Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Спорный участок выбыл из неразграниченной государственной собственности на основании фальсифицированного судебного акта и ничтожных сделок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Васильева Ю.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хугаева А.Г.,
судей Кирщиной И.П., Фетисовой Е.С.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в судебном заседании 29 апреля 2015 года апелляционную жалобу Б.И. на решение Красногорского городского суда Московской области от 10 февраля 2015 года по делу по иску Красногорского городского прокурора Московской области в интересах РФ и муниципального образования в лице администрации Красногорского муниципального района Московской области к С., Ч., Б.И. о признании права отсутствующим, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г., объяснения представителя Б.И., Б.Д., заключение прокурора Смирновой М.В.,
установила:
Красногорский городской прокурор Московской области обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации и муниципального образования в лице Администрации Красногорского муниципального района Московской области к С., Ч. Б.И. о признании права отсутствующим, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
В обоснование заявленных требований указал, что в ходе проведения прокурорской проверки установлен факт фальсификации решения Красногорского городского суда Московской области от 04 мая 2012 года по делу N 2-2742/12, на основании которого было зарегистрировано право собственности С. на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040111:309, общей площадью 2 500 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Поздняково. В последующем между С. и Ч. был заключен договор купли-продажи названного земельного участка. В свою очередь. Ч. продал объект недвижимого имущества Б.И., которая в настоящее время является титульным собственником данного земельного участка.
Поскольку спорный земельный участок выбыл из неразграниченной государственной собственности на основании фальсифицированного судебного акта и ничтожных сделок, Красногорский городской прокурор Московской области, просит суд признать право собственности С. на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040111:309, общей площадью 2 500 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Поздняково отсутствующим; признать недействительным договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный 10 апреля 2013 года между С. и Ч.; признать недействительным договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный 10 апреля 2013 года между Ч. и Б.И.: применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности Б.П. на земельный участок; истребовать земельный участок из незаконного владения Б.И.
Представитель Красногорского городского прокурора Московской области в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики С., Ч., Б.И. в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили.
Представитель Б.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 10 февраля 2015 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением суда, Б.И. обжалует его в апелляционном порядке, указывая на его незаконность и необоснованность.
Судом установлено, что на основании копии решения Красногорского городского суда Московской области от 04 мая 2012 года Управлением Росреестра по МО произведена государственная регистрация права собственности С. на земельный участок с кадастровым номером 504 1:0040111:309, общей площадью 2 500 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Поздняково.
Формирование земельного участка и его последующая постановка на учет в ГКН осуществлена также на основании названного судебного акта.
Между тем, прокурорской проверкой установлено, что С. в Красногорский городской суд Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок не обращалась.
Наличие на сайте Красногорского городского суда Московской области указания на дело N 2-2742/12 не подтверждает его фактического наличия и вынесения судом соответствующего решения.
Согласно ответу Архивного отдела Администрации Красногорского муниципального района Московской области в имеющихся на хранении постановлениях Ильинской сельской администрации за 1992 - 2007 годы постановлений, подтверждающих право собственности С. на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Поздняково, не обнаружено.
Материалами дела подтверждается, что между С. и Ч. 10 апреля 2013 года заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040111:309, общей площадью 2 500 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Поздняково. Цена отчуждаемого участка составила 250 000 рублей. Объект передан на основании акта приема-передачи.
Между Ч. и Б.И. 20 июня 2013 года заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040111:309, общей площадью 2 500 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Поздняково. Цена отчуждаемого участка составила 500 000 рублей. Объект передан на основании акта приема-передачи.
В настоящее время титульным собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040111:309, общей площадью 2 500 кв. м, расположенного по адресу: Московская область. Красногорский район, д. Поздняково, является Б.И.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 28, 59 ЗК РФ, ст. ст. 166, 168 ГК РФ в редакции на момент совершения сделок, разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г., пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные Красногорским городских прокурором исковые требования о признании права собственности С. на спорный земельный участок отсутствующим подлежат удовлетворению.
В этой связи суд также пришел к верному выводу о признании недействительными на основании ст. 168 ГК РФ всех заключенных впоследствии сделок с данным земельным участком и необходимости прекращения права собственности Б.И. на спорный земельный участок и истребования данного земельного участка у Б.И. (ст. 301 ГК РФ), поскольку участок выбыл из владения собственника помимо его (собственника) воли (ст. 302 ГК РФ).
Рассматривая дело по доводам апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает основания для отмены или изменения правильного по существу судебного акта.
Доводы жалобы о незаконном отклонении ходатайств представителя ответчика, судебная коллегия признает необоснованными, поскольку данные доказательства не имеют правового значения и не отвечают требованиям относимости и допустимости по существу заявленных требований.
Доводы о якобы ненадлежащем извещении Ч., судебной коллегией также отклоняются, сам лично Ч. об отложении судебного заседания не заявлял, решение суда не обжаловал.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся к несогласию с оценкой, данной судом исследованным доказательствам, что не может повлечь отмену принятого судом решения.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда Московской области от 10 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-9935/2015
Требование: О признании права отсутствующим, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Спорный участок выбыл из неразграниченной государственной собственности на основании фальсифицированного судебного акта и ничтожных сделок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. по делу N 33-9935/2015
Судья Васильева Ю.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хугаева А.Г.,
судей Кирщиной И.П., Фетисовой Е.С.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в судебном заседании 29 апреля 2015 года апелляционную жалобу Б.И. на решение Красногорского городского суда Московской области от 10 февраля 2015 года по делу по иску Красногорского городского прокурора Московской области в интересах РФ и муниципального образования в лице администрации Красногорского муниципального района Московской области к С., Ч., Б.И. о признании права отсутствующим, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г., объяснения представителя Б.И., Б.Д., заключение прокурора Смирновой М.В.,
установила:
Красногорский городской прокурор Московской области обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации и муниципального образования в лице Администрации Красногорского муниципального района Московской области к С., Ч. Б.И. о признании права отсутствующим, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
В обоснование заявленных требований указал, что в ходе проведения прокурорской проверки установлен факт фальсификации решения Красногорского городского суда Московской области от 04 мая 2012 года по делу N 2-2742/12, на основании которого было зарегистрировано право собственности С. на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040111:309, общей площадью 2 500 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Поздняково. В последующем между С. и Ч. был заключен договор купли-продажи названного земельного участка. В свою очередь. Ч. продал объект недвижимого имущества Б.И., которая в настоящее время является титульным собственником данного земельного участка.
Поскольку спорный земельный участок выбыл из неразграниченной государственной собственности на основании фальсифицированного судебного акта и ничтожных сделок, Красногорский городской прокурор Московской области, просит суд признать право собственности С. на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040111:309, общей площадью 2 500 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Поздняково отсутствующим; признать недействительным договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный 10 апреля 2013 года между С. и Ч.; признать недействительным договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный 10 апреля 2013 года между Ч. и Б.И.: применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности Б.П. на земельный участок; истребовать земельный участок из незаконного владения Б.И.
Представитель Красногорского городского прокурора Московской области в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики С., Ч., Б.И. в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили.
Представитель Б.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 10 февраля 2015 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением суда, Б.И. обжалует его в апелляционном порядке, указывая на его незаконность и необоснованность.
Судом установлено, что на основании копии решения Красногорского городского суда Московской области от 04 мая 2012 года Управлением Росреестра по МО произведена государственная регистрация права собственности С. на земельный участок с кадастровым номером 504 1:0040111:309, общей площадью 2 500 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Поздняково.
Формирование земельного участка и его последующая постановка на учет в ГКН осуществлена также на основании названного судебного акта.
Между тем, прокурорской проверкой установлено, что С. в Красногорский городской суд Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок не обращалась.
Наличие на сайте Красногорского городского суда Московской области указания на дело N 2-2742/12 не подтверждает его фактического наличия и вынесения судом соответствующего решения.
Согласно ответу Архивного отдела Администрации Красногорского муниципального района Московской области в имеющихся на хранении постановлениях Ильинской сельской администрации за 1992 - 2007 годы постановлений, подтверждающих право собственности С. на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Поздняково, не обнаружено.
Материалами дела подтверждается, что между С. и Ч. 10 апреля 2013 года заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040111:309, общей площадью 2 500 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Поздняково. Цена отчуждаемого участка составила 250 000 рублей. Объект передан на основании акта приема-передачи.
Между Ч. и Б.И. 20 июня 2013 года заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040111:309, общей площадью 2 500 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Поздняково. Цена отчуждаемого участка составила 500 000 рублей. Объект передан на основании акта приема-передачи.
В настоящее время титульным собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040111:309, общей площадью 2 500 кв. м, расположенного по адресу: Московская область. Красногорский район, д. Поздняково, является Б.И.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 28, 59 ЗК РФ, ст. ст. 166, 168 ГК РФ в редакции на момент совершения сделок, разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г., пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные Красногорским городских прокурором исковые требования о признании права собственности С. на спорный земельный участок отсутствующим подлежат удовлетворению.
В этой связи суд также пришел к верному выводу о признании недействительными на основании ст. 168 ГК РФ всех заключенных впоследствии сделок с данным земельным участком и необходимости прекращения права собственности Б.И. на спорный земельный участок и истребования данного земельного участка у Б.И. (ст. 301 ГК РФ), поскольку участок выбыл из владения собственника помимо его (собственника) воли (ст. 302 ГК РФ).
Рассматривая дело по доводам апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает основания для отмены или изменения правильного по существу судебного акта.
Доводы жалобы о незаконном отклонении ходатайств представителя ответчика, судебная коллегия признает необоснованными, поскольку данные доказательства не имеют правового значения и не отвечают требованиям относимости и допустимости по существу заявленных требований.
Доводы о якобы ненадлежащем извещении Ч., судебной коллегией также отклоняются, сам лично Ч. об отложении судебного заседания не заявлял, решение суда не обжаловал.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся к несогласию с оценкой, данной судом исследованным доказательствам, что не может повлечь отмену принятого судом решения.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда Московской области от 10 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)