Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Предоставление земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Заявителю отказано в предоставлении земельного участка в собственность ввиду различия кадастровых номеров участка и гаражного бокса.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кузьмина М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноевой В.В., судей Ивановой М.Н., Оконешниковой М.М.,
при секретаре А.,
с участием представителя заявителя Я.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу заинтересованного лица на решение Якутского городского суда от 25 августа 2014 года по делу по заявлению Н. об оспаривании действий Окружной Администрации г. Якутска, которым
постановлено:
Признать незаконным отказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 30 декабря 2013 г. в предоставлении Н. земельного участка площадью 28 кв. м с кадастровым N <***>, расположенного по адресу: <***>.
Обязать Окружную администрацию г. Якутска предоставить Н. земельный участок площадью 28 кв. м с кадастровым N <***>, расположенного по адресу: <***>.
Заслушав доклад судьи Ноевой В.В., пояснения представителя заявителя, судебная коллегия
установила:
Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Окружной Администрации г. Якутска в предоставлении земельного участка в собственность. Требования мотивировал тем, что является владельцем гаражного бокса N <***> ГСПК "..." по <***>. При обращении в Департамент имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность последовал отказ ввиду различия кадастровых номеров земельного участка и гаражного бокса. Полагая отказ незаконным и нарушающим его права, заявитель просил суд обязать Департамент имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска предоставить испрашиваемый участок ему в собственность.
Судом вынесено вышеуказанное решение, с которым не согласно заинтересованное лицо. В апелляционной жалобе просит отменить решение в связи с неправильным применением судом норм материального права. Настаивает на правомерности своих действий. Считает, что нахождение земельного участка и гаражного бокса в различных кадастровых кварталах является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с п. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что заявитель имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность на основании ст. 36 ЗК РФ.
Судебная коллегия считает данный вывод суда правильным.
Судом установлено, что Н. и Н. являются собственниками гаражного бокса N <***> общей площадью 25,2 кв. м, расположенного по адресу: <***> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
08 апреля 2014 г. Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска отказано в предоставлении заявителю земельного участка в собственность ввиду различия кадастровых номеров земельного участка и гаражного бокса.
Согласно кадастровому паспорту, испрашиваемому земельному участку присвоен кадастровый номер N <***>, в отношении участка зарегистрированные права отсутствуют.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 12 марта 2014 г. следует, что гаражному боксу N <***>, расположенному по адресу: <***> общей площадью 25,2 кв. м, принадлежащего Н., присвоен кадастровый номер N <***>. При этом из свидетельства о государственной регистрации права от 23 мая 2007 г. следует, что гаражный бокс имел кадастровый номер N <***>. Согласно данным свидетельствам параметры месторасположения объекта недвижимости - гаражного бокса не изменились.
Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения установлен ст. 36 ЗК РФ.
Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в порядке и на условиях, которые установлены ч. 1 ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Заявитель, приобретая право собственности на гаражный бокс, расположенный на земельном участке, выделенном для строительства гаражей ГСПК "...", приобрел право на пользование земельным участком в размерах, необходимых для осуществления прав собственника недвижимости.
Таким образом, обстоятельств, препятствующих предоставлению земельного участка в собственность заявителя, судом не установлено.
Также установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами аналогичного кадастрового квартала переданы собственникам гаражных боксов, расположенных в данном гаражном комплексе, поэтому недопустимо различие в правах граждан, находящихся в сходной правовой ситуации.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что Н. имеет право на предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка под гараж, и обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, все представленные доказательства оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда обоснованны и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку надлежащими и достаточными доказательствами не подтверждены, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств.
Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда от 25 августа 2014 года по делу по заявлению Н. об оспаривании действий Окружной Администрации г. Якутска оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
М.Н.ИВАНОВА
М.М.ОКОНЕШНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 27.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3780/14
Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, обязании предоставить участок.Разделы:
Предоставление земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Заявителю отказано в предоставлении земельного участка в собственность ввиду различия кадастровых номеров участка и гаражного бокса.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2014 г. по делу N 33-3780/14
Судья Кузьмина М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноевой В.В., судей Ивановой М.Н., Оконешниковой М.М.,
при секретаре А.,
с участием представителя заявителя Я.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу заинтересованного лица на решение Якутского городского суда от 25 августа 2014 года по делу по заявлению Н. об оспаривании действий Окружной Администрации г. Якутска, которым
постановлено:
Признать незаконным отказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 30 декабря 2013 г. в предоставлении Н. земельного участка площадью 28 кв. м с кадастровым N <***>, расположенного по адресу: <***>.
Обязать Окружную администрацию г. Якутска предоставить Н. земельный участок площадью 28 кв. м с кадастровым N <***>, расположенного по адресу: <***>.
Заслушав доклад судьи Ноевой В.В., пояснения представителя заявителя, судебная коллегия
установила:
Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Окружной Администрации г. Якутска в предоставлении земельного участка в собственность. Требования мотивировал тем, что является владельцем гаражного бокса N <***> ГСПК "..." по <***>. При обращении в Департамент имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность последовал отказ ввиду различия кадастровых номеров земельного участка и гаражного бокса. Полагая отказ незаконным и нарушающим его права, заявитель просил суд обязать Департамент имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска предоставить испрашиваемый участок ему в собственность.
Судом вынесено вышеуказанное решение, с которым не согласно заинтересованное лицо. В апелляционной жалобе просит отменить решение в связи с неправильным применением судом норм материального права. Настаивает на правомерности своих действий. Считает, что нахождение земельного участка и гаражного бокса в различных кадастровых кварталах является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с п. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что заявитель имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность на основании ст. 36 ЗК РФ.
Судебная коллегия считает данный вывод суда правильным.
Судом установлено, что Н. и Н. являются собственниками гаражного бокса N <***> общей площадью 25,2 кв. м, расположенного по адресу: <***> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
08 апреля 2014 г. Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска отказано в предоставлении заявителю земельного участка в собственность ввиду различия кадастровых номеров земельного участка и гаражного бокса.
Согласно кадастровому паспорту, испрашиваемому земельному участку присвоен кадастровый номер N <***>, в отношении участка зарегистрированные права отсутствуют.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 12 марта 2014 г. следует, что гаражному боксу N <***>, расположенному по адресу: <***> общей площадью 25,2 кв. м, принадлежащего Н., присвоен кадастровый номер N <***>. При этом из свидетельства о государственной регистрации права от 23 мая 2007 г. следует, что гаражный бокс имел кадастровый номер N <***>. Согласно данным свидетельствам параметры месторасположения объекта недвижимости - гаражного бокса не изменились.
Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения установлен ст. 36 ЗК РФ.
Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в порядке и на условиях, которые установлены ч. 1 ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Заявитель, приобретая право собственности на гаражный бокс, расположенный на земельном участке, выделенном для строительства гаражей ГСПК "...", приобрел право на пользование земельным участком в размерах, необходимых для осуществления прав собственника недвижимости.
Таким образом, обстоятельств, препятствующих предоставлению земельного участка в собственность заявителя, судом не установлено.
Также установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами аналогичного кадастрового квартала переданы собственникам гаражных боксов, расположенных в данном гаражном комплексе, поэтому недопустимо различие в правах граждан, находящихся в сходной правовой ситуации.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что Н. имеет право на предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка под гараж, и обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, все представленные доказательства оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда обоснованны и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку надлежащими и достаточными доказательствами не подтверждены, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств.
Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда от 25 августа 2014 года по делу по заявлению Н. об оспаривании действий Окружной Администрации г. Якутска оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
М.Н.ИВАНОВА
М.М.ОКОНЕШНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)