Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истице было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ей земельном участке, в связи с тем, что законом не предусмотрена регистрация объектов недвижимости на земельном участке данной категории.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Чернозубов О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Воронко В.В., Титовой О.Г.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 сентября 2015 года апелляционную жалобу Л. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 22 мая 2015 года по делу по иску Л. к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом и баню,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя Л. - Т.,
установила:
Л. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом и баню, расположенных на земельном участке по адресу: <данные изъяты>.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истица просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно материалам дела истица является собственником земельного участка площадью 1739 кв. м по адресу: <данные изъяты>.
Вид разрешенного использования указанного земельного участка - под малоэтажное строительство; категория - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
08.08.2014 г. Управлением Росреестра по Московской области истице было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем истице земельном участке в связи с тем, что законом не предусмотрена регистрация объектов недвижимости на земельном участке указанной категории.
Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, осуществляются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 8 ЗК РФ).
Пунктом 1 ст. 87 ЗК РФ предусмотрено, что землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Из указанных норм в их взаимосвязи следует, что строительство объектов должно осуществляться исключительно на отведенных для этого земельных участках соответствующей категории и разрешенного использования.
Несоблюдение данного требования закона при возведении объектов недвижимости влечет возникновение у объекта недвижимости признаков самовольной постройки.
По своему целевому назначению земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения не предполагают возможность осуществления на них индивидуального жилищного строительства.
До настоящего времени вид разрешенного использования земельного участка истицы и его категория в установленном действующим законодательством не изменены.
При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда первой инстанции не имелось.
Доводы, изложенные истицей в апелляционной жалобе, являются несостоятельными, поскольку они были предметом обсуждения в суде первой инстанции и были обосновано отвергнуты.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,
определила:
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 22 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.09.2015 ПО ДЕЛУ N 33-21806/15
Требование: О признании права собственности на дом и баню.Разделы:
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истице было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ей земельном участке, в связи с тем, что законом не предусмотрена регистрация объектов недвижимости на земельном участке данной категории.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 сентября 2015 г. по делу N 33-21806/15
Судья Чернозубов О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Воронко В.В., Титовой О.Г.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 сентября 2015 года апелляционную жалобу Л. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 22 мая 2015 года по делу по иску Л. к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом и баню,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя Л. - Т.,
установила:
Л. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом и баню, расположенных на земельном участке по адресу: <данные изъяты>.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истица просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно материалам дела истица является собственником земельного участка площадью 1739 кв. м по адресу: <данные изъяты>.
Вид разрешенного использования указанного земельного участка - под малоэтажное строительство; категория - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
08.08.2014 г. Управлением Росреестра по Московской области истице было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем истице земельном участке в связи с тем, что законом не предусмотрена регистрация объектов недвижимости на земельном участке указанной категории.
Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, осуществляются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 8 ЗК РФ).
Пунктом 1 ст. 87 ЗК РФ предусмотрено, что землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Из указанных норм в их взаимосвязи следует, что строительство объектов должно осуществляться исключительно на отведенных для этого земельных участках соответствующей категории и разрешенного использования.
Несоблюдение данного требования закона при возведении объектов недвижимости влечет возникновение у объекта недвижимости признаков самовольной постройки.
По своему целевому назначению земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения не предполагают возможность осуществления на них индивидуального жилищного строительства.
До настоящего времени вид разрешенного использования земельного участка истицы и его категория в установленном действующим законодательством не изменены.
При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда первой инстанции не имелось.
Доводы, изложенные истицей в апелляционной жалобе, являются несостоятельными, поскольку они были предметом обсуждения в суде первой инстанции и были обосновано отвергнуты.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,
определила:
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 22 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)