Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 119 - 121), N **** от 03 августа 2011 года с ООО "Энергопромпроект" (т. 1 л.д. 122 - 124).
В обеспечение исполнения обязательств ответчика ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** от 26 октября 2010 года были заключены договоры поручительства N ******** от 26 октября 2010 года с К.К. (т. 1 л.д. 143 - 144), N **** от 26 октября 2010 года со С. (т. 1 л.д. 145 - 146), N **** от 26 октября 2010 года с ООО Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 147 - 149), N **** от 03 августа 2011 года с ООО "Энергопромпроект" (т. 1 л.д. 150 - 152).
В обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** от 01 сентября 2010 года были заключены договоры залога недвижимого имущества N **** от 01 сентября 2010 года с ООО "Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 70 - 73), N **** от 29 апреля 2011 года о залоге недвижимого имущества с ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж" (т. 1 л.д. 74 - 77).
Также в обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** от 26 октября 2010 года были заключены договоры залога недвижимого имущества N **** от 26 октября 2010 года с ООО "Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 125 - 128), N **** от 29 апреля 2011 года с ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж" (т. 1 л.д. 129 - 132).
В обеспечение исполнения обязательств ответчика ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" по кредитному договору **** от 26 октября 2010 года были заключены договоры залога недвижимого имущества N **** от 26 октября 2010 года с ООО "Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 153 - 158), N **** от 29 апреля 2011 года с ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж" (т. 1 л.д. 159 - 162). Предметами заложенного имущества, принадлежащего ООО "Альянс-строй" являются расположенные по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, **** тракт, д. **** нежилое здание (двухэтажное административное здание), общей площадью **** кв. м; нежилое здание (ремонтно-механический цех), общей площадью **** кв. м, нежилое здание (склад), общей площадью **** кв. м; нежилое здание (ОГМ), общей площадью **** кв. м; нежилое здание (металлический ангар), общей площадью **** кв. м; сооружение (подкрановые пути), протяженностью **** м, сооружение (бетонное замощение), площадь покрытия **** кв. м; а также право аренды земельного участка площадью **** кв. м, из земель населенных пунктов, для эксплуатации нежилых зданий (двухэтажное административное здание, металлический ангар, склад) и сооружения (бетонное замощение), кадастровый номер ****; право аренды земельного участка площадью **** кв. м, из земель населенных пунктов, для эксплуатации нежилых зданий (ОГМ, ремонтно-механический цех) и сооружения (подкрановые пути), кадастровый номер ****.
К заложенному имуществу, принадлежащему ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж", относятся расположенные по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. ****, д. **** здание лабораторного корпуса (Литера А), назначение: нежилое, общей площадью **** кв. м; здание гаража-профилактория (Литера Б), назначение: нежилое, строение ****, общей площадью **** кв. м; здание склада (Литера В), назначение: нежилое, кадастровый (или условный) N ****, строение **** (****), общей площадью **** кв. м; право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, площадью **** кв. м.
Банком обязательства по предоставлению кредита были исполнены в полном объеме, заемщик ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" свои обязательства по кредитному договору исполняло ненадлежащим образом.
08 июля 2013 года определением арбитражного суда Свердловской области, вынесенным в рамках дела о банкротстве ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" требования кредитора Открытого акционерного общества Банка конверсии "Снежинский" по вышеуказанным кредитным договорам включены в реестр требований кредиторов ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" в размере **** рублей 59 копеек в составе третьей очереди (т. 2 л.д. 52 - 56).
Согласно представленному расчету задолженности по состоянию на 24 января 2014 года задолженность по кредитным договорам N **** от 01 сентября 2010 года, N **** от 26 октября 2010 года, N **** от 26 октября 2010 года составила в общей сумме **** рублей 55 копеек, в том числе по кредитному договору N **** от 01 сентября 2010 года - **** рублей 64 копеек, из них: **** рубль 80 копеек - сумма основного долга, **** рублей 84 копейки - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года; по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года - **** рубля 02 копейки, из них: **** рублей 16 копеек - сумма основного долга, **** рубля 86 копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года; по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года - **** рублей 89 копеек из них: **** рубля 40 копеек - сумма основного долга, **** рубля 49 копеек - сумма процентов за пользование кредитом за период с 21 августа 2012 года по 14 апреля 2013 года (т. 1 л.д. 179 - 181, т. 4 л.д. 176 - 185).
Согласно договорам купли-продажи N **** и **** от 01 июня 2011 и договора N **** передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенных с согласия банка, права на заложенное имущество, расположенное по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. ****, д. ****, перешли от ЗАО "Южно-Уральское монтажное управление "Уралэнергомонтаж" к ООО "Альянс-Строй" (т. 1 л.д. 163 - 179).
Согласно экспертному заключению N 713-12-13 от 23 декабря 2013 года, выполненному ООО АКЦ "Практика", проведенному на основании определения суда, вынесенного по ходатайству истца, рыночная стоимость заложенного имущества, расположенного по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, **** тракт, д. ****, составляет **** рублей; рыночная стоимость заложенного имущества, расположенного по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. ****, д. ****, составляет **** рублей (т. 4 л.д. 31 - 169).
В связи с изложенным, установив ненадлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств, руководствуясь положениями со ст. ст. 309 - 310, 363, 809 - 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с поручителей К.К., С., ООО "Альянс-строй", ООО "Энергопромпроект" в пользу ОАО Банк "Снежинский" задолженности по вышеуказанным кредитным договорам, задолженность по кредитному договору N **** от 01 сентября 2010 года по состоянию на 24 января 2014 года в сумме **** рублей 64 копеек, задолженность по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года по состоянию на 24 января 2014 года в сумме **** рублей 02 копеек, задолженность по кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года по состоянию на 24 января 2014 года в сумме **** рублей 89 копеек, также с ответчиков правильно взысканы в солидарном порядке в пользу в пользу ОАО Банк конверсии "Снежинский" в возмещение судебные расходы.
Установив, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору образовалась задолженность, суд пришел к выводу о наличии у истца права требования обращения взыскания на заложенное имущество, и удовлетворил требования, обратив взыскание на заложенное по договорам имущество, определив в соответствии с положениями ст. 59 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", начальную продажную стоимость имущества, взяв за основу экспертное заключение N 713-12-13 от 23 декабря 2013 года об оценке заложенного имущества, выполненное ООО АКЦ "Практика".
Поскольку решение суда первой инстанции в части размера взысканной с ответчиков суммы задолженности по кредитным договорам, сторонами не оспорено, в силу положений ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судебной коллегией в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах ответчиков.
Разрешая исковые требования ОАО Банк "Снежинский", судом правильно определены нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения.
Так на основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Доводы К.К., С., изложенные в апелляционных жалобах, о прекращении поручительства, о необходимости изменения предмета договоров поручительства в связи с изменением предмета кредитных договоров на основании заключенных между сторонами дополнительных соглашений, не влекут за собой отказ в иске ОАО Банк "Снежинский", так как основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.
В соответствии со ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
Согласно п. 9 договора поручительства N ****, N ****, N ****, N **** заключенного между банком и К.К., С., ООО "Альянс-строй", ООО "Энергопромпроект" договор прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства (т. 1 л.д. 61, 63, 66, 69).
При этом как следует из п. 8.3 кредитного договора N **** от 01 сентября 2010 года, N ****, N **** от 26 октября 2010 года все изменения и дополнения, принятые сторонами по настоящему договору. Оформляются дополнительными соглашениями и действуют с момента их подписания сторонами. При изменении условий договора он действует в редакции принятых дополнительных соглашений (т. 1 л.д. 39, 84, 137).
Согласно п. 2.2 данных кредитных договоров выдача кредита в счет кредитной линии под лимит задолженности осуществляется на основании дополнительного соглашения сторон по форме Приложения N 1 к настоящему договору, не позднее следующего дня после подписания дополнительного соглашения (т. 1 л.д. 78, 85).
Дополнительные соглашения N ****, N ****, N ****, N ****, N ****, N ****, N ****, N ****, N **** к кредитному договору N **** от 01 сентября 2010 года и от 28 сентября 2010 года, 04 и 21, 27 октября 2010 года, дополнительные соглашения к кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года от 27 октября, 13 ноября, 26 апреля 2010 года были подписаны в том числе и С., являющийся на тот момент генеральным директором заемщика - ЗАО "Промышленная группа "Уралэнергомонтаж" (т. 1 л.д. 41, 42 - 46, 53 - 57, 86, 87, 89), впоследствии дополнительные соглашения к данному договору N ****, ****, ****, дополнительные соглашения к кредитному договору N **** от 26 октября 2010 года от 29 декабря 2010 года, 17 и 20 мая, 26 мая и 08, 24 июня 2011 года подписаны главным бухгалтером заемщика К.К. (т. 1 л.д. 47 - 52, 88, 90, 91, 92, 93, 94, 95) и т.д.
Судом первой и апелляционной инстанции подробно проанализированы условия договоров поручительства, кредитных договоров во взаимосвязи с положениями ст. 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации и сделан правильный вывод о том, что изменение объема обязательств поручителей предусмотрено кредитным договорами в связи со спецификой заключенных кредитных договоров, по которым кредит выдается частями (траншами), в связи с чем изменение предмета по данным кредитным договорам не произошло, так как доказательств, свидетельствующих об изменении основного обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителей, на что требовалось их согласие, в суд не представлено.
Исходя из изложенных обстоятельств и вышеприведенных норм материального права судом сделан правильный вывод о том, что обязательства заемщика по кредитным договорам не прекращены, в связи с чем не прекращены и обязательства по договорам поручительства, заключенных банком с К.К. и С. и с них подлежит взысканию сумма долга, не погашенная заемщиком с учетом исполнения решения суда от 16 июля 2010 года.
При таких обстоятельствах, судом верно взыскана с ответчиков-поручителей по кредитным договорам в пользу банка задолженность по кредитным договорам.
Ссылки в жалобе на иную судебную практику, высказывающую, по мнению заявителя, иную правовую позицию, не являются основанием для отмены судебного постановления, поскольку при рассмотрении данного спора установлены иные фактические обстоятельства, имеющие правовое значение для дела. Эти ссылки в рамках спорных правоотношений сторон безотносительны.
Доводов, которые могли бы служить безусловным основанием для отмены решения суда, и указаний на обстоятельства, которые бы не были предметом судебного разбирательства, апелляционная жалоба не содержит.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор. Оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда г. Челябинска от 29 января 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы К.К., С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)