Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лозовых О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Фролкиной С.В.
судей Мадатовой Н.А. и Титова Е.М.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 05 августа 2013 года апелляционную жалобу А.А.А.
на решение Дубненского городского суда Московской области от 06 февраля 2013 года по делу по иску А.А.А. к Б.М., Г., М. и Администрации города Дубны о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка истицы и исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков ответчиц,
заслушав доклад судьи Титова Е.М.,
объяснения А.А.А.
А.А.А. обратилась в городской суд с иском к Б.М., Г., М., и Администрации г. Дубны о признании права собственности на земельный участок N 405 с кадастровым номером 50:40:0020225:1258, площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>", об утверждении описания местоположения границ указанного земельного участка, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, и исключения из сведений государственного кадастра недвижимости описания местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам М., Б.М. и Г., ссылаясь на то, что в 1979 г. она была принята в члены садоводческого товарищества "Здоровье" (в настоящее время - ПОСТ "Весна"), где ей был выделен земельный участок N 405. Постановлением мэра г. Дубны от 30.12.1994 г. за N П-2196 земельные участки, расположенные в ПОСТ "Весна", переданы в собственность членам товарищества. В список членов садоводческого товарищества "Весна" на приватизацию садовых участков на участок 405 ошибочно был включен А.А.В. (супруг истца) и согласно приложения к Постановлению мэра от 30.12.1994 г. за N П-2196, площадь земельного участка указана уже 450 кв. м. Однако, в свидетельстве на право собственности на землю, выданном 28 марта 1995 г. на имя истца со ссылкой на вышеуказанное постановление мэра, площадь принадлежащего ей участка обозначена 0,045 га, затем исправлена на 0,0411 га. При получении свидетельства А.А.А. на данное исправление не обратила внимания и заметила его только в настоящее время, при оформлении документов о государственной регистрации права собственности на спорный участок. Постановлением Администрации г. Дубны за N 427-пг в приложении к постановлению мэра от 30.12.1994 г. N П-2196 "О передаче в собственность и совместную собственность земельных участков в садоводческом товариществе "Весна" в графу N 3 п. 320 внесено изменение: слова "А.А.В." заменено словами "А.А.А.". Других изменений нет, однако, согласно правоустанавливающему документу, по мнению истца, ей должно принадлежать 450 кв. м земельного участка N 405, расположенного в ПОСТ "Весна" г. Дубны. 04.07.2012 г. А.А.А. обратилась в отдел кадастрового учета N 2 г. Дубны с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе и площади земельного участка. 10 июля 2012 г. решением N МО-12/РФК-223 638 ей было отказано в осуществлении исправления технической ошибки в кадастровых сведениях о спорном объекте недвижимости, поскольку ставиться вопрос о возникновении нового права. Согласно карты (плана) границ принадлежащего истцу земельного участка, выполненного кадастровым инженером по заявлению А.А.А., фактическая площадью участка N 405 составляет 395 кв. м. В связи с указанными расхождениями в правоустанавливающем документе с данными о площади земельного участка, обозначенными в свидетельстве о праве собственности, и с фактически занимаемой площадью, А.А.А. вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства истец А.А.В. отказалась от производства землеустроительной экспертизы по делу, настаивала на удовлетворении исковых требований в части признания за ней права собственности на земельный участок N 9405 с кадастровым номером 50:40:0020225:1258, площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: г. <данные изъяты> поскольку считает, что изменения в части уменьшения площади участка в выданном ей свидетельстве о праве собственности были внесено необоснованно.
Ответчик - представитель Администрации г. Дубны Б.И. исковые требования не признала по тем основаниям, что свидетельство, выданное в 1995 г. истцу, с исправлениями в площади земельного участка, А.А.А. не оспорено. Фактически истец пользуется участком меньшей площадью - 385 кв. м, членские взносы и земельный налог исчисляются ей исходя из площади, указанной в свидетельстве о праве собственности - 411 кв. м. Исправления в свидетельстве, выданном А.А.А. в указании площади земельного участка обусловлены производимыми замерами, однако, документального подтверждения данному обстоятельству не сохранилось, поскольку орган, который вносил данные исправления - Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Дубны был ликвидирован без правопреемника.
Ответчик Б.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее, в ходе судебного разбирательства исковые требования не признала, просила дело слушать в ее отсутствие, поясняла, что на основании договора купли-продажи от 12.04.2000 г. она является собственником земельного участка N 415 в ПОСТ "Весна", граничащего с участком истца. Право собственности на принадлежащий ей земельный участок зарегистрированы, в ЕГРП внесена соответствующая запись о регистрации 17 мая 2000 г. Границы принадлежащего ей земельного участка никогда не переносились, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и нарушений прав истца и других лиц со стороны ответчика не имеется.
Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признала, ранее, в ходе судебного разбирательства поясняла, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 28.04.1995 г. является собственником земельного участка N 406 в ПОСТ "Весна", площадью 446 кв. м, граничащего с участком истца. За весь период пользования принадлежащим ей земельным участком его границы не менялись, так же, как и границы участка, принадлежащего А.А.А.
Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщила.
Третье лицо, представитель ПОСТ "Весна" С. пояснил, что является председателем правления ПОСТ "Весна" на протяжении последних трех лет, документов, на основании которых были внесены изменения в выданное в 1995 г. А.А.А. свидетельство о праве собственности на земельный участок в товариществе не имеется, оплату членских взносов истец осуществляет за участок, площадью, 411 кв. м с момента выдачи ей указанного свидетельства.
Третье лиц, представитель Дубненского отдела ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области" З. считает исковые требования А.А.А. не подлежащими удовлетворению, поскольку исправления в части указания площади в свидетельство на право собственности на земельный участок N 405, выданном истцу в 1995 г., внесены надлежащим образом, заверены печатью и оснований сомневаться в законности их внесения не имеется. Таким образом, земельный участок N 405, площадью 411 кв. м, внесен в ГКН в результате проведения работ по расчету кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Московской области в 2005 г. Указанный участок имеет статус "ранее учтенный". Сведения о границах и поворотных точках данного земельного участка в ГКН отсутствуют.
Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Решением Дубненского городского суда Московской области от 06 февраля 2013 года в иске было отказано.
В апелляционной жалобе истица просит отменить решение городского суда и ее иск удовлетворить, ссылаясь на доводы своего иска, в котором ей необоснованно отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения городского суда, постановленного в соответствии с собранными и надлежащим образом оцененными судом доказательствами по делу и требованиями закона.
Из материалов дела усматривается, что истец А.А.А. является членом садоводческого товарищества "Здоровье" (впоследствии - ПОСТ "Весна"), что подтверждается выданной ей 05 декабря 1983 г. членской книжкой садовода. В указанном садоводческом товариществе ей выделен земельный участок N 405, площадью 450 кв. м (л.д. 5 - 7).
Постановлением мэра г. Дубны от 30.12.1994 г. за N П-2196 (л.д. 8) членам садового товарищества "Весна" переданы в собственность бесплатно земельные участки в границах согласованных планов земельных участков, согласно прилагаемого списка. Данным постановлением Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписано выдать членам садового товарищества "Весна" свидетельства на право собственности на землю, согласно прилагаемых списков.
Из списка членов садоводческого товарищества "Весна" на приватизацию садовых участков (л.д. 9), являющегося приложением к Постановлению мэра от 30.12.1994 года видно, что земельный участок N 405 в с/т "Весна", площадью 450 кв. м, передается в собственность А.А.В. Ввиду технической ошибки, допущенной в указанном Списке, постановлением Главы города Дубны за N 427-пг от 31.05.2012 г. в приложении к постановлению мэра от 30.12.1994 г. N П-2196 "О передаче в собственность и совместную собственность земельных участков в садовом товариществе "Весна" в графу N 3 "Ф.И.О." п. 320 внесено изменение: слова "А.А.В." заменено словами "А.А.А.".
24 марта 1995 г. А.А.А. выдано свидетельство серии РФ - XXVI за N 0203044, согласно которого истец приобрела право частной собственности на земельный участок N 405, расположенный в <данные изъяты>, кадастровый номер 50-40-2-2-25-405 (л.д. 11 - 12). Основанием выдачи свидетельства указаны Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и Постановление мэра N П-2196 от 30 декабря 1994 г.
При этом, как усматривается из текста свидетельства, при указании площади передаваемого А.А.А. земельного участка допущена ошибка: общая площадь участка изначально указана "0,045 га", впоследствии зачеркнуто и указано "0,0411 га", данное исправление содержит указание "Исправленному верить", заверено подписью должностного лица и печатью органа, выдавшего свидетельство. Указанное свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано.
Прилагаемый к свидетельству план садового участка (л.д. 13) указания на его площадь не содержит. Однако, как не оспаривала в ходе судебного разбирательства сама истица А.А.А. площадь земельного участка и по данным, указанным на плане, и по размеру, который находится в ее фактическом пользовании, менее 450 кв. м. Данный участок имеет статус ранее учтенный.
04.07.2012 г. А.А.А. обратилась в отдел кадастрового учета N 2 г. Дубны с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. 10 июля 2012 г. решением N МО-12/РФК-223638 ей было отказано в осуществлении исправления технической ошибки в кадастровых сведениях о спорном объекте недвижимости (л.д. 19 - 20).
Согласно данным инвентаризационных описей, переданных Комземом по г. Дубна Дубненскому представительству филиала "Дмитровский" ФГУ ЗКП по Московской области, земельный участок N 405, находящийся в собственности А.А.А., имеет площадь 0,0411 га.
В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости являются земельный участок, здание или помещение.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости N МО-12/ЗВ- 568308 от 09 августа 2012, года земельный участок площадью 411 кв. м имеет кадастровый номер 50:40:0020225 (предыдущие номера 50:40:020225:0405 (У50:40:02 02 25:0049), относится к категории земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества, дата внесения номера ГКН - 24.03.1995 г., сведения о правах: правообладатель - А.А.А., документ - свидетельство на право собственности на землю от 28.03.1995 N РФ - XXVI N 0203044; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14 - 15).
Участки ответчиков М. (N 414) и Г. (N 406) граничат с земельным участком А.А.А., сведения о границах и поворотных точках указанных земельных участков в ГКН отсутствуют, данные о них внесены в ГКН в результате проведения работ по расчету кадастровой стоимости земель населенных пунктов; земельный участок N 415, в отношении которого Б.М. 17 мая 2000 г. оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, также граничит с участком истца, его границы определены в установленном порядке.
Свидетельство, полученное лично А.А.А. в 1995 г. ею не было оспорено либо признано недействительным, следовательно право собственности возникло у А.А.А. на земельный участок той площади, которая указана в данном документе, то есть на земельный участок N 405, площадью 411 кв. м.
Само по себе постановление мэра г. Дубны не является основанием для возникновения у А.А.А. права собственности на земельный участок большей площадью - 450 кв. м. Доказательств наличия каких-либо других оснований для возникновения у истца права собственности на участок, площадью 450 кв. м, суду не было представлено.
В соответствии с письмом заместителя Главы Администрации г. Дубны от 17.01.2013 г, в 1994 - 1995 гг. выдачу свидетельств о праве собственности на землю производил Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Дубны Государственного комитета РСФСР по земельной реформе МОСОБЛКОМЗЕМА, являвшийся структурой областного подчинения, который впоследствии был ликвидирован без правопреемника, а архивы (копии свидетельств о праве собственности) переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области в г. Дубна.
Согласно представленного в материалы дела ответа на запрос суда начальника Дубненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 14.01.2013 г., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> было зарегистрировано 24.03.1995 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Дубны. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится информации о данном объекте, в связи с этим, в архиве Дубненского отдела Управления Росреестра отсутствует дело правоустанавливающих документов на данный земельный участок. Пояснить, на каком основании были внесены изменения в свидетельство на праве собственности серии РФ - XXVI N 0203044 от 28.03.1995 г. не представляется возможным.
А.А.А. необходимые платежи производит исходя из площади земельного участка равной 411 кв. м; согласно данным МИ ФНС N 12 по Московской области, земельный налог истцу исчисляется и уплачивается ею также исходя из площади 411 кв. м земельного участка N 405 в ПОСТ "Весна" г. Дубны.
В ходе судебного разбирательства истец А.А.А. отказалась от производства землеустроительной экспертизы по делу, каких либо доказательств нарушения ее прав ответчиками М., Г. и Б.М.не представила, что исключает возможность удовлетворения ее исковых требований об утверждении описания местоположения границ принадлежащего ей земельного участка и исключении из сведений ГКН описания местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, поскольку удовлетворение данных требований сама А.А.А. поставила в зависимость от заключения эксперта, однако, от производства экспертизы отказалась.
При таких данных суд обоснованно отказал в иске.
руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Дубненского городского суда Московской области от 06 февраля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу А.А.А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-16735
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2013 г. по делу N 33-16735
Судья: Лозовых О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Фролкиной С.В.
судей Мадатовой Н.А. и Титова Е.М.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 05 августа 2013 года апелляционную жалобу А.А.А.
на решение Дубненского городского суда Московской области от 06 февраля 2013 года по делу по иску А.А.А. к Б.М., Г., М. и Администрации города Дубны о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка истицы и исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков ответчиц,
заслушав доклад судьи Титова Е.М.,
объяснения А.А.А.
установила:
А.А.А. обратилась в городской суд с иском к Б.М., Г., М., и Администрации г. Дубны о признании права собственности на земельный участок N 405 с кадастровым номером 50:40:0020225:1258, площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>", об утверждении описания местоположения границ указанного земельного участка, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, и исключения из сведений государственного кадастра недвижимости описания местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам М., Б.М. и Г., ссылаясь на то, что в 1979 г. она была принята в члены садоводческого товарищества "Здоровье" (в настоящее время - ПОСТ "Весна"), где ей был выделен земельный участок N 405. Постановлением мэра г. Дубны от 30.12.1994 г. за N П-2196 земельные участки, расположенные в ПОСТ "Весна", переданы в собственность членам товарищества. В список членов садоводческого товарищества "Весна" на приватизацию садовых участков на участок 405 ошибочно был включен А.А.В. (супруг истца) и согласно приложения к Постановлению мэра от 30.12.1994 г. за N П-2196, площадь земельного участка указана уже 450 кв. м. Однако, в свидетельстве на право собственности на землю, выданном 28 марта 1995 г. на имя истца со ссылкой на вышеуказанное постановление мэра, площадь принадлежащего ей участка обозначена 0,045 га, затем исправлена на 0,0411 га. При получении свидетельства А.А.А. на данное исправление не обратила внимания и заметила его только в настоящее время, при оформлении документов о государственной регистрации права собственности на спорный участок. Постановлением Администрации г. Дубны за N 427-пг в приложении к постановлению мэра от 30.12.1994 г. N П-2196 "О передаче в собственность и совместную собственность земельных участков в садоводческом товариществе "Весна" в графу N 3 п. 320 внесено изменение: слова "А.А.В." заменено словами "А.А.А.". Других изменений нет, однако, согласно правоустанавливающему документу, по мнению истца, ей должно принадлежать 450 кв. м земельного участка N 405, расположенного в ПОСТ "Весна" г. Дубны. 04.07.2012 г. А.А.А. обратилась в отдел кадастрового учета N 2 г. Дубны с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе и площади земельного участка. 10 июля 2012 г. решением N МО-12/РФК-223 638 ей было отказано в осуществлении исправления технической ошибки в кадастровых сведениях о спорном объекте недвижимости, поскольку ставиться вопрос о возникновении нового права. Согласно карты (плана) границ принадлежащего истцу земельного участка, выполненного кадастровым инженером по заявлению А.А.А., фактическая площадью участка N 405 составляет 395 кв. м. В связи с указанными расхождениями в правоустанавливающем документе с данными о площади земельного участка, обозначенными в свидетельстве о праве собственности, и с фактически занимаемой площадью, А.А.А. вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства истец А.А.В. отказалась от производства землеустроительной экспертизы по делу, настаивала на удовлетворении исковых требований в части признания за ней права собственности на земельный участок N 9405 с кадастровым номером 50:40:0020225:1258, площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: г. <данные изъяты> поскольку считает, что изменения в части уменьшения площади участка в выданном ей свидетельстве о праве собственности были внесено необоснованно.
Ответчик - представитель Администрации г. Дубны Б.И. исковые требования не признала по тем основаниям, что свидетельство, выданное в 1995 г. истцу, с исправлениями в площади земельного участка, А.А.А. не оспорено. Фактически истец пользуется участком меньшей площадью - 385 кв. м, членские взносы и земельный налог исчисляются ей исходя из площади, указанной в свидетельстве о праве собственности - 411 кв. м. Исправления в свидетельстве, выданном А.А.А. в указании площади земельного участка обусловлены производимыми замерами, однако, документального подтверждения данному обстоятельству не сохранилось, поскольку орган, который вносил данные исправления - Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Дубны был ликвидирован без правопреемника.
Ответчик Б.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее, в ходе судебного разбирательства исковые требования не признала, просила дело слушать в ее отсутствие, поясняла, что на основании договора купли-продажи от 12.04.2000 г. она является собственником земельного участка N 415 в ПОСТ "Весна", граничащего с участком истца. Право собственности на принадлежащий ей земельный участок зарегистрированы, в ЕГРП внесена соответствующая запись о регистрации 17 мая 2000 г. Границы принадлежащего ей земельного участка никогда не переносились, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и нарушений прав истца и других лиц со стороны ответчика не имеется.
Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признала, ранее, в ходе судебного разбирательства поясняла, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 28.04.1995 г. является собственником земельного участка N 406 в ПОСТ "Весна", площадью 446 кв. м, граничащего с участком истца. За весь период пользования принадлежащим ей земельным участком его границы не менялись, так же, как и границы участка, принадлежащего А.А.А.
Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщила.
Третье лицо, представитель ПОСТ "Весна" С. пояснил, что является председателем правления ПОСТ "Весна" на протяжении последних трех лет, документов, на основании которых были внесены изменения в выданное в 1995 г. А.А.А. свидетельство о праве собственности на земельный участок в товариществе не имеется, оплату членских взносов истец осуществляет за участок, площадью, 411 кв. м с момента выдачи ей указанного свидетельства.
Третье лиц, представитель Дубненского отдела ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области" З. считает исковые требования А.А.А. не подлежащими удовлетворению, поскольку исправления в части указания площади в свидетельство на право собственности на земельный участок N 405, выданном истцу в 1995 г., внесены надлежащим образом, заверены печатью и оснований сомневаться в законности их внесения не имеется. Таким образом, земельный участок N 405, площадью 411 кв. м, внесен в ГКН в результате проведения работ по расчету кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Московской области в 2005 г. Указанный участок имеет статус "ранее учтенный". Сведения о границах и поворотных точках данного земельного участка в ГКН отсутствуют.
Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Решением Дубненского городского суда Московской области от 06 февраля 2013 года в иске было отказано.
В апелляционной жалобе истица просит отменить решение городского суда и ее иск удовлетворить, ссылаясь на доводы своего иска, в котором ей необоснованно отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения городского суда, постановленного в соответствии с собранными и надлежащим образом оцененными судом доказательствами по делу и требованиями закона.
Из материалов дела усматривается, что истец А.А.А. является членом садоводческого товарищества "Здоровье" (впоследствии - ПОСТ "Весна"), что подтверждается выданной ей 05 декабря 1983 г. членской книжкой садовода. В указанном садоводческом товариществе ей выделен земельный участок N 405, площадью 450 кв. м (л.д. 5 - 7).
Постановлением мэра г. Дубны от 30.12.1994 г. за N П-2196 (л.д. 8) членам садового товарищества "Весна" переданы в собственность бесплатно земельные участки в границах согласованных планов земельных участков, согласно прилагаемого списка. Данным постановлением Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписано выдать членам садового товарищества "Весна" свидетельства на право собственности на землю, согласно прилагаемых списков.
Из списка членов садоводческого товарищества "Весна" на приватизацию садовых участков (л.д. 9), являющегося приложением к Постановлению мэра от 30.12.1994 года видно, что земельный участок N 405 в с/т "Весна", площадью 450 кв. м, передается в собственность А.А.В. Ввиду технической ошибки, допущенной в указанном Списке, постановлением Главы города Дубны за N 427-пг от 31.05.2012 г. в приложении к постановлению мэра от 30.12.1994 г. N П-2196 "О передаче в собственность и совместную собственность земельных участков в садовом товариществе "Весна" в графу N 3 "Ф.И.О." п. 320 внесено изменение: слова "А.А.В." заменено словами "А.А.А.".
24 марта 1995 г. А.А.А. выдано свидетельство серии РФ - XXVI за N 0203044, согласно которого истец приобрела право частной собственности на земельный участок N 405, расположенный в <данные изъяты>, кадастровый номер 50-40-2-2-25-405 (л.д. 11 - 12). Основанием выдачи свидетельства указаны Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и Постановление мэра N П-2196 от 30 декабря 1994 г.
При этом, как усматривается из текста свидетельства, при указании площади передаваемого А.А.А. земельного участка допущена ошибка: общая площадь участка изначально указана "0,045 га", впоследствии зачеркнуто и указано "0,0411 га", данное исправление содержит указание "Исправленному верить", заверено подписью должностного лица и печатью органа, выдавшего свидетельство. Указанное свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано.
Прилагаемый к свидетельству план садового участка (л.д. 13) указания на его площадь не содержит. Однако, как не оспаривала в ходе судебного разбирательства сама истица А.А.А. площадь земельного участка и по данным, указанным на плане, и по размеру, который находится в ее фактическом пользовании, менее 450 кв. м. Данный участок имеет статус ранее учтенный.
04.07.2012 г. А.А.А. обратилась в отдел кадастрового учета N 2 г. Дубны с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. 10 июля 2012 г. решением N МО-12/РФК-223638 ей было отказано в осуществлении исправления технической ошибки в кадастровых сведениях о спорном объекте недвижимости (л.д. 19 - 20).
Согласно данным инвентаризационных описей, переданных Комземом по г. Дубна Дубненскому представительству филиала "Дмитровский" ФГУ ЗКП по Московской области, земельный участок N 405, находящийся в собственности А.А.А., имеет площадь 0,0411 га.
В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости являются земельный участок, здание или помещение.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости N МО-12/ЗВ- 568308 от 09 августа 2012, года земельный участок площадью 411 кв. м имеет кадастровый номер 50:40:0020225 (предыдущие номера 50:40:020225:0405 (У50:40:02 02 25:0049), относится к категории земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества, дата внесения номера ГКН - 24.03.1995 г., сведения о правах: правообладатель - А.А.А., документ - свидетельство на право собственности на землю от 28.03.1995 N РФ - XXVI N 0203044; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14 - 15).
Участки ответчиков М. (N 414) и Г. (N 406) граничат с земельным участком А.А.А., сведения о границах и поворотных точках указанных земельных участков в ГКН отсутствуют, данные о них внесены в ГКН в результате проведения работ по расчету кадастровой стоимости земель населенных пунктов; земельный участок N 415, в отношении которого Б.М. 17 мая 2000 г. оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, также граничит с участком истца, его границы определены в установленном порядке.
Свидетельство, полученное лично А.А.А. в 1995 г. ею не было оспорено либо признано недействительным, следовательно право собственности возникло у А.А.А. на земельный участок той площади, которая указана в данном документе, то есть на земельный участок N 405, площадью 411 кв. м.
Само по себе постановление мэра г. Дубны не является основанием для возникновения у А.А.А. права собственности на земельный участок большей площадью - 450 кв. м. Доказательств наличия каких-либо других оснований для возникновения у истца права собственности на участок, площадью 450 кв. м, суду не было представлено.
В соответствии с письмом заместителя Главы Администрации г. Дубны от 17.01.2013 г, в 1994 - 1995 гг. выдачу свидетельств о праве собственности на землю производил Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Дубны Государственного комитета РСФСР по земельной реформе МОСОБЛКОМЗЕМА, являвшийся структурой областного подчинения, который впоследствии был ликвидирован без правопреемника, а архивы (копии свидетельств о праве собственности) переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области в г. Дубна.
Согласно представленного в материалы дела ответа на запрос суда начальника Дубненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 14.01.2013 г., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> было зарегистрировано 24.03.1995 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Дубны. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится информации о данном объекте, в связи с этим, в архиве Дубненского отдела Управления Росреестра отсутствует дело правоустанавливающих документов на данный земельный участок. Пояснить, на каком основании были внесены изменения в свидетельство на праве собственности серии РФ - XXVI N 0203044 от 28.03.1995 г. не представляется возможным.
А.А.А. необходимые платежи производит исходя из площади земельного участка равной 411 кв. м; согласно данным МИ ФНС N 12 по Московской области, земельный налог истцу исчисляется и уплачивается ею также исходя из площади 411 кв. м земельного участка N 405 в ПОСТ "Весна" г. Дубны.
В ходе судебного разбирательства истец А.А.А. отказалась от производства землеустроительной экспертизы по делу, каких либо доказательств нарушения ее прав ответчиками М., Г. и Б.М.не представила, что исключает возможность удовлетворения ее исковых требований об утверждении описания местоположения границ принадлежащего ей земельного участка и исключении из сведений ГКН описания местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, поскольку удовлетворение данных требований сама А.А.А. поставила в зависимость от заключения эксперта, однако, от производства экспертизы отказалась.
При таких данных суд обоснованно отказал в иске.
руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дубненского городского суда Московской области от 06 февраля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу А.А.А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)