Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Красоткина Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.
судей Озерова С.А., Хрулевой Т.Е.
при секретаре Я.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 06 февраля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., возражения представителя С.Н. - Ф.,
установила:
С.Н. обратилась в Выборгский городской суд с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" об обязании внести изменения и зарегистрировать договор аренды, в части изменения наименования арендатора - на С.Н., на земельный участок, кадастровый N, расположенный <адрес>, общей площадью 40,24 га, предоставленный в аренду на 49 лет с последующим правом выкупа С.О.С. для организации крестьянского хозяйства на основании постановлений главы администрации Выборгского района от 21.05.1992 N 1303, от 10.06.1994 N 1463 (договор аренды земель сельскохозяйственного назначения N 463 от 01.07.1994).
В основание требований указала на, что она является наследником по завещанию после смерти 18.07.2006 ее мужа - С.О.С. При принятии наследства на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе на право аренды указанного участка. Администрация муниципального образования отказала во внесении изменений и в переоформлении договора аренды, так как не определены границы участка и отсутствует его адрес. Границы участка указаны в договоре аренды и имеются в картах геодезической организации.
В суде представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
06 февраля 2014 года Выборгским городским судом постановлено решение, которым иск удовлетворен частично. Администрация муниципального образования "Выборгский район" обязана внести изменения в части наименования арендатора - на С.Н. в договор аренды от 01.07.1994 земельного участка, расположенного в Выборгском районе, общей площадью 402400 кв. м, кадастровый N N, предназначенного для организации крестьянского хозяйства "Салют". В удовлетворении остальной части иска отказано.
Администрация муниципального образования "Выборгский район" не согласилась с законностью и обоснованностью решения суда, подала на него жалобу, в которой просит решение суда отменить.
В основание требований указала на то, что договор аренды не зарегистрирован в базе данных и соответственно отсутствует. Земельный участок поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации - без уточнения площадей и выноса границ участка на местности, как объект правоотношений не сформирован, границы на местности не определены, определить его местонахождение невозможно. Администрация не была извещена о времени и месте судебного заседания.
На основании определения от 09 апреля 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда перешла к рассмотрению дела по апелляционной жалобе на указанное решение суда, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. Определениями судебной коллегии от 09.04.2014 и от 30.04.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: И.О.О. (С.О.О.) и С.А.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных (телефонограммами и факсимильной связью) о месте и времени судебного заседания и не представивших доказательств уважительности причин неявки.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит основания для отмены решения суда.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" суд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, которым обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции не отменяется.
Материалами дела подтверждается, что дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие представителя администрации муниципального образования "Выборгский район", которая не извещалась судом о времени и месте судебного заседания, что является нарушением норм процессуального права указанных в ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.
Как разъяснено в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Этим требованиям решение суда не отвечает.
Постановлением главы администрации Выборгского района от 21.05.1992 С.О.С. из фонда земель предоставлено 47,7 га в аренду для организации крестьянского хозяйства животноводческого направления ("Салют"). Главой хозяйства утвержден С.О.С., членами хозяйства: С.А., С.Н. и С.О.О.
Постановлением предусмотрена необходимость проведения землеустроительных работ по отграничению земельного участка на местности, а также внесение сведений о крестьянском хозяйстве в похозяйственную книгу сельского совета. Крестьянское хозяйство "Салют" обязано использовать выделенный участок исключительно по целевому назначению, и заключить договор аренды земельного участка с "Выборгкомземом".
Постановлением главы администрации Выборгского района от 10.06.1994 С.О.С. из земель, ранее выделенных в пожизненно наследуемое владение, предоставлено 25,04 га в аренду с правом выкупа.
01.07.1994 между администрацией Выборгского района и С.О.С. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения - земельного участка площадью 40,24 га для организации крестьянского хозяйства "Салют" сроком на 50 лет.
Согласно кадастровому паспорту, земельный участок кадастровый N, расположенный в Выборгском районе Ленинградской области, общей площадью 402 400 кв. м, с разрешенным использованием: для организации крестьянского хозяйства "Салют" поставлен на учет 01.07.1994. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно материалам наследственного дела умершего 18.07.2006 С.О.С., 02.07.2013 на имя С.Н. (на основании завещания от 05.06.2002) выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на право аренды земельного участка, площадью 402400 кв. м с кадастровым N, расположенного <адрес>, предоставленного для организации крестьянского хозяйства "Салют", право аренды которого наследодателю принадлежит на основании договора аренды от 01.07.1994.
Согласно ст. 9 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в редакции от 27.12.90 N 461-1) крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.
После регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица: открывает расчетный и другие счета, включая валютный, в учреждении банка, имеет печать, вступает в деловые отношения с другими предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами, учитывается в качестве самостоятельного товаропроизводителя советскими, хозяйственными и общественными учреждениями при разработке программ экономического и социального развития региона.
Районный (городской) Совет народных депутатов ведет на каждое крестьянское хозяйство регистрационную карточку, сельский (поселковый) совет вносит его в похозяйственную книгу.
Таким образом, действовавшим законодательством, на С.О.С., как на главу крестьянского хозяйства, после подписания договора на аренду земельного участка, возлагалась обязанность зарегистрировать крестьянское хозяйство, после осуществления которой крестьянское хозяйство приобретало предусмотренную законом правоспособность юридического лица.
Согласно сведениям налогового органа крестьянское хозяйство "Салют" в качестве юридического лица, а также С.О.С. - в качестве индивидуального предпринимателя, не зарегистрированы.
Сведения о регистрации крестьянского хозяйство "Салют", о его составе и ведении деятельности крестьянским хозяйством, в администрации МО "Выборгский район" также отсутствуют.
Доказательства, подтверждающие внесение сведений о крестьянском хозяйстве в похозяйственные книги, также отсутствуют.
Таким образом правоспособность крестьянского хозяйства "Салют" в установленном законом порядке не возникла.
Материалами дела не подтверждается, что спорный земельный участок находился и находится в фактическом владении крестьянского хозяйства "Салют" или С.О.С., использовался и используется по целевому назначению - для организации крестьянского хозяйства животноводческого направления.
Доказательства, подтверждающие несение бремени содержания спорного земельного участка наследодателем и членами крестьянского хозяйства, а также наследниками главы крестьянского хозяйства (членами крестьянского хозяйства) после его смерти в 2006 г., также не представлены.
До настоящего времени границы и местоположение земельного участка не установлены.
При таких обстоятельствах у крестьянского хозяйства "Салют" или С.О.С. при жизни не возникли имущественные права и обязанности в отношении спорного земельного участка, арендные отношения между наследодателем и собственником земельного участка фактически не сложились, и соответственно не могли войти в наследственное имущество, так как договор аренды, при несовершении действий по регистрации крестьянского хозяйства "Салют", не порождает за собой никаких правовых оснований.
Цели, для которых предоставлялся земельный участок, при жизни наследодателя достигнуты не были.
При этом, в силу п. 3 ст. 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.
Доказательства, свидетельствующие о наличии между членами создаваемого крестьянского хозяйства (С.О.С., С.А., С.Н. и С.О.О.) соглашения, в том числе о долевой собственности, отсутствуют.
Также отсутствуют сведения о признании главой крестьянского хозяйства кого-либо из его членов, после смерти наследодателя.
В соответствии со ст. 1979 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.
Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.
Основной целью установленных ст. 1179 ГК РФ правил является сохранение имущества крестьянского (фермерского) хозяйства в натуре в случае наследования доли умершего члена хозяйства наследником, в том числе не желающим совместно с оставшимися членами вести это хозяйство. Поэтому такой наследник становится правопреемником доли умершего в имуществе хозяйства.
Земельный участок, предоставленный для организации крестьянского хозяйства, является имуществом крестьянского хозяйства, право собственности, как и право аренды на который, при наличии иных членов крестьянского хозяйства, не может быть признано в порядке наследования (в том числе по завещанию) за одним из членов крестьянского хозяйства.
Член крестьянского хозяйства при выходе из его состава имеет право только на получение денежной компенсации, соответствующей его доле в имуществе крестьянского хозяйства, устанавливаемой соглашением между его членами.
Таким образом, в случае возникновения правоспособности у крестьянского хозяйства "Салют", истец как член данного крестьянского хозяйства, также не могла единолично претендовать на спорный земельный участок, входящий в состав имущества крестьянского хозяйства, при наличии других членов данного крестьянского хозяйства (С.А. и И.О.О. (С.О.О.)).
Выданное на имя истца свидетельство о праве на наследство по завещанию на право аренды спорного земельного участка, в рассматриваемом споре самостоятельного правового значения не имеет.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции, как принятое с нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права подлежит отмене полностью, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 06 февраля 2014 года отменить полностью и принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований С.Н. об обязании администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области внести изменения и зарегистрировать договор аренды на земельный участок кадастровый N, расположенный <адрес>, общей площадью 40,24 га, предоставленный С.О.С. для организации крестьянского хозяйства по договору аренды N 463 от 01.07.1994, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.06.2014 N 33-1723/2014
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2014 г. N 33-1723/2014
Судья Красоткина Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.
судей Озерова С.А., Хрулевой Т.Е.
при секретаре Я.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 06 февраля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., возражения представителя С.Н. - Ф.,
установила:
С.Н. обратилась в Выборгский городской суд с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" об обязании внести изменения и зарегистрировать договор аренды, в части изменения наименования арендатора - на С.Н., на земельный участок, кадастровый N, расположенный <адрес>, общей площадью 40,24 га, предоставленный в аренду на 49 лет с последующим правом выкупа С.О.С. для организации крестьянского хозяйства на основании постановлений главы администрации Выборгского района от 21.05.1992 N 1303, от 10.06.1994 N 1463 (договор аренды земель сельскохозяйственного назначения N 463 от 01.07.1994).
В основание требований указала на, что она является наследником по завещанию после смерти 18.07.2006 ее мужа - С.О.С. При принятии наследства на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе на право аренды указанного участка. Администрация муниципального образования отказала во внесении изменений и в переоформлении договора аренды, так как не определены границы участка и отсутствует его адрес. Границы участка указаны в договоре аренды и имеются в картах геодезической организации.
В суде представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
06 февраля 2014 года Выборгским городским судом постановлено решение, которым иск удовлетворен частично. Администрация муниципального образования "Выборгский район" обязана внести изменения в части наименования арендатора - на С.Н. в договор аренды от 01.07.1994 земельного участка, расположенного в Выборгском районе, общей площадью 402400 кв. м, кадастровый N N, предназначенного для организации крестьянского хозяйства "Салют". В удовлетворении остальной части иска отказано.
Администрация муниципального образования "Выборгский район" не согласилась с законностью и обоснованностью решения суда, подала на него жалобу, в которой просит решение суда отменить.
В основание требований указала на то, что договор аренды не зарегистрирован в базе данных и соответственно отсутствует. Земельный участок поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации - без уточнения площадей и выноса границ участка на местности, как объект правоотношений не сформирован, границы на местности не определены, определить его местонахождение невозможно. Администрация не была извещена о времени и месте судебного заседания.
На основании определения от 09 апреля 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда перешла к рассмотрению дела по апелляционной жалобе на указанное решение суда, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. Определениями судебной коллегии от 09.04.2014 и от 30.04.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: И.О.О. (С.О.О.) и С.А.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных (телефонограммами и факсимильной связью) о месте и времени судебного заседания и не представивших доказательств уважительности причин неявки.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит основания для отмены решения суда.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" суд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, которым обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции не отменяется.
Материалами дела подтверждается, что дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие представителя администрации муниципального образования "Выборгский район", которая не извещалась судом о времени и месте судебного заседания, что является нарушением норм процессуального права указанных в ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.
Как разъяснено в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Этим требованиям решение суда не отвечает.
Постановлением главы администрации Выборгского района от 21.05.1992 С.О.С. из фонда земель предоставлено 47,7 га в аренду для организации крестьянского хозяйства животноводческого направления ("Салют"). Главой хозяйства утвержден С.О.С., членами хозяйства: С.А., С.Н. и С.О.О.
Постановлением предусмотрена необходимость проведения землеустроительных работ по отграничению земельного участка на местности, а также внесение сведений о крестьянском хозяйстве в похозяйственную книгу сельского совета. Крестьянское хозяйство "Салют" обязано использовать выделенный участок исключительно по целевому назначению, и заключить договор аренды земельного участка с "Выборгкомземом".
Постановлением главы администрации Выборгского района от 10.06.1994 С.О.С. из земель, ранее выделенных в пожизненно наследуемое владение, предоставлено 25,04 га в аренду с правом выкупа.
01.07.1994 между администрацией Выборгского района и С.О.С. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения - земельного участка площадью 40,24 га для организации крестьянского хозяйства "Салют" сроком на 50 лет.
Согласно кадастровому паспорту, земельный участок кадастровый N, расположенный в Выборгском районе Ленинградской области, общей площадью 402 400 кв. м, с разрешенным использованием: для организации крестьянского хозяйства "Салют" поставлен на учет 01.07.1994. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно материалам наследственного дела умершего 18.07.2006 С.О.С., 02.07.2013 на имя С.Н. (на основании завещания от 05.06.2002) выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на право аренды земельного участка, площадью 402400 кв. м с кадастровым N, расположенного <адрес>, предоставленного для организации крестьянского хозяйства "Салют", право аренды которого наследодателю принадлежит на основании договора аренды от 01.07.1994.
Согласно ст. 9 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в редакции от 27.12.90 N 461-1) крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.
После регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица: открывает расчетный и другие счета, включая валютный, в учреждении банка, имеет печать, вступает в деловые отношения с другими предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами, учитывается в качестве самостоятельного товаропроизводителя советскими, хозяйственными и общественными учреждениями при разработке программ экономического и социального развития региона.
Районный (городской) Совет народных депутатов ведет на каждое крестьянское хозяйство регистрационную карточку, сельский (поселковый) совет вносит его в похозяйственную книгу.
Таким образом, действовавшим законодательством, на С.О.С., как на главу крестьянского хозяйства, после подписания договора на аренду земельного участка, возлагалась обязанность зарегистрировать крестьянское хозяйство, после осуществления которой крестьянское хозяйство приобретало предусмотренную законом правоспособность юридического лица.
Согласно сведениям налогового органа крестьянское хозяйство "Салют" в качестве юридического лица, а также С.О.С. - в качестве индивидуального предпринимателя, не зарегистрированы.
Сведения о регистрации крестьянского хозяйство "Салют", о его составе и ведении деятельности крестьянским хозяйством, в администрации МО "Выборгский район" также отсутствуют.
Доказательства, подтверждающие внесение сведений о крестьянском хозяйстве в похозяйственные книги, также отсутствуют.
Таким образом правоспособность крестьянского хозяйства "Салют" в установленном законом порядке не возникла.
Материалами дела не подтверждается, что спорный земельный участок находился и находится в фактическом владении крестьянского хозяйства "Салют" или С.О.С., использовался и используется по целевому назначению - для организации крестьянского хозяйства животноводческого направления.
Доказательства, подтверждающие несение бремени содержания спорного земельного участка наследодателем и членами крестьянского хозяйства, а также наследниками главы крестьянского хозяйства (членами крестьянского хозяйства) после его смерти в 2006 г., также не представлены.
До настоящего времени границы и местоположение земельного участка не установлены.
При таких обстоятельствах у крестьянского хозяйства "Салют" или С.О.С. при жизни не возникли имущественные права и обязанности в отношении спорного земельного участка, арендные отношения между наследодателем и собственником земельного участка фактически не сложились, и соответственно не могли войти в наследственное имущество, так как договор аренды, при несовершении действий по регистрации крестьянского хозяйства "Салют", не порождает за собой никаких правовых оснований.
Цели, для которых предоставлялся земельный участок, при жизни наследодателя достигнуты не были.
При этом, в силу п. 3 ст. 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.
Доказательства, свидетельствующие о наличии между членами создаваемого крестьянского хозяйства (С.О.С., С.А., С.Н. и С.О.О.) соглашения, в том числе о долевой собственности, отсутствуют.
Также отсутствуют сведения о признании главой крестьянского хозяйства кого-либо из его членов, после смерти наследодателя.
В соответствии со ст. 1979 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.
Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.
Основной целью установленных ст. 1179 ГК РФ правил является сохранение имущества крестьянского (фермерского) хозяйства в натуре в случае наследования доли умершего члена хозяйства наследником, в том числе не желающим совместно с оставшимися членами вести это хозяйство. Поэтому такой наследник становится правопреемником доли умершего в имуществе хозяйства.
Земельный участок, предоставленный для организации крестьянского хозяйства, является имуществом крестьянского хозяйства, право собственности, как и право аренды на который, при наличии иных членов крестьянского хозяйства, не может быть признано в порядке наследования (в том числе по завещанию) за одним из членов крестьянского хозяйства.
Член крестьянского хозяйства при выходе из его состава имеет право только на получение денежной компенсации, соответствующей его доле в имуществе крестьянского хозяйства, устанавливаемой соглашением между его членами.
Таким образом, в случае возникновения правоспособности у крестьянского хозяйства "Салют", истец как член данного крестьянского хозяйства, также не могла единолично претендовать на спорный земельный участок, входящий в состав имущества крестьянского хозяйства, при наличии других членов данного крестьянского хозяйства (С.А. и И.О.О. (С.О.О.)).
Выданное на имя истца свидетельство о праве на наследство по завещанию на право аренды спорного земельного участка, в рассматриваемом споре самостоятельного правового значения не имеет.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции, как принятое с нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права подлежит отмене полностью, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 06 февраля 2014 года отменить полностью и принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований С.Н. об обязании администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области внести изменения и зарегистрировать договор аренды на земельный участок кадастровый N, расположенный <адрес>, общей площадью 40,24 га, предоставленный С.О.С. для организации крестьянского хозяйства по договору аренды N 463 от 01.07.1994, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)