Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец утверждает, что ответчик без согласования границ с истцом поставил земли общего пользования на кадастровый учет, включив в них часть участка истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Москвин К.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Тегуновой Н.Г.,
судей: Медзельца Д.В., Резниковой В.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ДНТ "ДК "Весна" на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Я. к ДНТ "ДК "Весна" об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ГКН, встречному иску ДНТ "ДК "Весна" к Я. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,
объяснения представителя Я. - Т., представителя ДНТ "ДК "Весна" - К.,
установила:
Я. обратился в суд с иском к ДНТ "ДК "Весна" об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ГКН.
Требования мотивированы тем, что он является членом товарищества. В 1994 году ему был предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв. м, собственником которого он является. Земельный участок Я., с кадастровым номером 50:20:0040606:131, расположен по адресу: <данные изъяты>-2, ДНТ "ДК "Весна", уч. 48. Однако, при проведении межевания в 2011 году было установлено, что фактическая площадь участка превышает площадь, указанную в документах на 558 кв. м и составляет 1758 кв. м. На данном участке истцом возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано. Ответчик без согласования границ с истцом поставил земли общего пользования на кадастровый учет, включив в них часть участка истца.
Ответчик иск не признал.
ДНТ "ДК "Весна" заявлен встречный иск к Я. об истребовании земельного участка, площадью 950 кв. м с кадастровым номером 50:20:0040606:130 из чужого незаконного владения. Встречные исковые требования мотивированы тем, что истец неправомерно пользуется земельным участком коллективной совместной собственности ДНТ "ДК "Весна", площадью 950 кв. м <данные изъяты> ранее учтенного земельного участка не может превышать площадь, указанную в правоустанавливающих документах.
Встречные исковые требования Я. не признал.
Решением суда исковые требования Я.С.А. удовлетворены.
В удовлетворении встречного иска ДНТ "ДК "Весна", отказано.
Не согласившись с постановленным судом решением, ДНТ "ДК "Весна" просит о его отмене и принятии нового решения, об удовлетворении встречных исковых требований и об отказе в удовлетворении иска Я.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Объектами земельных отношений, в силу п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ, являются земельные участки, части земельных участков.
Понятие земельного участка, установлено ст. 11.1 ЗК РФ, в соответствии с которой, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040606:131, общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>-2, ДНТ "ДК "Весна", уч. 48, является Я., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Границы земельного участка в установленном законом порядке не определены.
На указанном земельном участке расположен дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, а также имеются иные сооружения.
При этом материалы дела не содержат каких-либо сведений о предоставлении Я. земельного участка площадью 1758 кв. м.
Кроме того, истцом требования о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 1758 кв. м, заявлено не было.
Как следует из положений ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судебная коллегия не может согласиться с законностью постановленного судом решения, в части удовлетворения исковых требований Я. об определения границ его земельного участка, площадью 1758 кв. м и исключения из ГКН сведений о земельном участке ответчика, с учетом вышеуказанной площади участка истца, поскольку выводы суда в указанной части не соответствуют обстоятельствам дела, что в силу п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, является основанием для отмены решения суда.
Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения в части удовлетворения иска Я., с принятием в отмененной части нового решения, об установлении границ земельного участка последнего по варианту <данные изъяты> (рисунок N 7, таблица N 11) судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии с которым земельный участок истца составляет 1200 кв. м, поскольку данный вариант разработан с учетом расположения инженерных коммуникаций и площади земельного участка N 48, указанной в правоустанавливающих документах, с отказом в установлении границ земельного участка большей площадью и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.
В остальной части, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и удовлетворения встречного иска, поскольку границы земельного участка Я. установлены в соответствии с площадью участка определенной правоустанавливающими документами.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> отменить в части удовлетворения иска Я.
Принять в отмененной части новое решение.
Исковые требования Я. удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040606:131, общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>-2, ДНТ "ДК "Весна", уч. 48 по варианту <данные изъяты> (рисунок 7) в следующих координатах:
В удовлетворении остальной части исковых требований об установлении Я. границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040606:131, расположенного по адресу: <данные изъяты>-2, ДНТ "ДК "Весна", уч. 48 большей площадью и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке - отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-6517/2015
Требование: Об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец утверждает, что ответчик без согласования границ с истцом поставил земли общего пользования на кадастровый учет, включив в них часть участка истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-6517/2015
Судья: Москвин К.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Тегуновой Н.Г.,
судей: Медзельца Д.В., Резниковой В.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ДНТ "ДК "Весна" на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Я. к ДНТ "ДК "Весна" об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ГКН, встречному иску ДНТ "ДК "Весна" к Я. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,
объяснения представителя Я. - Т., представителя ДНТ "ДК "Весна" - К.,
установила:
Я. обратился в суд с иском к ДНТ "ДК "Весна" об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ГКН.
Требования мотивированы тем, что он является членом товарищества. В 1994 году ему был предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв. м, собственником которого он является. Земельный участок Я., с кадастровым номером 50:20:0040606:131, расположен по адресу: <данные изъяты>-2, ДНТ "ДК "Весна", уч. 48. Однако, при проведении межевания в 2011 году было установлено, что фактическая площадь участка превышает площадь, указанную в документах на 558 кв. м и составляет 1758 кв. м. На данном участке истцом возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано. Ответчик без согласования границ с истцом поставил земли общего пользования на кадастровый учет, включив в них часть участка истца.
Ответчик иск не признал.
ДНТ "ДК "Весна" заявлен встречный иск к Я. об истребовании земельного участка, площадью 950 кв. м с кадастровым номером 50:20:0040606:130 из чужого незаконного владения. Встречные исковые требования мотивированы тем, что истец неправомерно пользуется земельным участком коллективной совместной собственности ДНТ "ДК "Весна", площадью 950 кв. м <данные изъяты> ранее учтенного земельного участка не может превышать площадь, указанную в правоустанавливающих документах.
Встречные исковые требования Я. не признал.
Решением суда исковые требования Я.С.А. удовлетворены.
В удовлетворении встречного иска ДНТ "ДК "Весна", отказано.
Не согласившись с постановленным судом решением, ДНТ "ДК "Весна" просит о его отмене и принятии нового решения, об удовлетворении встречных исковых требований и об отказе в удовлетворении иска Я.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Объектами земельных отношений, в силу п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ, являются земельные участки, части земельных участков.
Понятие земельного участка, установлено ст. 11.1 ЗК РФ, в соответствии с которой, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040606:131, общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>-2, ДНТ "ДК "Весна", уч. 48, является Я., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Границы земельного участка в установленном законом порядке не определены.
На указанном земельном участке расположен дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, а также имеются иные сооружения.
При этом материалы дела не содержат каких-либо сведений о предоставлении Я. земельного участка площадью 1758 кв. м.
Кроме того, истцом требования о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 1758 кв. м, заявлено не было.
Как следует из положений ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судебная коллегия не может согласиться с законностью постановленного судом решения, в части удовлетворения исковых требований Я. об определения границ его земельного участка, площадью 1758 кв. м и исключения из ГКН сведений о земельном участке ответчика, с учетом вышеуказанной площади участка истца, поскольку выводы суда в указанной части не соответствуют обстоятельствам дела, что в силу п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, является основанием для отмены решения суда.
Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения в части удовлетворения иска Я., с принятием в отмененной части нового решения, об установлении границ земельного участка последнего по варианту <данные изъяты> (рисунок N 7, таблица N 11) судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии с которым земельный участок истца составляет 1200 кв. м, поскольку данный вариант разработан с учетом расположения инженерных коммуникаций и площади земельного участка N 48, указанной в правоустанавливающих документах, с отказом в установлении границ земельного участка большей площадью и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.
В остальной части, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и удовлетворения встречного иска, поскольку границы земельного участка Я. установлены в соответствии с площадью участка определенной правоустанавливающими документами.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> отменить в части удовлетворения иска Я.
Принять в отмененной части новое решение.
Исковые требования Я. удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040606:131, общей площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>-2, ДНТ "ДК "Весна", уч. 48 по варианту <данные изъяты> (рисунок 7) в следующих координатах:
В удовлетворении остальной части исковых требований об установлении Я. границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040606:131, расположенного по адресу: <данные изъяты>-2, ДНТ "ДК "Весна", уч. 48 большей площадью и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке - отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)