Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2015 года
Постановление в полном объеме изготовлено 2 марта 2015 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Протасова А.И.,
судей Семенюта Е.А.,
Миронцевой Н.Д.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бутыриной Е.А.,
при участии:
- от индивидуального предпринимателя Соколовой Ирины: Кардашова С.Н., представителя по доверенности от 22.01.2014;
- от Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: Келиной Ю.В., ведущего юрисконсульта юридического отдела по доверенности от 10.01.2014 N 36/2014-01;
- от Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Соколовой Ирины Владимировны (ОГРНИП 314366804900147, ИНН 366103244084) на решение Арбитражного суда Воронежской области от 19.01.2015 по делу N А14-12628/2014 (судья Попова Л.В.) по заявлению индивидуального предпринимателя Соколовой Ирины к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании незаконным решения Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Воронежской области об отказе в кадастровом учете от 01.12.2014 N 36/14-157276 и обязании осуществить кадастровый учет изменений вида разрешенного использования земельного участка, кадастровый номер 36:34:0301003:25, на "магазин товаров первой необходимости", третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 1023601570904 ИНН 3666057069, 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, д. 12),
установил:
Индивидуальный предприниматель Соколова Ирина Владимировна (ИП Соколова И.В., заявитель) обратилась Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании незаконным решения Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Воронежской области об отказе в кадастровом учете от 01.12.2014 N 36/14-157276 и обязании осуществить кадастровый учет изменений вида разрешенного использования земельного участка, кадастровый номер 36:34:0301003:25, на "магазин товаров первой необходимости".
Решением от 19.01.2015 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с указанным решением, Индивидуальный предприниматель Соколова Ирина Владимировна обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении обстоятельствам дела, нарушение норм материального права.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее заявитель указывает на то, что на дату заключения договора перенайма от 25.06.2006 правила землепользования и застройки, в составе которых содержатся градостроительные регламенты с перечнем видов разрешенного использования не были приняты. Изменение вида разрешенного использования не означает изменение договора аренды земельного участка. Изменение вида разрешенного использования земельного участка может и должно осуществлять без согласия арендодателя.
В судебное заседание Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассматривалось в отсутствие указанного лица в порядке ст. ст. 156, 266 АПК РФ.
Как видно из материалов дела, в соответствии с договором аренды земельного участка от 02.12.2005 N 5069-05-09/мз, договором перенайма земельного участка от 25.06.2006 индивидуальный предприниматель Соколова И.В. является арендатором земельного участка площадью 162 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, Левобережный район, Ленинский проспект, 112, сроком до 28 ноября 2052 года.
Право аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2007 внесена запись за номером 36-36-01/034/2007-156.
Земельный участок площадью 162 кв. м, расположенный: г. Воронеж, Ленинский проспект, 112 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 36:34:03 01 003:0025 и указанием вида разрешенного использования: для проектирования и строительства магазина "Церковная лавка".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.03.2015 ПО ДЕЛУ N А14-12628/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2015 г. по делу N А14-12628/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2015 года
Постановление в полном объеме изготовлено 2 марта 2015 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Протасова А.И.,
судей Семенюта Е.А.,
Миронцевой Н.Д.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бутыриной Е.А.,
при участии:
- от индивидуального предпринимателя Соколовой Ирины: Кардашова С.Н., представителя по доверенности от 22.01.2014;
- от Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: Келиной Ю.В., ведущего юрисконсульта юридического отдела по доверенности от 10.01.2014 N 36/2014-01;
- от Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Соколовой Ирины Владимировны (ОГРНИП 314366804900147, ИНН 366103244084) на решение Арбитражного суда Воронежской области от 19.01.2015 по делу N А14-12628/2014 (судья Попова Л.В.) по заявлению индивидуального предпринимателя Соколовой Ирины к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании незаконным решения Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Воронежской области об отказе в кадастровом учете от 01.12.2014 N 36/14-157276 и обязании осуществить кадастровый учет изменений вида разрешенного использования земельного участка, кадастровый номер 36:34:0301003:25, на "магазин товаров первой необходимости", третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 1023601570904 ИНН 3666057069, 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, д. 12),
установил:
Индивидуальный предприниматель Соколова Ирина Владимировна (ИП Соколова И.В., заявитель) обратилась Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании незаконным решения Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Воронежской области об отказе в кадастровом учете от 01.12.2014 N 36/14-157276 и обязании осуществить кадастровый учет изменений вида разрешенного использования земельного участка, кадастровый номер 36:34:0301003:25, на "магазин товаров первой необходимости".
Решением от 19.01.2015 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с указанным решением, Индивидуальный предприниматель Соколова Ирина Владимировна обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении обстоятельствам дела, нарушение норм материального права.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее заявитель указывает на то, что на дату заключения договора перенайма от 25.06.2006 правила землепользования и застройки, в составе которых содержатся градостроительные регламенты с перечнем видов разрешенного использования не были приняты. Изменение вида разрешенного использования не означает изменение договора аренды земельного участка. Изменение вида разрешенного использования земельного участка может и должно осуществлять без согласия арендодателя.
В судебное заседание Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассматривалось в отсутствие указанного лица в порядке ст. ст. 156, 266 АПК РФ.
Как видно из материалов дела, в соответствии с договором аренды земельного участка от 02.12.2005 N 5069-05-09/мз, договором перенайма земельного участка от 25.06.2006 индивидуальный предприниматель Соколова И.В. является арендатором земельного участка площадью 162 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, Левобережный район, Ленинский проспект, 112, сроком до 28 ноября 2052 года.
Право аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2007 внесена запись за номером 36-36-01/034/2007-156.
Земельный участок площадью 162 кв. м, расположенный: г. Воронеж, Ленинский проспект, 112 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 36:34:03 01 003:0025 и указанием вида разрешенного использования: для проектирования и строительства магазина "Церковная лавка".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)