Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Яцык А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гаценко О.Н.,
судей Шмелева А.Л., Савельева А.И.
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 июня 2013 года апелляционную жалобу ООО "Химки-Лэнд" на решение Химкинского городского суда Московской области от 24 декабря 2012 года по делу по иску ООО "Химки Лэнд" к Ч. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л.,
ООО "Химки Лэнд" предъявлен иск к Ч. об устранении нарушений прав собственника земельного участка. Требования мотивированы тем, что ООО "Химки Лэнд" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:54, общей площадью 74115 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, по адресу: <данные изъяты>. По мнению истца, ответчик самовольно занял часть земельного участка (площадью около 605 кв. м), огородил ее забором из металлических столбов и сетки-рабицы.
Ч. иск не признал.
Решением Химкинского городского суда Московской области от 24 декабря 2012 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
Не соглашаясь с постановленным решением, ООО "Химки-Лэнд" в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.
В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Ч. является членом ПКОТ "Клязьма" (ранее ОТ "Клязьма"), и пользуется земельным участком N 16 площадью 637 кв. м по адресу: <данные изъяты>", который огорожен металлическим забором, и на нем возведены деревянный дом и сарай. Границы ПКОТ "Клязьма" входят в границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:020803:54, принадлежащего ООО "Химки Лэнд".
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно исходил из того, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт нарушения ответчиком прав истца.
Так, судом первой инстанции справедливо принято во внимание то, что ранее, собственником земельного участка, принадлежащего на сегодняшний день ООО "Химки Лэнд", являлось ОАО "КСХП Химки", которое 21 июля 1992 года передало в аренду ЦУМВС (Центральному управлению международных воздушных сообщений гражданской авиации) земельный участок площадью 4,2 га под садово-огородное товарищество сроком на 25 лет и именно на указанном участке образовано и размещено ПКОТ "Клязьма".
Правильно установив значимые обстоятельства для дела, дав оценку всем представленным сторонами доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, исходя из норм Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 9 ст. 3 федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку, договор от 21 июля 1992 года о передаче КСХП "Химки" в аренду ЦУМВС (Центральному управлению международных воздушных сообщений гражданской авиации) земельного участка площадью 4,2 га под садово-огородное товарищество сроком на 25 лет до настоящего времени не оспорен, не расторгнут, не признан недействительным, и действует до 21 июля 2017 года.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены значимые для правильного рассмотрения дела обстоятельства в полном объеме, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности. Выводы суда основаны на материалах дела.
Доводы апелляционной жалобы по своей правовой сути аналогичны доводам предъявленного требования, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Химкинского городского суда Московской области от 24 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Химки-Лэнд" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-12116/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2013 г. по делу N 33-12116/2013
Судья: Яцык А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гаценко О.Н.,
судей Шмелева А.Л., Савельева А.И.
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 июня 2013 года апелляционную жалобу ООО "Химки-Лэнд" на решение Химкинского городского суда Московской области от 24 декабря 2012 года по делу по иску ООО "Химки Лэнд" к Ч. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л.,
установила:
ООО "Химки Лэнд" предъявлен иск к Ч. об устранении нарушений прав собственника земельного участка. Требования мотивированы тем, что ООО "Химки Лэнд" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:54, общей площадью 74115 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, по адресу: <данные изъяты>. По мнению истца, ответчик самовольно занял часть земельного участка (площадью около 605 кв. м), огородил ее забором из металлических столбов и сетки-рабицы.
Ч. иск не признал.
Решением Химкинского городского суда Московской области от 24 декабря 2012 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
Не соглашаясь с постановленным решением, ООО "Химки-Лэнд" в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.
В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Ч. является членом ПКОТ "Клязьма" (ранее ОТ "Клязьма"), и пользуется земельным участком N 16 площадью 637 кв. м по адресу: <данные изъяты>", который огорожен металлическим забором, и на нем возведены деревянный дом и сарай. Границы ПКОТ "Клязьма" входят в границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:020803:54, принадлежащего ООО "Химки Лэнд".
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно исходил из того, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт нарушения ответчиком прав истца.
Так, судом первой инстанции справедливо принято во внимание то, что ранее, собственником земельного участка, принадлежащего на сегодняшний день ООО "Химки Лэнд", являлось ОАО "КСХП Химки", которое 21 июля 1992 года передало в аренду ЦУМВС (Центральному управлению международных воздушных сообщений гражданской авиации) земельный участок площадью 4,2 га под садово-огородное товарищество сроком на 25 лет и именно на указанном участке образовано и размещено ПКОТ "Клязьма".
Правильно установив значимые обстоятельства для дела, дав оценку всем представленным сторонами доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, исходя из норм Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 9 ст. 3 федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку, договор от 21 июля 1992 года о передаче КСХП "Химки" в аренду ЦУМВС (Центральному управлению международных воздушных сообщений гражданской авиации) земельного участка площадью 4,2 га под садово-огородное товарищество сроком на 25 лет до настоящего времени не оспорен, не расторгнут, не признан недействительным, и действует до 21 июля 2017 года.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены значимые для правильного рассмотрения дела обстоятельства в полном объеме, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности. Выводы суда основаны на материалах дела.
Доводы апелляционной жалобы по своей правовой сути аналогичны доводам предъявленного требования, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Химкинского городского суда Московской области от 24 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Химки-Лэнд" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)