Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Костянова С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Грымзиной Е.В.,
судей Горковенко В.А., Волковой И.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, филиалу Федерального Государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области об устранении препятствий к государственному учету образования земельного участка, путем снятия с государственного кадастрового учета координат границ земельного участка с кадастровым номером N <...>,
по апелляционной жалобе фио в лице его представителя фио
на решение Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении искового заявления фио к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, филиалу Федерального Государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области об устранении препятствий к государственному учету образования земельного участка, путем снятия с государственного кадастрового учета координат границ земельного участка с кадастровым номером N <...> - отказать.
Заслушав доклад судьи Горковенко В.А., выслушав представителя истца фио по доверенности фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя 3-го лица ООО "Племзавод "Филоновский" по доверенности фио, полагавшей, что решение суда законно и обоснованно, судебная коллегия
установила:
фио обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") об устранении препятствий к государственному учету образования земельного участка, путем снятия с государственного кадастрового учета координат границ земельного участка с кадастровым номером N <...>.
В обоснование заявленных требований указал, что согласно свидетельству о праве общей долевой собственности он является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <.......> га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, доля в праве общей долевой собственности состоит из <.......> долей и составляет <.......> баллогектара.
С целью выдела своей доли из общей долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ собранием участников общей долевой собственности на указанный земельный участок был утвержден проект межевания земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем выдела <.......>-х долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>.
ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление о постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка. Однако ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" было вынесено решение о приостановке осуществления кадастрового учета, на основании пересечения границ земельного участка, об учете которого представлено заявление, с другим земельным участком, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: граница образуемого земельного участка пересекает границу обособленного земельного участка с кадастровым номером N <...>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером N <...>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, находящийся примерно в <.......> метрах по направлению <адрес>.
Считая, что устранение сложившихся пересечений возможно только в случае устранения кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N <...>, просил обязать ответчиков устранить препятствия к государственному учету образования земельного участка путем выдела <.......>х долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, путем ликвидации и снятия с государственного кадастрового учета координат границ земельного участка с кадастровым номером N <...>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, находящегося примерно в <.......> метрах по направлению на восток от ориентира станица Филоновская.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе фио в лице своего представителя фио оспаривает законность и обоснованность судебного постановления и просит его отменить.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.
Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
На основании пункта 1 статьи 45 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре (01.03.08) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре.
Судом первой инстанции установлено, что фио является собственником земельных долей с оценкой <.......> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер N <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, утвержден проект межевания земельного участка, выделяемого фио в счет принадлежащих ему земельных долей.
По заказу фио ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен межевой план, где отражены кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела <.......> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>.
При проведении работ по постановке указанного земельного участка на кадастровый учет, решением ФГБУ "ФКП Росреестра" от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пересечением одной из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, осуществление кадастрового учета земельного участка, выделяемого фио, приостановлено. Органом кадастрового учета рекомендовано заявителю фио устранить пересечение с обособленным земельным участком с кадастровым номером N <...>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером N <...>. В частности проверить указанных в разделе "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" значений координат образуемого земельного участка. Также разъяснено, что в случае если значения координат образуемого земельного участка, указанные в разделе "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" определены верно, возможно, в вышеуказанном земельном участке допущена кадастровая ошибка, которая, в соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.
Разрешая требования истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N <...>, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств допущенной кадастровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером N <...> на кадастровый учет, и необходимости его снятия с кадастрового учета.
С таким выводом суда согласна судебная коллегия.
Как следует из материалов гражданского дела, земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок находится примерно в <.......> метрах по направлению на восток от ориентира ст. Филоновская, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и имеет статус ранее учтенного.
Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Пересечение одной из границ вновь образуемого земельного участка границы земельного участка, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, не может являться основанием для снятия учтенного земельного участка с кадастрового учета.
Доказательств того, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером N <...>, были допущены нарушения законодательства, суду не представлено.
Кроме того, как было указано ранее, вновь образуемый земельный участок пересекает обособленный земельный участок с кадастровым номером N <...>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером N <...>.
При этом истцом не представлены доказательства того, что им принимались меры по устранению пересечения с земельным участком с кадастровым номером N <...>, путем проверки указанных в разделе "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" значений координат образуемого земельного участка. Не представлены доказательства наличия кадастровой ошибки в отношении земельного участка N <...>.
Также судебная коллегия принимает во внимание, что, заявляя настоящие требования к ФГБУ "ФКП Росреестра" истец действия либо решение данного Учреждения не оспаривает.
Доводы апелляционной жалобы о наличии кадастровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером N <...>, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.
Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, в апелляционной жалобе не приводится.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда, постановленного в соответствии с исследованными обстоятельствами дела, нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ безусловным поводом для его отмены, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
решение Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио в лице его представителя фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1977/2014
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 февраля 2014 г. по делу N 33-1977/2014
Судья: Костянова С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Грымзиной Е.В.,
судей Горковенко В.А., Волковой И.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, филиалу Федерального Государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области об устранении препятствий к государственному учету образования земельного участка, путем снятия с государственного кадастрового учета координат границ земельного участка с кадастровым номером N <...>,
по апелляционной жалобе фио в лице его представителя фио
на решение Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении искового заявления фио к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, филиалу Федерального Государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области об устранении препятствий к государственному учету образования земельного участка, путем снятия с государственного кадастрового учета координат границ земельного участка с кадастровым номером N <...> - отказать.
Заслушав доклад судьи Горковенко В.А., выслушав представителя истца фио по доверенности фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя 3-го лица ООО "Племзавод "Филоновский" по доверенности фио, полагавшей, что решение суда законно и обоснованно, судебная коллегия
установила:
фио обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") об устранении препятствий к государственному учету образования земельного участка, путем снятия с государственного кадастрового учета координат границ земельного участка с кадастровым номером N <...>.
В обоснование заявленных требований указал, что согласно свидетельству о праве общей долевой собственности он является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <.......> га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, доля в праве общей долевой собственности состоит из <.......> долей и составляет <.......> баллогектара.
С целью выдела своей доли из общей долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ собранием участников общей долевой собственности на указанный земельный участок был утвержден проект межевания земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем выдела <.......>-х долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>.
ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление о постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка. Однако ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" было вынесено решение о приостановке осуществления кадастрового учета, на основании пересечения границ земельного участка, об учете которого представлено заявление, с другим земельным участком, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: граница образуемого земельного участка пересекает границу обособленного земельного участка с кадастровым номером N <...>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером N <...>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, находящийся примерно в <.......> метрах по направлению <адрес>.
Считая, что устранение сложившихся пересечений возможно только в случае устранения кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N <...>, просил обязать ответчиков устранить препятствия к государственному учету образования земельного участка путем выдела <.......>х долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, путем ликвидации и снятия с государственного кадастрового учета координат границ земельного участка с кадастровым номером N <...>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, находящегося примерно в <.......> метрах по направлению на восток от ориентира станица Филоновская.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе фио в лице своего представителя фио оспаривает законность и обоснованность судебного постановления и просит его отменить.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.
Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
На основании пункта 1 статьи 45 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре (01.03.08) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре.
Судом первой инстанции установлено, что фио является собственником земельных долей с оценкой <.......> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер N <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, утвержден проект межевания земельного участка, выделяемого фио в счет принадлежащих ему земельных долей.
По заказу фио ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен межевой план, где отражены кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела <.......> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>.
При проведении работ по постановке указанного земельного участка на кадастровый учет, решением ФГБУ "ФКП Росреестра" от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пересечением одной из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, осуществление кадастрового учета земельного участка, выделяемого фио, приостановлено. Органом кадастрового учета рекомендовано заявителю фио устранить пересечение с обособленным земельным участком с кадастровым номером N <...>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером N <...>. В частности проверить указанных в разделе "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" значений координат образуемого земельного участка. Также разъяснено, что в случае если значения координат образуемого земельного участка, указанные в разделе "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" определены верно, возможно, в вышеуказанном земельном участке допущена кадастровая ошибка, которая, в соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.
Разрешая требования истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N <...>, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств допущенной кадастровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером N <...> на кадастровый учет, и необходимости его снятия с кадастрового учета.
С таким выводом суда согласна судебная коллегия.
Как следует из материалов гражданского дела, земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок находится примерно в <.......> метрах по направлению на восток от ориентира ст. Филоновская, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и имеет статус ранее учтенного.
Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Пересечение одной из границ вновь образуемого земельного участка границы земельного участка, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, не может являться основанием для снятия учтенного земельного участка с кадастрового учета.
Доказательств того, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером N <...>, были допущены нарушения законодательства, суду не представлено.
Кроме того, как было указано ранее, вновь образуемый земельный участок пересекает обособленный земельный участок с кадастровым номером N <...>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером N <...>.
При этом истцом не представлены доказательства того, что им принимались меры по устранению пересечения с земельным участком с кадастровым номером N <...>, путем проверки указанных в разделе "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" значений координат образуемого земельного участка. Не представлены доказательства наличия кадастровой ошибки в отношении земельного участка N <...>.
Также судебная коллегия принимает во внимание, что, заявляя настоящие требования к ФГБУ "ФКП Росреестра" истец действия либо решение данного Учреждения не оспаривает.
Доводы апелляционной жалобы о наличии кадастровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером N <...>, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.
Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, в апелляционной жалобе не приводится.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда, постановленного в соответствии с исследованными обстоятельствами дела, нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ безусловным поводом для его отмены, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
решение Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио в лице его представителя фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)