Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Крыгиной Т.Ф.
судей Киньягуловой Т.М., Хайрутдинова Д.С.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя У.З.Х. - И. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении искового заявления У.З.Х. к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа об обязании ответчика заключить договор аренды на земельный участок отказать.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
У.З.Х. обратилась в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа об обязании заключить договор аренды на земельный участок, указывая, что постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа от дата У.З.С. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером N ... у жилого адрес общей площадью 18 кв. м в аренду на неопределенный срок для обслуживания металлического гаража.
дата вышеуказанный земельный участок снят с кадастрового учета, ему присвоен статус "Архивный", а земельный участок с кадастровым номером N ... поставлен на кадастровый учет с идентичными характеристиками, ему присвоен статус ранее учтенный, а также сделана отметка о предыдущем кадастровом номере.
На основании вышеуказанного постановления был заключен договор аренды земельного участка от дата г., в котором арендодателем является КУМС Администрации городского округа г. Уфа, а арендатором является У.З.С. на неопределенный срок.
У.З.С. умер дата года. У.З.Х. является наследником первой очереди. Она направила письменное уведомление о смерти супруга с заявлением на оформление новых документов в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа.
дата У.З.Х. было получено письмо от Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа, в котором указывается, что договор аренды с У.З.С. прекращен в связи с его смертью.
Истец просила обязать ответчика заключить с ней договор аренды земельного участка с кадастровым номером N ... у жилого адрес общей площадью 18 кв. м, для обслуживания металлического гаража относящийся к категории земель населенных пунктов.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя У.З.Х. - И. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя У.З.Х. - И., выслушав представителя У.З.Х. - И., представителя Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ - Л., судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно постановлению главы Администрации городского округа г. Уфа РБ N ... от дата У.З.С. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером адрес у жилого дома N 7/2 по ул. N ... Уфе общей площадью 18 кв. м на неопределенный срок для обслуживания металлического гаража (л.д. 8).
Согласно договору аренды земельного участка N ... от дата КУМС Администрации городского округа г. Уфа РБ предоставило У.З.С. земельный участок с кадастровым номером N ... у жилого дома адрес общей площадью 18 кв. м в аренду на неопределенный срок для обслуживания металлического гаража (л.д. 12 - 13).
Как следует из материалов дела, истица У.З.Х. является супругой У.З.С., что подтверждается свидетельством о браке N ... от дата (л.д. 17).
Согласно свидетельству о смерти N ... от дата У.З.С. умер дата (л.д. 16).
Согласно п. 5.4.9 договора аренды земельного участка N ... от дата в случае реорганизации или ликвидации организации, смерти арендатора У.З.С. его правопреемник (наследник) должен направить арендодателю КУМС Администрации городского округа г. Уфа РБ письменное уведомление об этом в течение одного месяца с заявлением на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок либо о расторжении договора (л.д. 12 на обороте).
По утверждению У.З.Х. она является наследником первой очереди после смерти У.З.С., умершего дата года. дата истица направила письменное уведомление о смерти супруга с заявлением на оформление новых документов для предоставления земельного участка в аренду в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа (л.д. 22 - 25).
Согласно письму Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа N ... от дата договор аренды земельного участка N ... от дата прекращен дата в связи со смертью арендатора У.З.С. (л.д. 26).
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления У.З.Х. к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа об обязании ответчика заключить договор аренды на земельный участок по следующим основаниям.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2.4 Положения об Администрации городского округа г. Уфа РБ, утвержденного решением Совета городского округа г. Уфа РБ N 20/21 от 26 декабря 2006 года Администрация городского округа г. Уфа РБ предоставляет земельные участки в установленном законодательством порядке в собственность, аренду и иные виды землепользования, изымает земельные участки.
Согласно п. 1.1, п. 1.2 Положения об Управлении по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа РБ от 21 ноября 2012 года N 11/23 Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа создается решением Совета городского округа г. Уфа РБ. Управление является функциональным органом местного самоуправления городского округа г. Уфа РБ и входит в структуру Администрации городского округа г. Уфа РБ, подчиняется главе Администрации (л.д. 30 - 38).
Пунктом 2.1. Положения установлено, что Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа выполняет функции по решению вопросов местного значения в сфере регулирования земельных отношений на территории городского округа г. Уфа РБ от имени муниципального образования городского округа г. Уфа РБ и Администрации (л.д. 31).
Согласно п. 2.2 Положения об Управлении по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа РБ от 21 ноября 2012 года N 11/23 задачей Управления является осуществление права владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами: земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в пределах полномочий, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, актами главы Администрации и настоящим Положением.
Таким образом, Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ осуществляет свою деятельность от имени муниципального образования городского округа г. Уфа РБ, заключает договора и сделки с земельными участками исключительно по поручению собственника - Администрации городского округа г. Уфа РБ.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно указал, что надлежащим ответчиком по данному делу является Администрация городского округа г. Уфа РБ, которая к участию по делу не была привлечена.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 14.11.2013 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя У.З.Х. И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.КРЫГИНА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Д.С.ХАЙРУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 13.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3026/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 марта 2014 г. по делу N 33-3026/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Крыгиной Т.Ф.
судей Киньягуловой Т.М., Хайрутдинова Д.С.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя У.З.Х. - И. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении искового заявления У.З.Х. к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа об обязании ответчика заключить договор аренды на земельный участок отказать.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
У.З.Х. обратилась в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа об обязании заключить договор аренды на земельный участок, указывая, что постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа от дата У.З.С. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером N ... у жилого адрес общей площадью 18 кв. м в аренду на неопределенный срок для обслуживания металлического гаража.
дата вышеуказанный земельный участок снят с кадастрового учета, ему присвоен статус "Архивный", а земельный участок с кадастровым номером N ... поставлен на кадастровый учет с идентичными характеристиками, ему присвоен статус ранее учтенный, а также сделана отметка о предыдущем кадастровом номере.
На основании вышеуказанного постановления был заключен договор аренды земельного участка от дата г., в котором арендодателем является КУМС Администрации городского округа г. Уфа, а арендатором является У.З.С. на неопределенный срок.
У.З.С. умер дата года. У.З.Х. является наследником первой очереди. Она направила письменное уведомление о смерти супруга с заявлением на оформление новых документов в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа.
дата У.З.Х. было получено письмо от Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа, в котором указывается, что договор аренды с У.З.С. прекращен в связи с его смертью.
Истец просила обязать ответчика заключить с ней договор аренды земельного участка с кадастровым номером N ... у жилого адрес общей площадью 18 кв. м, для обслуживания металлического гаража относящийся к категории земель населенных пунктов.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя У.З.Х. - И. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя У.З.Х. - И., выслушав представителя У.З.Х. - И., представителя Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ - Л., судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно постановлению главы Администрации городского округа г. Уфа РБ N ... от дата У.З.С. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером адрес у жилого дома N 7/2 по ул. N ... Уфе общей площадью 18 кв. м на неопределенный срок для обслуживания металлического гаража (л.д. 8).
Согласно договору аренды земельного участка N ... от дата КУМС Администрации городского округа г. Уфа РБ предоставило У.З.С. земельный участок с кадастровым номером N ... у жилого дома адрес общей площадью 18 кв. м в аренду на неопределенный срок для обслуживания металлического гаража (л.д. 12 - 13).
Как следует из материалов дела, истица У.З.Х. является супругой У.З.С., что подтверждается свидетельством о браке N ... от дата (л.д. 17).
Согласно свидетельству о смерти N ... от дата У.З.С. умер дата (л.д. 16).
Согласно п. 5.4.9 договора аренды земельного участка N ... от дата в случае реорганизации или ликвидации организации, смерти арендатора У.З.С. его правопреемник (наследник) должен направить арендодателю КУМС Администрации городского округа г. Уфа РБ письменное уведомление об этом в течение одного месяца с заявлением на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок либо о расторжении договора (л.д. 12 на обороте).
По утверждению У.З.Х. она является наследником первой очереди после смерти У.З.С., умершего дата года. дата истица направила письменное уведомление о смерти супруга с заявлением на оформление новых документов для предоставления земельного участка в аренду в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа (л.д. 22 - 25).
Согласно письму Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа N ... от дата договор аренды земельного участка N ... от дата прекращен дата в связи со смертью арендатора У.З.С. (л.д. 26).
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления У.З.Х. к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа об обязании ответчика заключить договор аренды на земельный участок по следующим основаниям.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2.4 Положения об Администрации городского округа г. Уфа РБ, утвержденного решением Совета городского округа г. Уфа РБ N 20/21 от 26 декабря 2006 года Администрация городского округа г. Уфа РБ предоставляет земельные участки в установленном законодательством порядке в собственность, аренду и иные виды землепользования, изымает земельные участки.
Согласно п. 1.1, п. 1.2 Положения об Управлении по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа РБ от 21 ноября 2012 года N 11/23 Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа создается решением Совета городского округа г. Уфа РБ. Управление является функциональным органом местного самоуправления городского округа г. Уфа РБ и входит в структуру Администрации городского округа г. Уфа РБ, подчиняется главе Администрации (л.д. 30 - 38).
Пунктом 2.1. Положения установлено, что Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа выполняет функции по решению вопросов местного значения в сфере регулирования земельных отношений на территории городского округа г. Уфа РБ от имени муниципального образования городского округа г. Уфа РБ и Администрации (л.д. 31).
Согласно п. 2.2 Положения об Управлении по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа РБ от 21 ноября 2012 года N 11/23 задачей Управления является осуществление права владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами: земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в пределах полномочий, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, актами главы Администрации и настоящим Положением.
Таким образом, Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ осуществляет свою деятельность от имени муниципального образования городского округа г. Уфа РБ, заключает договора и сделки с земельными участками исключительно по поручению собственника - Администрации городского округа г. Уфа РБ.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно указал, что надлежащим ответчиком по данному делу является Администрация городского округа г. Уфа РБ, которая к участию по делу не была привлечена.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 14.11.2013 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя У.З.Х. И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.КРЫГИНА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Д.С.ХАЙРУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)