Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: По мнению арендатора, арендодателем при расчете арендной платы за земельный участок была применена неверная кадастровая стоимость участка, что повлекло излишнее внесение арендной платы в заявленный период.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,
судей Королевой Н.Н., Гарифуллиной К.Р.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации городского округа Жигулевск Самарской области
на решение Арбитражного суда Самарской области от 03.06.2015 (судья Разумов Ю.М.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2015 (председательствующий судья Николаева Ю.М., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)
по делу N А55-6834/2015
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ВИС-СЕРВИС" к администрации городского округа Жигулевск о взыскании 384 297 руб. 44 коп.
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ВИС-СЕРВИС" обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации городского округа Жигулевск (далее - заявитель, ответчик) о взыскании 384 297 руб. 44 коп. излишне оплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка N 495 от 09.06.2010 за период с 01.01.2014 по 31.12.2014, а также просит возместить за счет ответчика по оплате услуг представителя 40 000 руб.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.06.2015, оставленного без изменений постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2015, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Поволжского округа приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "ВИС-СЕРВИС" и Администрацией городского округа Жигулевск заключен договор аренды земельного участка N 495 от 09.06.2010. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 63:02:0207001:6, расположенный по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, пр-т Молодежный, 61.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:02:0207001:6 установлена Постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 N 610 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области" в размере 6 703 705 руб. 50 коп.
Общество с ограниченной ответственностью "ВИС-СЕРВИС" не согласившись с результатами определения кадастровой стоимости земельного участка, полагая, что его рыночная стоимость намного ниже, обратилось в Арбитражный суд Самарской области.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.10.2014, оставленного без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2015 по делу N А55-19887/2014 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:02:0207001:6 равной рыночной стоимости в размере 2 011 429 руб.
Общество с ограниченной ответственностью "ВИС-СЕРВИС" обратилось с заявлением исх. N ИС-0031/2015 от 21.01.2015 в Администрацию г.о. Жигулевск о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору аренды земельного участка N 495 от 09.06.2010, в размере 384 297 руб. 44 коп.
Письмом N 959-4 от 19.02.2015 Администрация г.о. Жигулевск отказала в возврате денежных средств, в связи с чем истец обратился с иском в суд.
Согласно абзацу 3 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в новой редакции) сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 13.10.2015 N Ф06-1046/2015 ПО ДЕЛУ N А55-6834/2015
Требование: О взыскании излишне оплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: По мнению арендатора, арендодателем при расчете арендной платы за земельный участок была применена неверная кадастровая стоимость участка, что повлекло излишнее внесение арендной платы в заявленный период.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2015 г. N Ф06-1046/2015
Дело N А55-6834/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,
судей Королевой Н.Н., Гарифуллиной К.Р.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации городского округа Жигулевск Самарской области
на решение Арбитражного суда Самарской области от 03.06.2015 (судья Разумов Ю.М.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2015 (председательствующий судья Николаева Ю.М., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)
по делу N А55-6834/2015
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ВИС-СЕРВИС" к администрации городского округа Жигулевск о взыскании 384 297 руб. 44 коп.
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ВИС-СЕРВИС" обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации городского округа Жигулевск (далее - заявитель, ответчик) о взыскании 384 297 руб. 44 коп. излишне оплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка N 495 от 09.06.2010 за период с 01.01.2014 по 31.12.2014, а также просит возместить за счет ответчика по оплате услуг представителя 40 000 руб.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.06.2015, оставленного без изменений постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2015, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Поволжского округа приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "ВИС-СЕРВИС" и Администрацией городского округа Жигулевск заключен договор аренды земельного участка N 495 от 09.06.2010. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 63:02:0207001:6, расположенный по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, пр-т Молодежный, 61.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:02:0207001:6 установлена Постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 N 610 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области" в размере 6 703 705 руб. 50 коп.
Общество с ограниченной ответственностью "ВИС-СЕРВИС" не согласившись с результатами определения кадастровой стоимости земельного участка, полагая, что его рыночная стоимость намного ниже, обратилось в Арбитражный суд Самарской области.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.10.2014, оставленного без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2015 по делу N А55-19887/2014 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:02:0207001:6 равной рыночной стоимости в размере 2 011 429 руб.
Общество с ограниченной ответственностью "ВИС-СЕРВИС" обратилось с заявлением исх. N ИС-0031/2015 от 21.01.2015 в Администрацию г.о. Жигулевск о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору аренды земельного участка N 495 от 09.06.2010, в размере 384 297 руб. 44 коп.
Письмом N 959-4 от 19.02.2015 Администрация г.о. Жигулевск отказала в возврате денежных средств, в связи с чем истец обратился с иском в суд.
Согласно абзацу 3 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в новой редакции) сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)