Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.
при участии:
от истца: Михалевой В.В. по доверенности от 26.08.2013 г.,
от ответчика: Майшевой Е.А., Коноваловой Е.А. по доверенности от 31.10.2013 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2210/2014) ООО "Форт-Пост" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2013 г. по делу N А56-60909/2013 (судья Ракчеева М.А.), принятое
по иску ООО "Форт-Пост"
к СПК "Пригородный"
о взыскании
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Форт-Пост" (местонахождение: г. Санкт-Петербург, Жени Егоровой ул., 1/29, литер А, пом. 9-Н ОГРН 1107847181210, далее - Общество) обратилось в арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Пригородный" (местонахождение: г. Санкт-Петербург, п. Парголово, Первого Мая Улица, д. 109, ОГРН 1027801539325, далее - Кооператив) о взыскании 859375 руб. 00 коп. процентов за пользование денежными средствами по договору от 05.05.2011 г. N 02/10-11.
Решением суда от 12.12.2013 г. в иске отказано.
ООО "Форт-Пост" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. По мнению истца, оказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права.
СПК "Пригородный" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность решения апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены.
Как установлено, 05.05.2011 г. между Кооперативом (продавец) и Обществом (покупатель) заключен договор N 01/05-11 купли-продажи земельного участка общей площадью 54787 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 206 с кадастровым номером 78:36:13382:131 (данный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 78:36:13382:35).
Согласно пункту 2.2 указанного договора покупатель оплачивает продавцу цену продажи участка в размере 15000000 руб. не позднее 10 рабочих дней с момента подписания данного договора, оставшаяся часть в размере 20000000 руб. подлежит оплате покупателем не позднее 20 рабочих дней с момента перехода права собственности на имя покупателя в установленном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.
Платежным поручением от 23.05.2011 г. N 2 денежные средства в размере 15000000 руб. перечислены на расчетный счет Кооператива.
17.10.2011 г. сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от 05.05.2011 г. N 01/05-11, в соответствии с пунктом 3 которого сумма в размере 15000000 руб., уплаченная по договору купли-продажи от 05.05.2011 г. N 01/05-11, будет засчитана в счет аванса по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 78:36:13382:131, который стороны заключат после получения Кооперативом Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером 78:36:13382:35 в установленном порядке.
07.02.2012 г. между Кооперативом (продавец) и Обществом (покупатель) заключен договор N 02/10-11 купли-продажи земельного участка общей площадью 54787 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 206 с кадастровым номером 78:36:13382:131.
Обращаясь с настоящим иском в суд, Общество указывает на то, что с момента перечисления денежных средств до расторжения договора купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 г. N 01/05-11, а также с момента расторжения договора купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 г. N 01/05-11 до заключения нового договора купли-продажи от 07.02.2012 г. N 02/10-11 ответчик необоснованно пользовался денежными средствами Общества в размере 15000000 руб.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Оценив представленные в деле доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку со стороны ответчика не усматривается неправомерного удержания вышеуказанных денежных средств.
Платеж, перечисленный на основании соглашения от 17.10.2011 г. в счет исполнения договора от 07.02.2012 г. N 02/10-11, носил обеспечительную функцию, в связи с чем нельзя сделать вывод о том, что Кооператив неправомерно удерживал денежные средства Общества.
Ссылки Общества на статью 823 Гражданского кодекса Российской Федерации судом обоснованно отклонены судом, поскольку соглашением сторон предоставление коммерческого кредита не предусмотрено.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.
Поскольку судом первой инстанции дана всесторонняя и надлежащая оценка представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 декабря 2013 года по делу N А56-60909/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.СЕРИКОВА
Судьи
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.04.2014 ПО ДЕЛУ N А56-60909/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2014 г. по делу N А56-60909/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.
при участии:
от истца: Михалевой В.В. по доверенности от 26.08.2013 г.,
от ответчика: Майшевой Е.А., Коноваловой Е.А. по доверенности от 31.10.2013 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2210/2014) ООО "Форт-Пост" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2013 г. по делу N А56-60909/2013 (судья Ракчеева М.А.), принятое
по иску ООО "Форт-Пост"
к СПК "Пригородный"
о взыскании
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Форт-Пост" (местонахождение: г. Санкт-Петербург, Жени Егоровой ул., 1/29, литер А, пом. 9-Н ОГРН 1107847181210, далее - Общество) обратилось в арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Пригородный" (местонахождение: г. Санкт-Петербург, п. Парголово, Первого Мая Улица, д. 109, ОГРН 1027801539325, далее - Кооператив) о взыскании 859375 руб. 00 коп. процентов за пользование денежными средствами по договору от 05.05.2011 г. N 02/10-11.
Решением суда от 12.12.2013 г. в иске отказано.
ООО "Форт-Пост" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. По мнению истца, оказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права.
СПК "Пригородный" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность решения апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены.
Как установлено, 05.05.2011 г. между Кооперативом (продавец) и Обществом (покупатель) заключен договор N 01/05-11 купли-продажи земельного участка общей площадью 54787 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 206 с кадастровым номером 78:36:13382:131 (данный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 78:36:13382:35).
Согласно пункту 2.2 указанного договора покупатель оплачивает продавцу цену продажи участка в размере 15000000 руб. не позднее 10 рабочих дней с момента подписания данного договора, оставшаяся часть в размере 20000000 руб. подлежит оплате покупателем не позднее 20 рабочих дней с момента перехода права собственности на имя покупателя в установленном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.
Платежным поручением от 23.05.2011 г. N 2 денежные средства в размере 15000000 руб. перечислены на расчетный счет Кооператива.
17.10.2011 г. сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от 05.05.2011 г. N 01/05-11, в соответствии с пунктом 3 которого сумма в размере 15000000 руб., уплаченная по договору купли-продажи от 05.05.2011 г. N 01/05-11, будет засчитана в счет аванса по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 78:36:13382:131, который стороны заключат после получения Кооперативом Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером 78:36:13382:35 в установленном порядке.
07.02.2012 г. между Кооперативом (продавец) и Обществом (покупатель) заключен договор N 02/10-11 купли-продажи земельного участка общей площадью 54787 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 206 с кадастровым номером 78:36:13382:131.
Обращаясь с настоящим иском в суд, Общество указывает на то, что с момента перечисления денежных средств до расторжения договора купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 г. N 01/05-11, а также с момента расторжения договора купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 г. N 01/05-11 до заключения нового договора купли-продажи от 07.02.2012 г. N 02/10-11 ответчик необоснованно пользовался денежными средствами Общества в размере 15000000 руб.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Оценив представленные в деле доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку со стороны ответчика не усматривается неправомерного удержания вышеуказанных денежных средств.
Платеж, перечисленный на основании соглашения от 17.10.2011 г. в счет исполнения договора от 07.02.2012 г. N 02/10-11, носил обеспечительную функцию, в связи с чем нельзя сделать вывод о том, что Кооператив неправомерно удерживал денежные средства Общества.
Ссылки Общества на статью 823 Гражданского кодекса Российской Федерации судом обоснованно отклонены судом, поскольку соглашением сторон предоставление коммерческого кредита не предусмотрено.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.
Поскольку судом первой инстанции дана всесторонняя и надлежащая оценка представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 декабря 2013 года по делу N А56-60909/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.СЕРИКОВА
Судьи
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)