Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2015 года
Постановление в полном объеме изготовлено 04 сентября 2015 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Н.Н. Фроловой,
судей: Е.В. Афанасьевой, К.Д. Логачевым,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминым А.В.,
при участии:
от конкурсного управляющего Черешко Сергея Николаевича: не явился (извещен),
от иных лиц: не явились (извещены),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Черешко Сергея Николаевича (рег. N 07АП-4896/2013 (6)) на определение Арбитражного суда Кемеровской области от 10 июня 2015 года (судья Поль Е.В.) по делу N А27-5479/2013 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СНК-ИнвестСтрой", город Кемерово
по заявлению конкурсного управляющего Черешко Сергея Николаевича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,
установил:
Решением суда от 27 февраля 2014 года должник - общество с ограниченной ответственностью "СНК-ИнвестСтрой" (ООО "СНК-ИнвестСтрой"), ОГРН 1084205004762, ИНН 4205151590, зарегистрированный по адресу: 650025, город Кемерово, улица Чкалова, д. 8, оф. 26 признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, судебное разбирательство по отчету конкурсного управляющего назначено на 19 августа 2014 года.
Определением суда от 27 февраля 2014 года конкурсным управляющим утвержден Черешко Сергей Николаевич.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 53 от 29 марта 2014 года.
Определением суда от 21 августа 2014 года срок конкурсного производства продлен, судебное разбирательство по отчету конкурсного управляющего назначено на 17 февраля 2015 года.
Определением суда от 17 марта 2015 года срок конкурсного производства продлен, судебное разбирательство по отчету конкурсного управляющего назначено на 25 августа 2015 года.
В арбитражный суд 31 марта 2015 года поступило заявление конкурсного управляющего ООО "СНК-ИнвестСтрой" Черешко С.Н. об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 10 июня 2015 года суд удовлетворил заявление конкурсного управляющего ООО "СНК-ИнвестСтрой", город Кемерово Черешко С.Н. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. Утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "СНК-ИнвестСтрой", город Кемерово в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
Конкурсный управляющий Черешко С.Н., не согласившись с мотивировочной частью определения от 10 июня 2015 года, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить в части, а именно: абзац 7 на странице 4 определения, изложив его в следующей редакции: "12 мая 2015 года независимым оценщиком проведена оценка имущества должника, а именно: Лота N 1 (отчет N 119/05-2015 ООО "Апрайз-Сервис"), Лота N 2 (отчет N Н-01/10-2014 ИП Шестакова А.В.)".
Указав, что вывод суда первой инстанции о том, что "12 мая 2015 года независимым оценщиком проведена оценка имущества (отчет N 119/05-2015 ООО "Апрайз-Сервис")" является не точным, поскольку независимый оценщик - ООО "Апрайз-Сервис" (привлеченный конкурсным кредитором должника - Носковым В.А.) оценивал только один лот из имущества, вошедшего в перечень имущества, подлежащего продаже в соответствии с утвержденным положением, а именно Лот N 1. Второй Лот (объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Кемеровская области, г. Ленинск-Кузнецкий, б-р Химиков, д. 7/3) был оценен ИП Шестаковым А.В. (отчет об оценке рыночной стоимости имущества от 17.10.2014 года N Н-01/10-2014). В связи с чем, имеются основания для внесения изменений в мотивировочную часть определения в части указания на отчет об оценке, которым определена рыночная стоимость Лота N 2, подлежащего продаже в соответствии с утвержденным судом положением.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.
В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против рассмотрения определения в части, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Кемеровской области от 10.06.2015 года в обжалуемой части, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены или изменения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в ходе конкурсного производства конкурсным управляющим выявлено имущество должника:
- - объект незавершенного строительства - жилой дом N 1 (2-ая очередь), кадастровый номер: 42:26:0301001:25714, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, б-р Химиков, д. 7а;
- - право аренды земельного участка, кадастровый номер: 42:26:0301001:21010, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, адрес объекта: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, б-р Химиков, д. 7;
- - объект незавершенного строительства, кадастровый номер: 42:26:0301001:25695, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, б-р Химиков, д. 7/3;
- - право аренды земельного участка, кадастровый номер: 42:26:0301001:21008, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, адрес объекта: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, б-р Химиков, д. 7/3.
Произведена оценка указанного имущества.
Поскольку представленный конкурсным управляющим собранию кредиторов 06.03.2015 года проект положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника не утвержден, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд первой инстанции, утверждая Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "СНК-ИнвестСтрой" в редакции, предложенной конкурсным управляющим, исходил из того, что в целом Положение в редакции конкурсного управляющего не противоречит установленному Законом о банкротстве порядку реализации имущества, учитывая возникшие разногласия.
Выводы суда первой инстанции по существу спора заявителем жалобы не оспариваются.
Конкурсный управляющий Черешко С.Н. не согласен с мотивировочной частью определения от 10 июня 2015 года, а именно в части указания на отчет об оценке, которым определена рыночная стоимость Лота N 2, подлежащего продаже в соответствии с утвержденным судом положением, в связи с чем, просит изменить судебный акт: абзац 7 на странице 4 определения, изложив в следующей редакции: "12 мая 2015 года независимым оценщиком проведена оценка имущества должника, а именно: Лота N 1 (отчет N 119/05-2015 ООО "Апрайз-Сервис"), Лота N 2 (отчет N Н-01/10-2014 ИП Шестакова А.В.)".
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, выводы суда первой инстанции в обжалуемой конкурсным управляющим части, пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что начальная продажная цена перечисленного выше имущества установлена на основании отчетов ИП Шестакова А.В. от 17.10.2014 года N Н-01/10-2014 и ООО "Апрайз-Сервис" N 119/05-2015 от 19.05.2015 года (л.д. 21, 53).
Ошибочное указание судом первой инстанции на то, что оценка указанного имущества проведена только независимым оценщиком 12 мая 2015 года (отчет N 119/05-2015 ООО "Апрайз-Сервис"), не привело к принятию неправильного судебного акта, в связи с чем, суд апелляционной инстанции считает, что указание на данное обстоятельство в настоящем постановлении, не приводят к изменению существа принятого судебного акта, поскольку положение принято в редакции предложенной конкурсным управляющим, с учетом отчета ИП Шестакова А.В. от 17.10.2014 года N Н-01/10-2014.
На основании изложенного, оснований для изменения или отмены определения суда от 10.06.2015 года в обжалуемой части, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 10 июня 2015 года по делу N А27-5479/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего Черешко Сергея Николаевича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Н.Н.ФРОЛОВА
Судьи
Е.В.АФАНАСЬЕВА
К.Д.ЛОГАЧЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.09.2015 N 07АП-4896/2013, 07АП-4896/2013(6) ПО ДЕЛУ N А27-5479/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 сентября 2015 г. по делу N А27-5479/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2015 года
Постановление в полном объеме изготовлено 04 сентября 2015 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Н.Н. Фроловой,
судей: Е.В. Афанасьевой, К.Д. Логачевым,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминым А.В.,
при участии:
от конкурсного управляющего Черешко Сергея Николаевича: не явился (извещен),
от иных лиц: не явились (извещены),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Черешко Сергея Николаевича (рег. N 07АП-4896/2013 (6)) на определение Арбитражного суда Кемеровской области от 10 июня 2015 года (судья Поль Е.В.) по делу N А27-5479/2013 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СНК-ИнвестСтрой", город Кемерово
по заявлению конкурсного управляющего Черешко Сергея Николаевича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,
установил:
Решением суда от 27 февраля 2014 года должник - общество с ограниченной ответственностью "СНК-ИнвестСтрой" (ООО "СНК-ИнвестСтрой"), ОГРН 1084205004762, ИНН 4205151590, зарегистрированный по адресу: 650025, город Кемерово, улица Чкалова, д. 8, оф. 26 признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, судебное разбирательство по отчету конкурсного управляющего назначено на 19 августа 2014 года.
Определением суда от 27 февраля 2014 года конкурсным управляющим утвержден Черешко Сергей Николаевич.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 53 от 29 марта 2014 года.
Определением суда от 21 августа 2014 года срок конкурсного производства продлен, судебное разбирательство по отчету конкурсного управляющего назначено на 17 февраля 2015 года.
Определением суда от 17 марта 2015 года срок конкурсного производства продлен, судебное разбирательство по отчету конкурсного управляющего назначено на 25 августа 2015 года.
В арбитражный суд 31 марта 2015 года поступило заявление конкурсного управляющего ООО "СНК-ИнвестСтрой" Черешко С.Н. об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 10 июня 2015 года суд удовлетворил заявление конкурсного управляющего ООО "СНК-ИнвестСтрой", город Кемерово Черешко С.Н. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. Утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "СНК-ИнвестСтрой", город Кемерово в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
Конкурсный управляющий Черешко С.Н., не согласившись с мотивировочной частью определения от 10 июня 2015 года, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить в части, а именно: абзац 7 на странице 4 определения, изложив его в следующей редакции: "12 мая 2015 года независимым оценщиком проведена оценка имущества должника, а именно: Лота N 1 (отчет N 119/05-2015 ООО "Апрайз-Сервис"), Лота N 2 (отчет N Н-01/10-2014 ИП Шестакова А.В.)".
Указав, что вывод суда первой инстанции о том, что "12 мая 2015 года независимым оценщиком проведена оценка имущества (отчет N 119/05-2015 ООО "Апрайз-Сервис")" является не точным, поскольку независимый оценщик - ООО "Апрайз-Сервис" (привлеченный конкурсным кредитором должника - Носковым В.А.) оценивал только один лот из имущества, вошедшего в перечень имущества, подлежащего продаже в соответствии с утвержденным положением, а именно Лот N 1. Второй Лот (объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Кемеровская области, г. Ленинск-Кузнецкий, б-р Химиков, д. 7/3) был оценен ИП Шестаковым А.В. (отчет об оценке рыночной стоимости имущества от 17.10.2014 года N Н-01/10-2014). В связи с чем, имеются основания для внесения изменений в мотивировочную часть определения в части указания на отчет об оценке, которым определена рыночная стоимость Лота N 2, подлежащего продаже в соответствии с утвержденным судом положением.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.
В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против рассмотрения определения в части, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Кемеровской области от 10.06.2015 года в обжалуемой части, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены или изменения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в ходе конкурсного производства конкурсным управляющим выявлено имущество должника:
- - объект незавершенного строительства - жилой дом N 1 (2-ая очередь), кадастровый номер: 42:26:0301001:25714, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, б-р Химиков, д. 7а;
- - право аренды земельного участка, кадастровый номер: 42:26:0301001:21010, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, адрес объекта: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, б-р Химиков, д. 7;
- - объект незавершенного строительства, кадастровый номер: 42:26:0301001:25695, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, б-р Химиков, д. 7/3;
- - право аренды земельного участка, кадастровый номер: 42:26:0301001:21008, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, адрес объекта: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, б-р Химиков, д. 7/3.
Произведена оценка указанного имущества.
Поскольку представленный конкурсным управляющим собранию кредиторов 06.03.2015 года проект положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника не утвержден, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд первой инстанции, утверждая Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "СНК-ИнвестСтрой" в редакции, предложенной конкурсным управляющим, исходил из того, что в целом Положение в редакции конкурсного управляющего не противоречит установленному Законом о банкротстве порядку реализации имущества, учитывая возникшие разногласия.
Выводы суда первой инстанции по существу спора заявителем жалобы не оспариваются.
Конкурсный управляющий Черешко С.Н. не согласен с мотивировочной частью определения от 10 июня 2015 года, а именно в части указания на отчет об оценке, которым определена рыночная стоимость Лота N 2, подлежащего продаже в соответствии с утвержденным судом положением, в связи с чем, просит изменить судебный акт: абзац 7 на странице 4 определения, изложив в следующей редакции: "12 мая 2015 года независимым оценщиком проведена оценка имущества должника, а именно: Лота N 1 (отчет N 119/05-2015 ООО "Апрайз-Сервис"), Лота N 2 (отчет N Н-01/10-2014 ИП Шестакова А.В.)".
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, выводы суда первой инстанции в обжалуемой конкурсным управляющим части, пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что начальная продажная цена перечисленного выше имущества установлена на основании отчетов ИП Шестакова А.В. от 17.10.2014 года N Н-01/10-2014 и ООО "Апрайз-Сервис" N 119/05-2015 от 19.05.2015 года (л.д. 21, 53).
Ошибочное указание судом первой инстанции на то, что оценка указанного имущества проведена только независимым оценщиком 12 мая 2015 года (отчет N 119/05-2015 ООО "Апрайз-Сервис"), не привело к принятию неправильного судебного акта, в связи с чем, суд апелляционной инстанции считает, что указание на данное обстоятельство в настоящем постановлении, не приводят к изменению существа принятого судебного акта, поскольку положение принято в редакции предложенной конкурсным управляющим, с учетом отчета ИП Шестакова А.В. от 17.10.2014 года N Н-01/10-2014.
На основании изложенного, оснований для изменения или отмены определения суда от 10.06.2015 года в обжалуемой части, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 10 июня 2015 года по делу N А27-5479/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего Черешко Сергея Николаевича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Н.Н.ФРОЛОВА
Судьи
Е.В.АФАНАСЬЕВА
К.Д.ЛОГАЧЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)