Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец как титульный владелец земельного участка ссылается на то, что спорные постройки размещены ответчиком самовольно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 11.03.2015.
Постановление изготовлено в полном объеме 17.03.2015.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего: Гриднева А.Н.
судей: Нарусова М.М., Солодовой Л.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малиновской А.Н
при участии в заседании:
от истца:
- индивидуального предпринимателя Роздухова Максима Евгеньевича ОГРН 304352521100085, ИНН 352500101378 Шамониной В.Н. - представителя по доверенности от 01.02.2013 г.;
- от ответчика:
- общества с ограниченной ответственностью "ЧИНАРА" ОГРН 1027100691661, ИНН 7105021307 Порфирьева А.Н. - представителя по доверенности от 19.11.2014 г.; Корнева А.В. - директора (паспорт);
- от третьих лиц:
- Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области ОГРН 1087154003518, ИНН 7106503078 представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- администрации муниципального образования город Тула ОГРН 1037101133552, ИНН 7107030032 представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- общества с ограниченной ответственностью "Хрустальный Дом" ОГРН 1037100122663, ИНН 7103031162 представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- Леонова Александра Михайловича представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования системы видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Вологодской области кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЧИНАРА", г. Тула, на решение Арбитражного суда Тульской области от 11.09.2014 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2014 г. по делу N А68-4142/2014
установил:
индивидуальный предприниматель Роздухов Максим Евгеньевич (далее - истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЧИНАРА" (далее - ответчик, общество) об обязании в срок не позднее 30 дней после вступления судебного решения в законную силу снести следующие самовольные постройки, расположенные на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 71:30:030102:12 общей площадью 330 751 кв. м и адресными ориентирами: 100 м по направлению на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, район Центральный, ул. Советская, д. 124: здание кафе размером 15,08 * 15,39 м площадью 232,08 кв. м: беседку размером 3,92 * 4,66 м площадью 18,27 кв. м; обязании ООО "ЧИНАРА" в срок не позднее 30 дней после вступления судебного решения в законную силу освободить путем демонтажа и вывоза административно-хозяйственного павильона размером 6,09 * 3,18 м площадью 19,37 кв. м и другого имущества, вышеуказанный земельный участок; в случае неисполнения решения суда ООО "ЧИНАРА" в течение 30 дней после вступления судебного решения в законную силу предоставить ИП Роздухову М.Е. право: сноса самовольных построек: здания кафе, размером 15,08 * 15,39 м площадью 232,08 кв. м и беседки размером 3,92 * 4,66 м площадью 18,27 кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 71:30:030102:12; освобождения путем демонтажа и вывоза административно-хозяйственного павильона, размером 6,09 * 3,18 м площадью 19,37 кв. м и другого имущества, вышеуказанного земельного участка за счет ООО "ЧИНАРА" с взысканием с ответчика необходимых расходов.
В порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято заявление об уточнении исковых требований от 05.08.2014 в части характеристик построек (площади и координат) (т. 2, л.д. 65 - 66).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее - министерство), администрация муниципального образования город Тула, общество с ограниченной ответственностью "Хрустальный Дом", Леонов Александр Михайлович.
Решением Арбитражного суда Тульской области от 11.09.2014 (судья Большаков Д.В.), оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2014 г. (судьи Волкова Ю.А., Тучкова О.Г., Капустина Л.А.), исковые требования удовлетворены.
Ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, нарушение норм материального и процессуального права, ответчик обратился с кассационной жалобой в суд округа, в которой просит отменить состоявшиеся судебные акты и направить дело на новое рассмотрение.
В судебном заседании, проведенном путем использования системы видеоконференцсвязи при содействии арбитражного суда Вологодской области, представитель ответчика просил кассационную жалобу удовлетворить, представитель истца поддержал позицию, изложенную в отзыве, возражая против ее удовлетворения.
Третьи лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не прибыли, явку в судебное заседание своих представителей не обеспечили.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда Центрального округа, кассационная жалоба на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ рассматривается в отсутствие не прибывших в судебное заседание третьих лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов на нее, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
Судами установлено, что предприниматель является застройщиком объекта капитального строительства по адресу: г. Тула, Пролетарский район, по улице Пролетарской на основании разрешения на строительство N RU71326000-145/12 сроком действия до 29.04.2015.
Строительство указанного объекта осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 71:30:030102:12 общей площадью 330 751 кв. м, предоставленном предпринимателю в аренду для строительства и последующей эксплуатации торгово-развлекательного комплекса на основании договора аренды земельного участка от 01.11.2013 N 13Ц3036.
08.11.2013 договор зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за номером 71-71-01/137/2013-344.
Земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности.
20.03.2014 в ходе осмотра консультантом отдела муниципального контроля управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы земельного участка, расположенного на берегу реки Упы между лодочной станцией и Чулковским мостом в Пролетарском районе города Тулы установлен факт нахождения на нем строения с размещенной информацией "кафе-бар "Золотой берег", беседки, металлических строений, а также ведение в непосредственной близости от данных объектов строительных работ, о чем был составлен акт от 20.03.2014 N 94.
15.01.2002 между комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и ООО "ЧИНАРА" заключены договоры аренды земельных участков для размещения и эксплуатации временных нестационарных объектов: договор аренды земельного участка N 3082 (кадастровый номер 71:30:030102:0001) - для размещения административно-хозяйственного павильона; договор аренды земельного участка N 3083 (кадастровый номер 71:30:030102:002) - для размещения беседки; договор аренды земельного участка N 3084 (кадастровый номер 71:30:030102:0003) - для размещения павильона кафе - "Бистро".
Согласно утвержденному определением Арбитражного суда Тульской области от 10.07.2008 по делу N А68-2048/08-114/4 мировому соглашению между комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и ООО "ЧИНАРА", общество обязалось освободить вышеуказанные земельные участки.
Договорные отношения между ООО "ЧИНАРА" и министерством имущественных и земельных отношений Тульской области в отношении вышеуказанных земельных участков отсутствуют.
Между ООО "ЧИНАРА" и ОАО "Тульская энергосбытовая компания" имеется действующий договор N 3152 на снабжение электрической энергией. Точкой поставки по указанному договору, в том числе является точка поставки "РУ 0,4 кВ ТП 416" (ориентировочное расположение объекта на берегу р. Упы между существующей лодочной станцией и Чулковским мостом в Пролетарском районе).
Являясь титульным владельцем спорного земельного участка, предприниматель обратился в Арбитражный суд Тульской области с иском об его освобождении путем сноса самовольно размещенных ответчиком объектов.
Суды обеих инстанций, удовлетворяя исковые требования, обоснованно указали и руководствовались следующим.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 17.03.2015 N Ф10-283/2015 ПО ДЕЛУ N А68-4142/2014
Требование: Об обязании снести самовольные постройки, расположенные на земельном участке из земель населенных пунктов.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец как титульный владелец земельного участка ссылается на то, что спорные постройки размещены ответчиком самовольно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2015 г. N Ф10-283/2015
Дело N А68-4142/2014
Резолютивная часть постановления оглашена 11.03.2015.
Постановление изготовлено в полном объеме 17.03.2015.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего: Гриднева А.Н.
судей: Нарусова М.М., Солодовой Л.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малиновской А.Н
при участии в заседании:
от истца:
- индивидуального предпринимателя Роздухова Максима Евгеньевича ОГРН 304352521100085, ИНН 352500101378 Шамониной В.Н. - представителя по доверенности от 01.02.2013 г.;
- от ответчика:
- общества с ограниченной ответственностью "ЧИНАРА" ОГРН 1027100691661, ИНН 7105021307 Порфирьева А.Н. - представителя по доверенности от 19.11.2014 г.; Корнева А.В. - директора (паспорт);
- от третьих лиц:
- Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области ОГРН 1087154003518, ИНН 7106503078 представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- администрации муниципального образования город Тула ОГРН 1037101133552, ИНН 7107030032 представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- общества с ограниченной ответственностью "Хрустальный Дом" ОГРН 1037100122663, ИНН 7103031162 представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- Леонова Александра Михайловича представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования системы видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Вологодской области кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЧИНАРА", г. Тула, на решение Арбитражного суда Тульской области от 11.09.2014 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2014 г. по делу N А68-4142/2014
установил:
индивидуальный предприниматель Роздухов Максим Евгеньевич (далее - истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЧИНАРА" (далее - ответчик, общество) об обязании в срок не позднее 30 дней после вступления судебного решения в законную силу снести следующие самовольные постройки, расположенные на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 71:30:030102:12 общей площадью 330 751 кв. м и адресными ориентирами: 100 м по направлению на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, район Центральный, ул. Советская, д. 124: здание кафе размером 15,08 * 15,39 м площадью 232,08 кв. м: беседку размером 3,92 * 4,66 м площадью 18,27 кв. м; обязании ООО "ЧИНАРА" в срок не позднее 30 дней после вступления судебного решения в законную силу освободить путем демонтажа и вывоза административно-хозяйственного павильона размером 6,09 * 3,18 м площадью 19,37 кв. м и другого имущества, вышеуказанный земельный участок; в случае неисполнения решения суда ООО "ЧИНАРА" в течение 30 дней после вступления судебного решения в законную силу предоставить ИП Роздухову М.Е. право: сноса самовольных построек: здания кафе, размером 15,08 * 15,39 м площадью 232,08 кв. м и беседки размером 3,92 * 4,66 м площадью 18,27 кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 71:30:030102:12; освобождения путем демонтажа и вывоза административно-хозяйственного павильона, размером 6,09 * 3,18 м площадью 19,37 кв. м и другого имущества, вышеуказанного земельного участка за счет ООО "ЧИНАРА" с взысканием с ответчика необходимых расходов.
В порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято заявление об уточнении исковых требований от 05.08.2014 в части характеристик построек (площади и координат) (т. 2, л.д. 65 - 66).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее - министерство), администрация муниципального образования город Тула, общество с ограниченной ответственностью "Хрустальный Дом", Леонов Александр Михайлович.
Решением Арбитражного суда Тульской области от 11.09.2014 (судья Большаков Д.В.), оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2014 г. (судьи Волкова Ю.А., Тучкова О.Г., Капустина Л.А.), исковые требования удовлетворены.
Ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, нарушение норм материального и процессуального права, ответчик обратился с кассационной жалобой в суд округа, в которой просит отменить состоявшиеся судебные акты и направить дело на новое рассмотрение.
В судебном заседании, проведенном путем использования системы видеоконференцсвязи при содействии арбитражного суда Вологодской области, представитель ответчика просил кассационную жалобу удовлетворить, представитель истца поддержал позицию, изложенную в отзыве, возражая против ее удовлетворения.
Третьи лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не прибыли, явку в судебное заседание своих представителей не обеспечили.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда Центрального округа, кассационная жалоба на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ рассматривается в отсутствие не прибывших в судебное заседание третьих лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов на нее, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
Судами установлено, что предприниматель является застройщиком объекта капитального строительства по адресу: г. Тула, Пролетарский район, по улице Пролетарской на основании разрешения на строительство N RU71326000-145/12 сроком действия до 29.04.2015.
Строительство указанного объекта осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 71:30:030102:12 общей площадью 330 751 кв. м, предоставленном предпринимателю в аренду для строительства и последующей эксплуатации торгово-развлекательного комплекса на основании договора аренды земельного участка от 01.11.2013 N 13Ц3036.
08.11.2013 договор зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за номером 71-71-01/137/2013-344.
Земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности.
20.03.2014 в ходе осмотра консультантом отдела муниципального контроля управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы земельного участка, расположенного на берегу реки Упы между лодочной станцией и Чулковским мостом в Пролетарском районе города Тулы установлен факт нахождения на нем строения с размещенной информацией "кафе-бар "Золотой берег", беседки, металлических строений, а также ведение в непосредственной близости от данных объектов строительных работ, о чем был составлен акт от 20.03.2014 N 94.
15.01.2002 между комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и ООО "ЧИНАРА" заключены договоры аренды земельных участков для размещения и эксплуатации временных нестационарных объектов: договор аренды земельного участка N 3082 (кадастровый номер 71:30:030102:0001) - для размещения административно-хозяйственного павильона; договор аренды земельного участка N 3083 (кадастровый номер 71:30:030102:002) - для размещения беседки; договор аренды земельного участка N 3084 (кадастровый номер 71:30:030102:0003) - для размещения павильона кафе - "Бистро".
Согласно утвержденному определением Арбитражного суда Тульской области от 10.07.2008 по делу N А68-2048/08-114/4 мировому соглашению между комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и ООО "ЧИНАРА", общество обязалось освободить вышеуказанные земельные участки.
Договорные отношения между ООО "ЧИНАРА" и министерством имущественных и земельных отношений Тульской области в отношении вышеуказанных земельных участков отсутствуют.
Между ООО "ЧИНАРА" и ОАО "Тульская энергосбытовая компания" имеется действующий договор N 3152 на снабжение электрической энергией. Точкой поставки по указанному договору, в том числе является точка поставки "РУ 0,4 кВ ТП 416" (ориентировочное расположение объекта на берегу р. Упы между существующей лодочной станцией и Чулковским мостом в Пролетарском районе).
Являясь титульным владельцем спорного земельного участка, предприниматель обратился в Арбитражный суд Тульской области с иском об его освобождении путем сноса самовольно размещенных ответчиком объектов.
Суды обеих инстанций, удовлетворяя исковые требования, обоснованно указали и руководствовались следующим.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)