Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: По мнению истца, ему необоснованно отказано в продлении срока договора аренды участка со ссылкой на то, что отсутствуют правовые основания для заключения договора на новый срок, поскольку земельный участок не использовался по назначению.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Зацепилина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Ульянкина Д.В.,
судей Зубовой Т.Н., Старцевой С.А.,
при секретаре Б.А.Б.,
в открытом судебном заседании в г. Орле рассмотрела гражданское дело по иску Б.А.А. к Управлению государственного имущества Орловской области о признании отказа в продлении договора аренды земельного участка незаконным и возложении обязанности продлить договор аренды на новый срок,
по апелляционной жалобе Управления государственного имущества Орловской области на решение Заводского районного суда г. Орла от 16 сентября 2014 г., которым удовлетворены исковые требования Б.А.А.
Заслушав доклад судьи Ульянкина Д.В., объяснения представителя Управления государственного имущества Орловской области по доверенности К., поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя Б.А.А. по доверенности Д., судебная коллегия
установила:
Б.А.А. обратился в суд с иском к Управлению государственного имущества Орловской области о признании отказа в продлении договора аренды земельного участка незаконным и обязании продлить договор аренды на новый срок.
В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации г. Орла N 445 от 19.02.2003 ФИО7 предоставлен земельный участок площадью 984,35 кв. м, расположенный по адресу: г. Орел, <адрес> аренду сроком на 3 года для индивидуального строительства. Впоследствии срок договора аренды был продлен до 28.02.2014.
В свою очередь, 20.10.2010 между истцом и ФИО7 заключено соглашение, по которому ФИО7 передал свои права и обязанности по договору аренды, получив за это денежные средства.
Ссылался, что имея намерение построить жилой дом, вырубил деревья на земельном участке, расчистил его, залил фундамент.
Поскольку срок аренды земельного участка истекал, он обратился в Управление государственного имущества Орловской области с заявлением о продлении договора аренды, однако ему было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют правовые основания для заключения договора на новый срок, так как земельный участок не использовался по назначению.
В связи с изложенным просил суд признать незаконным отказ Управления государственного имущества Орловской области в продлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Орел, <адрес>; обязать Управление государственного имущества Орловской области в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Орел, <адрес>.
Судом постановлено обжалуемое решение.
В апелляционной жалобе Управление государственного имущества Орловской области ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.
Считает, что заключение с истцом договора аренды земельного участка невозможно без проведения торгов. В случае заключения указанного договора он будет являться ничтожным, как и соглашение о его продлении.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2541
Требование: О признании незаконным отказа в продлении договора аренды земельного участка, обязании продлить договор аренды на новый срок.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: По мнению истца, ему необоснованно отказано в продлении срока договора аренды участка со ссылкой на то, что отсутствуют правовые основания для заключения договора на новый срок, поскольку земельный участок не использовался по назначению.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2014 г. по делу N 33-2541
Судья Зацепилина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Ульянкина Д.В.,
судей Зубовой Т.Н., Старцевой С.А.,
при секретаре Б.А.Б.,
в открытом судебном заседании в г. Орле рассмотрела гражданское дело по иску Б.А.А. к Управлению государственного имущества Орловской области о признании отказа в продлении договора аренды земельного участка незаконным и возложении обязанности продлить договор аренды на новый срок,
по апелляционной жалобе Управления государственного имущества Орловской области на решение Заводского районного суда г. Орла от 16 сентября 2014 г., которым удовлетворены исковые требования Б.А.А.
Заслушав доклад судьи Ульянкина Д.В., объяснения представителя Управления государственного имущества Орловской области по доверенности К., поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя Б.А.А. по доверенности Д., судебная коллегия
установила:
Б.А.А. обратился в суд с иском к Управлению государственного имущества Орловской области о признании отказа в продлении договора аренды земельного участка незаконным и обязании продлить договор аренды на новый срок.
В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации г. Орла N 445 от 19.02.2003 ФИО7 предоставлен земельный участок площадью 984,35 кв. м, расположенный по адресу: г. Орел, <адрес> аренду сроком на 3 года для индивидуального строительства. Впоследствии срок договора аренды был продлен до 28.02.2014.
В свою очередь, 20.10.2010 между истцом и ФИО7 заключено соглашение, по которому ФИО7 передал свои права и обязанности по договору аренды, получив за это денежные средства.
Ссылался, что имея намерение построить жилой дом, вырубил деревья на земельном участке, расчистил его, залил фундамент.
Поскольку срок аренды земельного участка истекал, он обратился в Управление государственного имущества Орловской области с заявлением о продлении договора аренды, однако ему было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют правовые основания для заключения договора на новый срок, так как земельный участок не использовался по назначению.
В связи с изложенным просил суд признать незаконным отказ Управления государственного имущества Орловской области в продлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Орел, <адрес>; обязать Управление государственного имущества Орловской области в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Орел, <адрес>.
Судом постановлено обжалуемое решение.
В апелляционной жалобе Управление государственного имущества Орловской области ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.
Считает, что заключение с истцом договора аренды земельного участка невозможно без проведения торгов. В случае заключения указанного договора он будет являться ничтожным, как и соглашение о его продлении.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)