Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: По мнению истца, выдел доли влечет прекращение его права общей долевой собственности на земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Подветельнова О.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кучминой А.А.,
судей Колемасовой В.С., Петровой Н.А.,
при секретаре В.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок по апелляционной жалобе В.Н. на решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 13 февраля 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Кучминой А.А., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - А. возражавшей против удовлетворения жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
В.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о снятии земельного участка с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 20 января 2009 года она являлась собственником 1/96 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N. В результате проведенного в 2009 году выдела доли из общей долевой собственности земельному участку присвоен кадастровый номер N. Из сообщений налогового органа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ей стало известно, что зарегистрированное за ней право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N не прекращено. Полагает, что выдел доли влечет прекращение права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, поэтому ответчик должен был снять земельный участок с кадастрового учета. Просила возложить на ответчика обязанность снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1799 га, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, зарегистрированный за В.Н. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/96), с 02 октября 2009 года.
Определением суда от 29 января 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Саратовской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") (л.д. 35).
Решением Фрунзенского районного суда города Саратова от 13 февраля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе В.Н. просит решение суда отменить, принять новое решение. В доводах жалобы указывает, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право общей долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве общей долевой собственности. Полагает, что в соответствии с ч. 5 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" должно быть произведено снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, т.е. аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.
В.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть апелляционную жалобу в ее отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 20 января 2009 года В.Н. являлась собственником 1/96 доли в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N площадью 1799 га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 52-53).
В 2009 году из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером N истцом в счет принадлежащей ей доли был выделен земельный участок площадью 13,8 га с присвоением кадастрового номера N (л.д. 4-7, 40-43).
02 октября 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности В.Н. на земельный участок с кадастровым номером N (л.д. 68). При этом согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности В.Н. на долю 1/96 в земельном участке с кадастровым номером N не прекращено (л.д. 13-16).
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ, п. п. 1, 4, 5 ст. 11.2 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 70 ЗК РФ, ст. ст. 16, 24, 25, 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером N не подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку не является преобразуемым земельным участком и не является "временным", а требований о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N истцом не заявлено.
Проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела и представленные в их подтверждение доказательства, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований В.Н., поскольку данные выводы не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при выделе земельного участка с кадастровым номером N должно быть произведено снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, т.е. аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о данном земельном участке, являются несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Из материалов дела следует, что сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N внесены 20 февраля 2008 года, имеют статус "ранее учтенный".
В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 11.5 выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Согласно ч. 6 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Как указано выше истцом, в счет принадлежащей ей доли из земельного участка с кадастровым номером N был осуществлен выдел земельного участка площадью 13,8 га с присвоением кадастрового номера N. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером N после выдела из него земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли сохранился в измененных границах, то есть является не преобразуемым, а измененным земельным участком и не прекратил свое существование как объект недвижимости после выдела из него земельного участка с кадастровым номером N.
Более того, согласно материалам дела, земельный участок с кадастровым номером N находится в общей долевой собственности иных граждан (л.д. 69-70), то есть после выдела земельного участка с кадастровым номером N спорный земельный участок продолжает оставаться в общей долевой собственности других участников в измененных границах.
Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы у органа кадастрового учета отсутствовали основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с ч. 5 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
При этом наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации как права собственности В.Н. на земельный участок с кадастровым номером N, так и права общей долевой собственности истца на 1/96 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, само по себе не влечет снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, поскольку вопрос о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок разрешается в ином установленном законом порядке, а не посредством снятия земельного участка с кадастрового учета и исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, как о том просил истец.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено, а потому оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 13 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2860
Требование: О снятии земельного участка с кадастрового учета.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: По мнению истца, выдел доли влечет прекращение его права общей долевой собственности на земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. по делу N 33-2860
Судья Подветельнова О.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кучминой А.А.,
судей Колемасовой В.С., Петровой Н.А.,
при секретаре В.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок по апелляционной жалобе В.Н. на решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 13 февраля 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Кучминой А.А., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - А. возражавшей против удовлетворения жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
В.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о снятии земельного участка с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 20 января 2009 года она являлась собственником 1/96 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N. В результате проведенного в 2009 году выдела доли из общей долевой собственности земельному участку присвоен кадастровый номер N. Из сообщений налогового органа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ей стало известно, что зарегистрированное за ней право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N не прекращено. Полагает, что выдел доли влечет прекращение права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, поэтому ответчик должен был снять земельный участок с кадастрового учета. Просила возложить на ответчика обязанность снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1799 га, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, зарегистрированный за В.Н. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/96), с 02 октября 2009 года.
Определением суда от 29 января 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Саратовской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") (л.д. 35).
Решением Фрунзенского районного суда города Саратова от 13 февраля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе В.Н. просит решение суда отменить, принять новое решение. В доводах жалобы указывает, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право общей долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве общей долевой собственности. Полагает, что в соответствии с ч. 5 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" должно быть произведено снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, т.е. аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.
В.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть апелляционную жалобу в ее отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 20 января 2009 года В.Н. являлась собственником 1/96 доли в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N площадью 1799 га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 52-53).
В 2009 году из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером N истцом в счет принадлежащей ей доли был выделен земельный участок площадью 13,8 га с присвоением кадастрового номера N (л.д. 4-7, 40-43).
02 октября 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности В.Н. на земельный участок с кадастровым номером N (л.д. 68). При этом согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности В.Н. на долю 1/96 в земельном участке с кадастровым номером N не прекращено (л.д. 13-16).
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ, п. п. 1, 4, 5 ст. 11.2 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 70 ЗК РФ, ст. ст. 16, 24, 25, 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером N не подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку не является преобразуемым земельным участком и не является "временным", а требований о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N истцом не заявлено.
Проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела и представленные в их подтверждение доказательства, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований В.Н., поскольку данные выводы не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при выделе земельного участка с кадастровым номером N должно быть произведено снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, т.е. аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о данном земельном участке, являются несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Из материалов дела следует, что сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N внесены 20 февраля 2008 года, имеют статус "ранее учтенный".
В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 11.5 выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Согласно ч. 6 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Как указано выше истцом, в счет принадлежащей ей доли из земельного участка с кадастровым номером N был осуществлен выдел земельного участка площадью 13,8 га с присвоением кадастрового номера N. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером N после выдела из него земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли сохранился в измененных границах, то есть является не преобразуемым, а измененным земельным участком и не прекратил свое существование как объект недвижимости после выдела из него земельного участка с кадастровым номером N.
Более того, согласно материалам дела, земельный участок с кадастровым номером N находится в общей долевой собственности иных граждан (л.д. 69-70), то есть после выдела земельного участка с кадастровым номером N спорный земельный участок продолжает оставаться в общей долевой собственности других участников в измененных границах.
Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы у органа кадастрового учета отсутствовали основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с ч. 5 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
При этом наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации как права собственности В.Н. на земельный участок с кадастровым номером N, так и права общей долевой собственности истца на 1/96 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, само по себе не влечет снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, поскольку вопрос о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок разрешается в ином установленном законом порядке, а не посредством снятия земельного участка с кадастрового учета и исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, как о том просил истец.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено, а потому оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 13 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)