Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 11 августа 2009 года
Постановление в полном объеме изготовлено 18 августа 2009 года
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: И.Л. Яковенко
судей: Л.Ю. Ротко, Т.А. Аппакова
при ведении протокола секретарем судебного заседания: А.А. Госпаревич
при участии:
от Савенко Николая Васильевича - представитель Кириллова Е.С. (паспорт <...>, доверенность от 01.12.2008),
от Савенкова Михаила Васильевича - представитель Любинский Л.И. (адвокат, удостоверение N 517 от 10.01.2003, доверенность от 05.12.2008).
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Савенков Михаил Васильевич
на решение от 03 апреля 2009 года
судьи А.К. Калягина
по делу N А51-1022/2008 42-49 Арбитражного суда Приморского края
по иску (заявлению) Савенков Михаил Васильевич
к Савенко Николай Васильевич, Бугаенко Николай Тимофеевич
третьи лица: Администрация Шкотовского муниципального района
о признании строения самовольной постройкой и ее сносе
установил:
Савенков Михаил Васильевич обратился в суд с иском к Савенко Николаю Васильевичу, Бугаенко Николаю Тимофеевичу о признании самовольными постройками следующих объектов недвижимости: жилой дом общей площадью 59,50 квадратных метров кадастровый номер 25:24:00 00 00:00:00001/1, расположенный по адресу: Приморский край, Шкотовский район, 81 километр Гострассы Владивосток-Находка, падь Живодерова, ул. Лесная, д. 3; жилой дом общей площадью 33,50 квадратных метров кадастровый номер 25:24:00 00 00:00:00002/1, расположенный по адресу: Приморский край, Шкотовский район, 81 километр Гострассы Владивосток-Находка, падь Живодерова, ул. Лесная, д. 5 (далее спорные объекты), о сносе ответчиками спорных объектов, как самовольных построек.
Решением от 03.04.2009 Арбитражный суд Приморского края отказал в удовлетворении исковых требований.
Не согласившись с данным решением, Савенков М.В. обжаловал его в апелляционном порядке, указав, что суд неправильно применил нормы материального права, дал неверную оценку обстоятельствам дела.
Представитель ответчика доводы апелляционной жалобы опроверг, пояснил, что право собственности на спорное строение зарегистрировано в установленном законом порядке и не является самовольной постройкой.
Представители Бугаенко Николай Тимофеевич и администрации Шкотовского района Приморского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, рассмотрел доводы апелляционной инстанции в отсутствие не явившихся лиц.
Законность и обоснованность судебного акта проверяется в порядке и пределах статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено материалами дела, в силу постановления главы администрации г. Большой Камень N 427 от 07.07.1992 "О выдаче Государственного акта на право пользования землей" (далее Постановление от 07.07.1992), истцу выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей N ПК-24-01-000024 (далее Государственный акт N ПК-24-01-000024).
В соответствии с данным государственным актом истцу для ведения крестьянского хозяйства в районе пади Живодерова на землях Земельного запаса г. Большой Камень на указанном праве предоставлен земельный участок площадью 4,2 гектара в границах, указанных в плане землепользования (спорный земельный участок).
Постановлением Главы администрации г. Большой Камень N 733 от 27.11.1992 (далее Постановление от 27.11.2997) зарегистрировано крестьянское хозяйство с производственным направлением растениеводство, животноводство, главой которого утвержден истец, а ответчики - членами этого крестьянского хозяйства.
Постановлением Главы администрации муниципального образования Шкотовского района N 182 от 21.05.1997 "О ликвидации крестьянского хозяйства, изъятии земель и переводе их для ведения личного подсобного хозяйства" (далее Постановление от 21.05.1997) крестьянское хозяйство сторон ликвидировано, выданный на имя истца Государственный акт N ПК-24-01-000024 отменен, истцу, ответчикам, Савенковой Н.С., также являющейся членом крестьянского хозяйства, предоставлены земельные участки, площадь каждого из которых составила 1,05 гектара, в пожизненное наследуемое владение с выдачей государственных актов на право пожизненного наследуемого владения землей.
В 1997 году ответчиками на представленных им Постановлением от 21.05.1997 земельных участках за их счет правомерно возведены следующие объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 59,50 квадратных метров кадастровый номер 25:24:00 00 00:00:00001/1, расположенный по адресу: Приморский край, Шкотовский район, 81 километр Гострассы Владивосток-Находка, падь Живодерова, ул. Лесная, д. 3; жилой дом общей площадью 33,50 квадратных метров кадастровый номер 25:24:00 00 00:00:00002/1, расположенный по адресу: Приморский край, Шкотовский район, 81 километр Гострассы Владивосток-Находка, падь Живодерова, ул. Лесная, д. 5 (спорные объекты). Спорные объекты принадлежат ответчикам на праве собственности, с момента их возведения и на момент рассмотрения настоящего дела используются ответчиками для проживания, соответствуют градостроительным, санитарным, противопожарным, экологическим, иным обязательным для соблюдения при возведении жилых домов нормам и правилам.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными арбитражному суду выданными Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края свидетельствами о государственной регистрации права серии 25-АА N 417888 от 13.07.2004, N 417620 от 24.06.2004, выданными Шкотовским бюро технической инвентаризации регистрационными удостоверениями N 014, 015 от 14.08.1997, техническими паспортами на спорные объекты от 04.07.1997, от 05.08.1997, утвержденными начальником отдела архитектуры актами приемки законченного строительством объекта N 9, 10 от 22.07.1997, письмом Госкомсанэпиднадзора России по г. Большой Камень N 322 от 23.07.1997, квитанциями к приходному кассовому ордеру N 103, 104, 117, 118, 493, 535, 600, квитанциями N 8613 от 24.07.1997, N 09602 от 24.07.2007, постановлениями Главы администрации Романовского сельского совета муниципального образования Шкотовский район Приморского края N 17, 18 от 15.06.2004, из постановления Главы администрации Романовского сельского совета N 47 от 11.08.1997, выписки из этого постановления, справкой администрации Романовского сельского совета N 411 от 15.06.2004, справкой филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку N 278 от 15.06.2004, заявлением ответчика - Савенко от 04.03.2005.
Постановлением Президиума Приморского краевого суда от 29.08.1997 отменено решение Шкотовского районного суда от 11.10.1996 о ликвидации крестьянского хозяйства, главой которого являлся истец, а ответчики являлись его участниками.
Постановлением Главы администрации муниципального образования Шкотовского района от 16.06.1998 N 254 "Об отмене постановления главы администрации Шкотовского района N 182 от 21.05.97 г." (далее Постановление от 16.06.1998) предоставленные сторонам и Савенковой Н.С. земельные участки изъяты из пожизненно наследуемого владения указанных лиц, выданные данным лицам государственные акты на право пожизненного наследуемого владения изъятыми земельными участками отменены.
Данным постановлением от 16.06.1998 предписано вновь зарегистрировать крестьянское хозяйство, главой этого крестьянского хозяйства утвердить истца, членами - ответчиков, Савенкову Н.С., пунктом 3.5. постановления предписано выдать истцу государственный акт на право пожизненного наследуемого владения на землю N 25-24-06-00127 и занести в книгу записи государственных актов на право пожизненно наследуемого владения землей.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Приморского края от 24.01.2007 по делу N А51-10753/06-24-327 по иску истца по настоящему делу к третьему лицу по настоящему делу признан недействительным п. 3.5 Постановления от 16.06.1998. Указанным решением арбитражного суда также установлено, что Государственный акт N ПК-24-01-000024 является действующим.
Обстоятельство существования крестьянского хозяйства на момент рассмотрения настоящего дела подтверждено свидетельством N 40 о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства от 26.10.1998, свидетельством серии 25 N 00638184 от 31.03.2004, согласно которому в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о крестьянском (фермерском) хозяйстве, истец, как глава которого, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, за основным государственным регистрационным номером 304250309100021, решением о регистрации от 31.03.2004.
Постановлением администрации Шкотовского муниципального района Приморского края N 430 от 26.11.2008 (далее Постановление от 26.11.2008) спорный земельный участок предоставлен истцу в собственность для ведения крестьянского хозяйства. 22.01.2009 истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Полагая, что ответчики самовольно возвели на указанном земельном участке постройки, истец обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со статьей 4 АПК РФ, лицо, чьи права нарушены или оспариваются. Вправе обратиться в арбитражный суд за их защитой.
Суд апелляционной инстанции полагает, что истец не представил доказательств какие именно его права и законные интересы нарушены возведенными строениями.
Суд первой инстанции обоснованно указал, что в материалы дела не представлено доказательств наложения земельных участков, на которых расположены строения ответчиков, с земельным участком, принадлежащем истцу.
Как установлено судом первой инстанции, право собственности ответчиков на спорные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществ и сделок с ним 24.07.2004 внесены регистрационные записи N 25-1/08-13/2004-122, 25-1/08-8/2004-194, Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края ответчикам выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АА N 417888 от 13.07.2004, N 417620 от 24.06.2004.
Поскольку в силу ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное права может быть оспорено только в суде, суд первой инстанции правомерно указал, что истец не представил доказательств, что зарегистрированное право ответчиков признано недействительным.
Материалами дела подтверждается введения спорных объектом в эксплуатацию в качестве объектов недвижимости.
На момент строительства спорных объектов ответчики владели земельными участками на законных основаниях.
Суд первой инстанции правомерно отклонил доводы истца об отсутствии прав у ответчиков на использования земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее ФЗ "О крестьянском хозяйстве") в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
Поскольку ответчики являются членами фермерского хозяйства, в силу статей 4, 7 ФЗ "О крестьянском хозяйстве" они вправе владеть и пользоваться земельным участком, предоставленным крестьянскому хозяйству согласно Постановлению от 07.07.1992, как имуществом крестьянского хозяйства, участниками которого они являются.
Доводы истца о том, что ответчики не являются участниками крестьянского хозяйства, обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку решение о ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства было отменено в судебном порядке и постановление Президиума Приморского краевого суда от 29.08.1997, было направлено на устранение последствий незаконной ликвидации указанного крестьянского хозяйства, на восстановление положения, существовавшего до его ликвидации.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что состав участников крестьянского хозяйства не изменился.
Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что исковые требования Савенкова М.В. не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 03 апреля 2009 года по делу N А51-1022/2008 42-49 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
И.Л.ЯКОВЕНКО
Судьи
Л.Ю.РОТКО
Т.А.АППАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.08.2009 N 05АП-726/2008 ПО ДЕЛУ N А51-1022/2008-42-49
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 2009 г. N 05АП-726/2008
Дело N А51-1022/2008-42-49
Резолютивная часть постановления оглашена 11 августа 2009 года
Постановление в полном объеме изготовлено 18 августа 2009 года
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: И.Л. Яковенко
судей: Л.Ю. Ротко, Т.А. Аппакова
при ведении протокола секретарем судебного заседания: А.А. Госпаревич
при участии:
от Савенко Николая Васильевича - представитель Кириллова Е.С. (паспорт <...>, доверенность от 01.12.2008),
от Савенкова Михаила Васильевича - представитель Любинский Л.И. (адвокат, удостоверение N 517 от 10.01.2003, доверенность от 05.12.2008).
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Савенков Михаил Васильевич
на решение от 03 апреля 2009 года
судьи А.К. Калягина
по делу N А51-1022/2008 42-49 Арбитражного суда Приморского края
по иску (заявлению) Савенков Михаил Васильевич
к Савенко Николай Васильевич, Бугаенко Николай Тимофеевич
третьи лица: Администрация Шкотовского муниципального района
о признании строения самовольной постройкой и ее сносе
установил:
Савенков Михаил Васильевич обратился в суд с иском к Савенко Николаю Васильевичу, Бугаенко Николаю Тимофеевичу о признании самовольными постройками следующих объектов недвижимости: жилой дом общей площадью 59,50 квадратных метров кадастровый номер 25:24:00 00 00:00:00001/1, расположенный по адресу: Приморский край, Шкотовский район, 81 километр Гострассы Владивосток-Находка, падь Живодерова, ул. Лесная, д. 3; жилой дом общей площадью 33,50 квадратных метров кадастровый номер 25:24:00 00 00:00:00002/1, расположенный по адресу: Приморский край, Шкотовский район, 81 километр Гострассы Владивосток-Находка, падь Живодерова, ул. Лесная, д. 5 (далее спорные объекты), о сносе ответчиками спорных объектов, как самовольных построек.
Решением от 03.04.2009 Арбитражный суд Приморского края отказал в удовлетворении исковых требований.
Не согласившись с данным решением, Савенков М.В. обжаловал его в апелляционном порядке, указав, что суд неправильно применил нормы материального права, дал неверную оценку обстоятельствам дела.
Представитель ответчика доводы апелляционной жалобы опроверг, пояснил, что право собственности на спорное строение зарегистрировано в установленном законом порядке и не является самовольной постройкой.
Представители Бугаенко Николай Тимофеевич и администрации Шкотовского района Приморского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, рассмотрел доводы апелляционной инстанции в отсутствие не явившихся лиц.
Законность и обоснованность судебного акта проверяется в порядке и пределах статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено материалами дела, в силу постановления главы администрации г. Большой Камень N 427 от 07.07.1992 "О выдаче Государственного акта на право пользования землей" (далее Постановление от 07.07.1992), истцу выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей N ПК-24-01-000024 (далее Государственный акт N ПК-24-01-000024).
В соответствии с данным государственным актом истцу для ведения крестьянского хозяйства в районе пади Живодерова на землях Земельного запаса г. Большой Камень на указанном праве предоставлен земельный участок площадью 4,2 гектара в границах, указанных в плане землепользования (спорный земельный участок).
Постановлением Главы администрации г. Большой Камень N 733 от 27.11.1992 (далее Постановление от 27.11.2997) зарегистрировано крестьянское хозяйство с производственным направлением растениеводство, животноводство, главой которого утвержден истец, а ответчики - членами этого крестьянского хозяйства.
Постановлением Главы администрации муниципального образования Шкотовского района N 182 от 21.05.1997 "О ликвидации крестьянского хозяйства, изъятии земель и переводе их для ведения личного подсобного хозяйства" (далее Постановление от 21.05.1997) крестьянское хозяйство сторон ликвидировано, выданный на имя истца Государственный акт N ПК-24-01-000024 отменен, истцу, ответчикам, Савенковой Н.С., также являющейся членом крестьянского хозяйства, предоставлены земельные участки, площадь каждого из которых составила 1,05 гектара, в пожизненное наследуемое владение с выдачей государственных актов на право пожизненного наследуемого владения землей.
В 1997 году ответчиками на представленных им Постановлением от 21.05.1997 земельных участках за их счет правомерно возведены следующие объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 59,50 квадратных метров кадастровый номер 25:24:00 00 00:00:00001/1, расположенный по адресу: Приморский край, Шкотовский район, 81 километр Гострассы Владивосток-Находка, падь Живодерова, ул. Лесная, д. 3; жилой дом общей площадью 33,50 квадратных метров кадастровый номер 25:24:00 00 00:00:00002/1, расположенный по адресу: Приморский край, Шкотовский район, 81 километр Гострассы Владивосток-Находка, падь Живодерова, ул. Лесная, д. 5 (спорные объекты). Спорные объекты принадлежат ответчикам на праве собственности, с момента их возведения и на момент рассмотрения настоящего дела используются ответчиками для проживания, соответствуют градостроительным, санитарным, противопожарным, экологическим, иным обязательным для соблюдения при возведении жилых домов нормам и правилам.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными арбитражному суду выданными Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края свидетельствами о государственной регистрации права серии 25-АА N 417888 от 13.07.2004, N 417620 от 24.06.2004, выданными Шкотовским бюро технической инвентаризации регистрационными удостоверениями N 014, 015 от 14.08.1997, техническими паспортами на спорные объекты от 04.07.1997, от 05.08.1997, утвержденными начальником отдела архитектуры актами приемки законченного строительством объекта N 9, 10 от 22.07.1997, письмом Госкомсанэпиднадзора России по г. Большой Камень N 322 от 23.07.1997, квитанциями к приходному кассовому ордеру N 103, 104, 117, 118, 493, 535, 600, квитанциями N 8613 от 24.07.1997, N 09602 от 24.07.2007, постановлениями Главы администрации Романовского сельского совета муниципального образования Шкотовский район Приморского края N 17, 18 от 15.06.2004, из постановления Главы администрации Романовского сельского совета N 47 от 11.08.1997, выписки из этого постановления, справкой администрации Романовского сельского совета N 411 от 15.06.2004, справкой филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку N 278 от 15.06.2004, заявлением ответчика - Савенко от 04.03.2005.
Постановлением Президиума Приморского краевого суда от 29.08.1997 отменено решение Шкотовского районного суда от 11.10.1996 о ликвидации крестьянского хозяйства, главой которого являлся истец, а ответчики являлись его участниками.
Постановлением Главы администрации муниципального образования Шкотовского района от 16.06.1998 N 254 "Об отмене постановления главы администрации Шкотовского района N 182 от 21.05.97 г." (далее Постановление от 16.06.1998) предоставленные сторонам и Савенковой Н.С. земельные участки изъяты из пожизненно наследуемого владения указанных лиц, выданные данным лицам государственные акты на право пожизненного наследуемого владения изъятыми земельными участками отменены.
Данным постановлением от 16.06.1998 предписано вновь зарегистрировать крестьянское хозяйство, главой этого крестьянского хозяйства утвердить истца, членами - ответчиков, Савенкову Н.С., пунктом 3.5. постановления предписано выдать истцу государственный акт на право пожизненного наследуемого владения на землю N 25-24-06-00127 и занести в книгу записи государственных актов на право пожизненно наследуемого владения землей.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Приморского края от 24.01.2007 по делу N А51-10753/06-24-327 по иску истца по настоящему делу к третьему лицу по настоящему делу признан недействительным п. 3.5 Постановления от 16.06.1998. Указанным решением арбитражного суда также установлено, что Государственный акт N ПК-24-01-000024 является действующим.
Обстоятельство существования крестьянского хозяйства на момент рассмотрения настоящего дела подтверждено свидетельством N 40 о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства от 26.10.1998, свидетельством серии 25 N 00638184 от 31.03.2004, согласно которому в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о крестьянском (фермерском) хозяйстве, истец, как глава которого, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, за основным государственным регистрационным номером 304250309100021, решением о регистрации от 31.03.2004.
Постановлением администрации Шкотовского муниципального района Приморского края N 430 от 26.11.2008 (далее Постановление от 26.11.2008) спорный земельный участок предоставлен истцу в собственность для ведения крестьянского хозяйства. 22.01.2009 истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Полагая, что ответчики самовольно возвели на указанном земельном участке постройки, истец обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со статьей 4 АПК РФ, лицо, чьи права нарушены или оспариваются. Вправе обратиться в арбитражный суд за их защитой.
Суд апелляционной инстанции полагает, что истец не представил доказательств какие именно его права и законные интересы нарушены возведенными строениями.
Суд первой инстанции обоснованно указал, что в материалы дела не представлено доказательств наложения земельных участков, на которых расположены строения ответчиков, с земельным участком, принадлежащем истцу.
Как установлено судом первой инстанции, право собственности ответчиков на спорные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществ и сделок с ним 24.07.2004 внесены регистрационные записи N 25-1/08-13/2004-122, 25-1/08-8/2004-194, Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края ответчикам выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АА N 417888 от 13.07.2004, N 417620 от 24.06.2004.
Поскольку в силу ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное права может быть оспорено только в суде, суд первой инстанции правомерно указал, что истец не представил доказательств, что зарегистрированное право ответчиков признано недействительным.
Материалами дела подтверждается введения спорных объектом в эксплуатацию в качестве объектов недвижимости.
На момент строительства спорных объектов ответчики владели земельными участками на законных основаниях.
Суд первой инстанции правомерно отклонил доводы истца об отсутствии прав у ответчиков на использования земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее ФЗ "О крестьянском хозяйстве") в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
Поскольку ответчики являются членами фермерского хозяйства, в силу статей 4, 7 ФЗ "О крестьянском хозяйстве" они вправе владеть и пользоваться земельным участком, предоставленным крестьянскому хозяйству согласно Постановлению от 07.07.1992, как имуществом крестьянского хозяйства, участниками которого они являются.
Доводы истца о том, что ответчики не являются участниками крестьянского хозяйства, обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку решение о ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства было отменено в судебном порядке и постановление Президиума Приморского краевого суда от 29.08.1997, было направлено на устранение последствий незаконной ликвидации указанного крестьянского хозяйства, на восстановление положения, существовавшего до его ликвидации.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что состав участников крестьянского хозяйства не изменился.
Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что исковые требования Савенкова М.В. не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 03 апреля 2009 года по делу N А51-1022/2008 42-49 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
И.Л.ЯКОВЕНКО
Судьи
Л.Ю.РОТКО
Т.А.АППАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)