Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7604

Требование: О взыскании компенсации морального вреда.

Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Сторонами был заключен договор купли-продажи будущей недвижимости, по условиям которого ответчик обязался построить индивидуальный жилой дом и передать его вместе с земельным участком истице. При передаче домовладения был составлен двусторонний дефектный акт с перечнем недостатков жилого помещения. Недостатки не устранены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 ноября 2014 г. по делу N 33-7604


Председательствующий: Пирогова М.А.

Судебная коллегия по гражданским делам
Омского областного суда в составе
председательствующего Мотрохова А.Б.
судей Астапчук Р.В. и Башкатовой Е.Ю.
при секретаре Б.
Рассмотрела в открытом судебном заседании от 26 ноября 2014 г. в г. Омске дело по апелляционной жалобе ООО "Д." на решение Октябрьского районного суда г. Омска от 17 сентября 2014 г., которым с ООО "Д." в пользу С. за нарушение сроков исполнения обязательства взыскана неустойка <...>, компенсация морального вреда <...>, штраф <...>, судебные расходы <...>. С ООО "Д." в пользу ОРОО "Первое общество защиты прав потребителей" взыскан штраф <...>. В остальной части иска отказано. С ООО "Д." в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере <...>.
Заслушав доклад судьи Мотрохова А.Б., судебная коллегия

установила:

ОРОО "Первое общество защиты прав потребителей" в интересах С. обратилось с иском к ООО "Д.", указывая, что 23 апреля 2012 года между ООО "Д." и С. был заключен договор купли-продажи будущей недвижимости. По условиям договора ответчик обязался построить индивидуальный жилой дом по <...> в г. Омске и передать его вместе с земельным участком С. в срок не позднее 30 декабря 2012 года. Жилой дом передан по акту приема-передачи 23 июня 2014 года. При передаче домовладения был составлен двусторонний дефектный акт с перечнем недостатков жилого помещения. Недостатки не устранены. Просило взыскать с ответчика в пользу С. неустойку <...> за нарушение сроков исполнения договора, компенсацию морального вреда <...>, расходы по оформлению доверенности <...>, штраф в размере 25 процентов от присужденной суммы, в пользу ОРОО штраф 25 процентов от присужденной суммы, почтовые расходы.
Дело рассмотрено в отсутствие С.
Представитель ООО "Д." иск не признал, пояснив, что организацией действительно нарушены сроки передачи жилого помещения. Полагает, что размер, заявленной неустойки, явно не соответствует последствиям нарушенного обязательства. Удовлетворение требований в полном объеме приведет к неплатежеспособности ответчика. Объективным препятствием для исполнения обязательства в срок явился отказ Федерального дорожного агентства установить публичный сервитут для прокладки инженерных коммуникаций. Просил снизить размер неустойки до <...>, компенсацию морального вреда до <...>.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО "Д." просит решение суда изменить в части взыскания компенсации морального вреда, снизив размер компенсации до <...>.
Из материалов дела следует, что 23 апреля 2012 года между ООО "Д." и С. был заключен договор купли-продажи будущей недвижимости. По условиям договора ответчик обязался построить индивидуальный жилой дом по <...> в г. Омске и передать его вместе с земельным участком С. в срок не позднее 30 декабря 2012 года. С. обязанность по оплате строительства дома исполнила, оплатив ответчику <...>. ООО "Д." своевременно обязанность по передаче объекта недвижимости не исполнило. Жилой дом передан по акту приема-передачи 23 июня 2014 года.
Ответчик не оспаривает просрочку исполнения договора.
Согласно пункту 4.3 Договора купли-продажи, заключенного сторонами, в случае несвоевременного исполнения продавцом своих обязательств по передаче домовладения покупателю покупатель имеет право начислить, а продавец обязан уплатить пеню в размере 0,05 процентов от стоимости настоящего договора за каждый день просрочки.
Принимая во внимание положения договора купли-продажи, суд обоснованно взыскал с ООО "Д." в пользу С. неустойку за нарушение сроков окончания строительства за период с 31 декабря 2012 года по 23 июня 2014 года.
Решение суда в указанной части не обжалуется. В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие относительно размера компенсации морального вреда.
Согласно статье 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Статьями 151, 1101 Гражданского кодекса РФ установлено, что размер компенсации морального вреда определяется судом в частности в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, степени этих страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
При этом пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Материалами дела подтверждается, что просрочкой передачи жилого дома ответчиком истице причинен моральный вред.
Принимая во внимание положения приведенных норм права, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда <...>. Исходя из длительности просрочки, характера правоотношений (строительство жилого дома) основания для снижения размера компенсации морального вреда с 4 000 до <...> отсутствуют.
Оснований к отмене решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Омска от 17 сентября 2014 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)