Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец является собственником 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный на спорном участке, граница которого не установлена, право собственности не зарегистрировано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Козлова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Терещенко А.А.,
судей Чиченевой Н.А., Вороновой М.Н.,
при секретаре М.А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 13 октября 2014 года апелляционную жалобу Б.О.В. в интересах несовершеннолетнего Б.Е.К. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 04 августа 2014 года по делу по заявлению Б.О.В. в интересах несовершеннолетнего Б.Е.К. о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности земельного участка,
заслушав доклад судьи Чиченевой Н.А.,
объяснения представителя Б.О.В. - М.А.Б.,
установила:
Б.О.В. обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего Б.Е.К. с заявлением, в котором просила признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности Б.Е.К. (доля в праве 2/3) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации N <данные изъяты> от 27.03.2014; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности Б.Е.К. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
Свои требования заявитель мотивировала тем, что ее несовершеннолетнему сыну Б.Е.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2013 принадлежат на праве собственности 2/3 доли в праве на жилой дом по адресу: <данные изъяты>. Собственником 1/3 доли в праве на указанный жилой дом является Д.Г.Е.
Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленном наследодателю Б.В.С. до введения в действие Земельного кодекса РФ из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
В марте 2014 года представитель Б.О.В., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Б.Е.К., по доверенности М.А.Б. обратился в Отдел по г. Серпухову и Серпуховскому району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке с предоставлением необходимых документов, а именно: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.04.2009, где общая площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв. м; кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, где площадь земельного участка также указана <данные изъяты> кв. м; свидетельства о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Правовой экспертизой подлинность представленных документов сомнению не подвергалась. Однако 27.03.2014 было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, где в разделе "вид права" было указано: общая долевая собственность, доля в праве 2/3, то есть право собственности Б.Е.К. было зарегистрировано только на 2/3 доли от данного земельного участка, а не на весь земельный участок, которым при жизни владел наследодатель Б.В.С., умерший 03.06.2009. Обременений земельного участка и иных лиц, оспаривающих права заявителя на владение земельным участком, не имеется.
В судебном заседании представители Б.О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Б.Е.К., - М.А.Б., Г.Г.Н., поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Б.А.А., против удовлетворения заявления возражал.
Третье лицо Д.Г.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Решением Серпуховского городского суда Московской области от 04 августа 2014 года в удовлетворении заявления Б.О.В. отказано.
В апелляционной жалобе Б.О.В. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Б.О.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, третье лицо Д.Г.Е., извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, не явились. На основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя Б.О.В. - М.А.Б., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Из материалов дела усматривается, что Б.Е.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2013 (л.д. 20) является собственником 2/3 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2013 (л.д. 21).
Собственником 1/3 доли в праве на указанный жилой дом является Дранников Г.Е. (выписка из ЕГРП от 29.10.2012 - л.д. 90), а по состоянию на июль 2009 года являлись Д.Г.Е. и А.Т.М. в 1/6 доле в праве каждый (л.д. 61).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.04.2009, наследодателю Б.В.С. принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 22).
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.05.1991, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 111). Право собственности на земельный участок не зарегистрировано (выписка из ЕГРП от 31.07.2013 - л.д. 19).
Из учетной карточки на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, усматривается, что общая площадь землепользования составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 113).
Согласно выписке из земельнокадастровой книги за Б.В.С. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, за Д.Г.Е. - <данные изъяты> га, за А.Т.М. - <данные изъяты> га (л.д. 115 - 116).
14.03.2014 представитель Б.О.В., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Б.Е.К., по доверенности М.А.Б. обратился в Отдел по г. Серпухову и Серпуховскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, представив необходимый пакет документов, а именно: выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, где общая площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв. м; кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> где площадь земельного участка также указана <данные изъяты> кв. м; свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 29 - 40).
27.03.2014 заявителю было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, где в разделе "вид права" указано: "общая долевая собственность, доля в праве 2/3" (л.д. 24, 27).
Согласно ст. 1, п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Федеральный закон N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация проводится с учетом результатов правовой экспертизы документов и проверки законности сделки.
В силу п. 2 ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Согласно п. п. 1, 2, 7 ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
- один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
Проанализировав положения действующего законодательства, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что регистрация права собственности Б.Е.К. на 2/3 доли земельного участка была произведена в соответствии с требованиями ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем требования Б.О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Б.Е.К., удовлетворению не подлежат.
При этом суд обоснованно исходил из того, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.06.2013 Б.Е.К. является собственником 2/3 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Наследодателю Б.В.С. также принадлежали 2/3 доли в праве на указанный жилой дом.
Доказательств, подтверждающих, что единый земельный участок при домовладении N 28 был в установленном порядке разделен между его совладельцами, в материалах дела не имеется.
Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда, не находит оснований к отмене постановленного по делу решения, поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, применен закон, подлежащий применению к возникшим правоотношениям, дана надлежащая правовая оценка исследованным доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.
Доводы апелляционной жалобы Б.О.В. аналогичны доводам, приводившимся в заявлении, были предметом рассмотрения и надлежащей оценки суда первой инстанции, не опровергают правомерность обжалуемого судебного акта и не могут повлечь его отмену.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Серпуховского городского суда Московской области от 04 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.О.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-22241/2014
Требование: О признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец является собственником 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный на спорном участке, граница которого не установлена, право собственности не зарегистрировано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 октября 2014 г. по делу N 33-22241/2014
Судья: Козлова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Терещенко А.А.,
судей Чиченевой Н.А., Вороновой М.Н.,
при секретаре М.А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 13 октября 2014 года апелляционную жалобу Б.О.В. в интересах несовершеннолетнего Б.Е.К. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 04 августа 2014 года по делу по заявлению Б.О.В. в интересах несовершеннолетнего Б.Е.К. о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности земельного участка,
заслушав доклад судьи Чиченевой Н.А.,
объяснения представителя Б.О.В. - М.А.Б.,
установила:
Б.О.В. обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего Б.Е.К. с заявлением, в котором просила признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности Б.Е.К. (доля в праве 2/3) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации N <данные изъяты> от 27.03.2014; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности Б.Е.К. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
Свои требования заявитель мотивировала тем, что ее несовершеннолетнему сыну Б.Е.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2013 принадлежат на праве собственности 2/3 доли в праве на жилой дом по адресу: <данные изъяты>. Собственником 1/3 доли в праве на указанный жилой дом является Д.Г.Е.
Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленном наследодателю Б.В.С. до введения в действие Земельного кодекса РФ из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
В марте 2014 года представитель Б.О.В., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Б.Е.К., по доверенности М.А.Б. обратился в Отдел по г. Серпухову и Серпуховскому району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке с предоставлением необходимых документов, а именно: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.04.2009, где общая площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв. м; кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, где площадь земельного участка также указана <данные изъяты> кв. м; свидетельства о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Правовой экспертизой подлинность представленных документов сомнению не подвергалась. Однако 27.03.2014 было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, где в разделе "вид права" было указано: общая долевая собственность, доля в праве 2/3, то есть право собственности Б.Е.К. было зарегистрировано только на 2/3 доли от данного земельного участка, а не на весь земельный участок, которым при жизни владел наследодатель Б.В.С., умерший 03.06.2009. Обременений земельного участка и иных лиц, оспаривающих права заявителя на владение земельным участком, не имеется.
В судебном заседании представители Б.О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Б.Е.К., - М.А.Б., Г.Г.Н., поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Б.А.А., против удовлетворения заявления возражал.
Третье лицо Д.Г.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Решением Серпуховского городского суда Московской области от 04 августа 2014 года в удовлетворении заявления Б.О.В. отказано.
В апелляционной жалобе Б.О.В. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Б.О.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, третье лицо Д.Г.Е., извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, не явились. На основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя Б.О.В. - М.А.Б., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Из материалов дела усматривается, что Б.Е.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2013 (л.д. 20) является собственником 2/3 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2013 (л.д. 21).
Собственником 1/3 доли в праве на указанный жилой дом является Дранников Г.Е. (выписка из ЕГРП от 29.10.2012 - л.д. 90), а по состоянию на июль 2009 года являлись Д.Г.Е. и А.Т.М. в 1/6 доле в праве каждый (л.д. 61).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.04.2009, наследодателю Б.В.С. принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 22).
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.05.1991, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 111). Право собственности на земельный участок не зарегистрировано (выписка из ЕГРП от 31.07.2013 - л.д. 19).
Из учетной карточки на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, усматривается, что общая площадь землепользования составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 113).
Согласно выписке из земельнокадастровой книги за Б.В.С. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, за Д.Г.Е. - <данные изъяты> га, за А.Т.М. - <данные изъяты> га (л.д. 115 - 116).
14.03.2014 представитель Б.О.В., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Б.Е.К., по доверенности М.А.Б. обратился в Отдел по г. Серпухову и Серпуховскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, представив необходимый пакет документов, а именно: выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, где общая площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв. м; кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> где площадь земельного участка также указана <данные изъяты> кв. м; свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 29 - 40).
27.03.2014 заявителю было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, где в разделе "вид права" указано: "общая долевая собственность, доля в праве 2/3" (л.д. 24, 27).
Согласно ст. 1, п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Федеральный закон N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация проводится с учетом результатов правовой экспертизы документов и проверки законности сделки.
В силу п. 2 ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Согласно п. п. 1, 2, 7 ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
- один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
Проанализировав положения действующего законодательства, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что регистрация права собственности Б.Е.К. на 2/3 доли земельного участка была произведена в соответствии с требованиями ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем требования Б.О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Б.Е.К., удовлетворению не подлежат.
При этом суд обоснованно исходил из того, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.06.2013 Б.Е.К. является собственником 2/3 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Наследодателю Б.В.С. также принадлежали 2/3 доли в праве на указанный жилой дом.
Доказательств, подтверждающих, что единый земельный участок при домовладении N 28 был в установленном порядке разделен между его совладельцами, в материалах дела не имеется.
Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда, не находит оснований к отмене постановленного по делу решения, поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, применен закон, подлежащий применению к возникшим правоотношениям, дана надлежащая правовая оценка исследованным доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.
Доводы апелляционной жалобы Б.О.В. аналогичны доводам, приводившимся в заявлении, были предметом рассмотрения и надлежащей оценки суда первой инстанции, не опровергают правомерность обжалуемого судебного акта и не могут повлечь его отмену.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Серпуховского городского суда Московской области от 04 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.О.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)