Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление от 17.06.2014 N 5984/02-11 Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска (г. Хабаровск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 23.10.2013 по делу N А73-9134/2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.03.2014 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Дальпромснаб" (далее - общество) к Департаменту муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска (далее - департамент) о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 27:23:050901:2 с учетом протокола разногласий по льготной цене.
Суд
установил:
решением суда первой инстанции от 23.10.2013 исковые требования общества удовлетворены.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2013 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.03.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении о пересмотре судебного акта в порядке надзора департамент просит отменить оспариваемые судебные акты, ссылаясь на нарушение норм права, единообразия в толковании и применении норм права.
Удовлетворяя исковые требования, суды с учетом положений пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ), пункта 1.2 Постановления Правительства Хабаровского края от 23.03.2012 N 74-пр исходили из того, что в рассматриваемом случае цена земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края составляет 2,0 процента от их кадастровой стоимости при продаже их малым предприятиям и индивидуальным предпринимателям.
Таким образом, суды пришли к выводу об отнесении общества к категории собственников, для которых действует льготная цена выкупа земельного участка из расчета два процента от его кадастровой стоимости, что согласуется с правовым подходом, определенным в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2009 N 14649/08.
Довод департамента о недоказанности факта отчуждения обществом недвижимого имущества в процессе приватизации государственного предприятия судами отклонен, как не соответствующий положениям Закона N 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 2 которого продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется до 01.07.2012. С заявкой на приобретение земельного участка истец обратился в пределах названного срока. Иных ограничений для приобретения спорного участка законом и судами не установлено.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-9134/2013 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 23.10.2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.03.2014 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 30.07.2014 N ВАС-8991/14 ПО ДЕЛУ N А73-9134/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июля 2014 г. N ВАС-8991/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление от 17.06.2014 N 5984/02-11 Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска (г. Хабаровск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 23.10.2013 по делу N А73-9134/2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.03.2014 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Дальпромснаб" (далее - общество) к Департаменту муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска (далее - департамент) о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 27:23:050901:2 с учетом протокола разногласий по льготной цене.
Суд
установил:
решением суда первой инстанции от 23.10.2013 исковые требования общества удовлетворены.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2013 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.03.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении о пересмотре судебного акта в порядке надзора департамент просит отменить оспариваемые судебные акты, ссылаясь на нарушение норм права, единообразия в толковании и применении норм права.
Удовлетворяя исковые требования, суды с учетом положений пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ), пункта 1.2 Постановления Правительства Хабаровского края от 23.03.2012 N 74-пр исходили из того, что в рассматриваемом случае цена земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края составляет 2,0 процента от их кадастровой стоимости при продаже их малым предприятиям и индивидуальным предпринимателям.
Таким образом, суды пришли к выводу об отнесении общества к категории собственников, для которых действует льготная цена выкупа земельного участка из расчета два процента от его кадастровой стоимости, что согласуется с правовым подходом, определенным в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2009 N 14649/08.
Довод департамента о недоказанности факта отчуждения обществом недвижимого имущества в процессе приватизации государственного предприятия судами отклонен, как не соответствующий положениям Закона N 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 2 которого продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется до 01.07.2012. С заявкой на приобретение земельного участка истец обратился в пределах названного срока. Иных ограничений для приобретения спорного участка законом и судами не установлено.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-9134/2013 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 23.10.2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.03.2014 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)