Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истцу был предоставлен в аренду земельный участок, при обращении с заявлением о продлении договора аренды стало известно, что земельный участок предоставлен другим лицам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Макаров М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Ноевой В.В., судей Скакуна А.И., Оконешниковой М.М.,
при секретаре Р.,
с участием представителей: А. - Ф., ДСК ПОЛЕТ - П., Окружной администрации г. Якутска Д.З., З-вых - Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 мая 2015 года, по делу по заявлению А. к Окружной администрации г. Якутска З.И.П., З.Л., М., Д.Т. об оспаривании действий и признании права на земельный участок, которым
постановлено:
В требованиях А. к Окружной администрации г. Якутска З.И.П., З.Л., М., Д.Т. об оспаривании действий и признании права на земельный участок отказать в удовлетворении.
Заслушав доклад судьи Скакуна А.И., объяснение участников процесса, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
А. обратилась в суд с заявлением указывая, что на основании решения общего собрания членов ДСК ".........." местности ".........." от 07.07.1992 г. она была принята в члены ДСК ".........." и ей выделен земельный участок для строительства дачи. На основании распоряжения заместителя главы администрации.......... N... от 01.11.2001 г. ей был предоставлен земельный участок, площадью.......... кв. м с кадастровым номером N... в ДСК ".........." в аренду сроком по 31.12.2006 г. с выкупом права аренды. Был заключен договор аренды земельного участка с 01.11.2001 г. по 31.12.2006 г. С момента заключения указанного договора она оплачивала плату за аренду вплоть до 2014 г. Указанный участок был предоставлен в связи с тем, что ее супруг - ветеран боевых действий в.........., сын - инвалид детства. По истечении срока договора 30.10.2008 г. она обратилась за оформлением данного участка. Письмом Департамента имущественных отношений ОА г. Якутска ей сообщено о необходимости сдать документы. 14.12.2010 г. она получила выписку из государственного кадастра недвижимости из которой узнала, что земельный участок с кадастровым номером N... снят с кадастрового учета 03.04.2007 г. Получив все документы 17.03.2011 г. она обратилась в МФЦ с заявлением о продлении договора аренды земельного участка, на что получило ответ о необходимости согласования.
Вместе с тем, впоследствии выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером N... был предоставлен З.И.П. на основании распоряжения первого заместителя главы городского округа N... от 02.02.2011 г. Координаты ее земельного участка и участка З.И.П. накладываются друг на друга. Считает, что земельный участок незаконно получен З.И.П., который в последующем подарил его своей дочери З.Л.
- Просит суд;
- признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:.........., с новым кадастровым номером N..., площадью.......... кв. м, согласно ранее заключенного договора аренды и выписки из протокола N... заседания комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска от 08.04.2011 г. о продлении срока аренды земельного участка под дачу сроком на 10 лет;
- признать незаконным выписку из протокола N... комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска от 17.02.2010 г. с решением о предоставлении в аренду земельного участка под дачу З.И.П.;
- признать незаконным распоряжение первого заместителя главы ГО г. Якутск от 08.10.2010 г. N... о предоставлении земельного участка расположенного по адресу:.........., с кадастровым номером N... З.И.П. под дачу в аренду сроком на 10 лет;
- признать незаконным распоряжение первого заместителя главы ГО г. Якутск от 02.02.2010 г. N... о предоставлении данного земельного участка З.И.П. в собственность;
- признать незаконным право собственности З.Л. на земельный участок с кадастровым номером N..., в том числе свидетельство N... от 23.10.2012 г. о государственной регистрации права Управления Росреестра по РС(Я);
- признать незаконным договор дарения и акт приема-передачи между З.И.П. и З.Л. земельного участка от 11.10.2012 г.;
- признать незаконным право собственности З.И.П. на земельный участок с кадастровым номером N...;
- признать незаконной выписку из протокола N... заседания комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска от 10.06.2010 г. с решением о предоставлении в аренду земельного участка под дачу З.И.П.;
- признать незаконными действия ОА г. Якутска по оформлению аренды земельного участка истице в 2001 г. поскольку обязаны были оформить в собственность;
- признать запрос документов уведомлением от 25.02.2009 г. N 0565 противоречащим Федеральному закону от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ, поскольку для оформления права собственности требуются другие документы.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель заявителя просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное указывает, что решение вынесено с нарушением норма материального и процессуального права. Настаивает на своих требованиях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и при правильном применении норм материального и процессуального права.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, в соответствии с распоряжением заместителя главы администрации г. Якутска от 01.11.2001 г. А. был предоставлен в аренду земельный участок сроком до 31.12.2006 года. 09.01.2002 г. между истицей и Комитетом по земельным ресурсам заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N.... ДСК "..........", площадью.......... кв. м, сроком с 01.11.2001 г. по 31.12.2006 г. Во время аренды земельного участка истица им не пользовалась, какое либо строительство не вела, в результате чего земельный участок 03.04.2007 г. был снят с кадастрового учета, на основании письма ДИО г. Якутска от 16.02.2007 г. из которого видно, что договор аренды земли с А.не был продлен.
С заявлением о продлении договора аренды истица обратилась только 30.10.2008 г., то есть через два года после истечения срока аренды по первому договору и через год после снятия участка с кадастрового учета.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от 13.06.2012 года за З.И.П. признано право на предоставление ему спорного земельного участка. Удовлетворяя его требования судебная коллегия указала, что после принятия Комиссией решения о предварительном согласовании предоставления в аренду З.И.П. спорного земельного участка от 17 декабря 2010 г., распоряжением от 02 февраля 2011 г. N... спорный земельный участок передан в собственность З.И.П., с ним заключен договор купли-продажи земельного участка от 03 февраля 2011 года, составлен акт приема-передачи, произведен расчет. Государственная регистрация права собственности З.И.А. на земельный участок проведена в соответствии с требованиями ст. 16, 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких данных, в силу положений ст. 61 ГПК РФ, право собственности З.И.П. не подлежит оспариванию в другом деле по тем же основаниям. Исходя из этого не могут быть признаны незаконными распоряжения о предоставлении ему земельного участка в аренду и собственность, поскольку основания возникновения права у данного лица получили правовую оценку суда.
Доказательств, подтверждающих право истца оспаривать вышеуказанные акты органа местного самоуправления по мотивам нарушения ее прав и свобод, не представлено. Достоверно установлено, что к моменту принятия распоряжений в отношении З.И.П. земельный участок был свободен как юридически так и фактически от прав третьих лиц, в частности, А. В настоящее время истица предъявляет права на несуществующий земельный участок, поскольку, как следует из материалов дела, как объект права его нет. Указываемая истцом как сформированный земельный участок территория входит сейчас в состав 3 разных самостоятельных земельных участков, зарегистрированных на праве собственности в установленном порядке за З.Л., Д.Т. и М.
В связи с изложенным судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что требования А. не подлежат удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 мая 2015 года по делу по заявлению А. к Окружной администрации г. Якутска З.И.П., З.Л., М., Д.Т. об оспаривании действий и признании права на земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
М.М.ОКОНЕШНИКОВА
А.И.СКАКУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 08.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2384/15
Требование: Об оспаривании действий и признании права на земельный участок.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истцу был предоставлен в аренду земельный участок, при обращении с заявлением о продлении договора аренды стало известно, что земельный участок предоставлен другим лицам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2015 г. по делу N 33-2384/15
Судья Макаров М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Ноевой В.В., судей Скакуна А.И., Оконешниковой М.М.,
при секретаре Р.,
с участием представителей: А. - Ф., ДСК ПОЛЕТ - П., Окружной администрации г. Якутска Д.З., З-вых - Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 мая 2015 года, по делу по заявлению А. к Окружной администрации г. Якутска З.И.П., З.Л., М., Д.Т. об оспаривании действий и признании права на земельный участок, которым
постановлено:
В требованиях А. к Окружной администрации г. Якутска З.И.П., З.Л., М., Д.Т. об оспаривании действий и признании права на земельный участок отказать в удовлетворении.
Заслушав доклад судьи Скакуна А.И., объяснение участников процесса, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
А. обратилась в суд с заявлением указывая, что на основании решения общего собрания членов ДСК ".........." местности ".........." от 07.07.1992 г. она была принята в члены ДСК ".........." и ей выделен земельный участок для строительства дачи. На основании распоряжения заместителя главы администрации.......... N... от 01.11.2001 г. ей был предоставлен земельный участок, площадью.......... кв. м с кадастровым номером N... в ДСК ".........." в аренду сроком по 31.12.2006 г. с выкупом права аренды. Был заключен договор аренды земельного участка с 01.11.2001 г. по 31.12.2006 г. С момента заключения указанного договора она оплачивала плату за аренду вплоть до 2014 г. Указанный участок был предоставлен в связи с тем, что ее супруг - ветеран боевых действий в.........., сын - инвалид детства. По истечении срока договора 30.10.2008 г. она обратилась за оформлением данного участка. Письмом Департамента имущественных отношений ОА г. Якутска ей сообщено о необходимости сдать документы. 14.12.2010 г. она получила выписку из государственного кадастра недвижимости из которой узнала, что земельный участок с кадастровым номером N... снят с кадастрового учета 03.04.2007 г. Получив все документы 17.03.2011 г. она обратилась в МФЦ с заявлением о продлении договора аренды земельного участка, на что получило ответ о необходимости согласования.
Вместе с тем, впоследствии выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером N... был предоставлен З.И.П. на основании распоряжения первого заместителя главы городского округа N... от 02.02.2011 г. Координаты ее земельного участка и участка З.И.П. накладываются друг на друга. Считает, что земельный участок незаконно получен З.И.П., который в последующем подарил его своей дочери З.Л.
- Просит суд;
- признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:.........., с новым кадастровым номером N..., площадью.......... кв. м, согласно ранее заключенного договора аренды и выписки из протокола N... заседания комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска от 08.04.2011 г. о продлении срока аренды земельного участка под дачу сроком на 10 лет;
- признать незаконным выписку из протокола N... комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска от 17.02.2010 г. с решением о предоставлении в аренду земельного участка под дачу З.И.П.;
- признать незаконным распоряжение первого заместителя главы ГО г. Якутск от 08.10.2010 г. N... о предоставлении земельного участка расположенного по адресу:.........., с кадастровым номером N... З.И.П. под дачу в аренду сроком на 10 лет;
- признать незаконным распоряжение первого заместителя главы ГО г. Якутск от 02.02.2010 г. N... о предоставлении данного земельного участка З.И.П. в собственность;
- признать незаконным право собственности З.Л. на земельный участок с кадастровым номером N..., в том числе свидетельство N... от 23.10.2012 г. о государственной регистрации права Управления Росреестра по РС(Я);
- признать незаконным договор дарения и акт приема-передачи между З.И.П. и З.Л. земельного участка от 11.10.2012 г.;
- признать незаконным право собственности З.И.П. на земельный участок с кадастровым номером N...;
- признать незаконной выписку из протокола N... заседания комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства на территории г. Якутска от 10.06.2010 г. с решением о предоставлении в аренду земельного участка под дачу З.И.П.;
- признать незаконными действия ОА г. Якутска по оформлению аренды земельного участка истице в 2001 г. поскольку обязаны были оформить в собственность;
- признать запрос документов уведомлением от 25.02.2009 г. N 0565 противоречащим Федеральному закону от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ, поскольку для оформления права собственности требуются другие документы.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель заявителя просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное указывает, что решение вынесено с нарушением норма материального и процессуального права. Настаивает на своих требованиях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и при правильном применении норм материального и процессуального права.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, в соответствии с распоряжением заместителя главы администрации г. Якутска от 01.11.2001 г. А. был предоставлен в аренду земельный участок сроком до 31.12.2006 года. 09.01.2002 г. между истицей и Комитетом по земельным ресурсам заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N.... ДСК "..........", площадью.......... кв. м, сроком с 01.11.2001 г. по 31.12.2006 г. Во время аренды земельного участка истица им не пользовалась, какое либо строительство не вела, в результате чего земельный участок 03.04.2007 г. был снят с кадастрового учета, на основании письма ДИО г. Якутска от 16.02.2007 г. из которого видно, что договор аренды земли с А.не был продлен.
С заявлением о продлении договора аренды истица обратилась только 30.10.2008 г., то есть через два года после истечения срока аренды по первому договору и через год после снятия участка с кадастрового учета.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от 13.06.2012 года за З.И.П. признано право на предоставление ему спорного земельного участка. Удовлетворяя его требования судебная коллегия указала, что после принятия Комиссией решения о предварительном согласовании предоставления в аренду З.И.П. спорного земельного участка от 17 декабря 2010 г., распоряжением от 02 февраля 2011 г. N... спорный земельный участок передан в собственность З.И.П., с ним заключен договор купли-продажи земельного участка от 03 февраля 2011 года, составлен акт приема-передачи, произведен расчет. Государственная регистрация права собственности З.И.А. на земельный участок проведена в соответствии с требованиями ст. 16, 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких данных, в силу положений ст. 61 ГПК РФ, право собственности З.И.П. не подлежит оспариванию в другом деле по тем же основаниям. Исходя из этого не могут быть признаны незаконными распоряжения о предоставлении ему земельного участка в аренду и собственность, поскольку основания возникновения права у данного лица получили правовую оценку суда.
Доказательств, подтверждающих право истца оспаривать вышеуказанные акты органа местного самоуправления по мотивам нарушения ее прав и свобод, не представлено. Достоверно установлено, что к моменту принятия распоряжений в отношении З.И.П. земельный участок был свободен как юридически так и фактически от прав третьих лиц, в частности, А. В настоящее время истица предъявляет права на несуществующий земельный участок, поскольку, как следует из материалов дела, как объект права его нет. Указываемая истцом как сформированный земельный участок территория входит сейчас в состав 3 разных самостоятельных земельных участков, зарегистрированных на праве собственности в установленном порядке за З.Л., Д.Т. и М.
В связи с изложенным судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что требования А. не подлежат удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 мая 2015 года по делу по заявлению А. к Окружной администрации г. Якутска З.И.П., З.Л., М., Д.Т. об оспаривании действий и признании права на земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
М.М.ОКОНЕШНИКОВА
А.И.СКАКУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)