Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть объявлена 06 декабря 2006 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 07 декабря 2006 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Каплина С.Ю.
судей Юдкина А.А., Серебряковой Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Агафоновым В.В.,
с участием:
от истца: представитель Семенова П.В., доверенность N 586/юр от 03.09.06 г.
- от ответчика 3 ОАО "Волготранс": представитель Алферова А.Б., доверенность N 05/09 от 05.09.06 г.;
- от ответчиков 1 Администрации города Ульяновска, ответчика 2 Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству г. Ульяновска, ответчика 3 Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области: не явились
от третьих лиц: от ООО "Бау Макс" -представитель Масликова Т.В., доверенность от 10.01.2006 г. б/н, от ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания": не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного апелляционного суда, в зале N 2 апелляционную жалобу ОАО "Ульяновскэнерго", г. Ульяновск на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20.09.2006 г. по делу N А72-5117/06-23/263 (судья Ипполитова И.В.) по иску ОАО "Ульяновскэнерго" к Администрации города Ульяновска, Комитету по управлению земельными ресурсами и землеустройству г. Ульяновска, ОАО "Волготранс", Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, при участии третьих лиц: ООО "Бау Макс", ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", о признании договора аренды земельного участка N 24-2-011346 от 21.05.2005 г. ничтожным; о признании постановления Мэра г. Ульяновска от 15.09.2004 г. N 2331 "О передаче ОАО "Волготранс" в аренду земельного участка в Заволжском районе незаконным; об обязании УФРС по Ульяновской области аннулировать регистрацию договора аренды земельного участка от 21.01.2005 г. N 24-2-011346,
установил:
Открытое акционерное общество "Ульяновскэнерго" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Администрации (Мэрии) г. Ульяновска о признании договора аренды земельного участка N 24-2-011346 от 21.05.2005 г. ничтожным; о признании постановления мэра г. Ульяновска от 15.09.2004 г. N 2331 "О передаче ОАО "Волготранс" в аренду земельного участка в Заволжском районе незаконным, а также просит обязать УФРС по Ульяновской области аннулировать регистрацию договора аренды земельного участка от 21.01.2005 г. N 24-2-011346.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20 сентября 2006 года в иске отказано.
При принятии судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что истец утратил право на обжалование постановления мэра г. Ульяновска от 15.09.2004 г. N 2331 "О передаче ОАО "Волготранс" в аренду земельного участка в Заволжском районе", в связи с истечением трехмесячного срока. Истец не представил доказательств наличия своего непосредственного интереса в исходе спора.
ОАО "Ульяновскэнерго", г. Ульяновск, не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20.09.2006 г. и удовлетворить исковые требования.
В качестве доводов апелляционной жалобы ее заявитель указал, что судом при принятии решения не применена статья 45 ЗК РФ, в соответствии с которой право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при добровольном отказе от принадлежащего права на земельный участок, либо в принудительном порядке по решению суда. Раздел земельного участка произведен по адресу: Ульяновск, 9-ый проезд Инженерный, 36, который на момент издания распоряжения отсутствовал в природе и как следствие не мог быть разделен. Собственник спорного земельного участка, передав его ОАО "Волготранс", нарушил вещное право ОАО "Ульяновскэнерго" как землепользователя на владение и пользование им. У ОАО "Ульяновскэнерго" имеется право, с согласия собственника, сдавать данный земельный участок в аренду лицу, имеющему расположенную на земельном участке постройку.
В судебном заседании представитель ОАО "Ульяновскэнерго" поддержал доводы жалобы и просил отменить решение суда первой инстанции, удовлетворив исковые требования.
Представители ОАО "Волготранс" и ООО "Бау Макс" не согласились с доводами апелляционной жалобы.
Представители Администрации г. Ульяновска, Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству г. Ульяновска, Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20 сентября 2006 года не подлежащим отмене по следующим основаниям.
11 января 1991 года Исполнительным комитетом Ульяновского городского Совета народных депутатов выдан государственный акт А-1 N 535727 на право пользования Ульяновской ТЭЦ-2 землей, площадью 127,3га для снабжения электроэнергией и теплом УАПК и жилого массива Заволжья (т. 1 л.д. 9-11).
30 октября 2003 года от имени директора обособленного подразделения (филиала) ОАО "Ульяновскэнерго" Ульяновская ТЭЦ-2 Егорова Н.М. направлено письмо Мэру г. Ульяновска об отказе от права постоянного бессрочного пользования от части земельного участка площадью 9000,6 кв. м по адресу: 9 проезд Инженерный д. 36 в пользу ОАО "Волготранс" в связи с ранее допущенной ошибкой при оформлении земельно-правовых документов УТЭЦ-2 (т. 2 л.д. 69).
15 сентября 2004 года постановлением мэра г. Ульяновска N 2331, ОАО "Волготранс" передан в аренду до 30.09.2053 г. земельный участок N 1 площадью 9000,6 кв. м, ранее переданный Ульяновской ТЭЦ-2, по 9 проезду Инженерному, 36 в Заволжском районе под производственной базой (т. 1 л.д. 15-16).
21 января 2005 года между Администрацией г. Ульяновска в лице председателя Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации (мэрии) г. Ульяновска и ОАО "Волготранс" заключен договор аренды земельного участка, площадью 9000,6 кв. м ранее переданный Ульяновской ТЭЦ-2, по 9 проезду Инженерному, 36 в Заволжском районе под производственной базой со сроком действия до 2053 года (т. 1 л.д. 17-22).
04 марта 2005 года УФРС по Ульяновской области проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка от 21.01.2005 г. N 24-2-011346.
ОАО "Волготранс" на праве собственности принадлежат: одноэтажное здание теплой стоянки, общей площадью 683,78 кв. м, одноэтажное здание конторы, общей площадью 219,83 кв. м, одноэтажное здание теплой стоянки, общей площадью 1020,76 кв. м, расположенные в г. Ульяновске, 9 проезд инженерный, дом N 36, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.09.2002 г. (т. 1 л.д. 34-36).
В соответствии со статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ организация вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта органов местного самоуправления, если полагает, что оспариваемый акт не соответствует закону или иному нормативному акту и нарушает права и законные интересы в сфере экономической деятельности. Заявление об оспаривании ненормативного акта может быть подано в суд в течение трехмесячного срока, когда организации стало известно о нарушении их законных интересов и прав.
Судом первой инстанции правомерно и обоснованно отказано в восстановлении трехмесячного срока для обжалования постановления мэра г. Ульяновска от 15.09.2004 г.
Указанное постановление являлось предметом рассмотрения по делу А72-4862/2006. В апелляционной жалобе истец заявляет о том, что узнал о нарушении своих прав и законных интересов в конце декабря 2005 года, после чего обратился в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела и проверки подлинности подписи бывшего директора филиала УТЭЦ-2 Егорова М.Н., тогда как из заключений эксперта от 07.12.2005 г. N 11932, от 20.12.2005 г. N 12375 следует, что постановления о назначении экспертиз вынесены следователем 24.11.2005 г. (т. 1 л.д. 60-69). В судебном заседании представитель ОАО "Ульяновскэнерго" не смогла назвать дату обращения в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела.
В судебном заседании ОАО "Волготранс", в связи с заявленными истцом новыми доводами жалобы о причинах пропуска срока, представлено исковое заявление истца от 01.12.2004 г. к ОАО "Волготранс", не принятое судом к производству, из которого следует, что ОАО "Ульяновскэнерго" оспаривались права собственности на недвижимое имущество, находящееся на спорном земельном участке. Из представленного ответчиком письма Следственного управления УВД Ульяновской области N 15/4156 от 12.10.2005 г. усматривается, что уголовное дело N 52300031 по заявлению ОАО "СМУЭК" по "Ульяновскэнерго" о привлечении к уголовной ответственности лиц, совершивших подделку официальных документов, на основании которых заключен договор аренды возбуждено 23.09.2005 г.
20 июля 2005 года ООО "Бау Макс" в УТЭЦ-2 и ОАО "Ульяновскэнерго" направлены сообщения об обеспечении беспрепятственного проезда транспорта ОАО "Волготранс" по земельному участку, расположенному по адресу: г. Ульяновск, 9 проезд Инженерный, д. 36 (т. 2 л.д. 17-18).
Указанные обстоятельства свидетельствуют об осведомленности истца о наличии постановления мэра г. Ульяновска от 15.09.2004 г. в 2005 году. С исковым заявлением ОАО "Ульяновскэнерго" обратилось в суд в июне 2006 года.
Доводы жалобы о начале течения срока для обжалования постановления мэра с 12.04.2006 г., то есть после получения писем из УВД Ульяновской области, не соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Кроме того, эксперт-криминалист УВД Ульяновской области в заключении от 20.12.2005 г. N 12375 в выводах указал на вероятность выполнения подписи не Егоровым Н.М., указав, что не может сделать точный вывод о выполнении подписи Егоровым Н.М. или иным лицом (т. 1 л.д. 55). Данный вывод эксперта не позволяет сделать вывод о том, что подпись на исследованных документах выполнена не Егоровым М.Н.
При таких обстоятельствах судебная коллегия отказывает ОАО "Ульяновскэнерго" в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока для обжалования соответствующего ненормативного акта.
В судебном заседании отказано в удовлетворении ходатайства о проверке заявления о фальсификации документов и назначении почерковедческой экспертизы, а также проведения допроса в качестве свидетеля Егорова Н.М., поскольку в суде первой инстанции о назначении экспертизы по указанным документам и допросе свидетеля, ходатайств не заявлялось. Данные документы, как и подписи, выполненные от имени Егорова Н.М. являлись предметом исследования криминалистических экспертиз, проведенных в рамках уголовного дела, которые были истребованы судом и приобщены к материалам настоящего дела. Выводы экспертиз представителем ОАО "Ульяновскэнерго" и другими лицами, участвующими в деле, не оспаривались.
Возражения представителя ОАО "Ульяновскэнерго" об отсутствии полномочий Егорова Н.М. на подписание оспариваемых документов не состоятельны, так как в соответствии с доверенностями N 146/юр от 03.09.2002 г., N 215/юр от 03.09.2003 г., директор Обособленного подразделения "Ульяновская ТЭЦ-2"- Филиала ОАО "Ульяновскэнерго" вправе представлять интересы ОАО "Ульяновскэнерго" в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству на территории Ульяновской области (его филиалах), организациях, осуществляющих техническую инвентаризацию и учет недвижимости, иных государственных и муниципальных учреждениях и организациях по вопросам, связанным с государственной регистрации прав на недвижимое имущество со всеми правами, включая права подписывать и подавать заявления о регистрации, подавать и получать справки и иные документы, совершать иные действия (т. 2 л.д. 31-32)
Из материалов дела следует, что по адресу: г. Ульяновск, 9-й проезд Инженерный, 36 расположено имущество, принадлежащее ОАО "Волжская ТГК" и ООО "Бау Макс", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Недвижимое имущество истца на спорном земельном участке отсутствует. Фактически исковые требования заявлены бывшим собственником имущества, расположенного на не принадлежащем ему земельном участке.
Собственник недвижимого имущества вправе пользоваться земельным участком, на котором расположено данное имущество, что предусмотрено ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 552 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо.
ОАО "Ульяновскэнерго" не представлено доказательств своей заинтересованности в рассматриваемом споре, нарушения прав и законных интересов.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20.09.2006 г. по делу N А72-5117/2006-23/263 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возложить на заявителя жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 101 - 103, 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Оставить решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20 сентября 2006 года по делу N А72-5117/2006-23/263 без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ю.КАПЛИН
Судьи
А.А.ЮДКИН
Е.А.СЕРЕБРЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.12.2006 ПО ДЕЛУ N А72-5117/06-23/263
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 декабря 2006 г. по делу N А72-5117/06-23/263
Резолютивная часть объявлена 06 декабря 2006 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 07 декабря 2006 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Каплина С.Ю.
судей Юдкина А.А., Серебряковой Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Агафоновым В.В.,
с участием:
от истца: представитель Семенова П.В., доверенность N 586/юр от 03.09.06 г.
- от ответчика 3 ОАО "Волготранс": представитель Алферова А.Б., доверенность N 05/09 от 05.09.06 г.;
- от ответчиков 1 Администрации города Ульяновска, ответчика 2 Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству г. Ульяновска, ответчика 3 Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области: не явились
от третьих лиц: от ООО "Бау Макс" -представитель Масликова Т.В., доверенность от 10.01.2006 г. б/н, от ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания": не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного апелляционного суда, в зале N 2 апелляционную жалобу ОАО "Ульяновскэнерго", г. Ульяновск на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20.09.2006 г. по делу N А72-5117/06-23/263 (судья Ипполитова И.В.) по иску ОАО "Ульяновскэнерго" к Администрации города Ульяновска, Комитету по управлению земельными ресурсами и землеустройству г. Ульяновска, ОАО "Волготранс", Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, при участии третьих лиц: ООО "Бау Макс", ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", о признании договора аренды земельного участка N 24-2-011346 от 21.05.2005 г. ничтожным; о признании постановления Мэра г. Ульяновска от 15.09.2004 г. N 2331 "О передаче ОАО "Волготранс" в аренду земельного участка в Заволжском районе незаконным; об обязании УФРС по Ульяновской области аннулировать регистрацию договора аренды земельного участка от 21.01.2005 г. N 24-2-011346,
установил:
Открытое акционерное общество "Ульяновскэнерго" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Администрации (Мэрии) г. Ульяновска о признании договора аренды земельного участка N 24-2-011346 от 21.05.2005 г. ничтожным; о признании постановления мэра г. Ульяновска от 15.09.2004 г. N 2331 "О передаче ОАО "Волготранс" в аренду земельного участка в Заволжском районе незаконным, а также просит обязать УФРС по Ульяновской области аннулировать регистрацию договора аренды земельного участка от 21.01.2005 г. N 24-2-011346.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20 сентября 2006 года в иске отказано.
При принятии судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что истец утратил право на обжалование постановления мэра г. Ульяновска от 15.09.2004 г. N 2331 "О передаче ОАО "Волготранс" в аренду земельного участка в Заволжском районе", в связи с истечением трехмесячного срока. Истец не представил доказательств наличия своего непосредственного интереса в исходе спора.
ОАО "Ульяновскэнерго", г. Ульяновск, не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20.09.2006 г. и удовлетворить исковые требования.
В качестве доводов апелляционной жалобы ее заявитель указал, что судом при принятии решения не применена статья 45 ЗК РФ, в соответствии с которой право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при добровольном отказе от принадлежащего права на земельный участок, либо в принудительном порядке по решению суда. Раздел земельного участка произведен по адресу: Ульяновск, 9-ый проезд Инженерный, 36, который на момент издания распоряжения отсутствовал в природе и как следствие не мог быть разделен. Собственник спорного земельного участка, передав его ОАО "Волготранс", нарушил вещное право ОАО "Ульяновскэнерго" как землепользователя на владение и пользование им. У ОАО "Ульяновскэнерго" имеется право, с согласия собственника, сдавать данный земельный участок в аренду лицу, имеющему расположенную на земельном участке постройку.
В судебном заседании представитель ОАО "Ульяновскэнерго" поддержал доводы жалобы и просил отменить решение суда первой инстанции, удовлетворив исковые требования.
Представители ОАО "Волготранс" и ООО "Бау Макс" не согласились с доводами апелляционной жалобы.
Представители Администрации г. Ульяновска, Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству г. Ульяновска, Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20 сентября 2006 года не подлежащим отмене по следующим основаниям.
11 января 1991 года Исполнительным комитетом Ульяновского городского Совета народных депутатов выдан государственный акт А-1 N 535727 на право пользования Ульяновской ТЭЦ-2 землей, площадью 127,3га для снабжения электроэнергией и теплом УАПК и жилого массива Заволжья (т. 1 л.д. 9-11).
30 октября 2003 года от имени директора обособленного подразделения (филиала) ОАО "Ульяновскэнерго" Ульяновская ТЭЦ-2 Егорова Н.М. направлено письмо Мэру г. Ульяновска об отказе от права постоянного бессрочного пользования от части земельного участка площадью 9000,6 кв. м по адресу: 9 проезд Инженерный д. 36 в пользу ОАО "Волготранс" в связи с ранее допущенной ошибкой при оформлении земельно-правовых документов УТЭЦ-2 (т. 2 л.д. 69).
15 сентября 2004 года постановлением мэра г. Ульяновска N 2331, ОАО "Волготранс" передан в аренду до 30.09.2053 г. земельный участок N 1 площадью 9000,6 кв. м, ранее переданный Ульяновской ТЭЦ-2, по 9 проезду Инженерному, 36 в Заволжском районе под производственной базой (т. 1 л.д. 15-16).
21 января 2005 года между Администрацией г. Ульяновска в лице председателя Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации (мэрии) г. Ульяновска и ОАО "Волготранс" заключен договор аренды земельного участка, площадью 9000,6 кв. м ранее переданный Ульяновской ТЭЦ-2, по 9 проезду Инженерному, 36 в Заволжском районе под производственной базой со сроком действия до 2053 года (т. 1 л.д. 17-22).
04 марта 2005 года УФРС по Ульяновской области проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка от 21.01.2005 г. N 24-2-011346.
ОАО "Волготранс" на праве собственности принадлежат: одноэтажное здание теплой стоянки, общей площадью 683,78 кв. м, одноэтажное здание конторы, общей площадью 219,83 кв. м, одноэтажное здание теплой стоянки, общей площадью 1020,76 кв. м, расположенные в г. Ульяновске, 9 проезд инженерный, дом N 36, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.09.2002 г. (т. 1 л.д. 34-36).
В соответствии со статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ организация вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта органов местного самоуправления, если полагает, что оспариваемый акт не соответствует закону или иному нормативному акту и нарушает права и законные интересы в сфере экономической деятельности. Заявление об оспаривании ненормативного акта может быть подано в суд в течение трехмесячного срока, когда организации стало известно о нарушении их законных интересов и прав.
Судом первой инстанции правомерно и обоснованно отказано в восстановлении трехмесячного срока для обжалования постановления мэра г. Ульяновска от 15.09.2004 г.
Указанное постановление являлось предметом рассмотрения по делу А72-4862/2006. В апелляционной жалобе истец заявляет о том, что узнал о нарушении своих прав и законных интересов в конце декабря 2005 года, после чего обратился в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела и проверки подлинности подписи бывшего директора филиала УТЭЦ-2 Егорова М.Н., тогда как из заключений эксперта от 07.12.2005 г. N 11932, от 20.12.2005 г. N 12375 следует, что постановления о назначении экспертиз вынесены следователем 24.11.2005 г. (т. 1 л.д. 60-69). В судебном заседании представитель ОАО "Ульяновскэнерго" не смогла назвать дату обращения в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела.
В судебном заседании ОАО "Волготранс", в связи с заявленными истцом новыми доводами жалобы о причинах пропуска срока, представлено исковое заявление истца от 01.12.2004 г. к ОАО "Волготранс", не принятое судом к производству, из которого следует, что ОАО "Ульяновскэнерго" оспаривались права собственности на недвижимое имущество, находящееся на спорном земельном участке. Из представленного ответчиком письма Следственного управления УВД Ульяновской области N 15/4156 от 12.10.2005 г. усматривается, что уголовное дело N 52300031 по заявлению ОАО "СМУЭК" по "Ульяновскэнерго" о привлечении к уголовной ответственности лиц, совершивших подделку официальных документов, на основании которых заключен договор аренды возбуждено 23.09.2005 г.
20 июля 2005 года ООО "Бау Макс" в УТЭЦ-2 и ОАО "Ульяновскэнерго" направлены сообщения об обеспечении беспрепятственного проезда транспорта ОАО "Волготранс" по земельному участку, расположенному по адресу: г. Ульяновск, 9 проезд Инженерный, д. 36 (т. 2 л.д. 17-18).
Указанные обстоятельства свидетельствуют об осведомленности истца о наличии постановления мэра г. Ульяновска от 15.09.2004 г. в 2005 году. С исковым заявлением ОАО "Ульяновскэнерго" обратилось в суд в июне 2006 года.
Доводы жалобы о начале течения срока для обжалования постановления мэра с 12.04.2006 г., то есть после получения писем из УВД Ульяновской области, не соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Кроме того, эксперт-криминалист УВД Ульяновской области в заключении от 20.12.2005 г. N 12375 в выводах указал на вероятность выполнения подписи не Егоровым Н.М., указав, что не может сделать точный вывод о выполнении подписи Егоровым Н.М. или иным лицом (т. 1 л.д. 55). Данный вывод эксперта не позволяет сделать вывод о том, что подпись на исследованных документах выполнена не Егоровым М.Н.
При таких обстоятельствах судебная коллегия отказывает ОАО "Ульяновскэнерго" в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока для обжалования соответствующего ненормативного акта.
В судебном заседании отказано в удовлетворении ходатайства о проверке заявления о фальсификации документов и назначении почерковедческой экспертизы, а также проведения допроса в качестве свидетеля Егорова Н.М., поскольку в суде первой инстанции о назначении экспертизы по указанным документам и допросе свидетеля, ходатайств не заявлялось. Данные документы, как и подписи, выполненные от имени Егорова Н.М. являлись предметом исследования криминалистических экспертиз, проведенных в рамках уголовного дела, которые были истребованы судом и приобщены к материалам настоящего дела. Выводы экспертиз представителем ОАО "Ульяновскэнерго" и другими лицами, участвующими в деле, не оспаривались.
Возражения представителя ОАО "Ульяновскэнерго" об отсутствии полномочий Егорова Н.М. на подписание оспариваемых документов не состоятельны, так как в соответствии с доверенностями N 146/юр от 03.09.2002 г., N 215/юр от 03.09.2003 г., директор Обособленного подразделения "Ульяновская ТЭЦ-2"- Филиала ОАО "Ульяновскэнерго" вправе представлять интересы ОАО "Ульяновскэнерго" в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству на территории Ульяновской области (его филиалах), организациях, осуществляющих техническую инвентаризацию и учет недвижимости, иных государственных и муниципальных учреждениях и организациях по вопросам, связанным с государственной регистрации прав на недвижимое имущество со всеми правами, включая права подписывать и подавать заявления о регистрации, подавать и получать справки и иные документы, совершать иные действия (т. 2 л.д. 31-32)
Из материалов дела следует, что по адресу: г. Ульяновск, 9-й проезд Инженерный, 36 расположено имущество, принадлежащее ОАО "Волжская ТГК" и ООО "Бау Макс", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Недвижимое имущество истца на спорном земельном участке отсутствует. Фактически исковые требования заявлены бывшим собственником имущества, расположенного на не принадлежащем ему земельном участке.
Собственник недвижимого имущества вправе пользоваться земельным участком, на котором расположено данное имущество, что предусмотрено ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 552 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо.
ОАО "Ульяновскэнерго" не представлено доказательств своей заинтересованности в рассматриваемом споре, нарушения прав и законных интересов.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20.09.2006 г. по делу N А72-5117/2006-23/263 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возложить на заявителя жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 101 - 103, 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Оставить решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20 сентября 2006 года по делу N А72-5117/2006-23/263 без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ю.КАПЛИН
Судьи
А.А.ЮДКИН
Е.А.СЕРЕБРЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)