Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2007 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2007 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Поповой Е.Г., судей Юдкина А.А., Семушкина В.С.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Васиной О.В.,
с участием:
представителя Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области Епифанова А.В. (доверенность от 01.06.07 г. N 12-3774),
представителей сельскохозяйственного производственного кооператива "50 лет СССР" Чибидиной Г.В. (доверенность от 03.07.06 г. N 07), Андреяновой Л.В. (доверенность от 07.08.06 г. N 125), Игнатовой С.А. (доверенность от 20.01.07 г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Самарская область, г. Самара,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 28 апреля 2007 года по делу N А55-2692/2007, рассмотренному по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива "50 лет СССР", Самарская область, Волжский р-н, с. Лопатино,
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области,
о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок,
установил:
Сельскохозяйственный производственный кооператив "50 лет СССР" (далее - СПК "50 лет СССР", заявитель) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее - регистрирующий орган) от 04.12.2006 г. N 01/244/2006-006 в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Яицкое, ул. Каширская, 1, строение 2 и обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 12313 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Яицкое, ул. Каширская, 1, строение 2.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.04.2007 г. заявленные требования удовлетворены. При принятии судебного акта суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отказа заявителю в государственной регистрации вышеуказанного земельного участка.
В апелляционной жалобе регистрирующий орган просит решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на то, что предоставленный заявителю земельный участок был несоразмерно большой и указывая на нарушение процедуры предоставления земельного участка, предусмотренной статьей 34 Земельного Кодекса РФ.
В судебном заседании представитель регистрирующего органа поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представители СПК просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.
Рассмотрев дело в порядке апелляционного производства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на нее, арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда законно и обоснованно.
Как следует из материалов дела, СПК "50 лет СССР" на праве собственности принадлежит Ремонтно-механическая мастерская, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2006 г. (л.д. 22).
10.10.2006 г. в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области за регистрацией права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Яицкое, Каширская, 1, строение 2, обратился СПК "50 лет СССР".
13.11.06 г. регистрирующий орган исходящим N 01/244/2006-006 известил заявителя о приостановлении государственной регистрации. В данном извещении регистрирующий орган со ссылками на п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ и указанием, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, указал причину приостановления: площадь здания на земельном участке составляет 110 кв. м, однако, площадь предоставляемого земельного участка составляет 12313 кв. м, т.е. площадь земельного участка несоизмеримо больше строения, расположенного на этом земельном участке (л.д. 9-10).
21.11.06 г. заявитель представил дополнительные документы в обоснование выкупа земельного участка, площадью 12313 кв. м, подтверждающие границы земельного участка, фактически используемые собственником нежилого здания.
Согласно расписок УФРС по Самарской области от 10.10.06 г., 7.11.06 г., 21.11.06 г. заявителем представлены: заявление от 10.10.06 г., от 7.11.06 г., от 21.11.06 г., платежные поручения, договор купли-продажи земельного участка N 587 от 14.07.06 г., выписка из ЕГРЮЛ N 1803 от 29.09.06 г., выписка-заказ, протоколы от 19.07.06 г., 16.08.02 г., кадастровый план земельного участка от 11.07.06 г. N 17-04-08/01-18711 (л.д. 6-8).
04.12.2006 г. заявителю было отказано в государственной регистрации на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": неустранение причин, препятствующих государственной регистрации, непредставление документов, необходимых для государственной регистрации (л.д. 11-15).
Не согласившись с вынесенным отказом, заявитель обратился в суд с заявлением о признании его незаконным.
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, п. 3 ст. 552 Гражданского Кодекса РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
Покупатель как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.
В соответствии с п. 1, 5, 6 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из материалов дела усматривается, что на земельном участке площадью 12313 кв. м, расположенном по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Яицкое, ул. Каширская, 1, строение 2 находится здание ремонтно-механической мастерской общей площадью 110 кв. м, принадлежащее СПК "50 лет СССР" на праве собственности. Ремонтно-механическая мастерская технологически обеспечивает работу существующего мехдвора СПК "50 лет СССР".
19.06.2006 г. администрацией муниципального района Волжский Самарской области принято постановление N 454 об утверждении плана границ земельного участка для производственной деятельности ремонтно-механической мастерской, предоставляемого СПК "50 лет СССР", продаже СПК "50 лет СССР" земельного участка для производственной деятельности ремонтно-механической мастерской (л.д. 19).
Согласно договора купли-продажи от 14.07.2006 г. N 587 СПК приобрел в собственность земельный участок площадью 12313 кв. м, на котором находится ремонтно-механическая мастерская Литера А, площадью 77,90 кв. м (л.д. 16-18).
После получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, заявителем, в обоснование необходимости предоставления земельного участка именно в запрашиваемом размере, представлены документы, свидетельствующие о необходимости использования площади 12313 кв. м для размещения до 100 единиц сельскохозяйственной техники, в соответствии с требованиями ГОСТ 7751-85 "Техника, используемая в сельском хозяйстве. Правила хранения". Факт представления документов не оспаривается регистрирующим органом.
Границы земельного участка и кадастровый план земельного участка составлены на основании фактического использования земли под объектом недвижимости и необходимого для его использования. Земельный участок соответствует градостроительным и техническим параметрам, что подтверждается согласованием плана границ земельного участка органами архитектуры и градостроительства.
Факт использования и необходимость в использовании именно данной площади в размере 12313 кв. м, подтверждается представленными на регистрацию документами. Кроме того, данное обстоятельство подтверждается письмом Управления Роснедвижимости по Самарской области от 23.04.2007 г. N 129 (л.д. 63-64). Взаимная связь мехдвора и строения - механической мастерской прослеживается и подтверждается материалами дела.
Доводы регистрирующего органа о том, что заявитель не обосновал размеры вышеуказанного земельного участка, необходимого для использования принадлежащего ему объекта недвижимости, противоречат нормам законодательства (статье 33 ЗК РФ, положениям Градостроительного кодекса РФ) и не соответствуют материалам дела.
Довод о нарушении процедуры предоставления земельного участка, предусмотренной статьей 34 Земельного Кодекса РФ не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку статья 34 ЗК РФ регулирует порядок предоставления земельных участком гражданам. Помимо этого, как пояснил представитель регистрирующего органа и усматривается из оспариваемого сообщения, основанием для отказа в государственной регистрации являлось неустранение причин, препятствующих государственной регистрации, изложенных в сообщении о приостановлении государственной регистрации, а единственным доводом, в обоснование приостановления регистрации было указание о том, что площадь предоставляемого земельного участка несоизмеримо больше строения, расположенного на этом земельном участке.
Кроме того, СПК "50 лет СССР" является правообладателем прав и обязанностей ТНВ Сельхозпредприятия "50 лет СССР", Симаков и компания, которое, в свою очередь, является правопреемником МСПП "Совхоз им. 50-летия СССР".
Материалами дела (л.д. 63-96) подтверждается, что земельные участки кадастровый номер 53:17:0602003:0042, площадью 12313 кв. м, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Яицкое, ул. Каширская, 1, строение 2 под ремонтно-механическую мастерскую, кадастровый номер 63:17:0603006: ОНО, площадью 64289 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, с. Лопатино, ул. Братьев Глубоковых, дом ЗВ под бригадный дом животноводческого цеха до 1992 года находились в постоянном (бессрочном) пользовании СПК "50 лет СССР". Это подтверждается актом на право пользования землей N 21 от 15.12.1966 года. На основании Решения Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области от 30.08.1991 г. утверждены материалы по установлению границ земель сельских населенных пунктов, передаваемых в ведение сельских (поселковых) Советов народных депутатов, в том числе Лопатинского сельского Совета народных депутатов. По материалам установления границ земельных сельских населенных пунктов в 1991 г. испрашиваемые земельные участки вошли в границу земель Лопатинского сельского Совета.
На основании вышеизложенного, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования и признал отказ в государственной регистрации незаконным.
Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы оспариваемого отказа в государственной регистрации, данные доводы являлись предметом исследования арбитражным судом при рассмотрении спора по существу, им дана правильная оценка и они не могут служить основанием для отмены судебного акта, принятого в соответствии с нормами материального права.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, но не взыскиваются в связи с ее уплатой.
Руководствуясь ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда по Самарской области от 28 апреля 2007 г. по делу N А55-2692/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и в двухмесячный срок может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Е.Г.ПОПОВА
Судьи
А.А.ЮДКИН
В.С.СЕМУШКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.06.2007 ПО ДЕЛУ N А55-2692/2007
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2007 г. по делу N А55-2692/2007
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2007 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2007 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Поповой Е.Г., судей Юдкина А.А., Семушкина В.С.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Васиной О.В.,
с участием:
представителя Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области Епифанова А.В. (доверенность от 01.06.07 г. N 12-3774),
представителей сельскохозяйственного производственного кооператива "50 лет СССР" Чибидиной Г.В. (доверенность от 03.07.06 г. N 07), Андреяновой Л.В. (доверенность от 07.08.06 г. N 125), Игнатовой С.А. (доверенность от 20.01.07 г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Самарская область, г. Самара,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 28 апреля 2007 года по делу N А55-2692/2007, рассмотренному по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива "50 лет СССР", Самарская область, Волжский р-н, с. Лопатино,
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области,
о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок,
установил:
Сельскохозяйственный производственный кооператив "50 лет СССР" (далее - СПК "50 лет СССР", заявитель) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее - регистрирующий орган) от 04.12.2006 г. N 01/244/2006-006 в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Яицкое, ул. Каширская, 1, строение 2 и обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 12313 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Яицкое, ул. Каширская, 1, строение 2.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.04.2007 г. заявленные требования удовлетворены. При принятии судебного акта суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отказа заявителю в государственной регистрации вышеуказанного земельного участка.
В апелляционной жалобе регистрирующий орган просит решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на то, что предоставленный заявителю земельный участок был несоразмерно большой и указывая на нарушение процедуры предоставления земельного участка, предусмотренной статьей 34 Земельного Кодекса РФ.
В судебном заседании представитель регистрирующего органа поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представители СПК просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.
Рассмотрев дело в порядке апелляционного производства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на нее, арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда законно и обоснованно.
Как следует из материалов дела, СПК "50 лет СССР" на праве собственности принадлежит Ремонтно-механическая мастерская, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2006 г. (л.д. 22).
10.10.2006 г. в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области за регистрацией права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Яицкое, Каширская, 1, строение 2, обратился СПК "50 лет СССР".
13.11.06 г. регистрирующий орган исходящим N 01/244/2006-006 известил заявителя о приостановлении государственной регистрации. В данном извещении регистрирующий орган со ссылками на п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ и указанием, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, указал причину приостановления: площадь здания на земельном участке составляет 110 кв. м, однако, площадь предоставляемого земельного участка составляет 12313 кв. м, т.е. площадь земельного участка несоизмеримо больше строения, расположенного на этом земельном участке (л.д. 9-10).
21.11.06 г. заявитель представил дополнительные документы в обоснование выкупа земельного участка, площадью 12313 кв. м, подтверждающие границы земельного участка, фактически используемые собственником нежилого здания.
Согласно расписок УФРС по Самарской области от 10.10.06 г., 7.11.06 г., 21.11.06 г. заявителем представлены: заявление от 10.10.06 г., от 7.11.06 г., от 21.11.06 г., платежные поручения, договор купли-продажи земельного участка N 587 от 14.07.06 г., выписка из ЕГРЮЛ N 1803 от 29.09.06 г., выписка-заказ, протоколы от 19.07.06 г., 16.08.02 г., кадастровый план земельного участка от 11.07.06 г. N 17-04-08/01-18711 (л.д. 6-8).
04.12.2006 г. заявителю было отказано в государственной регистрации на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": неустранение причин, препятствующих государственной регистрации, непредставление документов, необходимых для государственной регистрации (л.д. 11-15).
Не согласившись с вынесенным отказом, заявитель обратился в суд с заявлением о признании его незаконным.
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, п. 3 ст. 552 Гражданского Кодекса РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
Покупатель как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.
В соответствии с п. 1, 5, 6 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из материалов дела усматривается, что на земельном участке площадью 12313 кв. м, расположенном по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Яицкое, ул. Каширская, 1, строение 2 находится здание ремонтно-механической мастерской общей площадью 110 кв. м, принадлежащее СПК "50 лет СССР" на праве собственности. Ремонтно-механическая мастерская технологически обеспечивает работу существующего мехдвора СПК "50 лет СССР".
19.06.2006 г. администрацией муниципального района Волжский Самарской области принято постановление N 454 об утверждении плана границ земельного участка для производственной деятельности ремонтно-механической мастерской, предоставляемого СПК "50 лет СССР", продаже СПК "50 лет СССР" земельного участка для производственной деятельности ремонтно-механической мастерской (л.д. 19).
Согласно договора купли-продажи от 14.07.2006 г. N 587 СПК приобрел в собственность земельный участок площадью 12313 кв. м, на котором находится ремонтно-механическая мастерская Литера А, площадью 77,90 кв. м (л.д. 16-18).
После получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, заявителем, в обоснование необходимости предоставления земельного участка именно в запрашиваемом размере, представлены документы, свидетельствующие о необходимости использования площади 12313 кв. м для размещения до 100 единиц сельскохозяйственной техники, в соответствии с требованиями ГОСТ 7751-85 "Техника, используемая в сельском хозяйстве. Правила хранения". Факт представления документов не оспаривается регистрирующим органом.
Границы земельного участка и кадастровый план земельного участка составлены на основании фактического использования земли под объектом недвижимости и необходимого для его использования. Земельный участок соответствует градостроительным и техническим параметрам, что подтверждается согласованием плана границ земельного участка органами архитектуры и градостроительства.
Факт использования и необходимость в использовании именно данной площади в размере 12313 кв. м, подтверждается представленными на регистрацию документами. Кроме того, данное обстоятельство подтверждается письмом Управления Роснедвижимости по Самарской области от 23.04.2007 г. N 129 (л.д. 63-64). Взаимная связь мехдвора и строения - механической мастерской прослеживается и подтверждается материалами дела.
Доводы регистрирующего органа о том, что заявитель не обосновал размеры вышеуказанного земельного участка, необходимого для использования принадлежащего ему объекта недвижимости, противоречат нормам законодательства (статье 33 ЗК РФ, положениям Градостроительного кодекса РФ) и не соответствуют материалам дела.
Довод о нарушении процедуры предоставления земельного участка, предусмотренной статьей 34 Земельного Кодекса РФ не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку статья 34 ЗК РФ регулирует порядок предоставления земельных участком гражданам. Помимо этого, как пояснил представитель регистрирующего органа и усматривается из оспариваемого сообщения, основанием для отказа в государственной регистрации являлось неустранение причин, препятствующих государственной регистрации, изложенных в сообщении о приостановлении государственной регистрации, а единственным доводом, в обоснование приостановления регистрации было указание о том, что площадь предоставляемого земельного участка несоизмеримо больше строения, расположенного на этом земельном участке.
Кроме того, СПК "50 лет СССР" является правообладателем прав и обязанностей ТНВ Сельхозпредприятия "50 лет СССР", Симаков и компания, которое, в свою очередь, является правопреемником МСПП "Совхоз им. 50-летия СССР".
Материалами дела (л.д. 63-96) подтверждается, что земельные участки кадастровый номер 53:17:0602003:0042, площадью 12313 кв. м, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Яицкое, ул. Каширская, 1, строение 2 под ремонтно-механическую мастерскую, кадастровый номер 63:17:0603006: ОНО, площадью 64289 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, с. Лопатино, ул. Братьев Глубоковых, дом ЗВ под бригадный дом животноводческого цеха до 1992 года находились в постоянном (бессрочном) пользовании СПК "50 лет СССР". Это подтверждается актом на право пользования землей N 21 от 15.12.1966 года. На основании Решения Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области от 30.08.1991 г. утверждены материалы по установлению границ земель сельских населенных пунктов, передаваемых в ведение сельских (поселковых) Советов народных депутатов, в том числе Лопатинского сельского Совета народных депутатов. По материалам установления границ земельных сельских населенных пунктов в 1991 г. испрашиваемые земельные участки вошли в границу земель Лопатинского сельского Совета.
На основании вышеизложенного, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования и признал отказ в государственной регистрации незаконным.
Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы оспариваемого отказа в государственной регистрации, данные доводы являлись предметом исследования арбитражным судом при рассмотрении спора по существу, им дана правильная оценка и они не могут служить основанием для отмены судебного акта, принятого в соответствии с нормами материального права.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, но не взыскиваются в связи с ее уплатой.
Руководствуясь ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда по Самарской области от 28 апреля 2007 г. по делу N А55-2692/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и в двухмесячный срок может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Е.Г.ПОПОВА
Судьи
А.А.ЮДКИН
В.С.СЕМУШКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)