Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бостанова С.Б.
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Комбаровой И.В.
судей Заливадней Е.К., Бендюк А.К.
при секретаре З.
по докладу Комбаровой И.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО г. Краснодара - Г. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 января 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
6, 7, 8, 9, 10, 11 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования АДРЕС о признании права собственности на земельные участки, расположенные в СНТ "Тополь" АДРЕС на землях сельхозназначения за: 6 по АДРЕС,, площадью 910 кв. м, 12 по АДРЕС, площадью 403 кв. м, 8 по АДРЕС, площадью 420 кв. м, 9 по АДРЕС,, площадью 609 кв. м, 10 по АДРЕС,, площадью 395 кв. м, 11 по АДРЕС, площадью 400 кв. м.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются членами СНТ "Тополь" и пользуются названными земельными участками на протяжении многих лет, обрабатывая их, регулярно оплачивая членские взносы. Все принадлежащие им земельные участки замежеваны, имеют точную площадь и акты согласования границ с соседями. Однако, обратившись в Администрацию МО АДРЕС с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность, им было отказано по той причине, что необходимо предоставить документы, подтверждающие создание СМУ-8 "Краснодарстрой" (ныне ОАО "Краснодарстрой") СНТ "Тополь", а также отказ указанного предприятия от права постоянного бессрочного пользования данным земельным участком.
Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что считает отказ правомерным.
Решением Прикубанского районного суда АДРЕС от **.**.**** исковые требования 6, 7, 8, 9, 10, 11 о признании права собственности на земельные участки - удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель администрации МО АДРЕС - 13 ставит вопрос об отмене обжалуемого решения суда, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения суда по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета АДРЕС Совета народных депутатов от **.**.**** пр. "О формировании садоводческих товариществ и закреплении земельных участков за организациями и предприятиями АДРЕС" строительно-монтажному управлению "Краснодарстрой" ОАО "Краснодарстрой") был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок 40, 27 га для коллективного садоводства, расположенный в районе 20 км АДРЕС. Выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей от **.**.**** серии А-1.
Согласно акту приема-передачи земельного участка от **.**.****, ОАО "Краснодарстрой" передало в безвозмездное пользование данный земельный участок СНТ "Тополь" для образования садоводческого товарищества.
АДРЕС совета народных депутатов исполнительного комитета от **.**.**** пр. 10 сформировано и зарегистрировано садоводческое товарищество "Тополь" (СМУ-8 "Краснодарстрой"), что подтверждается свидетельством регистрационной палаты мэрии АДРЕС от **.**.****, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до **.**.**** серии 23 от **.**.****. свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серии 23 от **.**.**** и выпиской ЕГРЮЛ.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности в соответствии с законодательством РФ.
Из пункта 4 статьи 28 Федерального закона от **.**.**** X 66-ФЗ (ред. от **.**.****) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" следует, что гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином: заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:43:0109015:105.
Постановлением главы муниципального образования АДРЕС от **.**.**** утвержден проект границ земельных участков в районе 20 км. АДРЕС СНТ "Тополь", изготовлено межевое дело, а также имеется описание местоположения границ спорных земельных участков, акты согласования местоположения границ земельных участков с соседями с указанием точных площадей и заключение правления.
Постановлением администрации муниципального образования АДРЕС о **.**.**** были внесены изменения по категории земель с земель "населенных пунктов" на "земли сельскохозяйственного назначения" и изменения в распоряжения главы Администрации Карасунского внутригородского округа АДРЕС о предоставлении бесплатно в собственность земельных участков членам СНТ "Тополь".
Во исполнение принятого решения были подготовлены списки садоводов СНТ "Тополь", в которые вошли истцы.
Истцы являются членам СНТ "Тополь", пользуются садовыми земельными участками, выделенными им в пользование, оплачивают регулярно членские взносы, задолженности по платежам не имеют, что подтверждается членскими книжками.
Обратившись в Администрацию муниципального образования АДРЕС с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений истцами было предоставлено описание границ земельного участка, утвержденное правлением садоводческого товарищества и заключение правления.
При таких обстоятельствах, истцами был соблюден установленный действующим законодательством внесудебный порядок приобретения в собственность земельных участков, используемых для садоводства.
В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение установившее право на землю будет являться юридическим основанием для регистрации права на землю в порядке установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Исходя из вышеизложенного суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, так как истцы пользуются спорными земельными участкам в индивидуальном порядке, оплачивают целевые взносы за участки, обрабатывают их, являются членами СНТ "Тополь", границы земельных участков согласованы, сформированы, третьи лица правопритязаний относительно спорных земельных участков не заявляют.
Доводы жалобы о том, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, является необоснованным, так как противоречит материалам данного дела и обжалуемому решению суда которое вынесено согласно представленным по делу доказательствам и в соответствии с нормами закона.
С учетом изложенного, предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого решения суда в пределах доводов жалобы, не имеется.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда АДРЕС от **.**.**** по делу по иску 6 и других к администрации - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации МО АДРЕС - 13 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 05.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6144/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 апреля 2012 г. по делу N 33-6144/2012
Судья: Бостанова С.Б.
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Комбаровой И.В.
судей Заливадней Е.К., Бендюк А.К.
при секретаре З.
по докладу Комбаровой И.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО г. Краснодара - Г. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 января 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
6, 7, 8, 9, 10, 11 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования АДРЕС о признании права собственности на земельные участки, расположенные в СНТ "Тополь" АДРЕС на землях сельхозназначения за: 6 по АДРЕС,, площадью 910 кв. м, 12 по АДРЕС, площадью 403 кв. м, 8 по АДРЕС, площадью 420 кв. м, 9 по АДРЕС,, площадью 609 кв. м, 10 по АДРЕС,, площадью 395 кв. м, 11 по АДРЕС, площадью 400 кв. м.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются членами СНТ "Тополь" и пользуются названными земельными участками на протяжении многих лет, обрабатывая их, регулярно оплачивая членские взносы. Все принадлежащие им земельные участки замежеваны, имеют точную площадь и акты согласования границ с соседями. Однако, обратившись в Администрацию МО АДРЕС с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность, им было отказано по той причине, что необходимо предоставить документы, подтверждающие создание СМУ-8 "Краснодарстрой" (ныне ОАО "Краснодарстрой") СНТ "Тополь", а также отказ указанного предприятия от права постоянного бессрочного пользования данным земельным участком.
Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что считает отказ правомерным.
Решением Прикубанского районного суда АДРЕС от **.**.**** исковые требования 6, 7, 8, 9, 10, 11 о признании права собственности на земельные участки - удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель администрации МО АДРЕС - 13 ставит вопрос об отмене обжалуемого решения суда, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения суда по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета АДРЕС Совета народных депутатов от **.**.**** пр. "О формировании садоводческих товариществ и закреплении земельных участков за организациями и предприятиями АДРЕС" строительно-монтажному управлению "Краснодарстрой" ОАО "Краснодарстрой") был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок 40, 27 га для коллективного садоводства, расположенный в районе 20 км АДРЕС. Выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей от **.**.**** серии А-1.
Согласно акту приема-передачи земельного участка от **.**.****, ОАО "Краснодарстрой" передало в безвозмездное пользование данный земельный участок СНТ "Тополь" для образования садоводческого товарищества.
АДРЕС совета народных депутатов исполнительного комитета от **.**.**** пр. 10 сформировано и зарегистрировано садоводческое товарищество "Тополь" (СМУ-8 "Краснодарстрой"), что подтверждается свидетельством регистрационной палаты мэрии АДРЕС от **.**.****, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до **.**.**** серии 23 от **.**.****. свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серии 23 от **.**.**** и выпиской ЕГРЮЛ.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности в соответствии с законодательством РФ.
Из пункта 4 статьи 28 Федерального закона от **.**.**** X 66-ФЗ (ред. от **.**.****) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" следует, что гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином: заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:43:0109015:105.
Постановлением главы муниципального образования АДРЕС от **.**.**** утвержден проект границ земельных участков в районе 20 км. АДРЕС СНТ "Тополь", изготовлено межевое дело, а также имеется описание местоположения границ спорных земельных участков, акты согласования местоположения границ земельных участков с соседями с указанием точных площадей и заключение правления.
Постановлением администрации муниципального образования АДРЕС о **.**.**** были внесены изменения по категории земель с земель "населенных пунктов" на "земли сельскохозяйственного назначения" и изменения в распоряжения главы Администрации Карасунского внутригородского округа АДРЕС о предоставлении бесплатно в собственность земельных участков членам СНТ "Тополь".
Во исполнение принятого решения были подготовлены списки садоводов СНТ "Тополь", в которые вошли истцы.
Истцы являются членам СНТ "Тополь", пользуются садовыми земельными участками, выделенными им в пользование, оплачивают регулярно членские взносы, задолженности по платежам не имеют, что подтверждается членскими книжками.
Обратившись в Администрацию муниципального образования АДРЕС с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений истцами было предоставлено описание границ земельного участка, утвержденное правлением садоводческого товарищества и заключение правления.
При таких обстоятельствах, истцами был соблюден установленный действующим законодательством внесудебный порядок приобретения в собственность земельных участков, используемых для садоводства.
В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение установившее право на землю будет являться юридическим основанием для регистрации права на землю в порядке установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Исходя из вышеизложенного суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, так как истцы пользуются спорными земельными участкам в индивидуальном порядке, оплачивают целевые взносы за участки, обрабатывают их, являются членами СНТ "Тополь", границы земельных участков согласованы, сформированы, третьи лица правопритязаний относительно спорных земельных участков не заявляют.
Доводы жалобы о том, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, является необоснованным, так как противоречит материалам данного дела и обжалуемому решению суда которое вынесено согласно представленным по делу доказательствам и в соответствии с нормами закона.
С учетом изложенного, предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого решения суда в пределах доводов жалобы, не имеется.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда АДРЕС от **.**.**** по делу по иску 6 и других к администрации - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации МО АДРЕС - 13 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)