Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.
судей Киньягуловой Т.М., Ткачева А.А.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Л.В. - Н., представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ - Ш.В. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 декабря 2013 года, которым постановлено:
Иск К. удовлетворить.
Признать за К. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером N..., площадью 631 кв. м, расположенный по адресу: адрес.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она является собственником жилого дома на земельном участке общей площадью 631 кв. м по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N... от дата г.
В 1926 г. данный земельный участок был закреплен за домовладением по адресу: адрес, что подтверждается техническим паспортом от дата года.
В настоящее время К. решила воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако на обращение с соответствующим заявлением в Администрацию городского округа г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка по адресу: адрес Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфы сообщило, что испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен в собственность за плату.
В связи с чем К. обратилась с требованием о признании права собственности на приусадебный земельный участок по адресу: адрес судебном порядке.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционных жалобах представителя Л.В. - Н., представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ - Ш.В. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб представителя Л.В. - Н., представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ - Ш.В., выслушав Л.В., представителя Л.В. - Н., представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ - Ш.В., представителей К. - Ш.Р., М., судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права N... от дата К. является собственником жилого дома под литерами Б, б по адресу: адрес на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от дата (л.д. 8).
К. обратилась в Администрацию городского округа г. Уфа с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на бесплатной основе, указывая, что фактически пользуется земельным участком площадью 631 кв. м по адресу: адрес 1926 года, что подтверждается техническим паспортом от дата года. Просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером N....
Согласно письму Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ N К-9483 от дата К. в предоставлении земельного участка по адресу: адрес собственность отказано, со ссылкой на то, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату (л.д. 10).
Рассматривая заявленные требования и признавая за К. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N... площадью 631 кв. м по адресу: адрес, суд первой инстанции исходил из того, что изъятие земельного участка для муниципальных нужд с кадастровым номером N... не было произведено, запрета на приватизацию указанного земельного участка не имеется, истице на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: адрес.
Однако судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно выписке филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по РБ" земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: адрес снят с учета, аннулирован, на кадастровом учете не состоит.
В судебном заседании стороны по делу то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером N... аннулирован не оспаривали.
Что касается ссылки истца на земельный участок с кадастровым номером N..., то судебная коллегия считает, что в материалах дела нет правоустанавливающих документов о предоставлении земельного участка с кадастровым номером N..., во-вторых, земельный участок с кадастровым номером N... входит в территориальную зону: "РБ, г. Уфа, Зона рекреационного назначения, реестровый номер N.... индекс Р-1", N..., сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Решение совета ГО г. Уфа РБ О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ от дата N..., Решение совета ГО г. Уфа РБ О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ от дата N..., Решение Совета городского округа г. Уфа РБ "О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан "от дата N....; Земельный участок частично входит в Зону: "РБ г. Уфа, адрес - ввод. Охранная зона подземного газопровода низкого давления N...; ОАО "Газ-Сервис" N..., сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановление Правительства РФ "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" от дата N..., Приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан "Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей ОАО "Газ-Сервис" и установлении ограничений (обременении) на входящие в них участки от дата N.... В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: "РБ г. Уфа, адрес - ввод. Охранная зона подземного газопровода низкого давления N...; ОАО "Газ-Сервис", N..., сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановление Правительства РФ "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" от дата N..., Приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан "Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей ОАО "Газ-Сервис" и установлении ограничений (обременении) на входящие в них участки от дата N....
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что испрашиваемый истицей К. земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: адрес аннулирован, такого участка в данный момент не существует, следовательно, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска К.
Далее, как видно из апелляционной жалобы представителя Л.В. - Н. 1/5 часть домовладения по адресу: адрес была приобретена мужем Л.В. Л.М. дата у Б.В.В. согласно расписке на сумму... рублей, однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, но несмотря на это она с дата в доме зарегистрирована, постоянно проживала в нем, другого жилья не имеет. Муж Л.М. умер в 1985 году, впоследствии умер Б.В.В.
При жизни Л.М. право владения на 1/5 часть жилого дома не узаконил, а Б.В.В. от надлежащего оформления дома уклонялся.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от дата признан действительным договор купли-продажи от дата года на 1/5 долю жилого дома по адресу: адрес, заключенный между Л.М. и Б.В.П. (л.д. 54).
Однако право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Брак между Л.М. и Л.В. был заключен дата года, брак расторгнут дата года.
Таким образом, Л.В. зарегистрирована в домовладении по адресу: адрес, однако собственником 1/5 доли не является, в связи с чем полагать, что нарушаются ее права предъявленными исковыми требованиями К. о признании право собственности на земельный участок по адресу: адрес не представляется возможным, поэтому апелляционная жалоба подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 декабря 2013 года отменить и вынести по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований К. о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером N... общей площадью 631 кв. м по адресу: адрес отказать.
Апелляционную жалобу представителя Л.В. - Н. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 декабря 2013 года оставить без рассмотрения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 06.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1623/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 февраля 2014 г. по делу N 33-1623/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.
судей Киньягуловой Т.М., Ткачева А.А.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Л.В. - Н., представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ - Ш.В. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 декабря 2013 года, которым постановлено:
Иск К. удовлетворить.
Признать за К. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером N..., площадью 631 кв. м, расположенный по адресу: адрес.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она является собственником жилого дома на земельном участке общей площадью 631 кв. м по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N... от дата г.
В 1926 г. данный земельный участок был закреплен за домовладением по адресу: адрес, что подтверждается техническим паспортом от дата года.
В настоящее время К. решила воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако на обращение с соответствующим заявлением в Администрацию городского округа г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка по адресу: адрес Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфы сообщило, что испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен в собственность за плату.
В связи с чем К. обратилась с требованием о признании права собственности на приусадебный земельный участок по адресу: адрес судебном порядке.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционных жалобах представителя Л.В. - Н., представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ - Ш.В. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб представителя Л.В. - Н., представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ - Ш.В., выслушав Л.В., представителя Л.В. - Н., представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ - Ш.В., представителей К. - Ш.Р., М., судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права N... от дата К. является собственником жилого дома под литерами Б, б по адресу: адрес на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от дата (л.д. 8).
К. обратилась в Администрацию городского округа г. Уфа с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на бесплатной основе, указывая, что фактически пользуется земельным участком площадью 631 кв. м по адресу: адрес 1926 года, что подтверждается техническим паспортом от дата года. Просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером N....
Согласно письму Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ N К-9483 от дата К. в предоставлении земельного участка по адресу: адрес собственность отказано, со ссылкой на то, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату (л.д. 10).
Рассматривая заявленные требования и признавая за К. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N... площадью 631 кв. м по адресу: адрес, суд первой инстанции исходил из того, что изъятие земельного участка для муниципальных нужд с кадастровым номером N... не было произведено, запрета на приватизацию указанного земельного участка не имеется, истице на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: адрес.
Однако судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно выписке филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по РБ" земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: адрес снят с учета, аннулирован, на кадастровом учете не состоит.
В судебном заседании стороны по делу то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером N... аннулирован не оспаривали.
Что касается ссылки истца на земельный участок с кадастровым номером N..., то судебная коллегия считает, что в материалах дела нет правоустанавливающих документов о предоставлении земельного участка с кадастровым номером N..., во-вторых, земельный участок с кадастровым номером N... входит в территориальную зону: "РБ, г. Уфа, Зона рекреационного назначения, реестровый номер N.... индекс Р-1", N..., сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Решение совета ГО г. Уфа РБ О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ от дата N..., Решение совета ГО г. Уфа РБ О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ от дата N..., Решение Совета городского округа г. Уфа РБ "О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан "от дата N....; Земельный участок частично входит в Зону: "РБ г. Уфа, адрес - ввод. Охранная зона подземного газопровода низкого давления N...; ОАО "Газ-Сервис" N..., сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановление Правительства РФ "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" от дата N..., Приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан "Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей ОАО "Газ-Сервис" и установлении ограничений (обременении) на входящие в них участки от дата N.... В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: "РБ г. Уфа, адрес - ввод. Охранная зона подземного газопровода низкого давления N...; ОАО "Газ-Сервис", N..., сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановление Правительства РФ "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" от дата N..., Приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан "Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей ОАО "Газ-Сервис" и установлении ограничений (обременении) на входящие в них участки от дата N....
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что испрашиваемый истицей К. земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: адрес аннулирован, такого участка в данный момент не существует, следовательно, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска К.
Далее, как видно из апелляционной жалобы представителя Л.В. - Н. 1/5 часть домовладения по адресу: адрес была приобретена мужем Л.В. Л.М. дата у Б.В.В. согласно расписке на сумму... рублей, однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, но несмотря на это она с дата в доме зарегистрирована, постоянно проживала в нем, другого жилья не имеет. Муж Л.М. умер в 1985 году, впоследствии умер Б.В.В.
При жизни Л.М. право владения на 1/5 часть жилого дома не узаконил, а Б.В.В. от надлежащего оформления дома уклонялся.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от дата признан действительным договор купли-продажи от дата года на 1/5 долю жилого дома по адресу: адрес, заключенный между Л.М. и Б.В.П. (л.д. 54).
Однако право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Брак между Л.М. и Л.В. был заключен дата года, брак расторгнут дата года.
Таким образом, Л.В. зарегистрирована в домовладении по адресу: адрес, однако собственником 1/5 доли не является, в связи с чем полагать, что нарушаются ее права предъявленными исковыми требованиями К. о признании право собственности на земельный участок по адресу: адрес не представляется возможным, поэтому апелляционная жалоба подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 декабря 2013 года отменить и вынести по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований К. о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером N... общей площадью 631 кв. м по адресу: адрес отказать.
Апелляционную жалобу представителя Л.В. - Н. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 декабря 2013 года оставить без рассмотрения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)