Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 июня 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Коротковой Е.Н., Огурцова Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Нетребской А.С.,
при участии в заседании:
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской: Сорокин А.А., по доверенности от 23.12.2013 N 383-Д; от Бирюковой Татьяны Ивановны: Бирюкова Т.И., лично (паспорт), Смирнов А.Л., по доверенности от 10.10.2013; от Конкурсного управляющего СПК "Родина" Бондарева В.А.: Бондарев В.А., решение по делу N А41-190/12 от 14.01.2013; от ООО "Валбе": Бургачева Ю.Ю., по доверенности от 25.10.2011,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Конкурсного управляющего СПК "Родина" Бондарева В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Бирюковой Т.И., третье лицо - ООО "Валбе", об истребовании документов для государственной регистрации, признании права собственности,
установил:
Конкурсный управляющий Сельскохозяйственного производственного кооператива "Родина" Бондарев Владимир Александрович (далее - СПК "Родина", кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Росреестр, ответчик) со следующими требованиями:
- 1. истребовать у Бирюковой Татьяны Ивановны заявления на государственную регистрацию права долевой собственности от собственников долей, которые были внесены в паевой фонд при создании СПК "Родина", свидетельства на право собственности на земельные участки, внесенные членами СПК "Родина" (770) человек, владеющими в общей сложности 844 долями в праве долевой собственности;
- 2. признать за кооперативом права собственности на 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв. м:
- - N 50:37:0040327:1, площадью 1 004 860 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле б/н;
- - N 50:37:0040327:2, площадью 963 540 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле 10;
- - N 50:37:0030501:4, площадью 60950 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 20;
- - N 50:37:0030504:7, площадью 1 165 710 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 25;
- - N 50:37:0030501:9, площадью 565 170 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 8;
- - N 50:37:0039501:10, площадью 609 220 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 14;
- - N 50:37:0030501:11, площадью 190 880 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 17;
- - N 50:37:0040324:135, площадью 352 010 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 2;
- - N 50:37:0040324:134, площадью 941 652 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 1;
- - N 50:37:0030502:1, площадью 1 516 520 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 9;
- - N 50:37:0030501:7, площадью 338 230 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 15;
- - N 50:37:0030504:6, площадью 501 700 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 26;
- - N 50:37:0030408:4, площадью 940 830 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 4;
- - N 50:37:0030501:3, площадью 134 870 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 21;
- - N 50:37:0030504:3, площадью 565 250 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 23;
- - N 50:37:0030501:5, площадью 471 070 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 1;
- - N 50:37:0030504:5, площадью 434 930 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 2;
- - N 50:37:0030501:8, площадью 57 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 19;
- - N 50:37:0040327:3, площадью 920 620 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 11;
- - N 50:37:0040319:1, площадью 319 390 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 3;
- - N 50:37:0030501:6, площадью 52 810 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 18;
- - N 50:37:0030408:3, площадью 50 190 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 5;
- - N 50:37:0030504:4, площадью 503 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 24.
3. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности СПК "Родина" на 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв. м:
- - N 50:37:0040327:1, площадью 1 004 860 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле б/н;
- - N 50:37:0040327:2, площадью 963 540 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле 10;
- - N 50:37:0030501:4, площадью 60950 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 20;
- - N 50:37:0030504:7, площадью 1 165 710 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 25;
- - N 50:37:0030501:9, площадью 565 170 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 8;
- - N 50:37:0039501:10, площадью 609 220 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 14;
- - N 50:37:0030501:11, площадью 190 880 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 17;
- - N 50:37:0040324:135, площадью 352 010 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 2;
- - N 50:37:0040324:134, площадью 941 652 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 1;
- - N 50:37:0030502:1, площадью 1 516 520 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 9;
- - N 50:37:0030501:7, площадью 338 230 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 15;
- - N 50:37:0030504:6, площадью 501 700 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 26;
- - N 50:37:0030408:4, площадью 940 830 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 4;
- - N 50:37:0030501:3, площадью 134 870 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 21;
- - N 50:37:0030504:3, площадью 565 250 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 23;
- - N 50:37:0030501:5, площадью 471 070 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 1;
- - N 50:37:0030504:5, площадью 434 930 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 2;
- - N 50:37:0030501:8, площадью 57 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 19;
- - N 50:37:0040327:3, площадью 920 620 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 11;
- - N 50:37:0040319:1, площадью 319 390 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 3;
- - N 50:37:0030501:6, площадью 52 810 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 18;
- - N 50:37:0030408:3, площадью 50 190 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 5;
- - N 50:37:0030504:4, площадью 503 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 24.
Решением Арбитражного суда Московской области от 27 сентября 2013 года по делу N А41-4667/13 требования СПК "Родина" удовлетворены частично.
Суд решил: признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Родина" право собственности на 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв. м:
- - N 50:37:0040327:1, площадью 1 004 860 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле б/н;
- - N 50:37:0040327:2, площадью 963 540 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле 10;
- - N 50:37:0030501:4, площадью 60950 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 20;
- - N 50:37:0030504:7, площадью 1 165 710 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 25;
- - N 50:37:0030501:9, площадью 565 170 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 8;
- - N 50:37:0039501:10, площадью 609 220 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 14;
- - N 50:37:0030501:11, площадью 190 880 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 17;
- - N 50:37:0040324:135, площадью 352 010 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 2;
- - N 50:37:0040324:134, площадью 941 652 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 1;
- - N 50:37:0030502:1, площадью 1 516 520 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 9;
- - N 50:37:0030501:7, площадью 338 230 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 15;
- - N 50:37:0030504:6, площадью 501 700 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 26;
- - N 50:37:0030408:4, площадью 940 830 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 4;
- - N 50:37:0030501:3, площадью 134 870 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 21;
- - N 50:37:0030504:3, площадью 565 250 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 23;
- - N 50:37:0030501:5, площадью 471 070 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 1;
- - N 50:37:0030504:5, площадью 434 930 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 2;
- - N 50:37:0030501:8, площадью 57 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 19;
- - N 50:37:0040327:3, площадью 920 620 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 11;
- - N 50:37:0040319:1, площадью 319 390 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 3;
- - N 50:37:0030501:6, площадью 52 810 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 18;
- - N 50:37:0030408:3, площадью 50 190 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 5;
- - N 50:37:0030504:4, площадью 503 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 24.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Бирюкова Т.И. обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02 декабря 2013 года производство по кассационной жалобе Бирюковой Т.И., поданной в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прекращено в связи с отсутствием у нее права на обжалование решения суда первой инстанции.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2013 года решение Арбитражного суда Московской области оставлено без изменения, апелляционная жалоба Управления Росреестра по Московской области - без удовлетворения.
Постановлениями Федерального арбитражного суда Московского округа от 17 января 2014 года определение от 02.12.2013 и постановление от 26.11.2013 Десятого арбитражного апелляционного суда отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.
Определением от 04 марта 2014 года Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции в связи с тем, что судом не было рассмотрено требование заявителя об истребовании у Бирюковой Татьяны Ивановны заявления на государственную регистрацию права долевой собственности от собственников долей, которые были внесены в паевой фонд при создании СПК "Родина", свидетельства на право собственности на земельные участки, внесенные членами СПК "Родина" (770) человек, владеющими в общей сложности 844 долями в праве долевой собственности.
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04 марта 2014 года суд привлек Бирюкову Т.И. к участию в настоящем деле в качестве ответчика.
В судебном заседании 03 апреля 2014 года истец отказался от требований заявленных к Бирюковой Т.И.
Истец и третье лицо направили в судебное заседание своих представителей, которые поддержали исковые требования с учетом уточнений.
Ответчики направили в судебное заседание своих представителей, которые возражали против удовлетворения исковых требований.
Рассмотрев дело в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции по имевшимся и дополнительно представленным сторонами документам, суд считает требования СПК "Родина", не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела Постановлением Администрации Каширского района от 18.11.1994 N 944-п членам АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" выданы свидетельства на право общей долевой собственности на земельный участок.
Как следует из протокола N 1 Общего собрания владельцев земельных паев АОЗТ "Богатищевская птицефабрика", указанным собранием было создано СПК "Родина".
СПК "Родина" был зарегистрирован в качестве юридического лица 20.03.05 г.
Кооператив создан на основании решения общего собрания владельцев земельных паев АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" от 16.03.05 г., которым помимо решения о создании СПК "Родина", были приняты решения о принятии в члены кооператива 770 человек с 844 земельными паями в количестве 1266 га и утверждении устава кооператива.
Вносимые в уставный капитал СПК "Родина" паевые взносы представляли не выделенные на местности земельные участки площадью 1,50 гектара каждый, являющиеся общей долевой собственностью граждан, вносящих указанные земельные участки в качестве земельных паев в капитал кооператива.
Истец в обоснование заявленных требований указывает, что Постановлением Главы Каширского муниципального района Московской области N 284-ПГ от 28.04.07 были предварительно согласованы границы земельных участков членов СПК "Родина" площадью 1266 га, СПК "Родина" рекомендовано подготовить необходимую документацию для согласования границ земельных участков и их постановки на государственный кадастровый учет.
В последующем из земельного участка общей площадью 1 399,5 га 844 доли 770 собственников земельных участков было внесено в уставный капитал СПК "Родина", что составляет 844/933 общей долевой собственности с гражданами, не вошедшими в члены кооператива.
Согласно Письму ФГУ Кадастровая палата по МО от 01.12.2010 г. N 148 двадцать три земельных участка общей площадью 1 266,05 га, поставленные на кадастровый учет, составляют 844 доли от общей площади участка в 1 399,5 га.
В результате организации и проведения ООО "Валбе" и ООО "КашираАрхСтройПроект" землеустроительных работ были сформированы 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Каширский р-н, в районе поселка Богатищево, деревни Богатищево, деревни Козьяково (с кадастровыми номерами N 50:37:0040327:1, N 50:37:0040327:2, N 50:37:0030501:4, N 50:37:0030504:7, N 50:37:0030501:9, N 50:37:0030501:10 N 50:37:0030501:11, N 50:37:0040324:135, N 50:37:0040324:134, N 50:37:0030502:1, N 50:37:0030501:7, N 50:37:0030504:6, N 50:37:0030408:4, N 50:37:0030501:3, N 50:37:0030504:3, N 50:37:0030501:5, N 50:37:0030504:5, N 50:37:0030501:8, N 50:37:0040327:3, N 50:37:0040319:1, N 50:37:0030501:6, N 50:37:0030408:3, N 50:37:0030504:4).
Отделом по Каширскому району Управления Роснедвижимости по МО было выделено и поставлено на государственный кадастровый учет 23 земельных участка общей площадью 1266,05 га.
Данные обстоятельства установлены решением Каширского городского суда Московской области от 05.08.11, согласно которому: "Список держателей земельных паев СПК "Родина" и заявление Бирюковой Т.И. о принятии в члены этого кооператива удостоверяют, что заявительница вступила в члены СПК "Родина" и внесла свой земельный пай в уставный капитал этого кооператива... не утрачено право СПК "Родина" на регистрацию права собственности...", Постановлением Судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от 20.10.11: "...государственное свидетельство о праве собственности на земельную долю в размере 1,5 га, по адресу: МО, Каширский район, АОЗТ "Богатищевская птицефабрика", выданное Бирюковой Т.И. 15.12.1994 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района, с момента внесения земельной доли в СПК "Родина" прекратило действие... материалами дела подтверждено, что уставный капитал СПК "Родина" был сформирован за счет взносов его учредителей, в виде земельных долей, и производственный кооператив приобрел право собственности на земельную долю...".
Однако, факт внесения недвижимости в качестве вклада в паевой фонд нового юридического лица сам по себе не порождает у него права собственности на это имущество, так как к новому лицу не перешел титул собственника.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.
Указанная правовая позиция изложена в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.10.2011 по делу N А41-23025/10.
Апелляционный суд отмечает, что из земельного участка с кадастровым номером 50:37:0000000:56 общей площадью 1 399,5 га 844 доли 770 собственников земельных участков было внесено в уставный капитал СПК "Родина", что составляет 844/933 общей долевой собственности с гражданами, не вошедшими в члены кооператива.
В материалах настоящего дела имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 50:37:0000000:56 (том 3 л.д. 122-126), из которого следует, что указанный земельный участок находится в общей долевой собственности СПК "Родин" (844/933) и 89 граждан.
Из материалов дела следует, что членам АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" выданы свидетельства на право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 368 га.
Соответственно, выделить отдельные земельные участки из общей долевой собственности с учетом наличия граждан не вносивших свою долю в СПК "Родина", не представляется возможным.
Также истцом в материалы дела не представлены доказательства того, что спорные земельные участки были выделены в счет тех земельных долей, которые вносились в уставный капитал СПК "Родина".
Кроме того, в материалы дела представлены Уведомления об отсутствии в ГКН сведений о земельных участках с КН: N 50:37:0040327:1, N 50:37:0040327:2, N 50:37:0030501:4, N 50:37:0030504:7, N 50:37:0030501:9, N 50:37:0030501:10, N 50:37:0030501:11, N 50:37:0040324:135, N 50:37:0040324:134, N 50:37:0030502:1, N 50:37:0030501:7, N 50:37:0030504:6, N 50:37:0030408:4, N 50:37:0030501:3, N 50:37:0030504:3, N 50:37:0030501:5, N 50:37:0030504:5, N 50:37:0030501:8, N 50:37:0040327:3, N 50:37:0040319:1, N 50:37:0030408:3, N 50:37:0030501:6.
Таким образом сведения о 22 из 23 спорных земельных участков аннулированы.
В отношении земельного участка с КН: N 50:37:0030504:4 такого уведомления не представлено, однако согласно сведениям Публичной кадастровой карты сведения об указанном земельном участке также аннулированы.
Поскольку право на несуществующие объекты недвижимости признать не представляется возможным, заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 266, пунктом 6.1 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 27 сентября 2013 года по делу N А41-4667/13 отменить.
В удовлетворении требований СПК "Родина" отказать.
Председательствующий
С.А.КОНОВАЛОВ
Судьи
Е.Н.КОРОТКОВА
Н.А.ОГУРЦОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.06.2014 ПО ДЕЛУ N А41-4667/13
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2014 г. по делу N А41-4667/13
Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 июня 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Коротковой Е.Н., Огурцова Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Нетребской А.С.,
при участии в заседании:
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской: Сорокин А.А., по доверенности от 23.12.2013 N 383-Д; от Бирюковой Татьяны Ивановны: Бирюкова Т.И., лично (паспорт), Смирнов А.Л., по доверенности от 10.10.2013; от Конкурсного управляющего СПК "Родина" Бондарева В.А.: Бондарев В.А., решение по делу N А41-190/12 от 14.01.2013; от ООО "Валбе": Бургачева Ю.Ю., по доверенности от 25.10.2011,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Конкурсного управляющего СПК "Родина" Бондарева В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Бирюковой Т.И., третье лицо - ООО "Валбе", об истребовании документов для государственной регистрации, признании права собственности,
установил:
Конкурсный управляющий Сельскохозяйственного производственного кооператива "Родина" Бондарев Владимир Александрович (далее - СПК "Родина", кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Росреестр, ответчик) со следующими требованиями:
- 1. истребовать у Бирюковой Татьяны Ивановны заявления на государственную регистрацию права долевой собственности от собственников долей, которые были внесены в паевой фонд при создании СПК "Родина", свидетельства на право собственности на земельные участки, внесенные членами СПК "Родина" (770) человек, владеющими в общей сложности 844 долями в праве долевой собственности;
- 2. признать за кооперативом права собственности на 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв. м:
- - N 50:37:0040327:1, площадью 1 004 860 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле б/н;
- - N 50:37:0040327:2, площадью 963 540 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле 10;
- - N 50:37:0030501:4, площадью 60950 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 20;
- - N 50:37:0030504:7, площадью 1 165 710 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 25;
- - N 50:37:0030501:9, площадью 565 170 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 8;
- - N 50:37:0039501:10, площадью 609 220 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 14;
- - N 50:37:0030501:11, площадью 190 880 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 17;
- - N 50:37:0040324:135, площадью 352 010 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 2;
- - N 50:37:0040324:134, площадью 941 652 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 1;
- - N 50:37:0030502:1, площадью 1 516 520 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 9;
- - N 50:37:0030501:7, площадью 338 230 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 15;
- - N 50:37:0030504:6, площадью 501 700 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 26;
- - N 50:37:0030408:4, площадью 940 830 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 4;
- - N 50:37:0030501:3, площадью 134 870 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 21;
- - N 50:37:0030504:3, площадью 565 250 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 23;
- - N 50:37:0030501:5, площадью 471 070 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 1;
- - N 50:37:0030504:5, площадью 434 930 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 2;
- - N 50:37:0030501:8, площадью 57 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 19;
- - N 50:37:0040327:3, площадью 920 620 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 11;
- - N 50:37:0040319:1, площадью 319 390 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 3;
- - N 50:37:0030501:6, площадью 52 810 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 18;
- - N 50:37:0030408:3, площадью 50 190 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 5;
- - N 50:37:0030504:4, площадью 503 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 24.
3. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности СПК "Родина" на 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв. м:
- - N 50:37:0040327:1, площадью 1 004 860 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле б/н;
- - N 50:37:0040327:2, площадью 963 540 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле 10;
- - N 50:37:0030501:4, площадью 60950 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 20;
- - N 50:37:0030504:7, площадью 1 165 710 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 25;
- - N 50:37:0030501:9, площадью 565 170 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 8;
- - N 50:37:0039501:10, площадью 609 220 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 14;
- - N 50:37:0030501:11, площадью 190 880 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 17;
- - N 50:37:0040324:135, площадью 352 010 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 2;
- - N 50:37:0040324:134, площадью 941 652 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 1;
- - N 50:37:0030502:1, площадью 1 516 520 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 9;
- - N 50:37:0030501:7, площадью 338 230 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 15;
- - N 50:37:0030504:6, площадью 501 700 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 26;
- - N 50:37:0030408:4, площадью 940 830 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 4;
- - N 50:37:0030501:3, площадью 134 870 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 21;
- - N 50:37:0030504:3, площадью 565 250 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 23;
- - N 50:37:0030501:5, площадью 471 070 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 1;
- - N 50:37:0030504:5, площадью 434 930 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 2;
- - N 50:37:0030501:8, площадью 57 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 19;
- - N 50:37:0040327:3, площадью 920 620 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 11;
- - N 50:37:0040319:1, площадью 319 390 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 3;
- - N 50:37:0030501:6, площадью 52 810 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 18;
- - N 50:37:0030408:3, площадью 50 190 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 5;
- - N 50:37:0030504:4, площадью 503 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 24.
Решением Арбитражного суда Московской области от 27 сентября 2013 года по делу N А41-4667/13 требования СПК "Родина" удовлетворены частично.
Суд решил: признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Родина" право собственности на 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв. м:
- - N 50:37:0040327:1, площадью 1 004 860 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле б/н;
- - N 50:37:0040327:2, площадью 963 540 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле 10;
- - N 50:37:0030501:4, площадью 60950 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 20;
- - N 50:37:0030504:7, площадью 1 165 710 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 25;
- - N 50:37:0030501:9, площадью 565 170 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 8;
- - N 50:37:0039501:10, площадью 609 220 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 14;
- - N 50:37:0030501:11, площадью 190 880 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 17;
- - N 50:37:0040324:135, площадью 352 010 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 2;
- - N 50:37:0040324:134, площадью 941 652 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 1;
- - N 50:37:0030502:1, площадью 1 516 520 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 9;
- - N 50:37:0030501:7, площадью 338 230 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 15;
- - N 50:37:0030504:6, площадью 501 700 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 26;
- - N 50:37:0030408:4, площадью 940 830 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 4;
- - N 50:37:0030501:3, площадью 134 870 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 21;
- - N 50:37:0030504:3, площадью 565 250 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 23;
- - N 50:37:0030501:5, площадью 471 070 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 1;
- - N 50:37:0030504:5, площадью 434 930 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 2;
- - N 50:37:0030501:8, площадью 57 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 19;
- - N 50:37:0040327:3, площадью 920 620 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 11;
- - N 50:37:0040319:1, площадью 319 390 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 3;
- - N 50:37:0030501:6, площадью 52 810 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 18;
- - N 50:37:0030408:3, площадью 50 190 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 5;
- - N 50:37:0030504:4, площадью 503 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 24.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Бирюкова Т.И. обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02 декабря 2013 года производство по кассационной жалобе Бирюковой Т.И., поданной в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прекращено в связи с отсутствием у нее права на обжалование решения суда первой инстанции.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2013 года решение Арбитражного суда Московской области оставлено без изменения, апелляционная жалоба Управления Росреестра по Московской области - без удовлетворения.
Постановлениями Федерального арбитражного суда Московского округа от 17 января 2014 года определение от 02.12.2013 и постановление от 26.11.2013 Десятого арбитражного апелляционного суда отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.
Определением от 04 марта 2014 года Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции в связи с тем, что судом не было рассмотрено требование заявителя об истребовании у Бирюковой Татьяны Ивановны заявления на государственную регистрацию права долевой собственности от собственников долей, которые были внесены в паевой фонд при создании СПК "Родина", свидетельства на право собственности на земельные участки, внесенные членами СПК "Родина" (770) человек, владеющими в общей сложности 844 долями в праве долевой собственности.
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04 марта 2014 года суд привлек Бирюкову Т.И. к участию в настоящем деле в качестве ответчика.
В судебном заседании 03 апреля 2014 года истец отказался от требований заявленных к Бирюковой Т.И.
Истец и третье лицо направили в судебное заседание своих представителей, которые поддержали исковые требования с учетом уточнений.
Ответчики направили в судебное заседание своих представителей, которые возражали против удовлетворения исковых требований.
Рассмотрев дело в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции по имевшимся и дополнительно представленным сторонами документам, суд считает требования СПК "Родина", не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела Постановлением Администрации Каширского района от 18.11.1994 N 944-п членам АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" выданы свидетельства на право общей долевой собственности на земельный участок.
Как следует из протокола N 1 Общего собрания владельцев земельных паев АОЗТ "Богатищевская птицефабрика", указанным собранием было создано СПК "Родина".
СПК "Родина" был зарегистрирован в качестве юридического лица 20.03.05 г.
Кооператив создан на основании решения общего собрания владельцев земельных паев АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" от 16.03.05 г., которым помимо решения о создании СПК "Родина", были приняты решения о принятии в члены кооператива 770 человек с 844 земельными паями в количестве 1266 га и утверждении устава кооператива.
Вносимые в уставный капитал СПК "Родина" паевые взносы представляли не выделенные на местности земельные участки площадью 1,50 гектара каждый, являющиеся общей долевой собственностью граждан, вносящих указанные земельные участки в качестве земельных паев в капитал кооператива.
Истец в обоснование заявленных требований указывает, что Постановлением Главы Каширского муниципального района Московской области N 284-ПГ от 28.04.07 были предварительно согласованы границы земельных участков членов СПК "Родина" площадью 1266 га, СПК "Родина" рекомендовано подготовить необходимую документацию для согласования границ земельных участков и их постановки на государственный кадастровый учет.
В последующем из земельного участка общей площадью 1 399,5 га 844 доли 770 собственников земельных участков было внесено в уставный капитал СПК "Родина", что составляет 844/933 общей долевой собственности с гражданами, не вошедшими в члены кооператива.
Согласно Письму ФГУ Кадастровая палата по МО от 01.12.2010 г. N 148 двадцать три земельных участка общей площадью 1 266,05 га, поставленные на кадастровый учет, составляют 844 доли от общей площади участка в 1 399,5 га.
В результате организации и проведения ООО "Валбе" и ООО "КашираАрхСтройПроект" землеустроительных работ были сформированы 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Каширский р-н, в районе поселка Богатищево, деревни Богатищево, деревни Козьяково (с кадастровыми номерами N 50:37:0040327:1, N 50:37:0040327:2, N 50:37:0030501:4, N 50:37:0030504:7, N 50:37:0030501:9, N 50:37:0030501:10 N 50:37:0030501:11, N 50:37:0040324:135, N 50:37:0040324:134, N 50:37:0030502:1, N 50:37:0030501:7, N 50:37:0030504:6, N 50:37:0030408:4, N 50:37:0030501:3, N 50:37:0030504:3, N 50:37:0030501:5, N 50:37:0030504:5, N 50:37:0030501:8, N 50:37:0040327:3, N 50:37:0040319:1, N 50:37:0030501:6, N 50:37:0030408:3, N 50:37:0030504:4).
Отделом по Каширскому району Управления Роснедвижимости по МО было выделено и поставлено на государственный кадастровый учет 23 земельных участка общей площадью 1266,05 га.
Данные обстоятельства установлены решением Каширского городского суда Московской области от 05.08.11, согласно которому: "Список держателей земельных паев СПК "Родина" и заявление Бирюковой Т.И. о принятии в члены этого кооператива удостоверяют, что заявительница вступила в члены СПК "Родина" и внесла свой земельный пай в уставный капитал этого кооператива... не утрачено право СПК "Родина" на регистрацию права собственности...", Постановлением Судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от 20.10.11: "...государственное свидетельство о праве собственности на земельную долю в размере 1,5 га, по адресу: МО, Каширский район, АОЗТ "Богатищевская птицефабрика", выданное Бирюковой Т.И. 15.12.1994 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района, с момента внесения земельной доли в СПК "Родина" прекратило действие... материалами дела подтверждено, что уставный капитал СПК "Родина" был сформирован за счет взносов его учредителей, в виде земельных долей, и производственный кооператив приобрел право собственности на земельную долю...".
Однако, факт внесения недвижимости в качестве вклада в паевой фонд нового юридического лица сам по себе не порождает у него права собственности на это имущество, так как к новому лицу не перешел титул собственника.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.
Указанная правовая позиция изложена в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.10.2011 по делу N А41-23025/10.
Апелляционный суд отмечает, что из земельного участка с кадастровым номером 50:37:0000000:56 общей площадью 1 399,5 га 844 доли 770 собственников земельных участков было внесено в уставный капитал СПК "Родина", что составляет 844/933 общей долевой собственности с гражданами, не вошедшими в члены кооператива.
В материалах настоящего дела имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 50:37:0000000:56 (том 3 л.д. 122-126), из которого следует, что указанный земельный участок находится в общей долевой собственности СПК "Родин" (844/933) и 89 граждан.
Из материалов дела следует, что членам АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" выданы свидетельства на право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 368 га.
Соответственно, выделить отдельные земельные участки из общей долевой собственности с учетом наличия граждан не вносивших свою долю в СПК "Родина", не представляется возможным.
Также истцом в материалы дела не представлены доказательства того, что спорные земельные участки были выделены в счет тех земельных долей, которые вносились в уставный капитал СПК "Родина".
Кроме того, в материалы дела представлены Уведомления об отсутствии в ГКН сведений о земельных участках с КН: N 50:37:0040327:1, N 50:37:0040327:2, N 50:37:0030501:4, N 50:37:0030504:7, N 50:37:0030501:9, N 50:37:0030501:10, N 50:37:0030501:11, N 50:37:0040324:135, N 50:37:0040324:134, N 50:37:0030502:1, N 50:37:0030501:7, N 50:37:0030504:6, N 50:37:0030408:4, N 50:37:0030501:3, N 50:37:0030504:3, N 50:37:0030501:5, N 50:37:0030504:5, N 50:37:0030501:8, N 50:37:0040327:3, N 50:37:0040319:1, N 50:37:0030408:3, N 50:37:0030501:6.
Таким образом сведения о 22 из 23 спорных земельных участков аннулированы.
В отношении земельного участка с КН: N 50:37:0030504:4 такого уведомления не представлено, однако согласно сведениям Публичной кадастровой карты сведения об указанном земельном участке также аннулированы.
Поскольку право на несуществующие объекты недвижимости признать не представляется возможным, заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 266, пунктом 6.1 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 27 сентября 2013 года по делу N А41-4667/13 отменить.
В удовлетворении требований СПК "Родина" отказать.
Председательствующий
С.А.КОНОВАЛОВ
Судьи
Е.Н.КОРОТКОВА
Н.А.ОГУРЦОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)