Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть дополнительного постановления объявлена 20 июля 2010 г.
дополнительное постановление изготовлено в полном объеме 27 июля 2010 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе: председательствующего Усенко Н.А.,
судей: Емашовой Л.Н., Логачева К.Д.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Емашовой Л.Н.,
при участии:
от истца: Орлова А.Е., директора (приказ N 1 от 18.03.2009 г.), паспорт,
от ответчиков: без участия (извещены),
от третьих лиц: без участия (извещены),
рассмотрев в судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью "Юпитер-Агро" о принятии дополнительного постановления к постановлению от 09 апреля 2010 г. Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-8109/2009
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Юпитер-Агро", с. Крутиха Крутихинского района Алтайского края
к Обществу с ограниченной ответственностью "СибирьТоргСервис", г. Новосибирск, Администрации Крутихинского района Алтайского края, с. Крутиха Крутихинского района Алтайского края, Управлению Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, г. Барнаул,
третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "Орлов", Андреева Нина Сергеевна, Петухова Вера Васильевна, Коньшин Сергей Алексеевич,
о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права от 22.04.2008 г. N 22 АБ 313076, об исключении из государственного реестра записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Юпитер-Агро" (далее - ООО "Юпитер-Арго") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края к Обществу с ограниченной ответственностью "СибирьТоргСервис" (далее - ООО "СибирьТоргСервис"), Коньшину Сергею Алексеевичу, Администрации Крутихинского района Алтайского края (далее - Администрация), третьи лица: ООО "Орлов", Андреева Нина Сергеевна, Петухова Вера Васильевна, УФРС по Алтайскому краю с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 г., заключенного между Администрацией и ООО "СибирьТоргСервис".
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 23.11.2009 г. по делу N А03-8109/2009 исковое требование удовлетворено.
Суд апелляционной инстанции, установив наличие основания, предусмотренного пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для безусловной отмены судебного акта, перешел к рассмотрению арбитражного дела N А03-8109/2009 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, о чем вынесено определение от 30.03.2010 г.
При рассмотрении дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил предмет иска, просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 г. и применить последствия его недействительности в виде возврата сторонами всего полученного по сделке.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09 апреля 2010 года иск удовлетворен, договор купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 г., заключенный между Администрацией Крутихинского района Алтайского края и ООО "СибирьТоргСервис", признан недействительным.
При вынесении постановления судом апелляционной инстанции не было принято решение по требованию истца о применении последствий недействительности договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 г.
ООО "Юпитер-Агро" обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с заявлением о принятии дополнительного постановления к постановлению от 09.04.2010 г. Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-8109/2009 по требованию о применении последствий недействительности договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 г.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (правопредшественник УФРС по Алтайскому краю) представило отзыв на заявление истца о принятии дополнительного постановления, в котором просит в удовлетворении заявления отказать, поскольку в настоящее время последствия недействительности сделки применены быть не могут в связи с регистрацией права собственности на спорный земельный участок за третьим лицом - Карловым А.А. на основании договора купли-продажи от 04.12.2009 г., заключенного между Карловым А.А. и ООО "СибирьТоргСервис".
Ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по вопросу о принятии арбитражным судом дополнительного постановления, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.
В соответствии с частью 2 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению вопроса о принятии дополнительного постановления.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявление о принятии дополнительного постановления.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.
Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В пункте 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 21.04.2003 N 6-П, в случае, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано.
Поскольку материалами дела не подтверждено, что земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи от 08.04.2008 г., до настоящего времени не выбыл из владения ответчика - ООО "СибирьТоргСервис" и находится в его собственности, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для удовлетворения требования о применении последствий недействительности сделки.
Руководствуясь статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
в удовлетворении требования Общества с ограниченной ответственностью "Юпитер-Агро" о применении последствий недействительности договора купли-продажи земельного участка от 08 апреля 2008 года отказать.
Дополнительное постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Н.А.УСЕНКО
Судьи
Л.Н.ЕМАШОВА
К.Д.ЛОГАЧЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.07.2010 N 07АП-1506/10, 07АП-1506/2010(NА03-8109/2009) ПО ДЕЛУ N А03-8109/2009
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2010 г. по делу N А03-8109/2009
резолютивная часть дополнительного постановления объявлена 20 июля 2010 г.
дополнительное постановление изготовлено в полном объеме 27 июля 2010 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе: председательствующего Усенко Н.А.,
судей: Емашовой Л.Н., Логачева К.Д.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Емашовой Л.Н.,
при участии:
от истца: Орлова А.Е., директора (приказ N 1 от 18.03.2009 г.), паспорт,
от ответчиков: без участия (извещены),
от третьих лиц: без участия (извещены),
рассмотрев в судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью "Юпитер-Агро" о принятии дополнительного постановления к постановлению от 09 апреля 2010 г. Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-8109/2009
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Юпитер-Агро", с. Крутиха Крутихинского района Алтайского края
к Обществу с ограниченной ответственностью "СибирьТоргСервис", г. Новосибирск, Администрации Крутихинского района Алтайского края, с. Крутиха Крутихинского района Алтайского края, Управлению Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, г. Барнаул,
третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "Орлов", Андреева Нина Сергеевна, Петухова Вера Васильевна, Коньшин Сергей Алексеевич,
о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права от 22.04.2008 г. N 22 АБ 313076, об исключении из государственного реестра записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Юпитер-Агро" (далее - ООО "Юпитер-Арго") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края к Обществу с ограниченной ответственностью "СибирьТоргСервис" (далее - ООО "СибирьТоргСервис"), Коньшину Сергею Алексеевичу, Администрации Крутихинского района Алтайского края (далее - Администрация), третьи лица: ООО "Орлов", Андреева Нина Сергеевна, Петухова Вера Васильевна, УФРС по Алтайскому краю с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 г., заключенного между Администрацией и ООО "СибирьТоргСервис".
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 23.11.2009 г. по делу N А03-8109/2009 исковое требование удовлетворено.
Суд апелляционной инстанции, установив наличие основания, предусмотренного пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для безусловной отмены судебного акта, перешел к рассмотрению арбитражного дела N А03-8109/2009 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, о чем вынесено определение от 30.03.2010 г.
При рассмотрении дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил предмет иска, просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 г. и применить последствия его недействительности в виде возврата сторонами всего полученного по сделке.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09 апреля 2010 года иск удовлетворен, договор купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 г., заключенный между Администрацией Крутихинского района Алтайского края и ООО "СибирьТоргСервис", признан недействительным.
При вынесении постановления судом апелляционной инстанции не было принято решение по требованию истца о применении последствий недействительности договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 г.
ООО "Юпитер-Агро" обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с заявлением о принятии дополнительного постановления к постановлению от 09.04.2010 г. Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-8109/2009 по требованию о применении последствий недействительности договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2008 г.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (правопредшественник УФРС по Алтайскому краю) представило отзыв на заявление истца о принятии дополнительного постановления, в котором просит в удовлетворении заявления отказать, поскольку в настоящее время последствия недействительности сделки применены быть не могут в связи с регистрацией права собственности на спорный земельный участок за третьим лицом - Карловым А.А. на основании договора купли-продажи от 04.12.2009 г., заключенного между Карловым А.А. и ООО "СибирьТоргСервис".
Ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по вопросу о принятии арбитражным судом дополнительного постановления, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.
В соответствии с частью 2 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению вопроса о принятии дополнительного постановления.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявление о принятии дополнительного постановления.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.
Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В пункте 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 21.04.2003 N 6-П, в случае, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано.
Поскольку материалами дела не подтверждено, что земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи от 08.04.2008 г., до настоящего времени не выбыл из владения ответчика - ООО "СибирьТоргСервис" и находится в его собственности, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для удовлетворения требования о применении последствий недействительности сделки.
Руководствуясь статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
в удовлетворении требования Общества с ограниченной ответственностью "Юпитер-Агро" о применении последствий недействительности договора купли-продажи земельного участка от 08 апреля 2008 года отказать.
Дополнительное постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Н.А.УСЕНКО
Судьи
Л.Н.ЕМАШОВА
К.Д.ЛОГАЧЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)