Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Греков Ф.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Бендюк А.К. Быстрова А.Н.
по докладу судьи Бендюк А.К.
при секретаре Д.Т.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Р. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 04 мая 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Д.Г. обратилась в суд с иском к Л. о понуждении заключить договор аренды земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы Р. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.
Представитель ответчика Н. в судебном заседании против иска возражала.
Ответчик, с участием сурдопереводчика 8 в судебном заседании поддержал доводы представителя.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 04 мая 2011 года по иску Д.Г. к Л. о понуждении заключения договора аренды земельного участка отказано.
В кассационной жалобе представитель Р. просит отменить решение Советского районного суда г. Краснодара от 04 мая 2011 года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав представителя Л., адвоката Несонова В.С., просившей решение оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам изложенным в жалобе.
Из материалов дела видно, что между Д.Г. и Л. был заключен предварительный договор аренды части земельного участка площадью 15 кв. м, расположенной со стороны фасада домовладения на. Срок действия договора аренды должен составлять не менее 10 лет. Д.Г. так же указала, что на арендуемом земельного участке, намеривается возвести из металлоконструкций торговый павильон.
Суд верно пришел к выводу, что технической возможности размещения на принадлежащем Л. земельном участке торгового павильона площадью 15 кв. м не имеется. Так как для этого Д.Г. надо будет предоставить право возводить на арендуемом участке соответствующее строение (сооружение) с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил без приобретения права собственности на это строение - подп. 1.6 п. 1 ст. 2 Договора.
Кроме того, указанный пункт обуславливает необходимость получения предварительного разрешения на строительство объекта торговли, ввода его в эксплуатацию, кроме того, эксплуатация торгового павильона предполагает изменение целевого назначения земельного участка.
На момент заключения предварительного договора земельный участок не был сформирован, не установлены его границы. Отсутствует в предварительном договоре определенность существенных условий договора.
Ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом по делу вынесено законное и обоснованное решение. Оснований для его отмены не имеется.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, нарушений материального или процессуального права, влекущих отмену либо изменение решения не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Краснодара от 04 мая 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Р. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-14182
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2011 г. по делу N 33-14182
Судья Греков Ф.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Бендюк А.К. Быстрова А.Н.
по докладу судьи Бендюк А.К.
при секретаре Д.Т.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Р. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 04 мая 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Д.Г. обратилась в суд с иском к Л. о понуждении заключить договор аренды земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы Р. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.
Представитель ответчика Н. в судебном заседании против иска возражала.
Ответчик, с участием сурдопереводчика 8 в судебном заседании поддержал доводы представителя.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 04 мая 2011 года по иску Д.Г. к Л. о понуждении заключения договора аренды земельного участка отказано.
В кассационной жалобе представитель Р. просит отменить решение Советского районного суда г. Краснодара от 04 мая 2011 года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав представителя Л., адвоката Несонова В.С., просившей решение оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам изложенным в жалобе.
Из материалов дела видно, что между Д.Г. и Л. был заключен предварительный договор аренды части земельного участка площадью 15 кв. м, расположенной со стороны фасада домовладения на. Срок действия договора аренды должен составлять не менее 10 лет. Д.Г. так же указала, что на арендуемом земельного участке, намеривается возвести из металлоконструкций торговый павильон.
Суд верно пришел к выводу, что технической возможности размещения на принадлежащем Л. земельном участке торгового павильона площадью 15 кв. м не имеется. Так как для этого Д.Г. надо будет предоставить право возводить на арендуемом участке соответствующее строение (сооружение) с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил без приобретения права собственности на это строение - подп. 1.6 п. 1 ст. 2 Договора.
Кроме того, указанный пункт обуславливает необходимость получения предварительного разрешения на строительство объекта торговли, ввода его в эксплуатацию, кроме того, эксплуатация торгового павильона предполагает изменение целевого назначения земельного участка.
На момент заключения предварительного договора земельный участок не был сформирован, не установлены его границы. Отсутствует в предварительном договоре определенность существенных условий договора.
Ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом по делу вынесено законное и обоснованное решение. Оснований для его отмены не имеется.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, нарушений материального или процессуального права, влекущих отмену либо изменение решения не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Краснодара от 04 мая 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Р. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)