Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена: 24 июня 2014 года
Полный текст постановления изготовлен: 30 июня 2014 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи М.В. Борзыкина
судей: Е.Ю. Ворониной, Р.Р. Латыповой,
при участии в заседании:
от заявителя -
- общество с ограниченной ответственностью "Стройпроект" (г. Москва, ОГРН в материалах дела не содержится): представитель не явился;
- от заинтересованных лиц -
- правительство Москвы (г. Москва, ОГРН в материалах дела не содержится): Петухов В.И., - доверенность от 27.12.2013 N 4-47-297/3-1;
- Департамент городского имущества города Москвы (г. Москва, ОГРН в материалах дела не содержится): Петухов В.И., - доверенность от 25.12.2013 N 4-47-297/3-1;
- ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве (г. Москва, ОГРН в материалах дела не содержится): представитель не явился;
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (г. Москва, ОГРН в материалах дела не содержится): Помогаева О.В., - доверенность от 30.12.2013 N 22473/2013,
рассмотрев 24 июня 2014 года в судебном заседании кассационные жалобы Департамента городского имущества города Москвы (заинтересованное лицо), правительства Москвы (заинтересованное лицо), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (заинтересованное лицо)
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 22 октября 2013 года,
принятое судьей В.В. Дудкиным,
на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда
от 26 февраля 2014 года,
принятое судьями Ж.В. Поташовой, В.И. Поповым, Л.Г. Яковлевой,
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стройпроект"
об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:15:0309:0108, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Москва, поселение Сосенское, дер. Летово, уч. 19/1 (по свидетельству о государственной регистрации права НА N 0610268 от 13.03.2006: Московская обл., Ленинский р-н, Сосенский с.о., вблизи д. Летово, уч. 19/1), общей площадью 512 000 кв. м, равной его рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке рыночной стоимости от 12.12.2012 N 0073/12 в размере 1 701 703 700 руб. 00 коп. с 01.03.2013, обязании внести указанную рыночную стоимость в государственный кадастр недвижимости в качестве новой кадастровой стоимости с момента вступления судебного акта в законную силу,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Строй проект" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:15:0309:0108, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Москва, поселение Сосенское, дер. Летово, уч. 19/1 (по свидетельству о государственной регистрации права НА N 0610268 от 13.03.2006: Московская обл., Ленинский р-н, Сосенский с.о., вблизи д. Летово, уч. 19/1), общей площадью 512 000 кв. м, равной его рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке рыночной стоимости от 12.12.2012 N 0073/12 в размере 1 701 703 700 руб. 00 коп. с 01.03.2013, обязании внести указанную рыночную стоимость в государственный кадастр недвижимости в качестве новой кадастровой стоимости с момента вступления судебного акта в законную силу.
В качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены правительство Москвы, Департамент государственного имущества города Москвы (далее - департамент), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление), ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве.
Решением от 22.10.2013 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2014 решение оставлено без изменения.
Требования о проверке законности решения от 22.10.2013, постановления от 26.02.2014 в кассационной жалобе, подписанной правительством Москвы, департаментом, кассационной жалобе управления основаны на том, что при рассмотрении нормы права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов судом первой инстанции, апелляционным судом применены неправильно.
Отзывы на кассационные жалобы не направлены.
В судебное заседание суда кассационной инстанции по рассмотрению кассационных жалоб, состоявшееся 24.06.2014 в 09 часов 20 минут, явились представитель департамента (он же - представитель правительства Москвы), представитель управления. Каждый из них в отдельности заявил, что не возражает против рассмотрения кассационных жалоб в отсутствие представителя общества, представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве.
Поскольку ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве, общество были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, препятствий для рассмотрения кассационных жалоб в данном судебном заседании не имелось.
Законность решения от 22.10.2013, постановления от 26.02.2014 проверена в пределах, установленных для рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, содержащихся в каждой кассационной жалобе, объяснений относительно каждой кассационной жалобы.
Судом первой инстанции, апелляционным судом при рассмотрении дела установлены следующие фактические обстоятельства.
Общество в порядке, определенном законодательством, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:150309:0108 общей площадью 512 000 кв. м. Удельный показатель этого земельного участка согласно Постановлению Правительства Москвы от 27.11.2012 N 669-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель внутригородских муниципальных образований, включенных в состав территории г. Москвы в результате изменения границ г. Москвы" утвержден в размере 1132,44 руб. кв. м, то есть его кадастровая стоимость составляет 579 809 280 руб., о чем ФГБУ "ФКП Росреестра" в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения.
Выводы судов о правомерности заявленных требований основаны на применении положений пунктов 2, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 5, 9, 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2010 N 316, пунктов 1.3, 1.4, п. 2.2.5 Методических указания по государственной кадастровой оценке земель, на исследовании и оценке в судебных заседаниях документов, представленных сторонами в обоснование своих требований и возражений в совокупности с другими доказательствами, имеющими значение для дела.
Суд первой инстанции, апелляционный суд исходили из следующего.
В обоснование заявленных требований общество ссылалось на отчет N 0073/12 согласно которому рыночная стоимость земельного участка на дату ее определения (27.11.2012) составила 1 701 703 700 руб. Поскольку разница в оценках существенна, по делу назначена и проведена судебная экспертиза. Отклонение от рыночной стоимости названного земельного участка на 12.12.2012 по экспертному заключению от 24.07.2013 N 02/07 составит 1 629 714 050 р. / 1 601 413 120 руб. = 1,177 или 1,77%. Используя принцип существенности, экспертами отмечено, что рыночная стоимость земельного участка, подлежащего оценке, в отчете от 12.12.2012 N 0073/12 определена достоверно и составляет 1 701 703 700 руб.
Оставляя обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения, суд кассационной инстанции исходит из того, что фактические обстоятельства установлены судами на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств; выводы судов о применении нормы права установленным ими по данному делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют; доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, обсуждены и отклонены по мотиву неосновательности, поскольку при проверке материалов дела не нашли своего подтверждения, а иная оценка установленных судом первой инстанции, апелляционным судом фактов процессуальным законом к компетенции суда кассационной инстанции не отнесена; нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.
Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 22 октября 2013 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2014 года по делу N А40-16085/13 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий судья
М.В.БОРЗЫКИН
Судья
Е.Ю.ВОРОНИНА
Судья
Р.Р.ЛАТЫПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 30.06.2014 N Ф05-5790/2014 ПО ДЕЛУ N А40-16085/13
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2014 г. по делу N А40-16085/13
Резолютивная часть постановления объявлена: 24 июня 2014 года
Полный текст постановления изготовлен: 30 июня 2014 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи М.В. Борзыкина
судей: Е.Ю. Ворониной, Р.Р. Латыповой,
при участии в заседании:
от заявителя -
- общество с ограниченной ответственностью "Стройпроект" (г. Москва, ОГРН в материалах дела не содержится): представитель не явился;
- от заинтересованных лиц -
- правительство Москвы (г. Москва, ОГРН в материалах дела не содержится): Петухов В.И., - доверенность от 27.12.2013 N 4-47-297/3-1;
- Департамент городского имущества города Москвы (г. Москва, ОГРН в материалах дела не содержится): Петухов В.И., - доверенность от 25.12.2013 N 4-47-297/3-1;
- ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве (г. Москва, ОГРН в материалах дела не содержится): представитель не явился;
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (г. Москва, ОГРН в материалах дела не содержится): Помогаева О.В., - доверенность от 30.12.2013 N 22473/2013,
рассмотрев 24 июня 2014 года в судебном заседании кассационные жалобы Департамента городского имущества города Москвы (заинтересованное лицо), правительства Москвы (заинтересованное лицо), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (заинтересованное лицо)
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 22 октября 2013 года,
принятое судьей В.В. Дудкиным,
на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда
от 26 февраля 2014 года,
принятое судьями Ж.В. Поташовой, В.И. Поповым, Л.Г. Яковлевой,
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стройпроект"
об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:15:0309:0108, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Москва, поселение Сосенское, дер. Летово, уч. 19/1 (по свидетельству о государственной регистрации права НА N 0610268 от 13.03.2006: Московская обл., Ленинский р-н, Сосенский с.о., вблизи д. Летово, уч. 19/1), общей площадью 512 000 кв. м, равной его рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке рыночной стоимости от 12.12.2012 N 0073/12 в размере 1 701 703 700 руб. 00 коп. с 01.03.2013, обязании внести указанную рыночную стоимость в государственный кадастр недвижимости в качестве новой кадастровой стоимости с момента вступления судебного акта в законную силу,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Строй проект" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:21:15:0309:0108, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Москва, поселение Сосенское, дер. Летово, уч. 19/1 (по свидетельству о государственной регистрации права НА N 0610268 от 13.03.2006: Московская обл., Ленинский р-н, Сосенский с.о., вблизи д. Летово, уч. 19/1), общей площадью 512 000 кв. м, равной его рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке рыночной стоимости от 12.12.2012 N 0073/12 в размере 1 701 703 700 руб. 00 коп. с 01.03.2013, обязании внести указанную рыночную стоимость в государственный кадастр недвижимости в качестве новой кадастровой стоимости с момента вступления судебного акта в законную силу.
В качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены правительство Москвы, Департамент государственного имущества города Москвы (далее - департамент), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление), ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве.
Решением от 22.10.2013 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2014 решение оставлено без изменения.
Требования о проверке законности решения от 22.10.2013, постановления от 26.02.2014 в кассационной жалобе, подписанной правительством Москвы, департаментом, кассационной жалобе управления основаны на том, что при рассмотрении нормы права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов судом первой инстанции, апелляционным судом применены неправильно.
Отзывы на кассационные жалобы не направлены.
В судебное заседание суда кассационной инстанции по рассмотрению кассационных жалоб, состоявшееся 24.06.2014 в 09 часов 20 минут, явились представитель департамента (он же - представитель правительства Москвы), представитель управления. Каждый из них в отдельности заявил, что не возражает против рассмотрения кассационных жалоб в отсутствие представителя общества, представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве.
Поскольку ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве, общество были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, препятствий для рассмотрения кассационных жалоб в данном судебном заседании не имелось.
Законность решения от 22.10.2013, постановления от 26.02.2014 проверена в пределах, установленных для рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, содержащихся в каждой кассационной жалобе, объяснений относительно каждой кассационной жалобы.
Судом первой инстанции, апелляционным судом при рассмотрении дела установлены следующие фактические обстоятельства.
Общество в порядке, определенном законодательством, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:150309:0108 общей площадью 512 000 кв. м. Удельный показатель этого земельного участка согласно Постановлению Правительства Москвы от 27.11.2012 N 669-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель внутригородских муниципальных образований, включенных в состав территории г. Москвы в результате изменения границ г. Москвы" утвержден в размере 1132,44 руб. кв. м, то есть его кадастровая стоимость составляет 579 809 280 руб., о чем ФГБУ "ФКП Росреестра" в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения.
Выводы судов о правомерности заявленных требований основаны на применении положений пунктов 2, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 5, 9, 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2010 N 316, пунктов 1.3, 1.4, п. 2.2.5 Методических указания по государственной кадастровой оценке земель, на исследовании и оценке в судебных заседаниях документов, представленных сторонами в обоснование своих требований и возражений в совокупности с другими доказательствами, имеющими значение для дела.
Суд первой инстанции, апелляционный суд исходили из следующего.
В обоснование заявленных требований общество ссылалось на отчет N 0073/12 согласно которому рыночная стоимость земельного участка на дату ее определения (27.11.2012) составила 1 701 703 700 руб. Поскольку разница в оценках существенна, по делу назначена и проведена судебная экспертиза. Отклонение от рыночной стоимости названного земельного участка на 12.12.2012 по экспертному заключению от 24.07.2013 N 02/07 составит 1 629 714 050 р. / 1 601 413 120 руб. = 1,177 или 1,77%. Используя принцип существенности, экспертами отмечено, что рыночная стоимость земельного участка, подлежащего оценке, в отчете от 12.12.2012 N 0073/12 определена достоверно и составляет 1 701 703 700 руб.
Оставляя обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения, суд кассационной инстанции исходит из того, что фактические обстоятельства установлены судами на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств; выводы судов о применении нормы права установленным ими по данному делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют; доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, обсуждены и отклонены по мотиву неосновательности, поскольку при проверке материалов дела не нашли своего подтверждения, а иная оценка установленных судом первой инстанции, апелляционным судом фактов процессуальным законом к компетенции суда кассационной инстанции не отнесена; нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.
Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 22 октября 2013 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2014 года по делу N А40-16085/13 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий судья
М.В.БОРЗЫКИН
Судья
Е.Ю.ВОРОНИНА
Судья
Р.Р.ЛАТЫПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)