Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Владимирова О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Емельяновой Е.А.
судей Сопраньковой Т.Г., Литвиновой И.А.
при секретаре <...> А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-<...>/2014 по апелляционной жалобе администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02 октября 2014 года по иску <...> Ю.И. к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Емельяновой Е.А.,
выслушав объяснения представителя третьего лица СНТ <...> - <...> В.А.,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
<...> Ю.И. обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок площадью 303 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, садоводство <...>, <...>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 26 июня 2006 года Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества <...> он был принят в члены садоводческого товарищества с предоставлением в пользование земельного участка N <...> по <...> линии от <...> И.Е. На участке имеется деревянное сооружение, растут садовые деревья и ягодные кусты.
19 декабря 2011 года истец обратился в Красногвардейский районный отдел по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга с просьбой произвести оформление документов о передаче в собственность спорного земельного участка.
24 июня 2013 года распоряжением N 2845-РК Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга утверждены схемы расположения земельного участка.
13 декабря 2013 года Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга издано распоряжение N 1754-р о передаче в собственность вышеуказанного земельного участка. Согласно пункту 2 данного распоряжения земельный участок передается в собственность <...> Ю.И. и подлежит выкупу по цене <...> рублей <...> копеек.
Полагая, что имеет право на передачу данного земельного участка ему в собственность бесплатно в порядке приватизации, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02 октября 2014 года иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчик просит указанное решение отменить, как постановленное с нарушениями норм материального права и принять по делу новое решение.
Руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.
Изучив материалы дела, выслушав участника процесса, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 26 июня 2006 года на основании решения общего собрания членов СНТ <...> (Протокол N 1) истец <...> Ю.И. был принят в члены СНТ <...> с передачей ему земельного участка N <...>, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, садоводство <...>, 3-я линия.
В соответствии с протоколом N 18 от 24 марта 2013 года Общим собранием членов СНТ <...> утверждены размеры площади земельных участков, в соответствии с которыми площадь земельного участка <...> Ю.И. утверждена в размере 303 кв. м. С момента вступления в СНТ <...> <...> Ю.И. пользуется и владеет данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, налоги. На земельном участке имеются деревянное сооружение и плодово-ягодные деревья.
19 декабря 2011 года <...> Ю.И. обратился в Красногвардейский районный отдел по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга с просьбой произвести оформление документов о передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, садоводство <...>, 3-я линия, участок <...>, площадью <...> кв. м.
24 июня 2013 года распоряжением N 2845-рк Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга утверждены границы земельного участка площадью 303 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, садоводство <...>,3-я линия, участок 19.
13 декабря 2013 года Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга издано распоряжение N 1754-р, в соответствии с пунктом 2 которого земельный участок площадью 303 кв. м, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, садоводство <...>, <...> линия, участок <...> передается <...> Ю.И. и подлежит выкупу по цене <...> рублей <...> коп.
В соответствии с решением N 19 Исполнительного Комитета Калининского районного Совета депутатов и трудящихся от 11 мая 1950 года Ленинградскому государственному педиатрическому институту отведен земельный участок - станция Ржевка, Рыбацкая дорога, д. 2 в границах межевого плана площадью 5 га для организации коллективного плодово-ягодного сада.
19 апреля 1979 года Решением исполнительного комитета Красногвардейского районного совета народных депутатов зарегистрирован Устав садоводческого товарищества, расположенного на территории Красногвардейского района: Ленинградский педиатрический институт - Ржевка.
22 апреля 2003 года Садоводческое некоммерческое товарищество <...> постановлено на учет в качестве юридического лица. В соответствии с Постановлением N 828 Правительства Санкт-Петербурга от 25 июня 2010 года утверждены границы и схема расположения земельного участка площадью 58514 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, садоводство <...>, с разрешенным видом использования - для садоводства.
Изложенные выше обстоятельства подтверждаются представленными в материалы доказательствами, участниками процесса не оспаривались.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1, п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", оценив в совокупности представленные по делу доказательства, пришел к правомерному выводу о том, что истец, являясь членом СНТ <...>, имеет на основании пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" право на бесплатное приобретение одного из предоставленных садоводством земельных участков в собственность.
Судебная коллегия считает данные выводы суда обоснованными, постановленными при правильной оценке представленных по делу доказательств, в соответствии с положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, соответствуют разъяснениям, изложенным в пункте 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), согласно которым, норма, изложенная в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества; для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, требующее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Соглашаясь с выводами суда первой инстанции об удовлетворении заявленного иска, коллегия принимает также во внимание, что площадь земельного участка и правомерное пользование истца данным земельным участком подтверждаются собранными по делу доказательствами, оснований для отказа в предоставлении спорного земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, не установлено.
На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы, которые сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств, не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.12.2014 N 33-19997/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 декабря 2014 г. N 33-19997/2014
Судья: Владимирова О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Емельяновой Е.А.
судей Сопраньковой Т.Г., Литвиновой И.А.
при секретаре <...> А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-<...>/2014 по апелляционной жалобе администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02 октября 2014 года по иску <...> Ю.И. к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Емельяновой Е.А.,
выслушав объяснения представителя третьего лица СНТ <...> - <...> В.А.,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
<...> Ю.И. обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок площадью 303 кв. м, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, садоводство <...>, <...>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 26 июня 2006 года Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества <...> он был принят в члены садоводческого товарищества с предоставлением в пользование земельного участка N <...> по <...> линии от <...> И.Е. На участке имеется деревянное сооружение, растут садовые деревья и ягодные кусты.
19 декабря 2011 года истец обратился в Красногвардейский районный отдел по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга с просьбой произвести оформление документов о передаче в собственность спорного земельного участка.
24 июня 2013 года распоряжением N 2845-РК Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга утверждены схемы расположения земельного участка.
13 декабря 2013 года Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга издано распоряжение N 1754-р о передаче в собственность вышеуказанного земельного участка. Согласно пункту 2 данного распоряжения земельный участок передается в собственность <...> Ю.И. и подлежит выкупу по цене <...> рублей <...> копеек.
Полагая, что имеет право на передачу данного земельного участка ему в собственность бесплатно в порядке приватизации, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02 октября 2014 года иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчик просит указанное решение отменить, как постановленное с нарушениями норм материального права и принять по делу новое решение.
Руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.
Изучив материалы дела, выслушав участника процесса, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 26 июня 2006 года на основании решения общего собрания членов СНТ <...> (Протокол N 1) истец <...> Ю.И. был принят в члены СНТ <...> с передачей ему земельного участка N <...>, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, садоводство <...>, 3-я линия.
В соответствии с протоколом N 18 от 24 марта 2013 года Общим собранием членов СНТ <...> утверждены размеры площади земельных участков, в соответствии с которыми площадь земельного участка <...> Ю.И. утверждена в размере 303 кв. м. С момента вступления в СНТ <...> <...> Ю.И. пользуется и владеет данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, налоги. На земельном участке имеются деревянное сооружение и плодово-ягодные деревья.
19 декабря 2011 года <...> Ю.И. обратился в Красногвардейский районный отдел по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга с просьбой произвести оформление документов о передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, садоводство <...>, 3-я линия, участок <...>, площадью <...> кв. м.
24 июня 2013 года распоряжением N 2845-рк Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга утверждены границы земельного участка площадью 303 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, садоводство <...>,3-я линия, участок 19.
13 декабря 2013 года Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга издано распоряжение N 1754-р, в соответствии с пунктом 2 которого земельный участок площадью 303 кв. м, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, садоводство <...>, <...> линия, участок <...> передается <...> Ю.И. и подлежит выкупу по цене <...> рублей <...> коп.
В соответствии с решением N 19 Исполнительного Комитета Калининского районного Совета депутатов и трудящихся от 11 мая 1950 года Ленинградскому государственному педиатрическому институту отведен земельный участок - станция Ржевка, Рыбацкая дорога, д. 2 в границах межевого плана площадью 5 га для организации коллективного плодово-ягодного сада.
19 апреля 1979 года Решением исполнительного комитета Красногвардейского районного совета народных депутатов зарегистрирован Устав садоводческого товарищества, расположенного на территории Красногвардейского района: Ленинградский педиатрический институт - Ржевка.
22 апреля 2003 года Садоводческое некоммерческое товарищество <...> постановлено на учет в качестве юридического лица. В соответствии с Постановлением N 828 Правительства Санкт-Петербурга от 25 июня 2010 года утверждены границы и схема расположения земельного участка площадью 58514 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, садоводство <...>, с разрешенным видом использования - для садоводства.
Изложенные выше обстоятельства подтверждаются представленными в материалы доказательствами, участниками процесса не оспаривались.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1, п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", оценив в совокупности представленные по делу доказательства, пришел к правомерному выводу о том, что истец, являясь членом СНТ <...>, имеет на основании пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" право на бесплатное приобретение одного из предоставленных садоводством земельных участков в собственность.
Судебная коллегия считает данные выводы суда обоснованными, постановленными при правильной оценке представленных по делу доказательств, в соответствии с положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, соответствуют разъяснениям, изложенным в пункте 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), согласно которым, норма, изложенная в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества; для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, требующее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Соглашаясь с выводами суда первой инстанции об удовлетворении заявленного иска, коллегия принимает также во внимание, что площадь земельного участка и правомерное пользование истца данным земельным участком подтверждаются собранными по делу доказательствами, оснований для отказа в предоставлении спорного земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, не установлено.
На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы, которые сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств, не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)