Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Принятие наследства
Обстоятельства: Расторжение брака состоялось до открытия наследства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Оголихина О.М.
А-35
23 июня 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего: Гаус Т.И.,
судей: Парамзиной И.М., Абрамовича В.В.
при секретаре: В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М.
гражданское дело по исковому заявлению М.А. <данные изъяты> к М.Е.М. <данные изъяты>, М.А.Ю. <данные изъяты>, Администрации Емельяновского района Красноярского края о включении имущества в состав наследственной массы, признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на долю в доме и земельный участок, признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записи о государственной регистрации права, снятии с кадастрового учета, взыскании судебных расходов
по апелляционной жалобе ответчиков М.Е.М., М.А.Ю.
по апелляционной жалобы истца М.А.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 30 августа 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования М.А. - удовлетворить частично.
- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти 9 сентября 2007 г. М.Ю. <данные изъяты>: одноэтажный трехкомнатный жилой дом (Лит. А), состоящий из двух помещений общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1153 кв. м в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-19-20-21-1, согласно плану границ земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <данные изъяты>;
- Признать М.А. <данные изъяты> фактически принявшей наследство в виде * доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка;
- Признать недействительными: постановление администрации Емельяновского района Красноярского края о предоставлении М.Ю. <данные изъяты> земельного участка по адресу: <данные изъяты>, договор купли-продажи земельного участка, заключенный между администрацией Емельяновского района Красноярского края и М.Е.М. с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>;
- возвратить стороны в первоначальное положение: передать администрации Емельяновского района Красноярского края в собственность земельный участок земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>
взыскать с администрации Емельяновского района Красноярского края в пользу М.Е.М. <данные изъяты> 173 722 рубля 50 копеек.
- Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности М.Е.М. <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, совершенную <данные изъяты> г. за N <данные изъяты>;
- Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" исключить из ГКН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
- Признать за М.А. право собственности на * долю в одноэтажном трехкомнатном жилом доме (Лит. А), состоящего из двух помещений общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>; * долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1153 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного <данные изъяты>;
- Взыскать судебные расходы, в долевом порядке, в пользу М.А. <данные изъяты> с М.Е.М. <данные изъяты>, администрации Емельяновского района Красноярского края, по 2830 рублей 97 копеек за оплату госпошлины, по 6 000 рублей - по оплате услуг представителя, с каждого, а всего 17 661 рубль 94 копейки".
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
М.А. <данные изъяты> обратилась в суд с иском к М.Е.М., М.А.Ю. <данные изъяты>, администрации Емельяновского района Красноярского края о включении имущества в состав наследственной массы, признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на долю в доме и земельный участок, признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записи о государственной регистрации права, снятии земельного участка с кадастрового учета, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что с 1986 года ее родители истца - М.Ю. и М.С. состояли в зарегистрированном браке. На основании решения исполнительного комитета Емельяновского районного совета депутатов N 264 от 31 мая 1988 года М.Ю. был предоставлен земельный участок в п. Емельяново под строительство индивидуального жилого дома.
В 1989 году М.Ю. и М.С. по договору купли-продажи приобрели жилой дом, который перевезли на предоставленный земельный участок. С 1989 года истец М.А. стала проживать с родителями в указанном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, право собственности на дом при жизни родителей не было зарегистрировано.
По данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома составила 62,3 кв. м, жилая - 38,9 кв. м.
В <данные изъяты> г. мать истца М.С. умерла. Доля матери в совместно нажитом имуществе составила * части жилого дома и земельного участка, площадью 1153 кв. м, кадастровый номер участка <данные изъяты>.
Наследниками по закону после смерти М.С. в связи с фактическим принятием наследства являлись М.А. (ее дочь) и М.Ю. (муж), соответственно, доля истца М.А. в имуществе составила 1/4, ее отца М.Ю. - *.
В <данные изъяты> году ее отец М.Ю. вступил в брак с М.Е.М., от брака в <данные изъяты> году родился М.А.Ю. Истец М.А., М.Е.М. и ее сын ответчик М.А.Ю. до дня смерти М.Ю., умершего <данные изъяты> года, проживали в указанном доме.
После смерти М.Ю. (<данные изъяты>) открылось наследство в виде * доли на земельный участок и дом. Поскольку на момент смерти М.Ю. брак с М.Е.М. был расторгнут, наследниками по закону после его смерти являются дети наследодателя - истец М.А. и ответчик М.А.Ю.
М.Е.М. после смерти М.Ю. в 2010 году разделила жилой дом на две половины, в одной из которых, площадью 36,6 кв. м, стала проживать вместе с сыном ответчиком М.А.Ю., в другой половине, площадью, 25,7 кв. м, стала проживать истец М.А.
Поскольку после смерти М.Ю. домом и земельным участков фактически пользовались прямые наследники по закону, дети наследодателя, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> года М.Ю.: одноэтажный трехкомнатный жилой дом (Лит. А), состоящий из двух помещений общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1153 кв. м в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-19-20-21-1, согласно плану границ земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <данные изъяты>, признать истца М.А. фактически принявшей наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка; признать за истцом М.А. право собственности на 5/8 доли вышеуказанного дома и земельного участка.
Кроме того, просит признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края о предоставлении М.Е.М. земельного участка по адресу: <данные изъяты>, договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, заключенного между администрацией Емельяновского района Красноярского края и М.Е.М., аннулировать запись о государственной регистрации права собственности М.Е.М. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, совершенную <данные изъяты>, обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю", снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, взыскать с ответчиков госпошлину в размере 5 661 рубля 95 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе истец М.А. просит изменить решение суда, ссылаясь на то, что после смерти ее матери доля отца М.Ю. составила 3/4, которую и должны были наследовать его дети в размере: 5/8 долей - у истца М.А., 3/8 - у ответчика М.А.Ю.
В апелляционной жалобе ответчики М.Е.М., М.А.Ю. просят отменить решение суда, ссылаясь на то, что не было оснований для включения в состав наследства земельного участка площадью 1153 кв. м, поскольку наследодателю М.Ю. был выделен для строительства дома участок 675 кв. м. Указывают на то, что спорный дом изменялся, а земельный участок площадью 635 кв. м, к которому примыкал дом, перешел по согласию сторон ответчику М.Е.М., обслуживался ею, и он был предоставлен ей Администрацией Емельяновского района по договору аренды, а затем в собственность.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения М.А. и ее представителя М.Т., М.Е.М. и ее представителя Б., М.А.Ю., каждый поддержавший доводы своих жалоб, обсудив апелляционные жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что спорными являются земельный участок и жилой дом в <данные изъяты>
Земельный участок площадью 675 кв. м для строительства индивидуального жилого дома в пос. Емельяново был предоставлен решением исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов N 264 от 31.05.1988 г. отцу истца - М.Ю.
Предоставление земельного участка состоялось в период, когда родители истца М.А. - М.Ю. <данные изъяты> и М.С. <данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке (с <данные изъяты> г.).
М.С. умерла <данные изъяты> г.
Завещания относительно наследственного имущества М.С. не оставила. М.Ю. и М.А. после смерти М.С. продолжали проживать в спорном доме и пользоваться земельным участком, к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство не обращались.
М.Ю. <данные изъяты> г. зарегистрировал брак с ответчиком по делу М.Е.М., от данного брака родился сын М.А.Ю., <данные изъяты> года рождения. Данный брак прекращен <данные изъяты> г. на основании решения мирового судьи от <данные изъяты> г.
Отец истицы М.Ю. умер <данные изъяты> года. Нотариусом Ч. заведено наследственное дело N 214/2007 после смерти М.Ю., с заявлениями о выдаче свидетельства по закону в отношении наследственного имущества - жилого дома и земельного участка в <данные изъяты> обратились бывшая супруга М.Е.М., законный представитель несовершеннолетнего М.А.Ю. - М.Е.М. и дочь М.А. Правоустанавливающие документы в порядке наследования выданы не были. Обращаясь с настоящими требованиями, истец М.А. просила определить ее долю в наследственном имуществе - 5/8 долей, ее брата М.А.Ю. - в размере 3\\8 доле, исходя из того, что земельный участок и жилой дом приобретены были в период брака наследодателя М.Ю. с ее матерью М.С., следовательно, на имущество распространялся режим совместной собственности супругов, и после смерти М.С., в связи с фактическим принятием наследства, доля дочери М.А. составила *, доля ее отца М.Ю. - * доли (* доля + * доля).
Судом правильно установлено, что наследниками следует признать истицу М.А. (дочь М.Ю.) и М.А.Ю. (сына М.Ю.), ответчик М.Е.М. - бывшая супруга наследодателя не имеет права наследовать имущество, поскольку расторжение брака состоялось в 2002 году, то есть до открытия наследства.
Отказывая в определении доли М.А. - в размере 5/8, признавая доли М.А. и М.А.Ю. в наследственном имуществе равными, суд первой инстанции данный вывод обосновал тем, что после смерти М.С. (матери истицы) доли с спорном имуществе не определялись, права собственности ее дочери М.А. и пережившего супруга М.Ю. не оформлялись.
Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, поскольку при разрешении спора в указанной части суд не применил закон, подлежащий применению к рассматриваемым правоотношениям сторон.
Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По делу установлено, что на момент смерти матери истицы М.С. (<данные изъяты> г.) у супругов было имущество - земельный участок площадью 675 кв. м по адресу <данные изъяты>, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома в пос. Емельяново решением исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов N 264 от 31.05.1988 г., с кадастровым номером <данные изъяты> с датой внесения в ГКН 31.05.88 г. и возведенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м.
С заявлениями о принятии наследства М.Ю. в своих интересах и интересах несовершеннолетней на тот период М.А., к нотариусу не обращался. Однако, поскольку они пользовались наследственным имуществом, продолжая проживать в жилом доме по адресу: <данные изъяты> и пользоваться земельным участком по этому же адресу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что М.Ю. и М.А. фактически вступили во владение наследственным имуществом.
В связи с тем, что имущество - жилой дом и земельный участок по адресу: <...> принадлежали М.Ю. и М.С. на праве общей совместной собственности, соответственно, после смерти М.С. открылось наследство на 1\\2 долю данного имущества, поэтому, в связи с фактическим принятием наследства, правильным следует признать доли: у М.А. - 1 доля, у М.Ю. - 3 доли жилого дома и земельного участка площадью 675 кв. м по адресу <данные изъяты>.
С учетом изложенного, после смерти М.Ю. (09.09.07 г.) открылось наследство на 3\\4 доли спорного имущества, следовательно, следует включить в состав наследства не имущество в целом, как этот сделал суд первой инстанции, а только * доли этого имущества. Соответственно, доли наследников первой очереди должны составить у М.А. - 5/8 долей, М.А.Ю. - 3 долей
Кроме того, судебная коллегия считает неверными выводы суда о том, что в состав наследства следует включить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>, площадью 1153 кв. м.
В соответствии со ст. 25 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1, 3), ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Права наследодателя на спорный земельный участок были подтверждены решением исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов N 264 от 31.05.1988 г. о предоставлении земельного участка площадью 675 кв. м, поэтому оснований для включения в состав наследства земельного участка площадью 1153 кв. м у суда не было. Учитывая, что 1\\4 доля земельного участка площадью 675 кв. м принадлежит М.А., включить в состав наследства следует 3 доли земельного участка площадью 675 кв. м по адресу <данные изъяты>.
По делу установлено, что бывшая супруга М.Ю. - М.Е.М., в период рассмотрения настоящего спора, оформила 10 июля 2012 г. договор аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 630 кв. м по адресу <данные изъяты> затем - договор купли-продажи от 13.09.12 г. с администрацией Емельяновского района о предоставлении ей в собственность этого земельного участка.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда о признании недействительными постановления администрации Емельяновского района от 29.06.12 г. о предоставлении в аренду земельного участка площадью 630 кв. м, недействительными договора аренды от 10.07.12 г. и договора купли-продажи от 13.09.12 г., поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует, что границы, предоставленного ответчице М.Е.М. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с датой внесения в ГКН 21.05.12 г. накладываются на земельный участок, предоставленный родителям истицы М.А. в 1988 году с кадастровым номером <данные изъяты> с датой внесения в ГКН - 31.05.88 г.
Учитывая, что в деле имеется техническое заключение ОАО Территориальный градостроительный институт "Красноярскгражданпроект" от 22.08.12 г. с указанием года завершения строительства жилого дома по <данные изъяты> - 1989 год, с выводами о пригодности жилого дома для эксплуатации и отсутствии угрозы здоровью и жизни для проживания в нем, а также технический паспорт здания, правильными являются выводы суда о возможности включения в состав наследства данного жилого дома.
Как следует из апелляционной жалобы М.Е.М., она не отрицает, что на выделенном наследодателю М.Ю. земельном участке, еще до регистрации брака с М.Е.М., был построен спорный дом, поэтому доводы ее жалобы о том, что с взаимного согласия после расторжения брака (2002 год) она достраивала дом, разрабатывала земельный участок, осуществляла пристройки к имеющимся строениям, для разрешения настоящего спора не имеют правового значения. По делу установлено, что наследниками первой очереди по закону в порядке ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являются дети наследодателя М.А. и М.А.Ю. и в деле отсутствует данные о предоставлении М.Е.М., не входящей в круг наследников, разрешения на переустройство жилого дома, фактического его раздела, что было ею сделано.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 30 августа 2013 года изменить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти 9 сентября 2007 г. М.Ю. <данные изъяты>, * доли одноэтажного трехкомнатного жилого дома (Лит. А), общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты> и 3\\4 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 675 кв. м категория земель - земли населенных пунктов, по адресу <данные изъяты>.
Признать М.А. <данные изъяты> фактически принявшей наследство в размере 5\\8 долей.
Определить доли наследников на жилой дом площадью 62,3 кв. м и земельный участок площадью 675 кв. м в <данные изъяты> - М.А. <данные изъяты> в размере 5/8 долей, М.А.Ю. <данные изъяты> - 3/8 долей.
Признать право собственности М.А. <данные изъяты> на 5/8 долей на одноэтажный трехкомнатный жилой дом (Лит. А), общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> и на 5/8 долей на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 675 кв. м категория земель - земли населенных пунктов, по адресу <данные изъяты>
Признать право собственности М.А.Ю. <данные изъяты> на 3/8 долей на одноэтажный трехкомнатный жилой дом (Лит. А), общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> и на 3/8 долей на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 675 кв. м категория земель - земли населенных пунктов, по адресу <данные изъяты>.
Прекратить право собственности М.Е.М. <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 630 кв. м по адресу <данные изъяты>
В остальной части решение Емельяновского районного суда от 30 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5940/2014
Требование: О включении имущества в состав наследственной массы, признании факта принятия наследства, признании права собственности, признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, снятия с кадастрового учета, взыскании судебных расходов.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Принятие наследства
Обстоятельства: Расторжение брака состоялось до открытия наследства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2014 г. по делу N 33-5940/2014
Судья Оголихина О.М.
А-35
23 июня 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего: Гаус Т.И.,
судей: Парамзиной И.М., Абрамовича В.В.
при секретаре: В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М.
гражданское дело по исковому заявлению М.А. <данные изъяты> к М.Е.М. <данные изъяты>, М.А.Ю. <данные изъяты>, Администрации Емельяновского района Красноярского края о включении имущества в состав наследственной массы, признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на долю в доме и земельный участок, признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записи о государственной регистрации права, снятии с кадастрового учета, взыскании судебных расходов
по апелляционной жалобе ответчиков М.Е.М., М.А.Ю.
по апелляционной жалобы истца М.А.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 30 августа 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования М.А. - удовлетворить частично.
- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти 9 сентября 2007 г. М.Ю. <данные изъяты>: одноэтажный трехкомнатный жилой дом (Лит. А), состоящий из двух помещений общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1153 кв. м в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-19-20-21-1, согласно плану границ земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <данные изъяты>;
- Признать М.А. <данные изъяты> фактически принявшей наследство в виде * доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка;
- Признать недействительными: постановление администрации Емельяновского района Красноярского края о предоставлении М.Ю. <данные изъяты> земельного участка по адресу: <данные изъяты>, договор купли-продажи земельного участка, заключенный между администрацией Емельяновского района Красноярского края и М.Е.М. с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>;
- возвратить стороны в первоначальное положение: передать администрации Емельяновского района Красноярского края в собственность земельный участок земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>
взыскать с администрации Емельяновского района Красноярского края в пользу М.Е.М. <данные изъяты> 173 722 рубля 50 копеек.
- Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности М.Е.М. <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, совершенную <данные изъяты> г. за N <данные изъяты>;
- Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" исключить из ГКН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
- Признать за М.А. право собственности на * долю в одноэтажном трехкомнатном жилом доме (Лит. А), состоящего из двух помещений общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>; * долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1153 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного <данные изъяты>;
- Взыскать судебные расходы, в долевом порядке, в пользу М.А. <данные изъяты> с М.Е.М. <данные изъяты>, администрации Емельяновского района Красноярского края, по 2830 рублей 97 копеек за оплату госпошлины, по 6 000 рублей - по оплате услуг представителя, с каждого, а всего 17 661 рубль 94 копейки".
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
М.А. <данные изъяты> обратилась в суд с иском к М.Е.М., М.А.Ю. <данные изъяты>, администрации Емельяновского района Красноярского края о включении имущества в состав наследственной массы, признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на долю в доме и земельный участок, признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записи о государственной регистрации права, снятии земельного участка с кадастрового учета, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что с 1986 года ее родители истца - М.Ю. и М.С. состояли в зарегистрированном браке. На основании решения исполнительного комитета Емельяновского районного совета депутатов N 264 от 31 мая 1988 года М.Ю. был предоставлен земельный участок в п. Емельяново под строительство индивидуального жилого дома.
В 1989 году М.Ю. и М.С. по договору купли-продажи приобрели жилой дом, который перевезли на предоставленный земельный участок. С 1989 года истец М.А. стала проживать с родителями в указанном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, право собственности на дом при жизни родителей не было зарегистрировано.
По данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома составила 62,3 кв. м, жилая - 38,9 кв. м.
В <данные изъяты> г. мать истца М.С. умерла. Доля матери в совместно нажитом имуществе составила * части жилого дома и земельного участка, площадью 1153 кв. м, кадастровый номер участка <данные изъяты>.
Наследниками по закону после смерти М.С. в связи с фактическим принятием наследства являлись М.А. (ее дочь) и М.Ю. (муж), соответственно, доля истца М.А. в имуществе составила 1/4, ее отца М.Ю. - *.
В <данные изъяты> году ее отец М.Ю. вступил в брак с М.Е.М., от брака в <данные изъяты> году родился М.А.Ю. Истец М.А., М.Е.М. и ее сын ответчик М.А.Ю. до дня смерти М.Ю., умершего <данные изъяты> года, проживали в указанном доме.
После смерти М.Ю. (<данные изъяты>) открылось наследство в виде * доли на земельный участок и дом. Поскольку на момент смерти М.Ю. брак с М.Е.М. был расторгнут, наследниками по закону после его смерти являются дети наследодателя - истец М.А. и ответчик М.А.Ю.
М.Е.М. после смерти М.Ю. в 2010 году разделила жилой дом на две половины, в одной из которых, площадью 36,6 кв. м, стала проживать вместе с сыном ответчиком М.А.Ю., в другой половине, площадью, 25,7 кв. м, стала проживать истец М.А.
Поскольку после смерти М.Ю. домом и земельным участков фактически пользовались прямые наследники по закону, дети наследодателя, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> года М.Ю.: одноэтажный трехкомнатный жилой дом (Лит. А), состоящий из двух помещений общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1153 кв. м в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-19-20-21-1, согласно плану границ земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <данные изъяты>, признать истца М.А. фактически принявшей наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка; признать за истцом М.А. право собственности на 5/8 доли вышеуказанного дома и земельного участка.
Кроме того, просит признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края о предоставлении М.Е.М. земельного участка по адресу: <данные изъяты>, договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, заключенного между администрацией Емельяновского района Красноярского края и М.Е.М., аннулировать запись о государственной регистрации права собственности М.Е.М. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, совершенную <данные изъяты>, обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю", снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, взыскать с ответчиков госпошлину в размере 5 661 рубля 95 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе истец М.А. просит изменить решение суда, ссылаясь на то, что после смерти ее матери доля отца М.Ю. составила 3/4, которую и должны были наследовать его дети в размере: 5/8 долей - у истца М.А., 3/8 - у ответчика М.А.Ю.
В апелляционной жалобе ответчики М.Е.М., М.А.Ю. просят отменить решение суда, ссылаясь на то, что не было оснований для включения в состав наследства земельного участка площадью 1153 кв. м, поскольку наследодателю М.Ю. был выделен для строительства дома участок 675 кв. м. Указывают на то, что спорный дом изменялся, а земельный участок площадью 635 кв. м, к которому примыкал дом, перешел по согласию сторон ответчику М.Е.М., обслуживался ею, и он был предоставлен ей Администрацией Емельяновского района по договору аренды, а затем в собственность.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения М.А. и ее представителя М.Т., М.Е.М. и ее представителя Б., М.А.Ю., каждый поддержавший доводы своих жалоб, обсудив апелляционные жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что спорными являются земельный участок и жилой дом в <данные изъяты>
Земельный участок площадью 675 кв. м для строительства индивидуального жилого дома в пос. Емельяново был предоставлен решением исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов N 264 от 31.05.1988 г. отцу истца - М.Ю.
Предоставление земельного участка состоялось в период, когда родители истца М.А. - М.Ю. <данные изъяты> и М.С. <данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке (с <данные изъяты> г.).
М.С. умерла <данные изъяты> г.
Завещания относительно наследственного имущества М.С. не оставила. М.Ю. и М.А. после смерти М.С. продолжали проживать в спорном доме и пользоваться земельным участком, к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство не обращались.
М.Ю. <данные изъяты> г. зарегистрировал брак с ответчиком по делу М.Е.М., от данного брака родился сын М.А.Ю., <данные изъяты> года рождения. Данный брак прекращен <данные изъяты> г. на основании решения мирового судьи от <данные изъяты> г.
Отец истицы М.Ю. умер <данные изъяты> года. Нотариусом Ч. заведено наследственное дело N 214/2007 после смерти М.Ю., с заявлениями о выдаче свидетельства по закону в отношении наследственного имущества - жилого дома и земельного участка в <данные изъяты> обратились бывшая супруга М.Е.М., законный представитель несовершеннолетнего М.А.Ю. - М.Е.М. и дочь М.А. Правоустанавливающие документы в порядке наследования выданы не были. Обращаясь с настоящими требованиями, истец М.А. просила определить ее долю в наследственном имуществе - 5/8 долей, ее брата М.А.Ю. - в размере 3\\8 доле, исходя из того, что земельный участок и жилой дом приобретены были в период брака наследодателя М.Ю. с ее матерью М.С., следовательно, на имущество распространялся режим совместной собственности супругов, и после смерти М.С., в связи с фактическим принятием наследства, доля дочери М.А. составила *, доля ее отца М.Ю. - * доли (* доля + * доля).
Судом правильно установлено, что наследниками следует признать истицу М.А. (дочь М.Ю.) и М.А.Ю. (сына М.Ю.), ответчик М.Е.М. - бывшая супруга наследодателя не имеет права наследовать имущество, поскольку расторжение брака состоялось в 2002 году, то есть до открытия наследства.
Отказывая в определении доли М.А. - в размере 5/8, признавая доли М.А. и М.А.Ю. в наследственном имуществе равными, суд первой инстанции данный вывод обосновал тем, что после смерти М.С. (матери истицы) доли с спорном имуществе не определялись, права собственности ее дочери М.А. и пережившего супруга М.Ю. не оформлялись.
Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, поскольку при разрешении спора в указанной части суд не применил закон, подлежащий применению к рассматриваемым правоотношениям сторон.
Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По делу установлено, что на момент смерти матери истицы М.С. (<данные изъяты> г.) у супругов было имущество - земельный участок площадью 675 кв. м по адресу <данные изъяты>, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома в пос. Емельяново решением исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов N 264 от 31.05.1988 г., с кадастровым номером <данные изъяты> с датой внесения в ГКН 31.05.88 г. и возведенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м.
С заявлениями о принятии наследства М.Ю. в своих интересах и интересах несовершеннолетней на тот период М.А., к нотариусу не обращался. Однако, поскольку они пользовались наследственным имуществом, продолжая проживать в жилом доме по адресу: <данные изъяты> и пользоваться земельным участком по этому же адресу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что М.Ю. и М.А. фактически вступили во владение наследственным имуществом.
В связи с тем, что имущество - жилой дом и земельный участок по адресу: <...> принадлежали М.Ю. и М.С. на праве общей совместной собственности, соответственно, после смерти М.С. открылось наследство на 1\\2 долю данного имущества, поэтому, в связи с фактическим принятием наследства, правильным следует признать доли: у М.А. - 1 доля, у М.Ю. - 3 доли жилого дома и земельного участка площадью 675 кв. м по адресу <данные изъяты>.
С учетом изложенного, после смерти М.Ю. (09.09.07 г.) открылось наследство на 3\\4 доли спорного имущества, следовательно, следует включить в состав наследства не имущество в целом, как этот сделал суд первой инстанции, а только * доли этого имущества. Соответственно, доли наследников первой очереди должны составить у М.А. - 5/8 долей, М.А.Ю. - 3 долей
Кроме того, судебная коллегия считает неверными выводы суда о том, что в состав наследства следует включить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>, площадью 1153 кв. м.
В соответствии со ст. 25 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1, 3), ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Права наследодателя на спорный земельный участок были подтверждены решением исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов N 264 от 31.05.1988 г. о предоставлении земельного участка площадью 675 кв. м, поэтому оснований для включения в состав наследства земельного участка площадью 1153 кв. м у суда не было. Учитывая, что 1\\4 доля земельного участка площадью 675 кв. м принадлежит М.А., включить в состав наследства следует 3 доли земельного участка площадью 675 кв. м по адресу <данные изъяты>.
По делу установлено, что бывшая супруга М.Ю. - М.Е.М., в период рассмотрения настоящего спора, оформила 10 июля 2012 г. договор аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 630 кв. м по адресу <данные изъяты> затем - договор купли-продажи от 13.09.12 г. с администрацией Емельяновского района о предоставлении ей в собственность этого земельного участка.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда о признании недействительными постановления администрации Емельяновского района от 29.06.12 г. о предоставлении в аренду земельного участка площадью 630 кв. м, недействительными договора аренды от 10.07.12 г. и договора купли-продажи от 13.09.12 г., поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует, что границы, предоставленного ответчице М.Е.М. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с датой внесения в ГКН 21.05.12 г. накладываются на земельный участок, предоставленный родителям истицы М.А. в 1988 году с кадастровым номером <данные изъяты> с датой внесения в ГКН - 31.05.88 г.
Учитывая, что в деле имеется техническое заключение ОАО Территориальный градостроительный институт "Красноярскгражданпроект" от 22.08.12 г. с указанием года завершения строительства жилого дома по <данные изъяты> - 1989 год, с выводами о пригодности жилого дома для эксплуатации и отсутствии угрозы здоровью и жизни для проживания в нем, а также технический паспорт здания, правильными являются выводы суда о возможности включения в состав наследства данного жилого дома.
Как следует из апелляционной жалобы М.Е.М., она не отрицает, что на выделенном наследодателю М.Ю. земельном участке, еще до регистрации брака с М.Е.М., был построен спорный дом, поэтому доводы ее жалобы о том, что с взаимного согласия после расторжения брака (2002 год) она достраивала дом, разрабатывала земельный участок, осуществляла пристройки к имеющимся строениям, для разрешения настоящего спора не имеют правового значения. По делу установлено, что наследниками первой очереди по закону в порядке ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являются дети наследодателя М.А. и М.А.Ю. и в деле отсутствует данные о предоставлении М.Е.М., не входящей в круг наследников, разрешения на переустройство жилого дома, фактического его раздела, что было ею сделано.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 30 августа 2013 года изменить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти 9 сентября 2007 г. М.Ю. <данные изъяты>, * доли одноэтажного трехкомнатного жилого дома (Лит. А), общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты> и 3\\4 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 675 кв. м категория земель - земли населенных пунктов, по адресу <данные изъяты>.
Признать М.А. <данные изъяты> фактически принявшей наследство в размере 5\\8 долей.
Определить доли наследников на жилой дом площадью 62,3 кв. м и земельный участок площадью 675 кв. м в <данные изъяты> - М.А. <данные изъяты> в размере 5/8 долей, М.А.Ю. <данные изъяты> - 3/8 долей.
Признать право собственности М.А. <данные изъяты> на 5/8 долей на одноэтажный трехкомнатный жилой дом (Лит. А), общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> и на 5/8 долей на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 675 кв. м категория земель - земли населенных пунктов, по адресу <данные изъяты>
Признать право собственности М.А.Ю. <данные изъяты> на 3/8 долей на одноэтажный трехкомнатный жилой дом (Лит. А), общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой - 38,9 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> и на 3/8 долей на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 675 кв. м категория земель - земли населенных пунктов, по адресу <данные изъяты>.
Прекратить право собственности М.Е.М. <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 630 кв. м по адресу <данные изъяты>
В остальной части решение Емельяновского районного суда от 30 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)