Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Косарева И.Э.,
судей Алексеевой Е.Д., Насиковской А.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе <ФИО1> на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 октября 2014 года, которым ей отказано в удовлетворении исковых требований к ЗАО "Выборгское", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ленинградской области, администрации МО "Всеволожский муниципальный район", администрации МО Колтушское сельское поселение о признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет земельного участка, аннулировании записи государственной регистрации права в отношении земельного участка, обязании осуществить действия по внесению изменений сведений в ЕГРП в части отказа от права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, обязании предоставить земельный участок в собственность
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения <ФИО1>, поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя администрации МО Колтушское сельское поселение по доверенности <ФИО2>, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
<ФИО1> обратилась в суд с иском к ЗАО "Выборгское", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ленинградской области, администрации МО "Всеволожский муниципальный район", администрации МО Колтушское сельское поселение о признании незаконными действий ЗАО "Выборгское" по постановке на кадастровый учет земельного участка, аннулировании записи государственной регистрации права от <...> в отношении земельного участка, обязании ЗАО "Выборгское" осуществить действия по внесению изменений сведений в ЕГРП в части отказа от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 971 кв. м, обязании администрации МО "Всеволожский муниципальный район" предоставить ей в собственность бесплатно земельный участок площадью 971 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (прежний адрес: <адрес> Приказом N от <...> АОЗТ "Выборгское" истице был отведен земельный участок площадью 1000 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 971 кв. м, государственный кадастровый учет которого осуществлен <...> с присвоением кадастрового номера N. В 2007 СА (колхоз) "Янино" направлял ходатайство в администрацию МО "Всеволожский муниципальный район", в котором просил передать земельный участок ей по фактическому пользованию. ЗАО "Выборгское" отказывалось от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1000 кв. м в <...> году. Акт согласования границ земельного участка площадью 971 кв. м был подписан директором ЗАО "Выборгское". Постановлением администрации МО "Колтушское сельское поселение" N от <...> внесены изменения в адрес земельного участка площадью 971 кв. м, ему присвоен адрес: <адрес>. В <...> году ЗАО "Выборгское" составило отказ от права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок, который был направлен в администрацию МО "Всеволожский муниципальный район" с просьбой вывести земельный участок из состава земель ЗАО "Выборгское". По обращении истицы в межведомственную земельную комиссию в <...> году с заявлением о предоставлении ей данного участка, был получен отказ в связи с несоответствием категории земель целевому назначению. Она обращалась в администрацию МО "Колтушское сельское поселение" о переводе земельного участка площадью 971 кв. м, на котором расположен жилой дом, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов. <...> кадастровый номер земельного участка площадью 971 кв. м, на котором расположен жилой дом истицы, аннулирован. Произошло наложение границ земельного участка площадью 971 кв. м с кадастровым номером N на земельный
участок с кадастровым номером N площадью 253285 кв. м, принадлежащий ЗАО "Выборгское".
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 октября 2014 года истице в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным решением, <ФИО1> представила апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, удовлетворив заявленные исковые требования. В качестве оснований для отмены судебного решения ссылается на то, что судом ненадлежащим образом исследованы и неправильно определены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела. Судом не исследованы обстоятельства, по которым ее участок был снят с кадастрового учета и не учтено, что истица вступившим в законную силу решением суда является собственником жилого дома расположенного на спорном земельном участке.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность.
Предоставление земельных участков осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 36 п. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии с п. 2 ст. 19 ФЗ "О государственном земельном кадастре" для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.
В проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если: документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей (п. 3 ст. 20 ФЗ "О государственном земельном кадастре").
В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
При этом выделение участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам под ИЖС законом не предусмотрено.
Как следует из материалов дела, <ФИО1> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от <...> года. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке.
Из материалов дела также следует, что ранее приказом N от <...> сварщику <ФИО3> АОЗТ "Выборгское" был отведен земельный участок в размере 1000 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, на котором в настоящее время возведен указанный дом.
В 2009 году геодезической организацией в отношении данного участка был сформирован межевой план с указанием, что он образован из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности по адресу: <адрес>, площадью 971 кв. м. Границы земельного участка согласованы с АОЗТ "Выборгское".
<...> данный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера N, что подтверждается представленным кадастровым паспортом, в котором указано, что он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, без указания вида разрешенного использования
Постановлением администрации МО "Колтушское сельское поселение" от <...> за N внесены изменения в адрес указанного земельного участка, который изменен на: <адрес>, а также в его кадастровый номер, который изменен на: N, <...> сведения о данном земельном участке площадью 971 кв. м в соответствии со ст. 24 ч. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" аннулированы.
Обратившись с настоящим иском в суд, истица указала на то, что произошло наложение границ земельного участка площадью 971 кв. м на земельный участок с кадастровым номером N площадью 253285 кв. м, принадлежащий ЗАО "Выборгское", который в свое время выделил ей из своих земель участок площадью 971 кв. м. Считает, что Общество незаконно поставило свой участок на кадастровый учет, не выделив из него участок, на который претендует истица, в то время как ранее оно не возражало против предоставления ей спорного участка.
Разрешая спор и отказывая истице в иске, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 253285 кв. м по адресу: <адрес>, ЗАО "Выборгское", является объектом недвижимости со статусом кадастровых сведений "Учтенный". Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <...> в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, кадастровый учет которого был осуществлен <...> в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, поставленного на кадастровый учет с установлением границ по результатам межевания еще в декабре 2009 года, т.е. ранее осуществления государственного кадастрового учета земельного участка размером 971 кв. м
При этом правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством для снятия земельного участка с кадастрового учета, равно как и оснований для признания незаконными действий ЗАО "Выборгское" по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N площадью 253285 кв. м, <ФИО1> не указала.
Кроме того, земельный участок площадью 971 кв. м с кадастровым номером N относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения, в силу п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ, могут использоваться гражданами для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Такой вид разрешенного использования земельного участка как индивидуальное жилищное строительство на землях сельскохозяйственного назначения не предусмотрен.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истицы, считает их правильными, основанными на требованиях закона и установленных судом обстоятельствах дела.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <ФИО1> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.04.2015 N 33-1894/2015
Требование: Об оспаривании действий по постановке на кадастровый учет земельного участка, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, обязании внести изменения в ЕГРП в части отказа от права постоянного бессрочного пользования участком, обязании предоставить участок в собственность.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2015 г. N 33-1894/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Косарева И.Э.,
судей Алексеевой Е.Д., Насиковской А.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе <ФИО1> на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 октября 2014 года, которым ей отказано в удовлетворении исковых требований к ЗАО "Выборгское", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ленинградской области, администрации МО "Всеволожский муниципальный район", администрации МО Колтушское сельское поселение о признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет земельного участка, аннулировании записи государственной регистрации права в отношении земельного участка, обязании осуществить действия по внесению изменений сведений в ЕГРП в части отказа от права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, обязании предоставить земельный участок в собственность
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения <ФИО1>, поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя администрации МО Колтушское сельское поселение по доверенности <ФИО2>, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
<ФИО1> обратилась в суд с иском к ЗАО "Выборгское", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ленинградской области, администрации МО "Всеволожский муниципальный район", администрации МО Колтушское сельское поселение о признании незаконными действий ЗАО "Выборгское" по постановке на кадастровый учет земельного участка, аннулировании записи государственной регистрации права от <...> в отношении земельного участка, обязании ЗАО "Выборгское" осуществить действия по внесению изменений сведений в ЕГРП в части отказа от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 971 кв. м, обязании администрации МО "Всеволожский муниципальный район" предоставить ей в собственность бесплатно земельный участок площадью 971 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (прежний адрес: <адрес> Приказом N от <...> АОЗТ "Выборгское" истице был отведен земельный участок площадью 1000 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 971 кв. м, государственный кадастровый учет которого осуществлен <...> с присвоением кадастрового номера N. В 2007 СА (колхоз) "Янино" направлял ходатайство в администрацию МО "Всеволожский муниципальный район", в котором просил передать земельный участок ей по фактическому пользованию. ЗАО "Выборгское" отказывалось от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1000 кв. м в <...> году. Акт согласования границ земельного участка площадью 971 кв. м был подписан директором ЗАО "Выборгское". Постановлением администрации МО "Колтушское сельское поселение" N от <...> внесены изменения в адрес земельного участка площадью 971 кв. м, ему присвоен адрес: <адрес>. В <...> году ЗАО "Выборгское" составило отказ от права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок, который был направлен в администрацию МО "Всеволожский муниципальный район" с просьбой вывести земельный участок из состава земель ЗАО "Выборгское". По обращении истицы в межведомственную земельную комиссию в <...> году с заявлением о предоставлении ей данного участка, был получен отказ в связи с несоответствием категории земель целевому назначению. Она обращалась в администрацию МО "Колтушское сельское поселение" о переводе земельного участка площадью 971 кв. м, на котором расположен жилой дом, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов. <...> кадастровый номер земельного участка площадью 971 кв. м, на котором расположен жилой дом истицы, аннулирован. Произошло наложение границ земельного участка площадью 971 кв. м с кадастровым номером N на земельный
участок с кадастровым номером N площадью 253285 кв. м, принадлежащий ЗАО "Выборгское".
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 октября 2014 года истице в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным решением, <ФИО1> представила апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, удовлетворив заявленные исковые требования. В качестве оснований для отмены судебного решения ссылается на то, что судом ненадлежащим образом исследованы и неправильно определены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела. Судом не исследованы обстоятельства, по которым ее участок был снят с кадастрового учета и не учтено, что истица вступившим в законную силу решением суда является собственником жилого дома расположенного на спорном земельном участке.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность.
Предоставление земельных участков осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 36 п. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии с п. 2 ст. 19 ФЗ "О государственном земельном кадастре" для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.
В проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если: документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей (п. 3 ст. 20 ФЗ "О государственном земельном кадастре").
В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
При этом выделение участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам под ИЖС законом не предусмотрено.
Как следует из материалов дела, <ФИО1> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от <...> года. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке.
Из материалов дела также следует, что ранее приказом N от <...> сварщику <ФИО3> АОЗТ "Выборгское" был отведен земельный участок в размере 1000 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, на котором в настоящее время возведен указанный дом.
В 2009 году геодезической организацией в отношении данного участка был сформирован межевой план с указанием, что он образован из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности по адресу: <адрес>, площадью 971 кв. м. Границы земельного участка согласованы с АОЗТ "Выборгское".
<...> данный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера N, что подтверждается представленным кадастровым паспортом, в котором указано, что он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, без указания вида разрешенного использования
Постановлением администрации МО "Колтушское сельское поселение" от <...> за N внесены изменения в адрес указанного земельного участка, который изменен на: <адрес>, а также в его кадастровый номер, который изменен на: N, <...> сведения о данном земельном участке площадью 971 кв. м в соответствии со ст. 24 ч. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" аннулированы.
Обратившись с настоящим иском в суд, истица указала на то, что произошло наложение границ земельного участка площадью 971 кв. м на земельный участок с кадастровым номером N площадью 253285 кв. м, принадлежащий ЗАО "Выборгское", который в свое время выделил ей из своих земель участок площадью 971 кв. м. Считает, что Общество незаконно поставило свой участок на кадастровый учет, не выделив из него участок, на который претендует истица, в то время как ранее оно не возражало против предоставления ей спорного участка.
Разрешая спор и отказывая истице в иске, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 253285 кв. м по адресу: <адрес>, ЗАО "Выборгское", является объектом недвижимости со статусом кадастровых сведений "Учтенный". Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <...> в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, кадастровый учет которого был осуществлен <...> в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, поставленного на кадастровый учет с установлением границ по результатам межевания еще в декабре 2009 года, т.е. ранее осуществления государственного кадастрового учета земельного участка размером 971 кв. м
При этом правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством для снятия земельного участка с кадастрового учета, равно как и оснований для признания незаконными действий ЗАО "Выборгское" по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N площадью 253285 кв. м, <ФИО1> не указала.
Кроме того, земельный участок площадью 971 кв. м с кадастровым номером N относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения, в силу п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ, могут использоваться гражданами для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Такой вид разрешенного использования земельного участка как индивидуальное жилищное строительство на землях сельскохозяйственного назначения не предусмотрен.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истицы, считает их правильными, основанными на требованиях закона и установленных судом обстоятельствах дела.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <ФИО1> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)